Mestni svet mestne občine Celje je na podlagi 39. in 40. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in 17. člena statuta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 41/95, 77/96, 37/97, 50/98, 28/99, 117/00 in 108/2001) na seji dne 25. 4. 2002 sprejel

V skladu z odlokom o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in prostorskih sestavin srednjeročnega družbenega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Celje – Celjski prostorski plan (Uradni list SRS, št. 40/86, 4/88, Uradni list RS, št. 86/01) se odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Stegujev – Habjanov hrib in za območje Osenca (Uradni list SRS, št. 36/88, Uradni list RS, št. 46/96, 37/97, 55/00 in 99/01) spremeni in dopolni po projektu, ki ga je za območje Stegujev-Habjanov hrib pod št. 054/01, izdelal Lamaal, d.o.o. Teharje in po projektu s št. 526/01, ki ga je izdelal Razvojni center Planiranje d.o.o., Celje, za območje Osenca.

1. člen odloka se dopolni tako, da se na koncu doda nov odstavek, ki glasi:
»Prostorski ureditveni pogoji za območje Stegujev-Habjanov hrib (proj. št. 89/86 RC Celje – TOZD Planiranje) se dopolnijo in spremenijo po projektu, ki ga je pod št. 054/01 izdelal Lamaal, d.o. Teharje.«

2. člen odloka se spremeni in dopolni tako, da se na koncu drugega odstavka 2. člena doda:
»Iz območja Osenca – severno Zvodno, ki se ureja po prostorskih ureditvenih pogojih po proj št. 90/86 RC Celje – TOZD Planiranje se izloči območje zemljišča s parc. št. 528/6, k.o. Zagrad, katerega urejanje je predvideno z zazidalnim načrtom za stanovanjsko gradnjo Zagrad po proj št. 526/01 Razvojni center – Planiranje d.o.o. Celje.«

5. člen odloka se dopolni tako, da se na koncu doda nov odstavek, ki glasi:
»Območje nezazidanih in zazidanih stavbnih zemljišč z oznako »3b« se poveča za zemljišča s parc. št. 617/1, 617/14, 617/15, 617/16, 617/17, 617/18, 624/2, 624/7, 624/8, 624/9 in 624/10, vse k.o. Zagrad.
Območjem stavbnih zemljišč se doda novo območje z oznako »13b«, ki zajema del parcele št. 549/3 k. o. Zagrad.
Na območju stavbnih zemljišč so dovoljene gradnje stanovanjskih objektov in nadomestnih objektov, dozidave in nadzidave ter adaptacije obstoječih objektov za stanovanjske namene. Gradnja novih objektov je možna le v primeru, če je do zemljišča izgrajena javna dovozna cesta in je možen priključek na javno komunalno omrežje – zagotovljena oskrba z vodo in električno energijo.
Pri vseh nameravanih posegih v prostor je potrebno predhodno pridobiti ustrezno geološko mnenje.
Gradnja izven meje območja zaselka ali stavbišča je možna le v primeru geološko neugodnega terena oziroma pogojev Zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine.«

Prvi odstavek 6. člena odloka se črta in nadomesti z novim, tako da glasi:
»Pogoji za urbanistično in arhitektonsko oblikovanje:
– novogradnje morajo biti v gabaritih prilagojene gabaritom obstoječe zazidave in praviloma ne presegajo višine dveh etaž;
– prizidki so dopustni do višine obstoječega objekta, v mejah funkcionalnega zemljišča;
– nadzidave so dopustne do višine sosednjih objektov in ne smejo v le-teh poslabšati bivalnih pogojev;
– tlorisne dimenzije novih objektov ne smejo presegati razmerja površin 1:2 med stavbiščem in funkcionalnim zemljiščem;
– objekti, tlorisno večjega gabarita od obstoječih zasnov, morajo biti oblikovani tako, da je s členitvijo stavbne mase dosežena razgibanost in prilagoditev grajenemu stavbnemu fondu v ruralnemu okolju;
– naklon, barva in tekstura strešin morajo biti usklajeni s sosednjimi objekti, načeloma so zaželene dvokapnice v plastični rimi z nagibi terena;
– najmanjši medsebojni odmik prostostoječih objektov se določi glede na terenske razmere in v skladu s sanitarno-tehničnimi, požarno-varnostnimi predpisi in pogoji osončenja. Lokacija novih objektov ne sme poslabšati bivalnih pogojev v neposredni soseščini, upoštevati je potrebno tudi gradbene linije in gradbene meje, ki so izražene v prostoru. Z načrtovanimi odmiki novogradenj od posestnih mej mora biti zagotovljeno vzdrževanje objekta tako, da ni motena sosednja posest, da so upoštevani predpisani odmiki od prometnih površin in infrastrukturnih objektov;
– v sklopu funkcionalnih zemljišč stanovanjskih objektov je na podlagi predhodne prostorske preveritve dopustna gradnja bazenov za osebno rekreacijo in drugih pomožnih objektov;
– ograje so dopustne v obliki žive meje, utrjene z žično mrežo do višine 160 cm;
– oporni zidovi, razen v mejnih primerih (sanacija zemeljskih plazov, nujna premostitev višinske razlike) niso dovoljeni.«
V drugem odstavku 6. člena odloka, ki obravnava pogoje komunalnega urejanja se v drugi alinei črta zadnji stavek in nadomesti z novim, tako da pravilno glasi:
»Na območju, kjer kanalizacijsko omrežje ni izgrajeno, mora investitor ob novogradnji zgraditi individualno čistilno napravo za enega ali več objektov, za katerega si mora zagotoviti tudi izvajanje obratovalnega monitoringa v skladu s pravilnikom o prvih in obratovalnih monitoringih odpadnih vod ter pogoji za njegovo izvajanje (Uradni list RS, št. 35/96 in 29/00).«

Projekt iz 1. člena tega odloka je stalno na vpogled vsem zainteresiranim pri pristojni službi Mestne občine Celje.

Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.