Na podlagi 34. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 71/93 in 44/97) in 16. člena statuta Mestne občine Slovenj Gradec (Uradni list RS, št. 29/99) je Občinski svet mestne občine Slovenj Gradec na 39. redni seji dne 16. 4. 2002 sprejel

Po veljavnih spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Slovenj Gradec za obdobje 1986–2000, dopolnjenega v letih od 1990 do 1998 ter družbenega plana Občine Slovenj Gradec za obdobje od leta 1986–1990, dopolnjenega v letih 1990 in 1998 za območje Mestne občine Slovenj Gradec (Uradni list RS, št. 93/99, popravek Uradni list RS, št. 23/00) je predvidena izdelava zazidalnega načrta »Pod gradom«.

Območje je namenjeno pretežno individualni zazidavi nižje gostote, spremljajočim terciarnim dejavnostim za potrebe stanovanjskih območij, kvartarnim dejavnostim in proizvodnim dejavnostim, ki po površini ne presegajo 120 m2 (družinska obrt) in ki se locirajo le v pritličjih ali kleteh ter športnim in rekreacijskim dejavnostim. Ob pripravi zazidalnega načrta bo treba posebno pozornost posvetiti dejstvu, da se doseže medsebojna usklajenost vsebin pozidanega in nepozidanega dela ureditvenega območja, kakor tudi odnosu do bližnje industrijske cone.

1. Območje urejanja in obseg priprave zazidalnega načrta
Območje urejanja vključuje ca. 4,7 ha pozidanih in nepozidanih površin zahodno od predvidene severne obvoznice (osnutek lokacijskega načrta) na odseku ob industrijski coni Stari trg. Meje urejanja so prikazane v okviru strokovnih podlag na katastrski situaciji.
Zazidalni načrt se pripravi v vsebini, kot je predpisana z zakonom o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97; – v nadaljevanju: ZUN) in podzakonskimi navodili o vsebini potrebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorsko izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85).
2. Predhodno pripravljene strokovne podlage
Pri pripravi zazidalnega načrta je treba upoštevati najmanj:
a) spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Slovenj Gradec za obdobje 1986–2000, dopolnjenega v letih od 1990 do 1998 ter družbenega plana Občine Slovenj Gradec za obdobje od leta 1986–1990, dopolnjenega v letih 1990 in 1998 za območje Mestne občine Slovenj Gradec (Uradni list RS, št. 93/99, popravek Uradni list RS, št. 23/00),
b) odlok o prostorsko ureditvenih pogojih za ureditvena območja naselij popisnih oziroma matičnih okolišev Slovenj Gradca s Starim trgom, Pamečami, Podgorjem, Šmartnim in Mislinjo (Uradni list SRS, št. 4/88), ter osnutek novelacije le-tega,
c) katastrsko situacijo z mejami ureditvenega območja,
d) strokovne rešitve iz LN severne obvoznice (osnutek),
e) podatke o obstoječih infrastrukturnih vodih in napravah,
f) podatke o naravnih lastnostih prostora,
g) druge elementi obdelave, ki jih izdelovalec pridobi pri strokovni službi Mestne občine Slovenj Gradec (veljavne urbanistične rešitve sosednjih območij, prometne rešitve, okoljevarstvene študije, zazidalne študije območja).
Ponudniki lahko za oblikovanje ponudb dvignejo na Oddelku za urejanje prostora in varstvo okolja MO Slovenj Gradec izseke gradiv iz točk a) do d) in pridobijo informacije o razpoložljivih finančnih sredstvih za projektno nalogo.
3. Posebne strokovne podlage za zazidalni načrt
Skladno z ZUN in podzakonskimi navodili o vsebini strokovnih podlag in o vsebini prostorsko izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85) se za izdelavo osnutka zazidalnega načrta pripravijo posebne strokovne podlage, ter poročilo o presoji vplivov na okolje vendar le, če se v postopku izdelave in sprejema ugotovi, da je to potrebno.
4. Organi in organizacije, ki morajo dati predhodne pogoje in mnenja (soglasodajalci) za pripravo osnutka zazidalnega načrta:
– Ministrstvo za zdravstvo Zdravstveni inšpektorat RS, izpostava Dravograd, Mariborska c. 2, Dravograd,
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Slovenj Gradec, Meškova 21, Slovenj Gradec,
– Zavod za varstvo naravne in kulturne dediščine v Mariboru, Slomškov trg 6, Maribor,
– Elektro Celje, PE Slovenj Gradec, Francetova 12, Slovenj Gradec,
– Telekom Slovenije, PE Maribor, Titova c. 38, Maribor,
– Vodnogospodarsko podjetje Drava Ptuj, Glavni trg 19 c, Maribor,
– Javno komunalno podjetje Slovenj Gradec, Partizanska 12, Slovenj Gradec,
– Colatio plin Slovenj Gradec, Meškova 21, Slovenj Gradec.
Kolikor se v postopku priprave posebnih strokovnih podlag za zazidalni načrt ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodna mnenja in pogoje ter soglasja tudi drugih organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se pridobe tudi te.
Pred začetkom priprave zazidalnega načrta morajo soglasodajalci iz te točke na zahtevo izdelovalca zazidalnega načrta podati usmeritve, zahteve in omejitve (pogoje), ki jih izdelovalec upošteva pri pripravi posebnih strokovnih podlag oziroma pri pripravi osnutka zazidalnega načrta. Usmeritve in pogoje morajo v skladu s 35. členom ZUN podati v tridesetih dneh od zahteve. V fazi priprave predloga zazidalnega načrta pa v tridesetih dneh od predložitve dokumenta s soglasjem potrdijo upoštevanje predhodnih pogojev in usmeritev. Če v predpisanem roku ne podajo pogojev, se šteje, da jih nimajo oziroma, da z rešitvami v zazidalnem načrtu soglašajo.

Terminski plan in postopek izdelave ter sprejemanja zazidalnega načrta:
– po objavi programa priprave PIA v UL Republike Slovenije se pridobijo ponudbe izvajalcev,
– izmed najmanj treh ponudnikov se sklene pogodba z najustreznejšim (cena, reference...),
– izbrani izvajalec pridobi predhodne pogoje soglasodajalcev in pripravi variantne rešitve zazidalne situacije ureditvenega območja z utemeljitvami,
– župan imenuje strokovno telo, s katerim oceni prednosti posamezne variantne rešitve in odloči o izboru variantne rešitve za nadaljevanje naloge,
– osnutek zazidalnega načrta se izdela na podlagi posebnih strokovnih podlag in programske zasnove,
– po ugotovitvi občinske strokovne službe, da osnutek zazidalnega načrta vsebuje vse sestavine predpisane s programom priprave, župan predlaga občinskemu svetu, da se osnutek javno razgrne,
– Občinski svet mestne občine Slovenj Gradec sprejme sklep o enomesečni javni razgrnitvi osnutka zazidalnega načrta; sklep o javni razgrnitvi se objavi v javnih glasilih oziroma drugih sredstvih javnega obveščanja,
– javna razgrnitev se izvede na sedežu Mestne občine Slovenj Gradec najkasneje 10 dni od dneva objave sklepa (objava v Uradnem listu Republike Slovenije) o javni razgrnitvi iz prejšnje alinee,
– v času javne razgrnitve se organizira javna obravnava na sedežu Mestne občine Slovenj Gradec,
– občani, organi in organizacije, krajevne skupnosti ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko podajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve osnutka zazidalnega načrta in v okviru javne obravnave,
– po končani javni razgrnitvi obravnava Občinski svet mestne občine Slovenj Gradec pripombe in predloge ter odgovore izvajalca projekta in zavzame do njih stališče. Na podlagi teh stališč se osnutek zazidalnega načrta dopolni, pridobe se soglasja soglasodajalcev ter pripravijo druge potrebne tehnične rešitve,
– župan Mestne občine Slovenj Gradec posreduje tako dopolnjen osnutek zazidalnega načrta občinskemu svetu v obravnavo in mu predlaga sprejem zazidalnega načrta z odlokom,
– odlok se objavi v Uradnem listu RS.

Naročnik zazidalnega načrta je Mestna občina Slovenj Gradec. Koordinator pri izdelavi je župan Mestne občine Slovenj Gradec oziroma po njegovem pooblastilu strokovni sodelavec za področje urejanje prostora.

Ta program priprave se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati z dnem sprejetja na Občinskem svetu mestne občine Slovenj Gradec.