Na podlagi 34. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in 17. člena statuta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 41/95, 77/96, 37/97, 50/98, 28/99 in 117/00) je župan Mestne občine Celje sprejel

Za območje bivše Železarne Štore je bil v letu 1968 izdelan in sprejet zazidalni načrt Štore II. (Odlok je bil objavljen v Uradnem vestniku Celje št. 30/68). Zazidalni načrt je bil izdelan izključno za potrebe tedanje železarne in ne daje možnosti za druge gospodarske dejavnosti.
V skladu z določili programskih zasnov iz prostorskih sestavin plana Občine Celje za obdobje 1986–2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Celje (Uradni list SRS, št. 40/86, 4/88, Uradni list RS, št. 86/01) – Celjskega prostorskega plana je območje med železniško progo, Voglajno ter Teharsko cesto (sedaj glavno mestno cesto), opredeljeno s šifro 90202 za proizvodne in servisne dejavnosti.
Iz navedenih opredelitev prostorskega plana torej izhaja, da je mogoče območje zazidalnega načrta bivše železarne nameniti tudi za drugačne gospodarske dejavnosti, seveda ob pogoju sprememb in dopolnitev osnovnega zazidalnega načrta.
Časovni odmik od časa izdelave ZN in spremenjene gospodarske razmere ter stečaji podjetij so glavni razlog za pobudo k spremembam in dopolnitvam dela območja zazidalnega načrta oziroma k izdelavi novega zazidalnega načrta in razveljavitvi zgoraj navedenega, izdelanega za Železarno Štore. Po stečaju nekaterih podjetij so namreč objekti in zemljišča postali last novih podjetnikov katerih proizvodni in poslovni programi so drugačni od osnovnih, ki so predpisani v zazidalnem načrtu. Poleg tega je prišlo do sprememb v funkcionalnih zemljiščih, dovoznih in parkirnih površinah ter priključkih na komunalno in energetsko infrastrukturo.

Predhodno pripravljene programske zasnove in veljavna občinska planska dokumentacija, ki morajo biti upoštevane pri izdelavi sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta, so:
– prostorske sestave dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in prostorske sestave srednjeročnega družbenega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Celje – Celjski prostorski plan (Uradni list SRS, št. 40/86, 4/88, Uradni list RS, št. 86/01),
– programske usmeritve posameznih lastnikov zemljišč,
– strokovne podlage vodnogospodarskih ureditev za območje ZN Železarna Štore II,
– usmeritve iz Prometne študije mesta Celja.

Ureditveno območje sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta zajema območje nekdanje Železarne Štore II, ki teritorialno pomeni zemljišča med reko Voglajno, Teharsko cesto in železniško progo Celje-Maribor na severu in cesto Lipa Štore-Svetina na vzhodu. Območje zazidalnega načrta se razširi tudi za del zemljišč na levem bregu Voglajne, ki teritorialno predstavljajo zemljišča znotraj meje Mestne občine Celje in funkcionalno pripadajo obravnavani gospodarski coni. Prostorsko urejanje tega dela območja je po veljavnih PIA določeno z odlokom o prostorskih ureditvenih pogojih za širše območje Miklavškega hriba in za širše območje Starega celjskega gradu (Uradni list RS, št. 31/91).

Zazidalni načrt se pripravi kot izvleček sestavin iz 28., 29., 31. in 32. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor, navodil o posebnih strokovnih podlagah in o vsebini prostorsko izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85) ter 55. in 56. člena zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 32/93).
Osnutek:
a) Tekstualni del
– obrazložitev nameravanih odločitev v navezavi s planskimi odločitvami,
– opis območja in obodne meje,
– seznam parcel in lastnikov,
– opis prostorskih odločitev,
– rešitve in pogoji v zvezi z infrastrukturnimi objekti in napravami,
– rešitve v zvezi z določitvijo funkcionalnih zemljišč,
– rešitve v zvezi z urejanjem zelenih površin,
– rešitve v zvezi z varovanjem okolja,
– etapnost izvajanja zazidalnega načrta,
– pogoji pristojnih organov in organizacij,
– osnutek odloka.
b) Grafični del
– prikaz iz občinskih planskih aktov,
– prikaz iz veljavnega zazidalnega načrta,
– geodetski načrt z mejo ureditvenega načrta,
– ureditvena situacija,
– po potrebi situacija s prikazi rušitev,
– po potrebi situacija s prikazi zelenih površin,
– rešitve prometnih, komunalnih in energetskih ureditev,
– po potrebi situacija s prikazom gabaritov objektov,
– karakteristični prečni in vzdolžni profili.
Predlog:
Po sprejetju stališč do pripomb in predlogov se v skladu s temi izdela usklajeni predlog, ki mora vsebovati še vsa predpisana soglasja ter pogoje za določitev funkcionalnih zemljišč k objektom. Ustrezno tekstualnemu delu se uskladita še grafični del in odlok.

– Mestna občina Celje, Zavod za planiranje in izgradnjo Celje (Trg Celjskih knezov 8, Celje),
– Vodovod – kanalizacija, JP d.o.o. (Lava 2a, Celje),
– Telekom Slovenije d.d., PE Celje (Lava 1, Celje),
– ELES – Elektro Slovenija d.o.o. (Hajdrinova ulica 2, Ljubljana),
– Elektro Celje, javno podjetje za distribucijo električne energije d.d. (Vrunčeva 2a, Celje),
– Energetika Celje, JP d.o.o. (Smrekarjeva 1, Celje),
– SŽ-Energetika d.o.o., (Železarska 3, Štore),
– Javne naprave, JP d.o.o. (Teharska 49, Celje),
– RS-Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje-Območna pisarna Celje (Škvarčeva 4, Celje),
– Republika Slovenija, Ministrstvo za obrambo – Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Celje (Dečkova 36, Celje),
– Republika Slovenija, Ministrstvo za zdravstvo – Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Celje (Trg Celjskih knezov 9, Celje),
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, izpostava Celje (Lava 42, Celje),
– Slovenske železnice – Center za nepremičnine SVP (Ulica XIV. divizije 2, 3000 Celje),
– Geoplin d.o.o. Ljubljana (Cesta ljubljanske brigade 11, Ljubljana).

Ker območje gospodarske cone meji na Občino Štore, je v skladu z 33. členom zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97), je potrebno v postopek sprejemanja zazidalnega načrta vključiti tudi Občino Štore.

Osnutek zazidalnega načrta je v fazi izdelave.
Javna razgrnitev bo predvidoma v avgustu in septembru 2002.
Stališča do pripomb – v začetku oktobra.
Obravnava stališč na Mestnem svetu mestne občine Celje: glede na termin seje v oktobru.
Predlog zazidalnega načrta: 30 dni po sprejetju stališč do pripomb.
Obravnava predloga zazidalnega načrta – do konca leta 2002.
Odlok se objavi v Uradnem listu RS.
Opomba:
Terminski plan je v večji meri tudi pogojen s sodelovanjem investitorjev zazidalnega načrta in pridobivanjem soglasij.

Naročnik in investitorji zazidalnega načrta Mestna občina Celje in Ineksa Štore, SŽ Energetika Štore d.o.o., Yulon d.d., Petrol-Slovenska naftna družba d.d. Ljubljana, Kovis d.o.o., ITRO d.o.o. Štore in SŽ Valji d.o.o. Štore kot posamezni lastniki objektov in zemljišč v ureditvenem območju sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta.
Koordinator pri postopkih sprejemanja zazidalnega načrta je Mestna občina Celje, Zavod za planiranje in izgradnjo Celje kot pristojna služba za urejanje prostora.

Ta program priprave začne veljati z dnem podpisa župana Mestne občine Celje.