Na podlagi 39. člena Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št.18/84, 37/85, 29/86 in 43/89 ter Uradni list RS št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in 16. člena Statuta Mestne občine Novo mesto (Uradni list RS, št. 68/01) je Občinski svet Mestne občine Novo mesto na 39. seji dne 27. 6. 2002 sprejel

S tem odlokom se ob upoštevanju usmeritev prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Novo mesto za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Novo mesto za obdobje od leta 1986 do leta 1990 (Skupščinski Dolenjski list, št. 24/86, 18/88, 6/89, 3/90, 10/90, 15/90, 9/91 in 12/91 ter Uradni list RS, št. 7/92, 17/92, 23/92, 28/92, 35/92, 50/92, 1/93, 23/93, 32/93, 60/93, 69/93, 20/94, 45/94, 50/94, 71/94, 78/94, 58/95, 11/96, 16/96, 32/96, 21/97, 80/97, 39/98, 59/98, 21/99, 59/99, 63/99, 92/99, 52/00, 12/01, 33/01, 49/01, 68/01 in 72/01) za območje Mestne občine Novo mesto sprejmejo spremembe in dopolnitve lokacijskega načrta za severno obvoznico Novega mesta (v nadaljnjem besedilu: sprejeti odlok). Spremembe in dopolnitve lokacijskega načrta je izdelal Topos, d.o.o., Dolenjske Toplice, pod št. LN- 3/2000 v juniju 2001.
Sestavljata ga tekstualni del in grafične priloge.

Spremembe in dopolnitve lokacijskega načrta iz prvega člena tega odloka se nanašajo na območje za gradnjo bencinskega servisa OMV Istrabenz ob severni obvoznici, na odseku Bučna vas– Muhaber, ki poteka od križišča ceste R3-651 odsek 1198 (Straške in Mirnopeške ceste) preko nadvoza nad železniško progo Novo mesto – Ljubljana in potokom Bezgavec do glavne ceste II. reda G2-105 Karteljevo – Novo mesto (kjer tvori z odsekom te ceste v km 2.000 štirikrako križišče).
V območje urejanja, ki obsega 0,94 ha površine, je tako vključen del zemljišča s parc.št. 587/1, k.o. Bršljin, za gradnjo bencinskega servisa, dela zemljišč s parc.št. 587/1 in 551/10 iste k.o. za rezervacijo koridorja odseka lokalne ceste, ki do izvedbe le-te ostane v funkciji zelenice ter dela zemljišč s parc.št. 587/3 in 587/4 cesta iste k.o. za odstavni prometni pas za uvoz na bencinski servis ter prestavitev kolesarske steze in hodnika za pešce na odseku, tangiranem z izvedbo uvoza.
Izven območja, obravnavanega s temi spremembami in dopolnitvami lokacijskega načrta, potekajo naslednji komunalni vodi:
– meteorna kanalizacija preko zemljišč s parc.št. 587/3, 1075/1 pot, 1071/1 pot in 1163/1 železnica, vse v k.o. Bršljin, ter preko parc.št. 1110, 1111, 1113 in 1112 v potok Bezgavec s parc.št. 1131, vse k.o. Daljni vrh;
– fekalna kanalizacija preko zemljišča s parc.št. 587/3, k.o. Bršljin;
– vodovod preko zemljišč s parc.št. 587/3, 1589/2, 1163/1, 1071/1 pot, 591/1 in 591/2, vse k.o. Bršljin;
– elektrokabelska kanalizacija preko zemljišč s parc.št. 587/4 cesta in 587/5 do TP na zemljišču s parc.št. 587/5, vse k.o. Bršljin;
– tk kanalizacija preko zemljišč s parc.št. 587/4 cesta, 1071/1 pot in 578/3, vse k.o. Bršljin.

Za tretjim členom sprejetega odloka se doda nov, 3.a člen, ki se glasi:

“Območje sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta je namenjeno gradnji bencinskega servisa z avtopralnico in bistrojem, skladišča za prodajo gospodinjskega plina, ureditvi manipulativnih in parkirnih površin ter komunalne opreme, potrebne za obratovanje servisa. Površina za rezervacijo koridorja odseka lokalne ceste z območja obrtno-industrijske cone Livada (severno in severozahodno od bencinskega servisa) do izvedbe le-te ostaja v funkciji zelenice.“

Za šestim členom sprejetega odloka se doda nov, 6.a člen, ki se glasi:

“Sprememba in dopolnitev lokacijskega načrta predvideva gradnjo naslednjih objektov:

– prodajno-servisni objekt in avtopralnico,
– črpalno ploščad in nadstrešnico ter
– kontejnersko skladišče gospodinjskega plina.
Prodajno-servisni objekt in avtopralnica:
Objekt se nameni samopostrežni trgovini, velikosti okoli 80 m2, s pripadajočima skladiščema za hrambo živil in ostalega blaga, bistroju s skladiščem ter garderobnim in sanitarnim prostorom za osebje in obiskovalce ter drugim prostorom za potrebe osebja, zaposlenega na bencinskem servisu. V objektu se zagotovijo tudi pomožni prostori, potrebni za funkcioniranje bencinskega servisa (prostor za kompresor, hrambo orodja za vzdrževanje okolice, plinska kotlovnica ipd.). Avtopralnica se izvede v prizidku na severozahodni strani prodajno-servisnega objekta:
– horizontalni gabarit: 15,00 x 16,00 m s prizidkom za avtopralnico tlorisnih dimenzij 10,50 x 6,00 m (± 10%);
– vertikalni gabarit: pritličje višine 4,15 m (±5%);
– konstrukcija: klasična AB z vmesnim opečnim votlakom in predelnikom;
– streha: ravna, armiranobetonska, s strešnim vencem, na katerem je pritrjena maska, višine 80 cm iz barvane alu pločevine z razpoznavnimi barvami firme OMV; streha je prekrita z mehko strešno PVC folijo (npr. Sarnafil) ali pa je izvedena kot obrnjena streha s peščenim finalnim nasutjem;
– fasade: v predelu trgovine in bistroja so večinoma zastekljene; vse stavbno pohištvo je iz alu barvanih profilov; finalna obloga fasade je izvedena kot prezračevana obešena fasada s finalnim slojem iz penobetona ali kerrocka v svetlem tonu, značilnem za objekte OMV Istrabenza.
Črpalna ploščad in nadstrešnica:
Črpalna ploščad se izvede na osrednjem delu servisa s tremi črpalnimi otoki, ki se nadkrije z nadstrešnico:
– horizontalni gabarit: 13,00 x 15,50 m + 9,50 x 21,50 m ± 10%;
– vertikalni gabarit: največ 5,60 m, svetla višina nad točilnimi agregati 4,6 m;
– konstrukcija: jeklena;
– streha: profilirana barvana pločevina;
– fasade: strop je zaprt z ALU lamelami (npr. Dampa), vse strani strehe se zapre z dekorativno masko firme OMV Istrabenz s svetlobnim trakom (green line).
Rezervoarji za gorivo:
Rezervoarji za gorivo se locirajo vzdolžno med servisom in cesto skupne prostornine 150 m3, in sicer:
– 1 x 50 m3 za MB super 98 (25 m3) in Evro super 91 (25 m3),
– 1 x 50 m3 za Evro super 95,
– 1 x 50 m3 za Evro diesel (40 m3) in KOEL (10m3).
Dva rezervoarja za utekočinjen naftni plin s prostornino po 5 m3 se locirata v zelenici v severovzhodnem delu servisa in se povežeta s črpalnim otokom ob dovozni površini.
Za ogrevanje objekta se v severozahodnem delu območja predvidi en rezervoar za utekočinjen naftni plin s prostornino 5 m3.
Rezervoarji morajo biti dvoplaščni s po dvema vstopnima odprtinama, opremljeni s kontrolno napravo, ki opozarja na tesnost.
Kontejnersko skladišče gospodinjskega plina:
Za prodajo gospodinjskega plina se na severovzhodni strani bencinskega servisa predvidita dva kontejnerja, in sicer kontejner za prazno in kontejner za polno embalažo. Kontejnerja sta tipska, postavljena na betonski plošči tlorisnih dimenzij 3,00 x 5,00 m in ograjena z žično ograjo višine 2.00 m.“

Za šestim členom sprejetega odloka se doda nov, 6.b člen, ki se glasi:

“Pogoji za zunanje in druge ureditve:

Vse prometne površine v območju pretakanja goriva morajo biti izvedene z vodotesnim in oljeodpornim betonom, izven pretakalne ploščadi pa jih je potrebno asfaltirati in od peš površin ter zelenic ločiti z dvignjenim robnikom. Vse površine v neposredni okolici jaškov je treba tlakovati z zalikanimi armiranobetonskimi ploščami. Pohodne površine se tlakujejo.
Ostale površine na območju bencinskega servisa se uredijo kot zelenice, zatravljene in mestoma zasajene z nizkim grmičjem.
Na prestavljenem delu kolesarske steze in hodnika za pešce (v uvoznem delu na servis) se brežina izvede v naklonu brežine, ki je sedaj izvedena ob obvozni cesti. Opornega zidu ni dovoljeno izvesti.
Poleg tipske obdelave in označevanja servisa na samih objektih je predvidena v sklopu zunanje ureditve še postavitev obcestnega totema višine 7 m z opisom delovnega časa, storitve ipd. in postavitev postajnega znaka v barvah OMV Istrabenza.“

Za poglavjem IV. POGOJI GLEDE TANGENC OBVOZNICE Z OBSTOJEČIMI KOMUNALNIMI NAPRAVAMI se doda novo, peto poglavje, ki se glasi:

“V. POGOJI ZA IZVEDBO PROMETNEGA, KOMUNALNEGA IN ENERGETSKEGA OMREŽJA TER SISTEM ZVEZ“

in se dopolni to poglavje z novim, 12. členom. Vsi členi v nadaljevanju sprejetega odloka pa se ustrezno preštevilčijo.
12. člen se tako glasi:

“Prometna ureditev:

Severna obvoznica se na tangiranem odseku rekonstruira tako, da se zagotovi uvoz na bencinski servis z vzhodne smeri obvoznice po odstavnem prometnem pasu za zavijanje na servis ter izvoz na obvoznico za smer proti križišču s Straško in Mirnopeško cesto. Promet znotraj servisa bo potekal enosmerno z mimobežnima prometnima pasovoma za avtopralnico.
Cesta se izvede v asfaltu ter se niveletno prilagodi zahtevam manipulacije in dostopu do objekta bencinskega servisa.
Kolesarski in pešpromet: za kolesarski in pešpromet sta zagotovljena posebna hodnika, dvignjena od cestišča, v sklopu obvozne ceste, ki se jih na območju izvedbe zavijalnega pasu ustrezno prestavi.
Parkirne površine: Parkirne površine za potrebe obiskovalcev servisa, avtopralnice in nakup gospodinjskega plina se uredijo pred prodajno-servisnim objektom, za zaposlene in obiskovalce bistroja pa zahodno od le-tega, ob izvozni cesti iz avtopralnice. Tu se naj uredi tudi prostor za notranje čiščenje vozil in menjavo olja ter parkirni prostor za invalidne osebe.
Skupno je tako predvidenih 12 parkirnih mest.
Na območju servisa se morajo urediti tudi parkirna mesta za kolesa, motorna kolesa in motorje oziroma za enosledna vozila.
Vodovod:
Preskrba s požarno, tehnološko in pitno vodo se zagotovi z izgradnjo sekundarnega omrežja, ki se navezuje na obstoječi vodovod obrtno-industrijske cone Livada.
Kanalizacija:
Za odvod fekalnih vod iz objekta bencinskega servisa se zgradi priključni kanal do obstoječe fekalne kanalizacije, ki poteka severovzhodno od območja urejanja. Priključitev se izvede v jašku št. 3367 s koto dna 183,93.
Meteorne površinske vode (z armiranobetonskih platojev, asfaltnih površin parkirišč ...) je treba kontrolirano zajeti in preko usedalnikov in lovilcev olj speljati v meteorno kanalizacijo in dalje v potok Bezgavec. Preostale meteorne vode se lahko preko peskolovov in revizijskih jaškov speljane direktno v meteorno kanalizacijo.
Odpadne vode avtopralnice je treba preko pravilno dimenzioniranih usedalnikov in preko ustreznega regeneratorja vrniti v ponovno uporabo.
Elektrika:
Napajanje objekta z električno energijo se izvede preko elektrokabelske kanalizacije, ki se jo zgradi od obstoječe trafopostaje, locirane na območju obrtno-industrijske cone Livada. Na območju servisa se izvede s cevmi 4 x PVC 160, v ostalem delu pa z 2 x PVC 160. Cevi se pri prehodih pod cestiščem obbetonirajo s pustim betonom, na območju tangiranja severne obvozne ceste se za prehod izvede podbitje cestnega telesa.
Javna razsvetljava:
Na območju bencinskega servisa je potrebno urediti javno razsvetljavo. Svetilke, ki ne povzročajo svetlobnega onesnaževanja, se namestijo v razdalji do 40 m.
TK omrežje:
TK priključek se zagotovi z izgradnjo TK kabelske kanalizacije od bencinskega servisa do obstoječega TK omrežja v obrtno-industrijski coni Livada. Na območju bencinskega servisa se TK kabli, položeni v kanalizacijo, vodijo vzporedno z interno cesto.
Ogrevanje:
Ogrevanje objekta je predvideno s plinsko kotlovnico z močjo 40 KW toplotne moči. Glede na lokacijo servisa je možna priključitev kotlovnice na javno plinovodno omrežje, ki je zgrajeno do objekta nekdanje tovarne obutve (oddaljenost okoli 650 m), lahko pa se na lokaciji izvede vkop cisterne s prostornino 5 m3.
Trasa plinovoda od javnega plinovodnega omrežja do bencinskega servisa ni predmet teh sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta.
Odpadki:
Komunalni odpadki se zbirajo v zabojnikih znotraj območja urejanja in redno odvažajo na komunalno deponijo v Leskovec. Lokacija zabojnikov je razvidna v grafičnem delu (arhitektonsko-zazidalni situaciji).
Pri poslovanju servisa se pojavljajo kot odpadki odpadna olja, in sicer pod številko 13 02 00, 13 05 00 in 13 07 00 ter prazna embalaža olj. Ti odpadki se morajo skladiščiti v skladu z določbami Pravilnika o ravnanju z odpadnimi olji (Uradni list RS, št. 8/98). O končni dispoziciji posameznega odpadka se mora voditi posebna evidenca.“

Poglavje V. (sedaj VI.) TEHNIČNI POGOJI ZA ZAKOLIČENJE CESTNEGA TELESA se dopolni in glasi: VI. TEHNIČNI POGOJI ZA ZAKOLIČENJE CESTNEGA TELESA IN BENCINSKEGA SERVISA
Za besedilom 13. (prej 12.) člena sprejetega odloka se doda nov odstavek, ki se glasi:

“Tehnični elementi za zakoličbo objektov in ureditev bencinskega servisa so razvidni iz načrta gradbenih parcel, ki je sestavni del sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta in upošteva umestitev bencinskega servisa ob severni obvoznici.“

Za 13. členom se doda novo, sedmo poglavje, ki se glasi: “VII. VARSTVO OKOLJA“ z novim 14. členom.
14. člen se glasi:

“Varstvo zraka: zaradi emisije iz bencinskega servisa ne smejo biti v okolici obravnavanega bencinskega servisa presežene mejne vrednosti, določene z Uredbo o mejnih, opozorilnih in kritičnih imisijskih vrednosti snovi v zraku (Uradni list RS, št. 73/94), hkrati pa mora oprema za polnjenje naprav za skladiščenje motornega bencina na bencinskem servisu ustrezati določbam Uredbe o emisiji hlapnih organskih spojin v zrak iz naprav za skladiščenje in pretakanje motornega bencina (Uradni list RS, št. 11/99).

Investitor gradnje bencinskega servisa mora zagotoviti posnetek ničelnega stanja (hrup, zrak) in izvajati monitoring z namenom nadzorovanja vplivov, ki bi v času gradnje ali obratovanja bencinskega servisa presegli pragove sprejemljivosti ter po potrebi izvesti dodatno zaščito prizadetih objektov.
Varstvo voda in tal: za zagotovitev varstva voda in tal mora investitor pri gradnji in obratovanju bencinskega servisa zagotoviti rešitve, skladno z določbami Uredbe o emisiji snovi pri odvajanju vod iz postaj za preskrbo motornih vozil z gorivi, objektov za vzdrževanje in popravila motornih vozil ter pralnic za motorna vozila (Uradni list RS, št. 10/99) ter Uredbe o mejnih, opozorilnih in kritičnih imisijskih vrednosti nevarnih snovi v tleh (Uradni list RS, št. 68/96).
Varstvo pred hrupom: glede na lokacijo bencinskega servisa ravni hrupa v območju urejanja ne smejo preseči mejnih dnevnih (60db) in nočnih ravni hrupa (50db), ki veljajo za III. območje – mešano območje, skladno z Odlokom o maksimalno dovoljenih ravneh hrupa za posamezna območja naravnega in bivalnega okolja ter za bivalne prostore (Uradni list SRS, št. 29/80), in sicer v delu, ki se nanaša na bivalne prostore) ter z Uredbo o hrupu v naravnem in življenjskem okolju (Uradni list RS, št. 45/95 in 66/96). V primeru suma prekoračene obremenitve okolja je potrebno opraviti ustrezne meritve in na podlagi le-teh izvesti ukrepe, ki bodo zagotovili znižanje hrupa na z veljavno zakonodajo predpisano raven.
Ravnanje s plodno zemljo: plodno zemljo je potrebno pred izvedbo gradbenih posegov odstraniti in začasno deponirati tako, da jo bo možno uporabiti za humuziranje brežin in ostalih zelenih površin na območju bencinskega servisa.“

Za 14. členom se doda novo, osmo poglavje, ki glasi: “VIII. VARSTVO PRED POŽAROM “ z novim, 15. členom.
15. člen se glasi:

“V grafičnih prilogah so prikazane cone nevarnosti za izbruh požara, v katerih ne smejo biti snovi ali naprave, ki utegnejo povzročiti požar ali omogočiti njegovo širitev.

Dodatno požarno varstvo se zagotovi z izgradnjo hidrantnega omrežja na območju bencinskega servisa in namestitvijo dveh nadzemnih hidrantov. Območje servisa in prodajno-servisni objekt je potrebno opremiti z gasilnimi aparati na prah za gašenje.
Dostop gasilskih vozil je omogočen po dovozni oziroma izvozni cesti.
Nadstrešnica mora biti zasnovana kot lahka streha.“

Za 15. členom se doda novo, deveto poglavje, ki se glasi: “IX. VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI “ z novim, 16. členom.
16. člen se glasi:

“Pri izdelavi projektne dokumentacije in pri izvedbi načrtovanih posegov je potrebno zagotoviti rešitve, ki so zahtevane za gradnjo objektov na območjih s VII. stopnjo po Mercalliju, skladno z odredbo o dimenzioniranju in izvedbi gradbenih objektov v potresnih območjih (Uradni list SRS, št. 18/63).

Zaklonišč, zaklonilnikov ali drugih zaščitnih objektov za zaščito pred posledicami naravnih in drugih nesreč ter pred vojnimi dejstvovanji glede na določbe Uredbe o graditvi in vzdrževanju zaklonišč (Uradni list RS, št. 57/96) ni potrebno predvideti.“

Poglavje VI. OSTALI POGOJI ZA IZVEDBO PREDVIDENIH POSEGOV V PROSTOR se preštevilči v X. poglavje ter se za 16. členom doda nov člen (sedaj 21. člen), ki se glasi: “Na celotnem območju predvidenih posegov za izgradnjo bencinskega servisa mora investitor pred izvedbo posegov zagotoviti arheološke raziskave po metodologiji SAAS ter v primeru najdb zagotoviti rešitve, ki bodo upoštevale nove danosti v prostoru. “

Poglavje VII. TOLERANCE se preštevilči v XI. poglavje, besedilo 17. člena (sedaj 22. člena) pa se dopolni tako, da se za zadnjim odstavkom doda:

“ Dovoljena so manjša odstopanja od horizontalnih gabaritov prodajno-servisnega objekta in zakoličbenih elementov servisa (v okviru parcel, zajetih v tem dokumentu), če se pri izdelavi projektne dokumentacije ugotovi, da je tako mogoče doseči tehnično in ekonomsko ugodnejšo rešitev, vendar le v obsegu, ki ne bo spreminjal funkcije območja in s tem odlokom določenih pogojev za zagotovitev požarne varnosti in varstva okolja na območju bencinskega servisa.“

Poglavje VIII. FAZNOST IZVAJANJA LOKACIJSKEGA NAČRTA se preštevilči v XII. poglavje, besedilo 18. člena (sedaj 23. člena) pa se dopolni tako, da se za zadnjim odstavkom doda:

“ Gradnja bencinskega servisa, ki je predmet teh sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta, se bo izvedla v eni fazi. Sočasno z gradnjo servisa se mora izvesti tudi rekonstrukcija severne obvoznice z izvedbo zavijalnega pasu na bencinski servis in potrebna komunalna oprema območja.“

Z dnem veljavnosti tega odloka prenehajo na območju urejanja s temi spremembami in dopolnitvami lokacijskega načrta veljati določbe Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za Novo mesto (izven mestnega jedra) in primestna središča (Uradni list RS, št. 7/92, 32/93, 22/95, 37/95, 41/95, 35/97 in 49/01), in sicer v delu ureditvene enote “V/P4“ v sklopu ureditvenega območja UP V – Bršljin/Cegelnica.

Inšpekcijsko nadzorstvo nad izvajanjem teh sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta opravlja MOP, Inšpektorat RS za okolje in prostor, Enota Novo mesto.

Spremembe in dopolnitve lokacijskega načrta so stalno na vpogled na Mestni občini Novo mesto, Sekretariatu za okolje, prostor in komunalne zadeve.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.