Na podlagi 43. člena Zakona o urejanju prostora in drugih posegov v prostor (Uradni list RS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in 16. člena Statuta Mestne občine Novo mesto (Uradni list RS, št. 68/01) je Občinski svet Mestne občine Novo mesto na 40. seji dne 11. 7. 2002 sprejel

Ta odlok ureja spremembe in dopolnitve prostorskih ureditvenih pogojev za pomembnejša lokalna središča Mestne občine Novo mesto (Skupščinski Dolenjski list, št. 9/91 in Uradni list RS, št. 35/97) – v nadaljevanju: odlok, nastalih zaradi ukinjene dejavnosti, ki je predvidena v morfološki enoti ME 302 II/E – kompleks Gorjancev v Vavti vasi ter dopolnitve definicije poslovno-stanovanjske trške stavbe in izbrisa ME II/C v kartografskem delu.
Skladno s spremembami in dopolnitvami prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana Občine Novo mesto za območje Mestne občine Novo mesto, dopolnjena od 1990 do 2001 (SDL, št. 24/86, 15/90, 3/91, 9/91 ter Uradni list RS, št. 7/92, 23/92, 28/92, 35/92, 50/92, 1/93, 28/93, 32/93, 60/93, 69/93, 20/94, 50/94, 71/94, 78/94, 58/95, 68/95, 11/96, 16/96, 32/96, 21/97, 80/97, 39/98, 59/98, 21/99, 59/99, 63/99, 92/99, 52/00, 12/01, 33/01, 49/01, 68/01, 72/01 in 22/02), se v tekstualnem delu odloka spremeni opis morfološke enote 302 II/E – kompleks Gorjancev v Vavti vasi in se dopolnijo pogoji oblikovanja poslovno stanovanjske trške stavbe, v kartografskem delu pa se ukine ME II/C.

V 18. členu odloka se za prvim odstavkom besedila Poslovno-stanovanjska trška stavba doda nov – drugi odstavek, ki se glasi:

“Izjemoma se v ME 302II/A dopušča umestitev poslovne dejavnosti v pritličje in nadstropje, in sicer nemoteče in tihe dejavnosti (pisarne, pomožni prostori, kot so garderobe, sanitarije, arhivi, skladišča in podobno), pod pogojem, da je vsaj 50% bruto površine objekta namenjeno stanovanju. Pri tem je možna ločitev stanovanjskega od poslovnega dela po vertikali ali horizontali.”

V 62. členu “Morfološka enota 302 II/E – kompleks Gorjancev” se obstoječe besedilo v celoti črta in nadomesti z novim, ki se glasi:

“Prostor je namenjen za proizvodne, storitvene in trgovske dejavnosti. Na obstoječih objektih so dovoljena vzdrževalna dela, razširitve, rekonstrukcije in izboljšave. Dovoljene so nadomestne gradnje.

Gradbena substanca se lahko razvija okoli obstoječega centralnega objekta, tipa poslovne mestne stavbe, ki mora biti visoka med P+1 in P+2. Vhodi v poslovni del morajo biti praviloma na glavni fasadi proti cesti Vavta vas – Dolenjske Toplice. Parkirišča se locirajo okoli centralne stavbne mase, sekundarni vhodi za dostavo morajo biti načeloma locirani na stranskih oziroma zadnji fasadi.”

Kartografski del odloka se spremeni tako, da se ukine ME II/C, ki postane del ME 302 II/A.
Morfološka enota 302 II/B1 se razširi na območje, ki je bilo z Odlokom o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin srednjeročnega in dolgoročnega plana Občine Novo mesto (Uradni list RS, št. 49/01) pod zap. št. 24, opredeljeno kot stavbno območje.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.