Na podlagi prvega odstavka 34. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93, 44/97) in statuta Občine Cerknica (Uradni list RS, št. 54/95, 51/96 in 62/98) je Občinski svet občine Cerknica na 18. redni seji dne 23. 7. 2002 sprejel

S tem programom se na podlagi zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 3/91 – odl. US, 13/93 – odl. US, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in navodila o vsebini posebni strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85) podrobneje določita vsebina in obseg strokovnih in organizacijskih nalog, ki so potrebne za pripravo prostorskega izvedbenega akta (PIA) – zazidalnega načrta (ZN).

Zazidalni načrt se izdela na podlagi prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana, pogojev organov in organizacij ter posebnih strokovnih podlag.
Pri izdelavi tega zazidalnega načrta se upoštevajo vse do sedaj izdelane strokovne podlage.

Zazidalni načrt obsega del območja urejanja z oznako C13 – 11 S, Mala in Velika Loka in se sprejme z namenom, da se v planiranem stanovanjskem območju Kamna gorica prične realizacija načrtovanih posegov v prostor.

Območje urejanja zazidalnega načrta obsega naslednje parcele ali dele parcel v k.o. Cerknica: 577/1, 579, 2631, 2632, 2633, 2630, 2730/3 in 2728/1.

Priprava zazidalnega načrta obsega:
– izdelavo posebnih strokovnih podlag;
– izdelavo zazidalnega načrta.

1. Pri izdelavi zazidalnega načrta se upoštevajo:
– strokovne podlage iz planskih aktov občine s tem, da se jih po potrebi dopolni z ažuriranimi podatki in študijami.
2. Pri izdelavi zazidalnega načrta se izdelajo:
– kopija katastrskega načrta z zemljiško knjižnim izpiskom;
– geodetski in katastrski načrt v M 1:500.
Načrt se mora izdelati v skladu s pravilnikom o vsebini geodetskih podlog za pripravo prostorskih izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 17/85);
– zasnova zazidalne situacije in objektov;
– zasnova dostopne ceste;
– zasnova priključkov na javno komunalno in energetsko infrastrukturo.
3. Pri izdelavi zazidalnega načrta se pridobijo:
– predhodni pogoj sodelujočih organov in organizacij iz 8. člena tega programa;
– posebne študije in ekspertize, ki jih zahtevajo sodelujoči organi in organizacij;
– druge posebne strokovne podlage (glede na vsebino zazidalnega načrta), ki se med izdelavo naloge pokažejo za potrebne.

Osnutek zazidalnega načrta mora vsebovati:
I. Tekstualni del:
1. odlok o zazidalnem načrtu;
2. obrazložitev odloka;
3. soglasja organov in organizacij.
II. Grafični del:
– prikaz iz prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega občinskega plana za obravnavano območje;
– prikaz prostorskih pogojev za realizacijo planskih odločitev:
– urbanistični in arhitektonski pogoji;
– zasnova zelenih površin;
– zasnova prometne ureditve;
– zasnova komunalne in energetske ureditve.
– načrt gradbenih parcel;
– numerični podatki;
– etape izvajanja načrta.

Organi in organizacije, ki morajo pred začetkom priprave zazidalnega načrta podati pogoje, mnenja, usmeritve za njegovo pripravo so:
– RS, Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Postojna;
– RS, Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Postojna;
– RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Uprava RS za varstvo narave, izpostava Ljubljana;
– Zavod za varstvo kulturne dediščine, Območna enota Ljubljana;
– Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Ljubljana;
– KP, Komunala Cerknica (vodovod, kanalizacija);
– Elektro Ljubljana, Javno podjetje za distribucijo električne energije, d.d.;
– Telekom Slovenije,d.d., PE Ljubljana;
– drugi soglasjedajalci, če se v postopku ugotovi, da so njihova soglasja potrebna.

Predhodne pogoje in soglasja morajo soglasjedajalci posredovati izdelovalcu naloge pisno in to v 30 dneh po prejemu vloge, sicer se šteje da pogojev nimajo oziroma je soglasje dano.

Postopek priprave in sprejemanja zazidalnega načrta vodita župan in odbor za okolje in prostor.
Investitor posega v prostor je Občina Cerknica.
Naročnik posebnih strokovnih podlag in zazidanega načrta je Občina Cerknica. Izdelovalec zazidalnega načrta je na podlagi javnega naročila Primis Vrhnika, d.d., Tržaška cesta 23, Vrhnika.

Izdelava zazidalnega načrta se začne z dnem podpisa pogodbe med naročnikom in izdelovalcem.
Izdelovalec zazidalnega načrta v skladu s pogodbenimi roki:
– pripravi strokovno gradivo za pridobitev predhodnih pogojev;
– pridobi predhodne pogoje organov in organizacij v skladu z 8. in 9. členom tega programa;
– pridobi vse potrebne posebne strokovne podlage v skladu s 6. členom tega programa in na podlagi analize predhodnih pogojev;
– izdela osnutek zazidalnega načrta (tekstualni in grafični del) na podlagi analize posebnih strokovnih podlag.
Župan in odbor za okolje in prostor potrdita osnutek zazidalnega načrta in ga posredujeta občinskemu svetu.
– občinski svet predloži sklep o javni razgrnitvi.
– osnutek zazidalnega načrta se javno razgrne v Krajevni skupnosti Cerknica. Rok razgrnitve je najmanj 30 dni od dneva, ki je določen v sklepu iz prejšnje alinee.
V času javne razgrnitve se organizira javna obravnava in zbirajo pripombe, mnenja, priporočila.
Izdelovalec zazidalnega načrta:
– pripravi stališče do pripomb in ga posreduje županu in odboru za okolje in prostor, ki sprejmeta predlog stališča;
– pridobi na podlagi predloga stališča morebitne spremembe posebnih strokovnih podlag in pripravi dopolnjen osnutek zazidalnega načrta;
– pridobi soglasja in pripravi dopolnjen osnutek (predlog) ter ga posreduje naročniku.
Občinska uprava pripravi gradivo in ga posreduje občinskemu svetu v sprejem.
Izdelovalec kompletira 6 izvodov elaborata takoj po začetku veljavnosti odloka o zazidalnem načrtu.

Ta program priprave začne veljati osmi dan po objavi v Uradnih objavah.