Na podlagi 39. in 43. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in 43/89 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97), 22. in 29. člena zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94, 14/95, 26/97, 70/97, 10/98, 74/98, 70/00 in 51/02) ter 17. člena statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 23/99, 52/01 in 76/02) je Mestni svet mestne občine Murska Sobota na seji dne 1. 10. 2002 sprejel
O D L O K
o sprejetju zazidalnega načrta za Malo novo ulico v Murski Soboti
I. SPLOŠNI DOLOČBI
1. člen
S tem odlokom se sprejme zazidalni načrt za Malo novo ulico v Murski Soboti, ki ga je pod št. 202/02-ZN/MS v marcu 2002 izdelal Rating – Atelje za projektiranje in inženiring, Ratnik Oto dipl. inž. grad., s. p. v Murski Soboti.
2. člen
Zazidalni načrt iz 1. člena vsebuje pisne opise in grafične prikaze, ki se nanašajo na mejo območja ter na lego, potek, zmogljivost, velikost in oblikovanje objektov, naprav in ureditev.
Tekstualni del obsega:
– splošni del,
– povzetek strokovnih podlag,
– opis in utemeljitev prostorskih pogojev za realizacijo po posameznih področjih,
– soglasja pristojnih organov.
Grafični del vsebuje:
– prikaze iz prostorskih sestavin planskih aktov,
– prikaze prostorskih ureditev po posameznih področjih.
II. OBSEG, NAMENSKA OPREDELITEV OBMOČJA
3. člen
Območje obdelave, za katerega se sprejema zazidalni načrt, je razvidno iz grafičnih prilog navedenih v 2. členu tega odloka in zajema zemljišča, ki so omejena na zahodu in jugu z mejo kmetijskih zemljišč, na severu z Malo novo ulico in na vzhodu s Panonsko ulico.
Območje zajema parcele z naslednjimi številkami: 4697/4, 4694/8 in 1547 vse k.o. Murska Sobota.
4. člen
Namenska raba površin dopušča naslednje dejavnosti na območju zazidalnega načrta:
– bencinski servis,
– trgovina,
– mirna in čista obrt,
– splošne storitve,
– stanovanjski objekti.
III. FUNKCIJE OBMOČJA S POGOJI ZA IZRABO – OBLIKOVANJE POSEGOV V PROSTOR
5. člen
Na območju zazidalnega načrta je dovoljen razvoj dejavnosti navedenih v 4. členu tega pod naslednjimi pogoji:
– tlorisne dimenzije predvidenih objektov ne smejo presegati maksimalnih gabaritov, razvidnih iz grafičnih prilog navedenih v 2. členu tega odloka,
– gradbene linije predvidenih objektov so razvidne iz grafičnih prilog in jih je možno spremeniti pod navedenimi pogoji v 13. členu tega odloka,
– strešne konstrukcije so dovoljene v obliki dvoje ali več kapnic s kritino v opečni ali temnejši barvi in s smerjo slemena, ki je določena v grafičnih prilogah 2. člena odloka; razen za bencinski servis, kjer je lahko streha ravna.
– max. vertikalni gabarit predvidenih objektov obsega največ dve proizvodni, poslovni oziroma stanovanjski etaži nad terenom ter strešne konstrukcije s primernim naklonom (10 do 25°).
IV. POGOJI ZA PROMETNO IN KOMUNALNO UREJANJE OBMOČJA
6. člen
Vsi predvideni objekti morajo biti priključeni na predvideno vodovodno in mestno kanalizacijsko omrežje.
7. člen
Morebitne tehnološke odplake iz predvidenih objektov se predhodno očistijo v ustreznih napravah pred izpustom v komunalno omrežje.
8. člen
Meteorne odpadne vode s streh in asfaltnih površin se preko ustrezno dimenzioniranih lovilcev olj vodijo v ponikovalnico.
9. člen
Situacija komunalne in cestne infrastrukture z dovozi in dostopi je razvidna iz grafične priloge iz 2. člena odloka
V. DRUGI POGOJI ZA IZVEDBO POSEGOV V PROSTOR
10. člen
Predvideni objekti, ki s proizvodnjo onesnažujejo okolje s prekomernimi emisijami v zrak morajo biti opremljeni z ustreznimi napravami v skladu z veljavno zakonodajo.
Skladišča za nevarne snovi morajo biti opremljena v skladu z veljavno zakonodajo.
VI. ETAPNOST IZVAJANJA ZAZIDALNEGA NAČRTA
11. člen
Prva faza izvajanja zazidalnega načrta zajema ureditev komunalne in cestne infrastrukture na območju zazidalnega načrta. Možna je tudi izvedba posameznih objektov, če se hkrati z njihovo izvedbo izvede tudi vsa potrebna komunalna oprema in naprave, ki je potrebna za normalno obratovanje teh objektov.
Druga faza zajema gradnjo posameznih objektov odvisno od potreb in finančnih zmožnosti investitorja.
VII. OBVEZNOSTI INVESTITORJA IN IZVAJALCEV
12. člen
Poleg zahtev iz drugih določb tega odloka morajo investitor posegov v prostor in izvajalci zazidalnega načrta:
– odpraviti v najkrajšem možnem času vse morebitne škodljive posledice zaradi gradenj objektov,
– promet v času gradnje organizirati tako, da ne bo prihajalo do zastojev,
– evidentirati stanje obstoječe infrastrukture na sosednjem območju pred začetkom gradenj,
– zagotoviti zavarovanje gradbišč,
– med gradnjo, v času uporabe in pri vzdrževanju vseh objektov zagotoviti vse potrebne ukrepe, da ne pride do onesnaževanja površinskih in podtalnih voda ali okolja nasploh.
VIII. ODSTOPANJA
13. člen
Manjša odstopanja od grafičnih prilog so možna pod pogojem, da ni ogrožena požarna, zdravstvena in ekološka varnost objektov in ljudi. V takih primerih je potrebno ponovno preveriti pogoje tega odloka z novo ustrezno strokovno podlago pred izdajo lokacijskega dovoljenja. Določbe tega člena se nanašajo tudi za posege, ki niso predvideni in prikazani v grafičnih prilogah.
IX. NADZOR
14. člen
Nadzor nad tem odlokom opravlja Inšpektorat za varstvo okolja pri Ministrstvu za okolje in prostor.
X. PREHODNI IN KONČNI DOLOČBI
15. člen
Zazidalni načrt je na vpogled vsem občanom, krajanom in organizacijam na upravi Mestne občine Murska Sobota – oddelek za infrastrukturo, okolje in prostor ter gospodarske javne službe.
16. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 35005-2/02
Murska Sobota, dne 1. oktobra 2002.
Župan
Mestne občine Murska Sobota
Anton Slavic l. r.
