Na podlagi 15. člena statuta Občine Lenart (Uradni list RS, št. 34/99, 113/00 in 17/01) in v zvezi s 34. členom zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93, 44/97) je Občinski svet občine Lenart na 29. seji dne 15. 10. 2002 sprejel

Območje zazidalnega načrta leži med Kraigherjevo cesto na severozahodu, potokom Velko na vzhodu, podaljškom Strme ulice na jugu ter Obrtno ulico na zahodu. Območje se ureja z zazidalnim načrtom od leta 1988, s spremembami iz leta 1995 in je po veljavnem zazidalnem načrtu namenjeno za industrijsko in obrtno dejavnost.
Po sprejetih rešitvah prometnega omrežja je v zazidalnem načrtu predvidena izgradnja nove prometnice – industrijske ceste »A«, ki se bo na severozahodu navezovala na Kraigherjevo cesto, na jugu pa Obrtno ulico, pri čemer se bo opustil del Kidričeve ulice.
Do izgradnje nove ceste je potrebno s spremembo zazidalnega načrta predvideti možnost urejanja in vzdrževanja obstoječih cest, kar bo osnova za izdajo ustreznih dovoljenj.
Pri pripravi sprememb zazidalnega načrta je potrebno upoštevati naslednje usmeritve:
– na območju naj se predvidi možnost urejanja in vzdrževanja obstoječih cest, kar bo osnova za izdajo ustreznih dovoljenj.

Območje, za katerega je predlagana sprememba veljavnega zazidalnega načrta, se nahaja zahodno od Partizanske ceste in južno od ceste v naselje Ob gozdu, meja poteka še po zemljiščih parc. št. 7, 1,1, 2/1, 2/2 del, 1079, 1078 in 10, 8/3 ter 8/6 in meri približno 1,18 ha.
Kolikor se v postopku priprave dokumenta ugotovi, da je smiselno v to območje vključiti še kakšno drugo zemljišče, se območje ustrezno poveča.

Spremembe zazidalnega načrta se pripravijo po postopku in smiselni vsebini, kot je predpisana z zakonom o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) – v nadaljevanju: ZUNDPP in navodilom o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorsko izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85) – v nadaljevanju: podzakonsko navodilo.

Predhodno pripravljene strokovne podlage in veljavna planska in urbanistična dokumentacija, ki se morajo upoštevati pri pripravi sprememb zazidalnega načrta:
– prostorske sestavine dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana občine Lenart (Uradni list SRS, št. 42/87, 24/88 in 3/90 ter Uradni list RS, št. 20/90, 55/92, 60/93, 62/94 in 56/97),
– podatki o obstoječih infrastrukturnih vodih in napravah,
– podatki o naravnih lastnostih prostora,
– podatki o varstvu naravne in kulturne dediščine,
– drugi elementi izdelave (veljavne urbanistične rešitve sosednjih območij, prometne rešitve).

Organi in organizacije, ki morajo podati soglasja k osnutku sprememb zazidalnega načrta:
– Občina Lenart,
– Krajevna skupnost Lenart,
– JP Mariborski vodovod Maribor,
– JP Elektro, PE Elektro Maribor,
– Telekom Slovenije, PE Maribor,
– Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Enota Maribor,
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Maribor,
– Ministrstvo za okolje, prostor in energijo Območna vodna uprava Maribor.
Kolikor se v postopku priprave posebnih strokovnih podlag za spremembo zazidalnega načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodna mnenja in pogoje ter soglasja tudi drugih organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-ta pridobijo v postopku.

Organi in organizacije iz prejšnjega člena morajo v 30 dneh po prejemu dokumentacije za pridobitev pogojev podati izdelovalcu svoja mnenja in pogoje sicer se šteje, da jih nimajo in soglasje ni potrebno.
Na dopolnjeni osnutek sprememb zazidalnega načrta morajo soglasodajalci v 30 dneh od zahteve izdelovalca s soglasjem potrditi upoštevanje predhodnih usmeritev in pogojev ali izdajo soglasja z utemeljitvijo zavrniti, sicer se šteje, da z rešitvami v spremembah zazidalnega načrta soglašajo.

Župan Občine Lenart predloži osnutek sprememb zazidalnega načrta Občinskemu svetu občine Lenart v obravnavo v 15 dneh po pridobitvi izdelanih posebnih strokovnih podlag in pridobitvi mnenj in pogojev soglasodajalcev.
Občinski svet na prvi seji po prejemu gradiva sprejme sklep o enomesečni javni razgrnitvi osnutka sprememb zazidalnega načrta. Sklep o javni razgrnitvi se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
V času javne razgrnitve, ki se izvede na sedežu Občine Lenart in traja najmanj 30 dni, se organizira javna obravnava v prostorih Občine Lenart.
Občani, organi in organizacije, krajevna skupnost ter drugi zainteresirani in prizadeti lahko podajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve osnutka.
Po končani javni razgrnitvi župan Občine Lenart zavzame stališče do pripomb in predlogov k osnutku sprememb zazidalnega načrta, podanih v času trajanja javne razgrnitve, ki se upoštevajo in vnesejo v predlog sprememb zazidalnega načrta.
Župan Občine Lenart predloži predlog sprememb zazidalnega načrta s poročilom o pripombah iz javne razgrnitve občinskemu svetu v obravnavo in mu predlaga sprejem sprememb zazidalnega načrta z odlokom.
Odlok o spremembah zazidalnega načrta se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Investitor in naročnik sprememb zazidalnega načrta je Občina Lenart.
Izdelovalec sprememb zazidalnega načrta je izdelovalec osnovnega zazidalnega načrta iz leta 1995 – ZUM d.o.o. Maribor.
Koordinator pri izdelavi sprememb zazidalnega načrta je režijski obrat Občine Lenart.

Ta program priprave se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati z dnem sprejema na Občinskem svetu občine Lenart.