Na podlagi 34. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 43/89 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in 30. člena statuta Občine Bled (Uradni list RS, št. 33/99, 19/00, 116/00, 60/02 in 80/02) je župan Občine Bled sprejel

Odlok o prostorskih sestavinah dolgoročnega in družbenega plana Občine Bled (Uradni list RS, št. 4/02 in 10/02) določa za območje Spodnje Seliše (Vezenine, Kovinska), način urejanja PIA – Zazidalni načrt z oznako BL – M4 ZN *.

S tem programom priprave se podrobneje določijo vsebina in obseg posebnih strokovnih podlag in drugih strokovnih nalog, ki jih je potrebno opraviti v postopku priprave in sprejema spremembe zazidalnega načrta (ZN), subjekti, ki sodelujejo pri izdelavi, način njihovega sodelovanja oziroma naloge in obveznosti, ki jih morajo pri tem opraviti, roki za posamezne faze izdelave sprememb ZN ter sredstva potrebna za pripravo sprememb ZN.

Zemljišče, za katerega je predvidena izdelava spremembe PIA, je v lasti večih, predvsem pravnih oseb. Realizacija ZN bo fazna, s tem da mora biti posamezna faza izvedena kot funkcionalno zaključena celota.

1. Zazidalni načrt za območje urejanja ZN BL – M4 se v grafičnem delu prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana nahaja na t.i. vzhodnem vstopu na Bled, v trikotniku med potokom Ledina na vzhodu, Ljubljansko cesto na jugu, Črtomirovo cesto in Seliško cesto na jugozahodu in zahodu ter kmetijskimi površinami na severu.
Zazidalni načrt mora biti pripravljen skladno z določili zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93, 44/97; v nadaljevanju: ZUNDPP) ter po navodilih o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorsko izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85).
Priprava ZN vsebuje:
– izdelavo strokovnih podlag,
– izdelavo zazidalnega načrta.

2. Predhodno pripravljene strokovne podlage in veljavna urbanistična dokumentacija, ki se mora upoštevati pri izdelavi ZN:
– prostorske sestavine dolgoročnega in družbenega plana Občine Bled (Uradni list RS, št. 4/02, 10/02);
– urejanje vzhodnega dostopa na Bled - strokovne podlage za planske in izvedbene akte (Urbi, d.o.o., oktober 2000);
– podatki o naravnih lastnostih prostora;
– podatki o obstoječih infrastrukturnih vodih in napravah;
– drugi pomembni elementi obdelave (veljavne urbanistične rešitve sosednjih območij, upoštevanje minimalnih tehničnih standardov za urejanje območij te namembnosti ...).

3. Posebne strokovne podlage za ZN
V skladu z zakonom o urejanju naselij in drugih posegov v prostor in navodilom o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini PIA se za izdelavo osnutka ZN pripravijo posebne strokovne podlage ter poročilo o vplivih na okolje, kolikor se v postopku izdelave in sprejema PIA ugotovi, da je to potrebno.
Posebne strokovne podlage obsegajo:
– geodetsko topografski načrt v M 1:500, potrjen na GURS, OGU Kranj, izpostava Radovljica, ki mora vključevati podatke o komunalnih vodih, parcele in druge geodetske podlage izdelane v skladu s pravilnikom o vsebini geodetskih podlag za pripravo PIA (Uradni list SRS, št. 17/85),
– kopijo katastrskega načrta M 1:2880 ali M 1:1000,
– idejne rešitve prostorsko-urbanistične zasnove območja z razporeditvijo objektov in naprav, določitvijo namembnosti vseh ostalih površin, določitvijo kapacitete in velikosti ter preverbo vertikalnih in horizontalnih gabaritov,
– idejne rešitve arhitekturnega oblikovanja načrtovanih objektov in naprav,
– idejne rešitve sprememb infrastrukturnih omrežij in objektov ter naprav in preverbo ter določitvijo kapacitet,
– posebne strokovne podlage o vplivih predvidenih ureditev v ZN z oceno vpliva in rešitve v zvezi z varovanjem okolja in rešitve za preprečevanje in zmanjševanje negativnih vplivov na okolje,
– druge strokovne podlage, ki bodo izhajale iz pogojev prostojnih pogojevalcev.

Osnutek ZN
Osnutek ZN mora vsebovati:
– osnutek odloka o ZN BL- M4
– tekstualni del ZN mora vsebovati:
· obrazložitev in utemeljitev ZN
· povzetek iz prostorskih sestavin občinskih planskih aktov,
· opis prostorskih pogojev in prostorskih, urbanističnih in arhitekturnih rešitev, rešitev po posameznih v območju urejanja in pogoji za realizacijo,
· opis in podatke o infrastrukturnih napravah in objektih potrebnih za delovanje območja in prilagoditev obstoječih infrastrukturnih objektov in naprav,
· varstvo narave in bivalnega okolja,
· rešitve v zvezi z zaščito pred naravnimi in drugimi nesrečami,
· etape izvajanja in možna odstopanja,
· seznam objektov predvidenih za rušitev,
· seznam novih objektov,
· seznam parcel z vrsto rabe in lastništvom,
· oceno stroškov za izvedbo zazidalnega načrta,
· pogoje pristojnih organov in organizacij,
– grafični del ZN:
· prikaz iz prostorskih sestavin občinskega srednjeročnega in dolgoročnega plana za območje, ki se ureja z ZN (M 1:5000),
· prikazana faznost izvajanja ZN,
· karta s širšim prikazom območja ZN (M 1:5000),
· geodetski načrt (M 1: 500),
· pregledni načrt s prikazom rabe prostora (M 1:500),
· zazidalno-ureditvena situacija (M 1:500) s prikazom območja ZN s prostorsko urbanistično zasnovo, razporeditvijo objektov, naprav, prometnic, površin mirujočega prometa in drugih površin ter določitvijo kapacitet, velikosti, gabaritov objektov in okvirnih etažnih površin,
· arhitektonska situacija (M 1:500) z usmeritvami za oblikovanja objektov in naprav, usmeritve za oblikovnja odprtih površin, funkcionalne in tehnične rešitve ter okoljevarstvene rešitve ter podatki o rezerviranih površinah,
· rušitveno situacijo (M 1:500) s prikazom objektov predvidenih za rušenje,
· situacijo s prikazom idejnih rešitev sprememb komunalnih in energetskih objektov in naprav ter sprememb ureditev s področja prometa in zvez (M 1: 500),
· načrt gradbenih parcel (M 1:500),
– gradivo za javno razgrnitev in javno obravnavo osnutka ZN.

Predlog ZN
Predlog ZN mora vsebovati:
– poleg vsebin iz osnutka ZN, dopolnjenih s predlogom stališč o utemeljenosti predlogov in pripomb z javne razgrnitve v tekstualnem delu še:
– soglasja in mnenja pristojnih organov in organizacij, ki so opredeljeni v programu priprave ZN,
– opredelitve glede pogojev za izdelavo projektov za pridobitev gradbenega dovoljenja po zakonu o graditvi objektov (Uradni list SRS, št. 34/84 z dopolnitvami),
– v grafičnem delu: tehnične elemente za zakoličenje novih objektov in naprav in elemente za zakoličenje novih gradbenih parcel.

Investitor ZN je Mercator Gorenjska, Kidričeva 54, Škofja Loka.
Izdelovalec ZN bo projektivno podjetje Kontura, d.o.o. Bled, Črtomirova 6a, Bled.
Postopek priprave in sprejemanja ZN vodi Oddelek za okolje in prostor pri občini Bled.

V postopku izdelave ZN se od organov in organizacij pridobijo pogoji, smernice in mnenja, ki se nanašajo na načrtovane ureditve v obravnavanem območju. Organi in organizacije morajo v skladu z določili 35. in 45.a člena ZUNDPP v 30 dneh po prejemu vloge posredovati svoje pogoje, smernice oziroma mnenja, sicer se šteje, da pogojev nimajo. Posredovati morajo tudi grafične podatke o infrastrukturnih objektih in napravah, ki bodo tangirani z načrtovanimi spremembami.

Organi in organizacije, ki morajo podati predhodne usmeritve, pogoje in mnenja za pripravo posebnih strokovnih podlag in pripravo osnutka spremembe ZN, iz prejšnjega člena:
– Ministrstvo za okolje prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Vojkova 1b, Ljubljana,
– Ministrstvo za okolje prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Območna pisarna Kranj, M. Vadnova 5, Kranj,
– Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Gorenjska enota Kranj, izpostava Radovljica, Kranjska 13, Radovljica,
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Kranj, Bleiweisova 34, Kranj,
– Javno vodnogospodarsko podjetje Kranj, M. Vadnova 5, Kranj,
– Infrastruktura Bled, d.o.o. Rečiška 2, Bled,
– Elektro Gorenjska, PE Žirovnica, Moste 2a, Žirovnica,
– Telekom Slovenije, d.d. PE Kranj, M. Vadnova 13, Kranj,
– Adriaplin, d.o.o. Dunajska Ljubljana,
– Telemach, d.o.o. Podružnica Gorenjska, Kidričeva, Jesenice,
– Občina Bled, Cesta svobode 13, Bled.
Ostali organi in organizacije, če se v postopku ugotovi, da so njihova soglasja potrebna.

Organi in organizacije, ki podajo soglasja brez pogojev k dopolnjenemu osnutku zazidalnega načrta:
– Ministrstvo za okolje prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Vojkova 1b, Ljubljana,
– Ministrstvo za okolje prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Območna pisarna Kranj, M. Vadnova 5, Kranj,
– Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Gorenjska enota Kranj, izpostava Radovljica, Kranjska 13, Radovljica,
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Kranj, Bleiweisova 34, Kranj,
– Javno vodnogospodarsko podjetje Kranj, M. Vadnova 5, Kranj,
– Infrastruktura Bled, d.o.o. Rečiška 2, Bled,
– Elektro Gorenjska, PE Žirovnica, Moste 2a, Žirovnica,
– Telekom Slovenije, d.d. PE Kranj, M. Vadnova 13, Kranj,
– Adriaplin, d.o.o., Dunajska Ljubljana,
– Telemach, d.o.o. Podružnica Gorenjska, Kidričeva, Jesenice,
– Občina Bled, Cesta svobode 13, Bled.

V fazi priprave predloga ZN morajo subjekti iz 12. člena s soglasjem potrditi upoštevanje predhodnih pogojev in usmeritev (po določilih 35. in 45.a člena ZUNDPP) v 30 dneh po prejemu vloge. Če v predpisanem roku ne podajo pogojev, se šteje, da jih nimajo oziroma da z rešitvemi soglašajo.
Če so zahteve soglasodajalca drugačne kot v posredovanih pogojih, smernicah in mnenjih, se šteje, da soglasja ni možno zavrniti.

1. Sprejem programa priprave – september 2002
2. Posebne strokovne podlage s programsko zasnovo območja zazidalnega načrta
3. 60 dni po podpisu pogodbe in po pridobitvi geodetske podloge v digitalni obliki
4. Osnutek ZN – 50 dni po pridobitvi pogojev soglasodajalcev
5. Župan sprejme sklep o javni razgrnitvi dokumenta po posredovanju gradiva za razgrnitev Oddelku za okolje in prostor
6. V času razgrnitve Oddelek za okolje in prostor občine Bled organizira javno obravnavo osnutka ZN
7. Predlog stališč do pripomb in predlogov z javne razgrnitve pripravi izdelovalec 14 delovnih dni po prejemu pripomb iz javne razgrnitve s strani Oddelka za okolje in prostor pri Občini Bled
8. Stališča do pripomb in predlogov sprejme občinski svet
9. Po sprejemu stališč se dopolni osnutek ZN v tistih sestavinah, na katere so bile sprejete pripombe in predlogi
10. K tako dopolnjenemu osnutku pridobi izdelovalec v 30 dneh ZN soglasja organov in organizacij iz 12. člena tega programa priprave
11. Dopolnjeni osnutek se skupaj s soglasji posreduje kot predlog v sprejem občinskemu svetu – marec-april 2003
12. Sprejeti odlok se objavi v Uradnem listu RS.

Ta program priprave zazidalnega načrta za območje urejanja Spodnje Seliše z oznako BL – M4 se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati osmi dan po objavi.