Na podlagi 34., 35. in 36. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in 16. člena statuta Občine Kamnik (Uradni list RS, št. 47/99, 40/01) je župan Občine Kamnik dne 2. decembra 2002 sprejel

S tem programom se podrobneje določijo vsebina in obseg potrebnih strokovnih podlag in drugih nalog, ki jih je potrebno opraviti v prostopku priprave in sprejemanja ureditvenega načrta Zdravilni gaj Tunjice. Določijo se cilji in izhodišča, vsebina in obseg strokovnih podlag in drugih strokovnih gradiv, organizacija priprave, sodelujoči organi, organizacije in strokovne službe, vsebina in obseg ureditvenega načrta, roki in objava. Cilj priprave in sprejema je določitev meril in pogojev ter ukrepov v zvezi z organizacijo dejavnosti ter s tem omogočiti kvalitetne pogoje za realizacijo odločitev sprejetih v spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin planskih aktov občine.

Izhodišča za pripravo ureditvenega načrta Zdravilni gaj Tunjice so spremembe in dopolnitve prostroskih sestavin dolgoročnega plana Občine Kamnik za obdobje 1986 – 2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Kamnik za obdobje 1986 – 1990 – dopolnitev 2002, ki jih je sprejel Občinski svet občine Kamnik na svoji 31. seji dne 9. 10. 2002 (Uradni list RS, št. 90/02). Sprejete spremembe in dopolnitve se nanašajo pretežno na spremembe namembnosti kmetijskih in gozdnih zemljišč v površine za poselitev, na spremembo agrarnih prostorsko ureditvenih operacij ter na spremembo Urbanistične zasnove mesta Kamnik. Med drugim določajo tudi območje zdraviliške in turistične dejavnosti Zdravilni gaj v Tunjicah in zanj predpisujejo izdelavo ureditvenega načrta.

Ureditveni načrt se izdela na podlagi predhodno izdelanih strokovnih podlag in drugih strokovnih gradiv in sicer:
– povzetkov in usmeritev planskih aktov Občine Kamnik,
– strokovnih podlag, ki so bile izdelane v okviru priprave planskih aktov občine,
– temeljnega geodetskega elaborata obravnavanega območja, izdelanega v digitalni obliki.
Kolikor se tekom postopka priprave ureditvenega načrta ugotovi, da je utemeljeno potrebno izdelati dodatne strokovne podlage se te pripravijo ob pripravi dokumenta.

Za organizacijo priprave ureditvenega načrta Zdravilni gaj Tunjice se kot nosilec določi oddelek za okolje in prostor Občine Kamnik. Strokovne rešitve se izdelajo na podlagi planskih usmeritev, strokovnih podlag in pogojev pristojnih organov, organizacij in strokovnih služb ter glede na dejanske možnosti in potrebe. Izvajalec je izbran na podlagi zbiranja ponudb. Sredstva za izdelavo ureditvenega načrta se zagotovijo s strani naročnika VD d.o.o. iz Kamnika.

Organi, organizacije in strokovne službe, ki oblikujejo pogoje in izdajo soglasja na dopolnjeni osnutek ureditvenega načrta so:
– Elektro Ljubljana, PE Ljubljana okolica, Slovenska 58, 1516 Ljubljana,
– Telekom Slovenije, PE Ljubljana, Cigaletova 10, 1000 Ljubljana,
– Občina Kamnik, Glavni trg 24, 1240 Kamnik,
– Komunalno podjetje Kamnik, Cankarjeva cesta 11, 1240 Kamnik,
– Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, OE Ljubljana, Izpostava Kamnik, Glavni trg 24,1240 Kamnik,
– Ministrstvo za obrambo, Uprava za obrambo Ljubljana, Izpostava Kamnik, Maistrova ul. 18, 1240 Kamnik,
– Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Izpostava Ljubljana, Slovenčeva 95, 1000 Ljubljana,
– Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Kranj, Tomšičeva 9, 4000 Kranj,
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Kranj, Tomšičeva 7, 4000 Kranj,
– Zavod za gozdove Slovenije, OE Ljubljana, Tržaška cesta 2, 1000 Ljubljana.
Kolikor se v postopku priprave ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodna mnenja in pogoje ter soglasja tudi drugih organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se ti pridobijo v postopku.
Organi in organizacije iz prejšnjega odstavka določijo pogoje pred začetkom priprave osnutka; pripravljalec jih mora smisleno upoštevati pri njegovi pripravi.
Soglasjedajalci morajo v 30 dneh po prejemu vloge in programa priprave posredovati svoje pogoje, sicer se šteje, da pogojev nimajo in zato njihovo soglasje in sodelovanje ni potrebno.
Na izdelane dopolnjene osnutke pa morajo v 30 dneh po prejemu vloge izdati ali utemeljeno zavrniti soglasje, sicer se šteje, da je soglasje dano.
Pri izdaji soglasja se preverja, kako je izdelovalec ureditvenega načrta upošteval postavljene pogoje. Zaradi drugačnih zahtev ni možno zavrniti izdaje soglasja.

Ureditveni načrt se pripravi v skladu z 27., 28., 29., 31. in 40. členom zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 18/93, 47/93 in 71/93) ter skladno z navodili o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85).
Vsebinsko se ureditveni načrt nanaša na oblikovanje zasnove turističnih in zdraviliških zmogljivosti v območju Vinskega vrha. Ureditveni načrt bo tako določal usmeritve za ureditev odprtih površin namenjenih sprostitvi in oblikovanje objekov za oddih (večnamenski objekti za turizem in rekreacijo, bivalni oziroma prenočitveni objekti, vodni programi, itd.), opredeljena bo podrobna namenska raba površin ter funkcionalne rešitve območja, objekov in naprav ter ustrezne rešitve infrastrukturnega opremljanja območja.
Vsebuje tekstualni del – odlok in grafični del prikazan na digitalnih geodetskih načrtih v merilu 1:500 oziroma 1:1000.

S tem programom priprave se določajo naslednji okvirni roki priprave in sprejemanja ureditvenega načrta:
– pridobivanje pogojev pristojnih organov, organizacij in skupnosti v decembru 2002 in januarju 2003,
– izdelava geodetskega posnetka območja do februarja 2003,
– izdelava osnutka predloga za javno razgrnitev do aprila 2003,
– javna razgrnitev in javna obravnava v maju 2003,
– priprava stališč do pripomb in predlogov v juniju 2003,
– obravnava in sprejem stališč na pristojnih organih v juniju oziroma juliju 2003,
– pridobivanje soglasij v avgustu in septembru 2003 in
– priprava in sprejem končnega elaborata in objava v Uradnem listu RS v oktobru 2003.

Ta program priprave se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati z dnem objave.