Na podlagi 34. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in 43/89, ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in 27. člena statuta Občine Kočevje (Uradni list RS, št. 23/99, 53/99 - popravek in 73/02) je Občinski svet občine Kočevje na 1. izredni seji dne 16. 12. 2002 sprejel

Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Kočevje za obdobje 1986-2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Kočevje za obdobje 1986-1990, dopolnjen v letu 1999 (Uradni list RS, št. 71/00) (v nadaljevanju: »PP Občine Kočevje«) in odlok o ugotovitvi skladnosti prostorsko izvedbenih aktov s spremembami in dopolnitvami prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Kočevje za obdobje 1986-2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Kočevje za obdobje 1986 do 1990, dopolnjen v letu 1999, za območje Občine Kočevje (Uradni list RS, št. 71/00), dajeta pravno podlogo za pripravo sprememb in dopolnitev odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za območje severovzhodnega dela ureditvenega območja mesta Kočevje, za del planske celote P5 (Uradni list RS, št. 42/94) (v nadaljevanju: »Spremembe in dopolnitve PUP-SV«). PUP- SV je bil izdelan s strani PA-PROSTOR d.o.o., Ljubljana, št. 3667, november 1993.

S tem programom se podrobneje določajo vsebina in obseg potrebnih strokovnih podlag, posebnih strokovnih podlag in drugih nalog, ki jih je potrebno opraviti v postopku priprave in sprejema Sprememb in dopolnitev PUP-SV, subjekte, ki sodelujejo pri pripravi in izdelavi Sprememb in dopolnitev PUP-SV, način njihovega sodelovanja, oziroma naloge, ki jih morajo opraviti ter roki za posamezne faze izdelave Sprememb in dopolnitev PUP-SV.
Spremembe in dopolnitve se v vsebinskem smislu pripravijo tako,da se pripravi:
– dopolnjen in spremenjen tekstualni del odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za območje severovzhodnega dela ureditvenega območja mesta Kočevje, za del planske celote P5 (Uradni list RS, št. 42/94), ki bo prikazoval nova merila in pogoje za posege v prostor, komunalnega opremljanja zemljišč, urejanja zelenih površin,
– katalog, v katerega se opišejo in utemeljijo merila in pogoji za posege v prostor za posamezna ureditvena območja,
– na novo izdelajo usmeritve za posege v prostor, ki so bila do sprejetja PP Občine Kočevje glede načina urejanja opredeljena kot območja, ki jih urejajo prostorsko izvedbeni načrti, po sprejetju PP Občine Kočevje pa se predvideva kot način urejanja PUP,
– natančneje določil namensko rabo in podrabe v proizvodnih conah Lik (P5/P1) in Melamin (P5/P2),
– natančneje določi možnosti opravljanja posameznih dejavnosti znotraj ureditvenih območij,
– nov kartografski izris celotnega območja, ki se ureja s PUP v merilu 1:5000 (topografski in katastrski način) in bo usklajen s PP Občine Kočevje, ter katastrski izris ureditvenih območij v merilu 1:1000 s posameznimi podconami.
Osnovne usmeritve ureditvenih območij, ki se urejajo s PUP-SV so določene v PP Občine Kočevje.
Vsebina sprememb in dopolnitev tekstualnega dela odloka PUP-SV mora biti pripravljena v skladu in po postopku kot ga zahteva navodilo o vsebini in metodologiji izdelave posebnih strokovnih podlag (Uradni list SRS, št. 20/85) ter zakon o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list RS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 71/93 in 44/97) (v nadaljevanju: »ZUNDPP«).

1. Območje urejanja in obseg priprave
Območje, ki se ureja s PUP-SV je določeno v grafičnem delu PP Občine Kočevje.
Spremembe in dopolnitev PUP-SV morajo biti pripravljene skladno z določili ZUNDPP, z navodilom o vsebini potrebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorsko izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85) ter zakonom o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 32/93 in 1/96).
2. Predhodno pripravljene strokovne podlage
Predhodno pripravljene strokovne podlage in veljavna planska in urbanistična dokumentacija, ki se jih mora upoštevati pri pripravi sprememb in dopolnitev PUP-SV so:
– prostorske sestavine dolgoročnega plana Občine Kočevje za obdobje 1986-2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Kočevje za obdobje 1986-1990, dopolnjen v letu 1999 (Uradni list RS, št. 71/00),
– razvojne vizije in prostorske usmeritve mesta Kočevje, UI RS, Ljubljana, št. UI 2111/2000,
– idejna zasnova kolesarskih poti na Kočevskem, OIKOS do.o., Domžale, št. 352-65/00,
– podatki o obstoječih infrastrukturnih vodih, objektih in napravah,
– podatki o naravnih lastnostih prostora,
– drugi elementi obdelave (veljavne urbanistične rešitve sosednjih območij, prometne rešitve itd.),
– podatki o okolju, ter varstvu naravne in kulturne dediščine območja.
3. Posebne strokovne podlage
V skladu z ZUNDPP in navodilom o vsebini posebnih strokovnih podlag in vsebini prostorsko izvedbenih aktov, se za izdelavo sprememb in dopolnitev PUP-SV pripravijo dopolnitve posebnih strokovnih podlag za celotno območje PUP-SV in za posamična področja izdela poročilo o presoji vplivih na okolje, kolikor se v postopku izdelave in sprejema ugotovi, da je to potrebno.

Organi in organizacije, ki morajo podati predhodne pogoje in mnenja za pripravo osnutka sprememb in dopolnitev PUP-SV, ter soglasja k dopolnjenemu osnutku sprememb in dopolnitev PUP-SV so:
– Občina Kočevje, Oddelek za okolje in prostor,
– Občina Kočevje, Oddelek za gospodarstvo, turizem in gospodarske javne službe,
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje – področje vodnega gosp.,
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Ljubljana,
– Zavod RS za varstvo narave, OE Ljubljana,
– Komunala d.o.o., Kočevje,
– JP Elektro Ljubljana, DE Elektro Kočevje,
– Telekom Slovenije, PE Ljubljana,
– Hydrovod d.o.o., Kočevje,
– Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS,
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
– Ministrstvo za promet in zveze, Direkcija RS za ceste, izpostava Novo mesto,
– Krajevna skupnost Kočevje mesto,
– Krajevna skupnost Šalka vas,
– Slovenske železnice d.d., Ljubljana,
– Zavod za gozdove Slovenije, OE Kočevje.

Organi in organizacije morajo v skladu s 35. členom ZUNDPP podati svoje pogoje in soglasja v tridesetih dneh od zahteve. V fazi priprave dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev PUP-SV s soglasjem potrdijo upoštevanje predhodnih pogojev in usmeritev, ki so bili s strani soglasodajalcev podani pred izdelavo osnutka. Če v predpisanem roku ne podajo pogojev, se šteje, da jih nimajo oziroma, da z rešitvami v spremembah in dopolnitvah PUP-SV soglašajo.

Po sprejetju stališč do pripomb se izdela dopolnjeni osnutek oziroma predlog sprememb in dopolnitev PUP-SV, ki mora vsebovati še vsa predpisana soglasja. Ustrezno tekstualnemu delu se izdela tudi grafični del.

Naročnik in investitor sprememb in dopolnitev PUP-SV je Občina Kočevje, Ljubljanska 26, Kočevje.
Izdelovalec sprememb in dopolnitev PUP-SV bo določen skladno s proceduro, ki jo določa zakon o javnih naročilih.
Kot koordinator postopka priprave, izdelave, in sprejema sprememb in dopolnitev PUP-SV se določi župan Občine Kočevje, oziroma strokovna občinska služba – Oddelek za okolje in prostor pri Občini Kočevje.

Terminski plan izdelave sprememb in dopolnitev PUP-SV je:
Dopolnjene strokovne podloge in posebne strokovne podloge za izdelavo sprememb in dopolnitev PUP-SV, 30 dni po podpisu pogodbe z izvajalcem.
Osnutek sprememb in dopolnitev PUP-SV za javno razgrnitev v 45 dneh po prejetju pogojev soglasodajalcev, oziroma maks. 150 dni po podpisu pogodbe.
Javna razgrnitev osnutka sprememb in dopolnitev PUP-SV, 30 dni od dneva objave sklepa o javni razgrnitvi, ki se objavi v Uradnem listu RS.
Stališča do pripomb, 15 dni po prejemu pripomb iz javne razgrnitve.
Dopolnjen osnutek oziroma predlog sprememb in dopolnitev PUP-SV s soglasji, 45 dni po sprejetju stališč do pripomb podanih v javni razgrnitvi.
Končno gradivo, 15 dni po sprejetju sprememb in dopolnitev PUP-SV na občinskem svetu.
Ko občinska strokovna služba pristojna za prostor ugotovi, da osnutek sprememb in dopolnitev PUP-SV vsebuje vse sestavine opredeljene z ZUNDPP, z navodilom o vsebini potrebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorsko izvedbenih aktov, ter tega programa priprave, predlaga županu, da se osnutek javno razgrne.
Župan Občine Kočevje predlaga Občinskemu svetu občine Kočevje, da sprejme sklep o tridesetdnevni javni razgrnitvi osnutka sprememb in dopolnitev PUP-SV. Sklep o javni razgrnitvi se objavi v Uradnem listu RS. Javna razgrnitev se izvede na sedežu Občine Kočevje, KS Kočevje mesto in KS Šalka vas, za čas tridesetih dni od dneva objave sklepa o javni razgrnitvi. V času javne razgrnitve se organizira javna obravnava. Občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko podajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve osnutka sprememb in dopolnitev PUP-SV.
Po končani javni razgrnitvi župan Občine Kočevje zavzame stališča do pripomb in predlogov in jih poda v potrditev Občinskemu svetu občine Kočevje. Na podlagi sprejetega sklepa o zavzetju stališč, izdelovalec sprememb in dopolnitev PUP-SV pripravi dopolnjen osnutek, na katerega je potrebno pridobiti soglasje soglasodajalcev. Tako izdelan predlog župan Občine Kočevje posreduje občinskemu svetu v obravnavo in sprejem z odlokom. Odlok se objavi v Uradnem listu RS.

Ta program priprave se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati z dnem sprejema na Občinskem svetu občine Kočevje.