Na podlagi 175. in 190. člena zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02) ter 39. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in 18. ter 96. člena statuta Mestne občine Kranj (Uradni list RS, št. 43/95, 33/96, 35/00 in 85/02) je Svet Mestne občine Kranj na 3. seji dne 12. 2. 2003 sprejel
O D L O K
o prostorskih ureditvenih pogojih za ureditveno območje Kranja (prečiščeno besedilo)
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom se ob upoštevanju usmeritev dolgoročnega plana Občine Kranj in v skladu s srednjeročnim družbenim planom Občine Kranj sprejmejo prostorski ureditveni pogoji za ureditveno območje Kranja.
2. člen
Prostorski ureditveni pogoji vsebujejo:
– besedilo odloka o prostorskih ureditvenih pogojih,
– prikaz razmejitev (prostorskih celot, območij urejanja in ureditvenih enot) ter meril in pogojev za poseg v prostor,
– spremembe grafičnih prikazov v merilu 1:2000, oktober 1997, december 2000, oktober 2001 in januar 2003,
– obrazložitev meril in pogojev za posege v prostor s soglasji pristojnih organov, organizacij in skupnosti.
3. člen
Prostorski ureditveni pogoji določajo:
meje prostorskih celot, območij urejanja in ureditvenih enot, skupna merila in pogoje za posege v prostor:
– merila in pogoje za posege v prostor,
– merila in pogoje za oblikovanje posegov v prostor,
– merila in pogoje za določanje gradbenih parcel in funkcionalnih zemljišč,
– merila in pogoje za prometno urejanja in urejanje sistemov zvez,
– merila in pogoje za komunalno in energetsko opremljanje,
– merila in pogoje za varstvo in razvoj naravne in kulturne dediščine ter drugih dobrin splošnega prometa,
– merila in pogoje za varstvo in izboljšanje okolja;
posebna merila in pogoje za posege v prostor.
II. MEJE OBMOČIJ UREJANJA IN UREDITVENIH ENOT
4. člen
Meje in oznake prostorskih celot, območij urejanja in ureditvenih enot ter merila in pogoji so določeni na grafičnih prikazih na katastrskem načrtu v merilu 1.2000, v prostorski celoti 04 – PRIMSKOVO in 05 – PLANINA pa tudi podrobneje na preglednih situacijah v M 1:500 in M 1:1000.
III. SKUPNA MERILA IN POGOJI ZA POSEGE V PROSTOR
5. člen
Skupna merila in pogoji za posege veljajo za vsa območja urejanja, razen če v posebnih merilih in pogojih za posamezno območje urejanja ali ureditveno enoto ni določeno drugače.
1. Merila in pogoji za posege v prostor
6. člen
V vseh območjih urejanja so dopustne gradnje in ureditve:
– prometnih in komunalnih in energetskih objektov in naprav,
– objektov in naprav za zveze,
– vodnogospodarskih ureditev,
– objektov in naprav za splošno ljudsko obrambo in družbeno samozaščito,
– spominskih plošč in drugih obeležij,
– zelenih površin,
– prepovedano je odstranjevati avtohtona posamična drevesa ali skupine dreves in obvodno vegetacijo.
1.1. Območja urejanja, namenjena poselitvi
7. člen
Območje urejanja, namenjena poselitvi, so podrobneje razdeljena na ureditvene enote po namenu; to so:
1. območja večstanovanjske gradnje
2. območja individualne stanovanjske gradnje
3. območja za stanovanja in kmetijstvo
4. območja centralnih oskrbnih dejavnosti
5. območja centralnih družbenih dejavnosti
6. območja za poslovne dejavnosti in stanovanja (mestni center)
7. območja komunalnih dejavnosti
8. območja proizvodnih dejavnosti
9. zelena parkovna, športna in rekreacijska območja.
8. člen
V območjih urejanja, namenjenih poselitvi, so dopustne naslednje vrste posegov v prostor:
– tekoča vzdrževalna dela, adaptacije in obnavljanje vseh objektov in naprav,
– rekonstrukcije,
– dozidave in nadzidave,
– dopolnilne in nadomestne gradnje,
– spremembe namembnosti objektov ali delov objektov,
– odstranitve objektov in naprav,
– postavitve pomožnih in začasnih objektov,
– sanitarne sečnje vegetacije,
– ureditve zemljišč.
Posegi v prostor po tem členu so dovoljeni le v skladu s pretežno namembnostjo posamezne ureditvene enote iz 7. člena.
9. člen
V območjih za stanovanja (večstanovanjska gradnja, individualna stanovanjska gradnja, območja za stanovanja in kmetijstvo) veljajo še tele določbe:
– dopustne so gradnje in ureditve objektov in naprav za spremljajoče dejavnosti;
– v območjih individualne stanovanjske gradnje in v območjih za stanovanja in kmetijstvo so dopustne gradnje in ureditve objektov za obrt, ki ne motijo stanovanjskega okolja;
– v območju individualne stanovanjske gradnje je dopustna sprememba namembnosti obstoječih objektov v večstanovanjske objekte;
– gradnja večstanovanjskih in spremljajočih objektov ter sprememba namembnosti v večstanovanjske objekte je dopustna pod pogojem, da so zagotovljeni zadostni odmiki od sosednjih objektov ter zagotovljene zadostne površine za parkirišča in zelene površine. Objekti po višini ne smejo presegati objektov v ureditveni enoti in morajo biti po morfologiji prilagojeni objektom v posamezni ureditveni enoti;
– v območjih večstanovanjske gradnje ni dovoljena neorganizirana gradnja objektov in naprav, ki zadovoljujejo le potrebe posameznih stanovalcev;
– v območjih za stanovanja in kmetijstvo, kjer prevladuje kmetijstvo, niso dovoljene gradnje stanovanjskih objektov, ki niso vezani na funkcijo kmetije in ovirajo nadaljnji razvoj kmetije; v teh območjih niso dovoljene gradnje hlevov in svinjakov, ki prekomerno motijo stanovanjsko okolje.
10. člen
V območjih za poslovne dejavnosti in stanovanja (mestni center) so dopustne še naslednje gradnje in ureditve:
– objektov in naprav centralnih oskrbnih dejavnosti,
– objektov in naprav centralnih družbenih dejavnosti,
– stanovanjskih objektov s centralnimi dejavnostmi,
– spremembe namembnosti objektov ali delov objektov za potrebe centralnih dejavnosti.
11. člen
V območjih za športne dejavnosti so dopustne gradnje in ureditve objektov in naprav za šport spremljajoče dejavnosti.
11.a člen
Za posege v območjih, kjer je mogoča gradnja več objektov, je potrebno ob pripravi lokacijske dokumentacije za prvi objekt predvideti rešitve za komunalno infrastrukturo celotnega območja s potrebnimi varovalnimi pasovi.
1.2. Območja urejanja, ki niso namenjena poselitvi
12. člen
V območjih, ki niso namenjena poselitvi, to so območja za kmetijstvo in gozdarstvo, so dopustni naslednji posegi v prostor:
– tekoča vzdrževalna dela, adaptacije in obnavljanje vseh objektov in naprav,
– rekonstrukcije,
– odstranitve objektov, naprav in vegetacije,
– postavitve pomožnih in začasnih objektov za potrebe kmetijstva,
– ureditve zemljišč.
13. člen
Na območjih za kmetijstvo so:
– na kmetijskih zemljiščih dopustne gradnje objektov in naprav, ki neposredno služijo kmetijski proizvodnji, in sicer na površinah, ki so za tak namen določene v družbenem planu;
– na gozdnih zemljiščih dopustne postavitve lovskih prež in ureditve športno-rekreacijskih poti po obstoječih gozdnih poteh;
– na stavbnih zemljiščih razpršene gradnje dopustne dozidave in nadzidave, postavitve pomožnih objektov in nadomestne gradnje ter dopolnilne gradnje objektov, ki neposredno služijo kmetijski proizvodnji.
Dopustne so spremembe namembnosti obstoječih objektov ali delov objektov za kmetijske namene.
14. člen
Na območju za gozdarstvo so:
– na gozdnih zemljiščih dopustne gradnje gozdarskih objektov, naprav in objektov za potrebe lovstva (izjema so gozdovi na območju mesta) ter ureditve športno-rekreacijskih poti in opreme;
– na kmetijskih zemljiščih dopustne gradnje gozdarskih objektov in naprav, objektov in naprav za potrebe lovstva ter objektov in naprav, ki neposredno služijo kmetijski proizvodnji;
– na stavbnih zemljiščih razpršene gradnje dopustne dozidave in nadzidave, postavitve pomožnih objektov in nadomestne gradnje ter dopolnilne gradnje objektov, ki neposredno služijo kmetijski proizvodnji.
1.3. Rezervati in varstvena območja
15. člen
V območjih rezervatov infrastrukturnih objektov in naprav, varstvenih območij podtalnice, območjih varstva naravne in kulturne dediščine ter v drugih rezervatih oziroma varstvenih območjih je izvajanje posegov omejeno.
15.a člen
Vodotok Sava ima varstveni pas v širini obrečnega gozda oziroma obrečne vegetacije, vendar ne več kot 40 m od zgornjega roba brežine. Vodotoki Kokra, Kokrica, Suha in Žabnica imajo varstvene pasove v širini 10 m od zgornjega roba brežine, ostali vodotoki in opuščene struge pa 4 m. V varstvenih pasovih dopolnilna gradnja objektov in gradnja ograj, razen varovalnih ni dopustna. Varovalne ograje so dopustne le vzdolž struge vodotoka, tako da bo mogoč prehod vzdolž vodotoka.
Za vse posege v prostor, ki kakorkoli vplivajo na naravne in umetne vodotoke s stalno ali občasno vodo, vodna telesa, izvire, talno vodo, stabilnost terena, erozijske procese ali se nahajajo v ožjem ali širšem poplavnem območju je potrebno pridobiti vodno soglasje.
Za vse gradbene posege v varovalnem pasu plinovoda je potrebno pridobiti soglasje upravljavca plinovoda. V 2 x 30 m varovalnem pasu visokotlačnega plinovodnega omrežja gradnja objektov za stanovanja in bivanje ljudi ni dopustna. K lokacijski dokumentaciji za posege v prostor je zaradi izvedbe plinovodnega omrežja za široko potrošnjo, potrebno pridobiti energetsko soglasje pooblaščenega upravljavca del.
1.4. Merila in pogoji za posege v območja, za katera bodo izdelani prostorski izvedbeni načrti
16. člen
V območjih, za katera bodo izdelani prostorski izvedbeni načrti, so do sprejetja le-teh dopustni naslednji posegi:
– nujna vzdrževalna dela na objektih in napravah,
– postavitve pomožnih in začasnih objektov in naprav ter ozelenitve, ki jih morajo lastniki odstraniti na lastne stroške pred pričetkom izvajanja prostorskega izvedbenega načrta, če so v nasprotju s predvidenimi posegi v prostorske izvedbenem načrtu,
– prometne, komunalne, energetske, vodnogospodarske ureditve, ki ne bodo onemogočale celovite izvedbe načrta,
– odstranitve objektov in naprav.
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor
17. člen
Pri urbanističnem in arhitektonskem oblikovanju posegov v prostor je treba upoštevati morfološke značilnosti posameznih območij urejanja in ureditvenih enot.
Posegi v prostor morajo vzdrževati vzpostavljeno oblikovano enovitost v posamezni ureditveni enoti in se prilagajati okoliškim objektom in ureditvam.
18. člen
Posegi v prostor lahko odstopajo od oblikovne enovitosti v ureditveni enoti:
– kadar ima različnost namen opozoriti na drugo dejavnost,
– kadar ima vizualni kontrast namen vzpostaviti prostorsko dominanto v okolju kot novo kvaliteto v prostoru.
2.1. Urbanistično oblikovanje
19. člen
Gradnje in ureditve se morajo prilagajati morfološkim značilnostim naselja ali dela naselja, predvsem glede:
– parcelacije in lege objekta na parceli,
– gradbene črte in odmika od sosednjih objektov,
– gradbene mase,
– višine objektov,
– naklona strehe in smeri slemena,
– orientacije objektov.
20. člen
Na območju kanjonov rek Kokre in Save mora investitor pred izdajo gradbenega dovoljenja za nov poseg v prostor predhodno pridobiti lokacijsko in gradbeno dovoljenje za sanacijo brežine in izvesti z dovoljenjem predpisano sanacijo, če je potreba po sanaciji ugotovljena z lokacijsko odločbo.
21. člen
Nadomestne gradnje stanovanjskih objektov in gospodarskih poslopij so dopustne na istih temeljih oziroma z zamikom največ za polovico tlorisne površine obstoječega objekta. Dopustno je ohranjanje dela objekta, če se vključuje v gradbeno maso novega objekta, sicer ga je treba po dograditvi novega objekta odstraniti.
22. člen
Posamični komunalni objekti in naprave (trafopostaje, črpalne postaje, sanitarni kioski, vodni zbiralniki) morajo biti postavljeni nevpadljivo, praviloma v sklopu drugega objekta, neposredno poleg njega ali pod površino.
23. člen
Ulična oprema mora biti locirana na javnih površinah tako, da je zagotovljen dostop ter da ni oviran promet in vzdrževanje infrastrukturnega omrežja.
Kioski, namenjeni dopolnilnim oskrbnim dejavnostim, se praviloma locirajo ob objektih osnovne preskrbe.
24. člen
Ograje so dopustne, kadar je potrebno zavarovanje zemljišča, objekta ali naprave pred nevarnimi vplivi za ljudi in živali ter za preprečevanje nedovoljenega prečkanja območij.
25. člen
Spominska obeležja in turistične oznake morajo biti locirani tako, da se z njimi vsebinsko in oblikovno dopolnjuje javni prostor, da ne motijo ambienta, da ne zastirajo značilnih pogledov in da ne ovirajo prometa ter vzdrževanja infrastrukturnih naprav.
2.2. Arhitektonsko oblikovanje
26. člen
Gradnje in ureditve se morajo prilagajati oblikovnim značilnostim naselja ali dela naselja oziroma ureditvene enote, predvsem glede:
– sestave in razmerja osnovnih stavbnih mas,
– oblikovanosti strehe,
– načina ureditve odprtega prostora,
– oblikovanja in razmerja fasad,
– arhitekturnih elementov ter
– barve in teksture streh in fasad.
27. člen
Pomožni objekti so dopustni kot prizidki k stanovanjskim ali gospodarskim poslopjem ali kot samostojni objekti. Oblikovno morajo biti usklajeni z obstoječimi objekti. Pomožni objekti kot prizidki morajo biti izvedeni z enako kritino in enakim naklonom strehe. Uporaba plastične valovite kritine ni dopustna.
Nadstreški pri objektih in vetrolovi pri stanovanjskih hišah morajo biti oblikovno in glede materialov usklajeni z obstoječim objektom.
28. člen
V območju varovanja dediščine je dopustno postavljati sončne zbiralnike na strešinah le v ravnini strešin, na balkonskih ograjah pa le v njihovi ravnini.
29. člen
Preureditev podstrešij večstanovanjskih objektov je dopustna v obstoječi gradbeni masi brez spremembe strešne konstrukcije; v strešini je dopustno vgraditi potrebne okenske odprtine v obliki frčad pod pogojem, da so na posameznem objektu in v ureditveni enoti oblikovane enotno.
30. člen
Oblikovanje ulic v mestnem središču mora upoštevati pravila, ki veljajo za oblikovanje uličnega prostora z enotnejšo obzidavo, zelenjem in drevoredi.
31. člen
Za oblikovanje gospodarskih objektov velja:
– tloris podolgovat, razmerje med stranicami ne sme biti manjše od 1:1,5,
– gradbena masa prilagojena razmerjem obstoječih gospodarskih in drugih objektov v območju,
– streha izvedena kot dvokapnica z naklonom 35° do 42°,
– kritina temne barve,
– arhitekturni elementi in detajli oblikovani tako, da smiselno povzemajo arhitekturno izročilo.
2.3. Krajinsko oblikovanje
32. člen
Pri urejanju okolice objektov in javnih površin mora izvajalec gradbenih del:
– ob izkopu gradbene jame odstraniti plodno zemljo v celotni debelini in jo deponirati na primernem kraju ali jo uporabiti za izboljšanje neplodnih zemljišč,
– med gradnjo vegetacijo zavarovati pred poškodbami,
– po končani gradnji odstraniti provizorije in odvečni gradbeni material ter urediti okolico,
– odlaganje odpadnega gradbenega, rušitvenega in izkopanega materiala v obvodni pas, brežine in pretočne profile vodotokov ni dovoljeno.
Višina zemljišča na parcelni meji mora biti prilagojena sosednjemu zemljišču. Višinske razlike na zemljišču morajo biti urejene s travnatimi brežinami. Oporni zidovi so dopustni le v primerih, če brežin ni možno drugače zavarovati.
33. člen
Pri regulacijah in melioracijah je treba upoštevati ohranjanje naravnih značilnosti prostora. Kjer razmere to dopuščajo, je potrebno ohranjati prvotni potek vodotoka in vegetacijsko strukturo ali ponovno vzpostaviti avtohtono vegetacijo.
Drenažni sistemi morajo smiselno upoštevati značilnosti krajine.
3. Merila in pogoji za določanje gradbenih parcel in funkcionalnih zemljišč
34. člen
Gradbena parcela se določa glede na velikost objekta, namembnost objekta, lego sosednjih objektov in oblikovanost zemljišča ter glede na posestne meje.
Pri določanju gradbene parcele kmetije se upošteva tudi medsebojna razporeditev objektov kmetije, vrsta kmetijske proizvodnje in potrebni manipulativni prostor za kmetijsko mehanizacijo.
35. člen
Funkcionalno zemljišče se določa glede na velikost in namembnost objekta ter oblikovanost zemljišča. Omogočati mora normalno uporabo in vzdrževanje objekta z vsemi spremljajočimi prostorskimi potrebami, razen v primeru, če je del teh potreb zagotovljen na drugem zemljišču.
36. člen
Za prostostoječe objekte je širina funkcionalnega zemljišča okrog objekta najmanj 2,5 m širina dovoza do objekta pa najmanj 2,75.
Za kmetijske objekte je širina funkcionalnega zemljišča ob objektu najmanj 2,5 m, širina dovoza pa najmanj 3 m.
37. člen
Če je dejansko zemljišče pri obstoječih objektih manjše od funkcionalnega zemljišča na osnovi navedenih meril, se upošteva dejanska površina zemljišča.
4. Merila in pogoji za prometno urejanje in urejanje sistemov zvez
4.1 Prometno urejanje
38. člen
Za graditev cest so za posamezne kategorije cest določena varovanja območja (rezervati):
– glavni (G) in regionalne (R) ceste 40 m,
– lokalne ceste (LC) 30 m,
– glavne ceste (GC) 40 m,
– zbirne mestne in zbirne krajevne ceste (LZ) 30 m,
– mestne in krajevne ceste (LK) 20 m.
V območjih rezervatov so na objektih in napravah dovoljena tekoča vzdrževalna dela in drugi posegi v skladu s predpisi.
39. člen
Zgrajene ceste imajo določen varovalni pas v skladu z zakonom in občinskim odlokom.
V varovalnih pasovih cest so dopustni posegi skladno s predpisi.
40. člen – črtan
41. člen
Rekonstrukcije in obnavljanja cest, kjer se niveleta vozišča spreminja, se morajo izvesti tako, da se ne poslabša dostopnost do objektov, ki so neposredno ob cesti, in odvajanje meteornih voda.
42. člen
V mestnem območju morajo imeti ceste obojestranske pločnike; kolesarske poti se v mestu izvedejo le izjemoma.
43. člen
Poljske poti smejo biti široke največ 3,5 m.
4.2 Urejanje sistemov zvez
44. člen
Vsi posegi v bližini avtomatskih telefonskih central, medkrajevnih kablov, radiorelejnih in poštnotelegrafskih objektov morajo biti izvedeni tako, da ne ovirajo delovanja teh naprav.
45. člen
V liniji signala kabelske televizije od sprejemne do sekundarne antene niso dopustni posegi, ki morijo sprejem.
Sekundarni kabelski razvod se izvede praviloma v trasah obstoječih telekomunikacijskih naprav.
5. Merila in pogoji za komunalno in energetsko opremljanje
46. člen
Gradnja objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije in adaptacije so možne na stavbnih zemljiščih, ki imajo zagotovljeno vsaj minimalno komunalno oskrbo, ki obsega možnost dostopa, oskrbo s pitno vodo in električno energijo ter odvajanje odpadnih voda oziroma izgradnjo greznice.
47. člen
Vsi objekti se morajo priključiti na obstoječe oziroma na novozgrajeno komunalno in energetsko omrežje.
48. člen
Komunalne in energetske ureditve morajo biti izvedene tako, da zagotavljajo varstvo okolja in ustrezajo pogojem obrambe in zaščite.
49. člen
Graditev objektov, za katere je predvidena poraba večjih količin vode, je dopustna le v primeru, da se predhodno zagotovi ustrezna oskrba z vodo.
50. člen
Vse objekte, ki so priključeni na vodovod, je potrebno priključiti na kanalizacijo in na čistilno napravo.
Do izgradnje kanalizacije so obvezne vodotesne greznice, ki jih prazni komunalna organizacija.
6. Merila in pogoji za varstvo in razvoj naravne in kulturne dediščine ter drugih dobrin splošnega pomena
51. člen
V območjih varstva naselbinskega izročila in etnološke dediščine se morajo posegi podrejati morfološkim značilnostim ureditvene enote, predvsem pa tlorisni zasnovi dela naselja ter tipologiji objektov in upoštevati lego objekta tudi na parcelni meji.
52. člen
V območju značilnih pogledov na krajinske elemente ali elemente grajene strukture posebne vrednosti niso dopustni posegi, ki bi motili njihovo vrednost v prostoru.
53. člen
Za vse posege na objektih v območjih naravne in kulturne dediščine je potrebno pridobiti naravovarstveno oziroma kulturnovarstveno soglasje.
Kulturna dediščina je opredeljena v strokovnih podlagah za varstvo kulturne dediščine v Mestni občini Kranj, ki jih je v septembru 2001 izdelal Zavod za varstvo naravne in kulturne dediščine v Kranju.
7. Merila in pogoji za varstvo in izboljšanje okolja
54. člen
V proizvodnih objektih in obratih delavnicah so dovoljeni le takšni tehnološki postopki, ki ne vplivajo na stanovanjska območja s prekomernim hrupom, onesnaženjem zraka, površinskih voda in podtalnice ter z odpadki.
55. člen
V območjih varstva podtalnice Kranjskega in Sorškega polja do sprejetja odloka o varstvenih pasovih za zaščito podtalnice niso dopustne graditve objektov in naprav, ki pomenijo nevarnost onesnaženja, graditve čistilnih naprav in objektov, ki zmanjšujejo količino vodnega vira, graditve odlagališč odpadkov, začasnih skladišč posebnih odpadkov in izkopi gramoza ter spremembe namembnosti objektov, če se s tem poveča nevarnost onesnaževanja podtalnice.
56. člen
V območjih urejanja za poselitev, kjer niso zagotovljene zadostne količine požarne vode in ni ustreznega pritiska v omrežju, niso dopustni posegi, s katerimi se povečuje bruto etažna površina objekta.
Potrebno je urediti ustrezne požarne bazene oziroma zagotoviti dostope k površinskim vodotokom.
IV. POSEBNA MERILA IN POGOJI ZA POSEGE V PROSTOR
1. Prostorska celota 01 – Center
57. člen
OBMOČJE UREJANJA C 01/2 – SAVSKO PREDMESTJE
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Do sprejetja ureditvenega načrta so dopustne še adaptacije, rekonstrukcije, dozidave in nadzidave objektov. Dopustne so spremembe namembnosti objektov industrije za centralne mestne dejavnosti.
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor
Oblikovanje dozidav, nadzidav, adaptacij in rekonstrukcij mora upoštevati odnos do historičnega jedra.
58. člen – črtan
59. člen
OBMOČJA UREJANJA C 01/5 – SLOVENSKI TRG
1. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor
Oblikovanje Slovenskega trg mora ponovno vzpostaviti osno zasnovo med Gimnazijo in Delavskim domom; nova parkovna ureditev mora upoštevati obstoječe skulpture in vegetacijo. Vsi gradbeni posegi morajo upoštevati višinski gabarit objektov, ki obrobljajo park, ter obstoječe gradbene linije obulične zazidave. Dozidava vhodnega dela Delavskega doma mora biti oblikovana kot protiutež Gimnaziji ter upoštevati osno zasnovo parkovne ureditve.
60. člen
OBMOČJE UREJANJA C 01/6 – CESTA STANETA ŽAGARJA
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Sprememba namembnosti objekta vino-pivo v dejavnost diskoteke ni dopustna.
61. člen
OBMOČJE UREJANJA C 01/7 – POTNIŠKA POSTAJA
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Do sprejetja ureditvenega načrta je dopustna še gradnja poslovno-stanovanjskega objekta z mestno podzemno garažo ter javnim zakloniščem severno od Gimnazije.
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor
Poslovno-stanovanjski objekt mora biti oblikovan tako, da formira zahodno obrobje Slovenskega trga; oblikovanje objekta mora upoštevati višinski gabarit in gradbeno linijo objekta Gimnazije; oblikovanje severnega roba objekta mora upoštevati predvideno lijakasto zasnovo terasnega parka za Bežkovo vilo.
62. člen
OBMOČJE UREJANJA C 01/8 – BEKSEL
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Dopustne so naslednje gradnje in ureditve:
– gradnja objekta UNZ,
– gradnja trgovine osnovne preskrbe,
– prizidava zaključnih vogalnih objektov na severni in južni strani območja obulične zazidave ob Bleiweisovi cesti,
– ureditev križišča Stošičeve ulice – Cesta St. Žagarja – Bleiweisova cesta,
– ureditev obcestnega prostora ob Bleiweisovi cesti, (drevored, mirujoči promet).
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor
Oblikovanje objekta UNZ mora upoštevati višinski gabarit in gradbeno linijo objekta LB.
Posebno pozornost je potrebno posvetiti oblikovanju obeh zaključkov obulične zazidave Bleiweisove ceste, kot posebnih arhitektonskih poudarkov v centru mesta.
Bleiweisova cesta mora imeti na tem odseku enostranski drevored.
4. Merila in pogoji za prometno urejanje
Za vse dejavnosti na tem območju se interni mirujoči promet rešuje v mestnih garažah (C01/7).
63. člen
OBMOČJE UREJANJA S 01/1 – STARA CESTA
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Dopolnilna gradnja, dozidave in nadzidave niso dovoljene.
64. člen
OBMOČJE UREJANJA S 01/2 – PARTIZANSKA CESTA
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 2 b1
Dopolnilna gradnja ni dovoljena.
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor
Ureditvena enota 2c1, 2a2
Oblikovanje dopolnilnih objektov, rekonstrukcij, dozidav in nadzidav mora upoštevati obstoječo tipologijo meščanske vile in značilnosti arhitekturnih elementov;
Ureditvena enota 5a
Oblikovanje prizidka k osnovni šoli mora upoštevati simetrično prostorsko zasnovo objekta.
2. Prostorska celota 02 – Zlato polje
65. člen
OBMOČJE UREJANJA S 02/1 – NASELJE ZLATO POLJE
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 1b/1,2 1a/1,2
Dopolnilna gradnja (z izjemo stanovanjskega bloka na severu območja ob šolskem centru), gradnja prizidkov in nadzidav stanovanjskih objektov ter gradnja pomožnih objektov ni dovoljena.
Ureditvena enota 2a/1,2
Dopolnilna gradnja ni dovoljena
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor
Ureditvena enota 1b2, 1a1
Severno-vzhodni rob Koroške ceste mora biti oblikovan kot drevored v široki zelenici. Dvosmerna kolesarska steza mora teči ločeno od ceste z zelenico in nivojem; združena mora biti s peš potjo.
Ureditvena enota 2c1
Oblikovanje dopolnilnih objektov, rekonstrukcij, dozidav in nadzidav mora upoštevati obstoječo tipologijo meščanske vile in značilnosti arhitekturnih elementov.
Ureditvena enota 1a3
Višinski gabarit novih objektov ne sme presegati višine okoliških objektov.
3. Merila in pogoji za prometno urejanje
Ureditvena enota 1b2
Dodatna parkirna mesta se uredijo pod zelenicami.
Ureditvena enota 2c1
Čez zemljišča v nadaljevanju ulice Staneta Rozmana je potrebno zagotoviti rezervat za peš povezavo ulice Staneta Rozmana in Stošičeve ulice.
66. člen
OBMOČJE UREJANJA S 02/3 – NASELJE ZLATO POLJE II.
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 1a1
Dopolnilna gradnja (razen objektov samskega doma), gradnja prizidkov in nadzidkov stanovanjskih objektov ter pomožnih objektov ni dovoljena.
Dopustna je ureditev otroškega igrišča z zeleno površino, igrali ter ostalo opremo na zelenici med obstoječimi objekti.
67. člen
OBMOČJE UREJANJA M 02/1 – KOROŠKA CESTA
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 1a
Gradnja pomožnih objektov ni dovoljena.
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor
Ureditvena enota 7a, 1a
Vsi gradbeni posegi v prostor morajo upoštevati obstoječo gradbeno linijo in višinski gabarit objekta AMZ.
Jugozahodni rob Koroške ceste mora biti oblikovan kot drevored v zelenici s parkirnimi prostori, lociranimi med objekti in zelenico.
Severni zaključek območja mora biti oblikovan kot poseben arhitekturni poudarek.
68. člen
OBMOČJE UREJANJA D 02/1 – ZDRAVSTENI DOM
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Do sprejetja ureditvenega načrta so še dopustni posegi:
Ureditvena enota 9
– adaptacija in rekonstrukcija obstoječega objekta za potrebe otroškega varstva,
– funkcionalna dopolnitev otroških igral;
Ureditvena enota 5a
– dovoljena je dozidava zdravstvenega doma ob Gosposvetski cesti,
– dovoljena je nadzidava objekta zobne poliklinike za eno etažo.
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor
Ureditvena enota 5a
Oblikovanje dozidave mora upoštevati višinski gabarit in gradbeno linijo obstoječega zdravstvenega doma.
69. člen
OBMOČJE UREJANJA K 02/1 – ZLATO POLJE
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Gradnja objektov in naprav za potrebe kmetijske proizvodnje ni dopustna.
3. Prostorska celota 03 – Vodovodni stolp
70. člen
OBMOČJE UREJANJA S 03/1 – NASELJE VODOVODNI STOLP
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 1a/1,2
Dopolnilna gradnja, gradnja prizidkov, nadzidav stanovanjskih objektov ter gradnja pomožnih objektov ni dovoljena.
Ureditvena enota 2a/1,2
Dopolnilna gradnja ni dovoljena. Dopustna je sprememba namembnosti za potrebe obrti in upravne prostore z nizkim številom zaposlenih in obiskovalcev.
Ureditvena enota 6b/1,2
Dopolnilna gradnja novih stanovanjskih in poslovnih objektov (razen poslovnega objekta ob Cesti Staneta Žagarja in parkirne hiše ob Dražgoški ulici) ni dopustna.
Dopustne so gradnje in preureditve obstoječih poslovnih in poslovno stanovanjskih objektov, ki so izgubili obstoječo funkcijo, in sicer: prizidave, nadzidave, dopolnilne gradnje ter spremembe namembnosti, vse za poslovne, stanovanjske in centralne dejavnosti.
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor
Ureditvena enota 6b/1,2
Višinski gabarit novih objektov ne sme presegati višine okoliških objektov v ureditveni enoti.
V stičišču Nazorjeve in Dražgoške ulice se formirata dva objekta z vogalnim poudarkom, katerih višinski gabarit ne sme presegati višine objekta H-8. Pri gradbenih posegih je potrebno po zaključku gradnje zemljišče parc. št. 930/35, k.o. Kranj urediti kot zelenico.
3. Merila in pogoji za prometno urejanje
Parkirna mesta je potrebno zagotoviti tudi v kletnih etažah objektov. Dopustna je povezava parkirnih površin pod Dražgoško ulico.
71. člen
OBMOČJE UREJANJA S 03/2 – NASELJE VODOVODNI STOLP II.
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 2b/2-4
Dopolnilna gradnja in gradnja prizidkov ni dovoljena.
Ureditvena enota 1a1, 2b1
Dopolnilna gradnja, gradnja prizidkov in nadzidav ni dovoljena.
Ureditvena enota 2b1
Dopustne so dozidave objektov, ki služijo funkcionalni dopolnitvi obstoječih objektov.
72. člen
OBMOČJE UREJANJA S 03/3 – VODOVODNI STOLP III.
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 1a1, 1b2
Dopolnilna gradnja, gradnja prizidkov (razne v objektu s trgovino) in nadzidav stanovanjskih objektov ter gradnja pomožnih objektov ni dovoljena.
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor
Ureditvena enota 1b2
Pri dozidavi trgovine morajo biti skladiščni prostori locirani na severni strani objekta in se morajo navezovati na servisno dvorišče; dopustna je širitev prodajnih površin na zahodni strani objekta. Zelene površine pred objektom se ohranijo v celoti.
73. člen
OBMOČJE UREJANJA S 03/4 – ŠORLIJEVO NASELJE
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 1a
Dopolnilna gradnja in gradnja prizidkov ni dovoljena; to ne velja za večstanovanjski objekt na zemljišču parc. št. 256/3, 256/4 in 256/5 k.o. Rupa.
Ureditvena enota 2b1
Dopolnilna gradnja ni dovoljena. Gradnja prizidkov, razen pri končnih objektih v nizu, ni dovoljena.
Ureditvena enota 2b2
Dopolnilna gradnja, gradnja nadzidkov in prizidkov ni dovoljena.
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor
Ureditvena enota 1a
Dopustna je sprememba strešne konstrukcije za preureditev podstrešij stanovanjskih blokov. Maksimalna višina kolenčnega zidu je 50 cm. Dopusten je naklon strehe od 35°do 40°. Zahteva se enotnost oblikovanja za celo ureditveno enoto.
73.a člen
OBMOČJE UREJANJA R03/1 – STADION STANKO MLAKAR
Gozd ob stadionu (mali golf) in gozd nad kanjonom reke Kokre z obrežnim zelenim pasom je potrebno ohraniti.
74. člen
OBMOČJE UREJANJA K 03/1-PREVOLE
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Gradnja objektov, namenjenih kmetijski proizvodnji, ni dovoljena.
4. Prostorska celota 04 – Primskovo
75. člen
OBMOČJE UREJANJA S 04/1-STARO NASELJE KLANEC
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 2b/1,2
Dopolnilna gradnja ter gradnja prizidkov, razen pri končnih objektih v nizu, ni dovoljena.
76. člen
OBMOČJE UREJANJA S 04/2 – NOVO NASELJE KLANEC
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 2b/1, 2
Dopolnilna gradnja, razen na zemljišču parc. št. 278/4 in 262/2 k.o. Klanec ter gradnja prizidkov, razen pri končnih objektih v nizu, ni dovoljena.
Ureditvena enota 2a1
Ob Cesti Staneta Žagarja so dopustne spremembe namembnosti, predvsem za naslednje dejavnosti: servisi in obrt z manjšim številom zaposlenih in obiskovalcev.
76.a člen
OBMOČJE UREJANJA S 04/3 – PLANINA III
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 1b
Dopolnilna gradnja in nadzidava stanovanjskih objektov ter gradnja pomožnih objektov ni dopustna.
Dopustna je dopolnilna gradnja, gradnja prizidkov za poslovne in poslovno stanovanjske objekte ter nadzidave garažnih objektov.
Sprememba namembnosti skupnih prostorov v več-stanovanjskih objektih za trgovsko in storitveno dejavnost ni dopustna.
77. člen – črtan
78. člen
OBMOČJE UREJANJA S 04/5 – NOVO PRIMSKOVO
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 2a
Veljajo merila S04/2, ureditvena enota 2a1 (76. člen)
79. člen
OBMOČJE UREJANJA R 04/1 – VOČAN
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Do sprejetja ureditvenega načrta so dopustne adaptacije, rekonstrukcije, nadomestne in dopolnilne gradnje za potrebe kmetijske dejavnosti.
79.a člen
OBMOČJE UREJANJA R04/2 – IGRIŠČA PRIMSKOVO
Ureditvena enota 9a
Pred izdelavo lokacijske dokumentacije je za celotno območje potrebno izdelati Krajinsko-ekološko presojo, ki mora proučiti in predvideti vse posege v prostor in sanacijo razmer v tem območju.
5. Prostorska celota 05 – Planina
80. člen
OBMOČJE UREJANJA S05/2 – PLANINA I.
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 1b/1-3, 1a1
Dopolnilna gradnja, nadzidava in gradnja prizidkov k stanovanjskim objektom ter gradnja pomožnih objektov ni dopustna.
Dopustna je gradnja poslovno-stanovanjskega objekta ob Cesti talcev, gradnja paviljonskega poslovnega objekta ob križišču Ceste 1. maja in Vrečkove ulice na zemljišču parc. št. 143/1 k.o. Huje, gradnja paviljonskega gostinskega lokala ob mali tržnici na zemljišču parc. št. 182/1 k.o. Huje in nadzidava garažnega objekta ob Vrečkovi ulici.
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor
Ureditvena enota 1a1
Na strehah oziroma terasah stolpnic je dopustna postavitev strešne konstrukcije v naklonu 30°–35° in ureditev podstrešnih stanovanj.
80.a člen
OBMOČJE UREJANJA S 05/1 – PLANINA II.
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 1b
Dopolnilna gradnja, razen poslovno-stanovanjskega objekta ob ulici Tuga Vidmarja, nadzidava in gradnja prizidkov k stanovanjskim objektom ter gradnja pomožnih objektov ni dopustna.
Južno od križišča Ručigajeva ulice z vzhodno vpadnico je dopustna gradnja paviljonskega objekta.
Dopustna je nadzidava garažnih objektov ob vzhodni vpadnici.
Sprememba namembnosti skupnih prostorov v večstanovanjskih objektih za trgovino in storitveno dejavnost ni dopustna.
Ureditvena enota 1a
Za dopolnilne gradnje v ureditveni enoti je obvezna skupinska lokacijska dokumentacija.
81. člen
OBMOČJE UREJANJA S 05/4 – CESTA 1. MAJA
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 2b1
Dopolnilna gradnja ni dopustna.
82. člen –črtan
6. Prostorska celota 06 – Stražišče
83. člen
OBMOČJE UREJANJA S 06/1 – POD ŠMARJETNO GORO
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 2b1
Gradnja prizidkov, razen na zemljišču parc. št. 937/6 k.o. Stražišče in nadzidav ni dopustna.
Ureditvena enota 2a1, 2b1
Posegi v območje gozdnega roba niso dopustni.
84. člen
OBMOČJE UREJANJA S 06/4 – STRAŽIŠČE
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 1a1, 2b1
Dopolnilne gradnje, gradnje prizidkov in nadzidkov niso dopustni.
Ureditvena enota 2b2
Dopolnilna gradnja, razen na zemljišču parc. št. 61/13 in 54/25 k.o. Stražišče, ni dovoljena.
85. člen
OBMOČJE UREJANJA S 06/5 – BANTALE
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 2b1
Dopolnilne gradnje niso dovoljene.
86. člen
OBMOČJE UREJANJA S 06/6 – POD GRAŠČINO
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Do sprejetja ureditvenega načrta so na stavbnih zemljiščih dopustne še:
– adaptacije, rekonstrukcije, dozidave in nadzidave objektov,
– nadomestne in dopolnilne gradnje stanovanjskih objektov in gospodarskih poslopij,
– postavitev pomožnih objektov za potrebe kmetijske dejavnosti,
– sprememba namembnosti Šempetrske graščine v muzej.
87. člen
OBMOČJE UREJANJA S 06/7 – POT V BITNJE
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 2b1
Dopolnilne gradnje, gradnje prizidkov in nadzidav niso dopustne.
88. člen – črtan
89. člen– črtan
90. člen
OBMOČJE UREJANJA M 06/1 – LABORE
1. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor
Obcestni prostor mestne vpadnice je treba oblikovati tako, da se omejijo pogledi na skladiščne prostore, deponije in manipulativne površine.
7. Prostorska celota 07 – Gorenja Sava
91. člen
OBMOČJI UREJANJA S 07/2 – POD ŠMARJETNO GORO IN S 07/3 – OB SKAKALNICI
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Dopolnilna gradnja stanovanjskih objektov ni dovoljena.
92. člen
OBMOČJA UREJANJA P 07/1 – TEKSTILINDUS IN P 07/3 – IKOS
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Do sprejetja ureditvenega načrta so dovoljene le nujne funkcionalne dopolnitve, ki bistveno ne posegajo v prostor in tehnološke ali ekološke izboljšave ter gradnja interne čistilne naprave.
92.a člen
OBMOČJE UREJANJA P 07/4 – SAVSKA LOKA
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Dopustne so tudi gradnje in ureditve za trgovske, poslovene, obrtne in servisne dejavnosti.
93. člen
OBMOČJE UREJANJA M 07/2 – ŽELEZNIŠKA POSTAJA
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Do sprejetja ureditvenega načrta je dopustna še rekonstrukcija tirnih naprav.
8. Prostorska celota 08 – Struževo
94. člen
OBMOČJE UREJANJA S 08/2 – STRUŽEVO II.
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 2b1
Dopolnilna gradnja ni dovoljena.
95. člen – črtan
96. člen – črtan
97. člen
OBMOČJE UREJANJA K 08/1 – STRUŽEVSKO POLJE
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Gradnja objektov ni dovoljena.
Na območju prepletanja gozdnih in kmetijskih površin niso dovoljeni posegi, ki bi spremenili krajinsko, vizualno in ekološko podobo območja.
98. člen
OBMOČJE UREJANJA G 08/1 – GOZDOVI STRUŽEVO
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Gradnja objektov ni dovoljena.
Gozdni pasovi se ohranjajo v sedanjem obsegu.
9. Prostorska celota 11 – Kokrica – Mlaka
99. člen
OBMOČJE UREJANJA S 11/1 – OB CESTI NA RUPO
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 2b1
Dopolnilna gradnja, prizidki in nadzidave niso dovoljeni.
2. Merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor
Ureditvena enota 4a
Vsi posegi v prostor morajo biti oblikovani tako, da skupaj z obstoječo trgovino ustvarjajo zaključeno celoto – trg.
100. člen – črtan
101. člen
OBMOČJE UREJANJA S 11/7 – NEDELJSKA VAS
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 2b1
Dopolnilne gradnje, gradnje prizidkov in nadzidave niso dopustne.
102. člen
OBMOČJE UREJANJA P 11/1 – GRADBINEC
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Dopustne so tudi gradnje in preureditve za trgovske, poslovne, obrtne in servisne dejavnosti.
103. člen
OBMOČJE UREJANJA R 11/2 – STARA OPEKARNA
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Do sprejetja prostorskega izvedbenega načrta so dopustne adaptacije in rekonstrukcije za potrebe konjušnice.
104. člen
OBMOČJE UREJANJA K 11/2 – OB MILKI
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Posegi, ki bi spreminjali krajinsko sliko območja, razen širitve pokopališča niso dovoljeni. Gradnja objektov za potrebe kmetijske dejavnosti ni dopustna.
10. Prostorska celota 12 – Predoslje – Britof
105. člen
OBMOČJE UREJANJA P 12/1 – OLJARICA
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Do sprejetja ureditvenega načrta so možni posegi v prostor, ki pomenijo funkcionalne dopolnitve obstoječih objektov ter tehnološke in ekološke izboljšave.
105.a člen
OBMOČJE UREJANJA S 12/6 – ZA VASJO
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 2a2
Za dopolnilne gradnje v ureditveni enoti je obvezna izdelava skupinske lokacijske dokumentacije.
11. Prostorska celota 13 – Čirče – Hrastje
106. člen
OBMOČJE UREJANJA S 13/1 – ČIRČE
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 2b/1-3
Dopolnilna gradnja, razen končnih objektov, gradnja prizidkov in nadzidave niso dovoljene.
107. člen
OBMOČJE UREJANJA S 13/4 – NOVO HRASTJE II.
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Gradnja objektov ni dovoljena. Posegi, ki bi spremenili celotno sliko območja, niso dopustni.
Ureditveni enoti 2a1 na območju k.o. Hrastje je dopustna individualna stanovanjska gradnja s prostostoječo zazidavo ter gradnja in ureditev objektov za obrt, ki ne motijo stanovanjskega okolja.
108. člen
OBMOČJE UREJANJA G 13/2 – GOZD OB SAVI
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Gradnja objektov ni dovoljena. Posegi, ki bi spremenili celotno sliko območja, niso dopustni.
12. Prostorska celota 14 – Orehek – Drulovka
109. člen
OBMOČJE UREJANJA S 14/1 – OREHEK
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Ureditvena enota 2b/1-3
Dopolnilna gradnja, razen gradnje končnih objektov v nizu, ni dopustna.
109.a člen
OBMOČJE UREJANJA S14/3 – NOVA DRULOVKA
1. Merila in pogoji za posege v prostor.
Ureditvena enota 1b1 in 2b1
Dopolnilna gradnja, razen objektov, ki so bili predvideni po ZN Drulovka, nadzidava in dozidava obstoječih objektov ter gradnja pomožnih objektov ni dopustna.
Dopustna je še ureditev parkirišč in nadstrešnic, gradnja garažnih objektov in vrtnih ut pod pogojem enotnega oblikovanja objektov.
Spremembe namembnosti objektov za potrebe obrti z večjimi motnjami niso dopustne. Dopustne so spremembe namembnosti za storitvene dejavnosti, ki ne povzročajo motenj v bivalnem okolju, pod pogojem, da ima objekt zagotovljen dovoz ter, da so na lastnem funkcionalnem zemljišču zagotovljene potrebe po parkiriščih.
110. člen
OBMOČJE UREJANJA K 14/1 – SORŠKO POLJE
1. Merila in pogoji za posege v prostor
Gradnja objektov in spreminjanje morfoloških značilnosti območja ni dopustno.
13. Prostorska celota s 15/2 – Sv. Tomaž
111. člen – Črtan
112. člen
OBMOČJE UREJANJA S 15/2 – SV. TOMAŽ
Ureditvena enota 3c
2. Merila in pogoji za oblikovanje novogradenj in ostalih posegov v prostor
Stanovanjski objekti:
– višina: pritličen ali enonadstropen z izrabljenim podstrešjem; pritličje je lahko dvignjeno največ za 60 cm nad raščenim terenom;
– streha: simetrična dvokapnica z naklonom med 35° in 42°; osvetlitve podstrešnih prostorov so dovoljene tudi s frčadami in drugim načinom odpiranja strešin;
– fasada: bavarski omet, fasadna opeka in kamen niso dovoljeni.
113. člen
OBMOČJE UREJANJA S 15/4 – VAS BITNJE-ŽABNICA
1. Merila in pogoji za poseg v prostor
Ureditvena enota 3c
Dopustni so naslednji posegi:
– adaptacije, rekonstrukcije, dozidave in nadzidave objektov,
– nadomestna gradnja stanovanjskih objektov in gospodarskih poslopij,
– dopolnilna gradnja za potrebe kmetijskih gospodarstev,
– spremembe namembnosti stanovanjskih in gospodarskih poslopij v oskrbne in storitvene dejavnosti, ki s svojo dejavnostjo ne bodo razvrednotile dediščine ali ogrožale podtalnice in okolja.
2. Merila in pogoji za oblikovanje novogradenj in ostalih posegov v prostor
Stanovanjski objekti:
– višina: pritličen ali enonadstropen z izrabljenim podstrešjem; pritličje je lahko dvignjeno največ za 80 cm nad raščenim terenom;
– tlorisi stanovanjskih objektov: podolgovati, razmerje med stranicami najmanj 1:1,5;
– streha: simetrična dvokapnica z naklonom med 35° in 42°; osvetlitve podstrešnih prostorov so dovoljene tudi s frčadami in drugim načinom odpiranja strešin:
– fasada: bavarski omet, fasadna opeka in kamen niso dovoljeni.
Z novimi posegi ni dopustno spreminjati značilne arhitekturne in urbanistične zasnove naselja.
3. Ohranjanje kulturne dediščine ima prednost pred novogradnjami. Za vsak poseg v prostor je potrebno pridobiti soglasje pristojnega zavoda.
114. člen
OBMOČJE UREJANJA K 15/2 – SORŠKO POLJE
1. Merila in pogoji za vrste posegov v prostor:
– gradnje objektov, nadomestne gradnje in nadzidava obstoječih objektov niso dovoljene,
– dopustne so spremembe namembnosti obstoječih objektov v kmetijske objekte in objekte družbenih dejavnosti.
7. Merila in pogoji za varstvo in izboljšanje okolja.
Vse gramoznice je potrebno sanirati in vzpostaviti prvotno kmetijsko namembnost prostora. Zemljišče mora biti v isti ravnini kot sosednja zemljišča; prav tako je potrebno zravnati zemljišče in vzpostaviti prvotno namembnost pri delno saniranih gramoznicah.
115. člen
V projektnem rezervatu za predvidene vodnogospodarske ureditve v širini 50 m niso dopustni posegi, ki bi onemogočali celovito izvajanje predvidenih vodnogospodarskih ureditev.
Na delu, kjer je Žabnica že regulirana se 50 m projektni rezervat nadomesti z 10 m varstvenim pasom vodotoka.
115.a člen
V območjih urejanja iz 65., 66., 67., 70., 72., 76.a, 80. in 80.a člena tega odloka je dopustna gradnja pomožnih objektov iz 3. in 4. točke 2. člena odloka o določitvi pomožnih objektov za katere ni potrebno lokacijsko dovoljenje (Uradni list RS, št. 49/00).
115.b člen
Spremeni se prikaz razmejitev ter meril in pogojev za posege v prostor, na podlagi grafične dokumentacije v merilu 1:2000:
(1) Spremembe oktober 1997, in sicer:
karta št. 5D 25-149
1. Deli zemljišč parc. št. 731/3 in 731/2 k.o. Hrastje v približni izmeri 1.750 m2 se vključijo v območje urejanja S 13/4, v ureditveno enoto 2a1.
karta št. 5D 25-164
1. Doda se območje urejanja R 13/2 na delu zemljišča parc. št. 752/7 k.o. Hrastje v izmeri 4.000 m2, za potrebe gradnje teniških igrišč in spremljajočega objekta.
(2) Spremembe januar 2003, in sicer:
karta št. 5D 25-72
1. Ureditvena enota 4a v območju urejanja S 11/7 – Nedeljska vas se spremeni v ureditveno enoto 1a.
karta št. 5D 25-73
2. Zemljišče parc. št. 199/2 k.o. Kokrica se priključi območju stavbnih zemljišč razpršene gradnje.
karti št. 5D 25-89 in 5D 25-90
1. V severnem delu območja urejanja S 12/4 – Britof Voge se formira nova ureditvena enota z oznako 9.
karti št. 5D 25-89 in 5D 25-104
1. Oznaki ureditvene enote 2a,4a v območju urejanja M 12/1 – Obrtna cona Gorenje Britof se doda oznaka 1a.
karta št. 5D 25-102
1. V južnem delu območja urejanja P 08/1 – KOGP se formira nova ureditvena enota z oznako 1a, 6a. V preostalem delu območja se črta oznaka 6a.
2. Zemljišče parc. št. 891 in 876/4 k.o. Kranj se izloči iz območja urejanja D 02/3 – Šolski center in priključi območju urejanja S 02/1 – Naselje Zlato polje I., ureditveni enoti 1b1.
karti št. 5D 25-102 in 5D 25-117
1. V južnem delu območja urejanja S 08/2 – Struževo II. se formira nova ureditvena enota z oznako 2a1, 1a.
karta št. 5D 25-117
1. Oznaki ureditvene enote 6a1 v območju urejanja S 02/3 – Ob Perivniku se doda oznaka 1a.
2. V območju urejanja S 02/1 – Naselje Zlato polje I. se iz ureditvene enote 1a1 izvzame zemljišče parc. št. 885/1 in 885/6 k.o. Kranj, formira se nova ureditvena enota z oznako 1a4.
3. Severovzhodna meja območja urejanja S 07/2 – Pod Šmarjetno goro se premakne proti severovzhodu tako, da so v območje zajeta tudi zemljišča parc. št. 1098/4, 1098/3 in 1098/2 k.o. Kranj.
karta št. 5D 25-118
1. Ureditvena enota 8a v območju urejanja C 01/3 – Novi trg se spremeni v 2a.
karta št. 5D 25-147
1. V območju urejanja S 06/5 – Bantale se iz ureditvene enote 2b1 izvzame zemljišče parc. št. 556/1 in 556/5 k.o. Stražišče, formira se nova ureditvena enota z oznako 1a1, 2b2.
2. Ureditvena enota 4a v območju urejanja S 06/5 – Bantale se spremeni v ureditveno enoto 2a5, 2b3.
karta št. 5D 25-148
2. V območju urejanja S 14/1 – Orehek se iz ureditvene enote 2a1 izvzame zemljišče parc. št. 1202/20 k.o. Stražišče, formira se nova ureditvena enota z oznako 1a,2a2.
karti št. 5D 25-147 in 5D 25-148
1. V severnem delu območja urejanja P 06/2 – Tovarna Iskra, za katerega ni predvidena izdelava zazidalnega načrta, se zbriše razmejitev med dvema ureditvenima enotama in formira enotna ureditvena enota z oznako 4a, 8a.
116., 117., 118., 119., 120. in 121. člen – črtani
V. KONČNE DOLOČBE
122. člen
Prostorski ureditveni pogoji so občanom, organizacijam in skupnostim stalno na vpogled na Oddelku za okolje in prostor Mestne občine Kranj in pri krajevnih skupnostih, katerih prostor se ureja s tem aktom.
123. člen
Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja Inšpektorat RS, za okolje in prostor – Inšpekcija za prostor.
124. člen
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu RS.
Št. 350-014/84-04-29/03-48/02
Kranj, dne 14. februarja 2003.
Župan
Mestne občine Kranj
Mohor Bogataj, univ. dipl. org. l. r.
