Na podlagi 27. člena zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02) in 17. člena statuta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 41/95, 77/96, 37/97, 50/98, 28/99, 117/00 in 108/01) je župan Mestne občine Celje sprejel

S tem programom se podrobneje določijo:
– vsebina in obseg sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev za območje Vrhe (v nadaljevanju: teksta spremembe in dopolnitve PUP),
– nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo pri pripravi sprememb in dopolnitev PUP,
– način njihovega sodelovanja oziroma naloge in obveznosti, ki jih morajo pri tem opraviti,
– roki za posamezne faze priprave sprememb in dopolnitev PUP,
– sredstva, potrebna za njihovo pripravo,
– nosilci strokovnih aktivnosti priprave sprememb in dopolnitev PUP in način izbora načrtovalca.

Ureditveno območje Vrhe kot je opredeljeno z mejo po veljavnih prostorskih ureditvenih pogojih za območje Vrhe (proj. št. 64/87 RC-Planiranje; Uradni list SRS, št. 10/89 in Uradni list RS, št. 31/93) meri 74 ha in se nahaja v ureditvenem območju mesta Celje. Ureditveno območje, ki je razdeljeno med k.o. Teharje in Bukovžlak in je po funkciji razdeljeno na območje kmetijskih zemljišč in območje gradbenih parcel, je razdeljeno v 17 con z različnimi pogoji urejanja glede na značaj in lego cone.
S spremembami in dopolnitvami prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in prostorskih sestavin srednjeročnega družbenega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Celje – Celjski prostorski plan (Uradni list SRS, št. 40/86, 4/88 ter Uradni list RS, št. 18/91, 54/94, 25/98 in 86/01) so bila opredeljena kot stavbna zemljišča za zasebno gradnjo ali kot območja stavbišč s pogojem kompleksnega urejanja tudi zemljišča, ki so po veljavnem PIA kot pravni podlagi za izdajo gradbenega dovoljenja opredeljena kot kmetijska zemljišča.
Tako veljavni prostorski ureditveni pogoji za območje Vrhe ne opredeljujejo s Celjskim prostorskim planom opredeljenih stavbnih zemljišč s parc. št. 984, 965/1, 841 in 1756 vse k.o. Bukovžlak in zemljišče s parc. št. 1087 k.o. Teharje kot stavbna torej ne podajajo možnosti in pogojev gradnje na navedenih zemljiščih.

Predmet sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev za območje Vrhe (proj. št. 64/87 RC-Planiranje; Uradni list SRS, št. 10/89 in Uradni list RS, št. 31/93) je sprememba v veljavnem PIA opredeljenih kmetijskih zemljišč v gradbene parcele, kot so opredeljene po prostorskih sestavinah Celjskega prostorskega plana in določitev pogojev urejanja na njih ob upoštevanju temeljnih ciljev urejanja prostora in varstva okolja.

Predmet sprememb in dopolnitev PUP so zemljišča s parc. št. 984, 965/1, 841 in 1756 vse k.o. Bukovžlak in zemljišče s parc. št. 1087 k.o. Teharje, ki predstavljajo nove cone gradbenih parcel ali povečanje obstoječih con znotraj meja prostorskih ureditvenih pogojev, kot so opredeljene z odlokom o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Bežigrad-Bukovžlak in Vrhe (Uradni list SRS, št. 10/89).

Pripravljavec sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je Mestna občina Celje - Zavod za planiranje in izgradnjo na pobudo lastnikov obravnavanih zemljišč Jereb Danila in Mojce, Teharje 36, Teharje, Palir Milana, Vrhe 31, Teharje, Vodeb Jožeta, Bukovžlak 12, Teharje, Lipičnik Željka in Natalije, Vrhe 33a, Teharje in Arčan Tatjane in Danijela, Vrhe 37, Teharje.
Načrtovalca prostorske ureditve bodo izbrali pobudniki.
Organi in organizacije, ki sodelujejo pri pripravi sprememb in dopolnitev PUP so:
– RS, Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Celje,
– RS, Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, območna enota Celje,
– Mestna občina Celje, Oddelek za okolje in prostor ter promet;
– Telekom Slovenije, PE Celje,
– Elektro Celje, Javno podjetje za distribucijo električne energije, d.d.,
– ELES Elektro-Slovenija d.o.o., J:P za prenos električne energije, Hajdrihova ul. 2, Ljubljana;
– Energetika Celje, Javno podjetje d.o.o.,
– Javne naprave, Javno podjetje d.o.o.,
– Vodovod–kanalizacija, Javno podjetje Celje d.o.o.
V postopku izdelave sprememb in dopolnitev PUP morajo nosilci urejanja v skladu z 29. členom ZUreP-1 podati smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve v roku 30 dni.
Organi in organizacije (nosilci urejanja) podajo mnenja na usklajeni predlog sprememb in dopolnitev PUP (osnutek sprememb in dopolnitev PUP, ki je že usklajen s stališčem župana do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve) v roku 30 dni. Če v predpisanem roku ne podajo smernic in mnenj, se šteje, da jih nimajo.
Kolikor se v postopku priprave sprememb in dopolnitev PUP ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice ter mnenja tudi drugih organov, ki zgoraj niso našteti, se le-te pridobe v postopku.

Pri izdelavi sprememb in dopolnitev PUP je potrebno upoštevati:
– prostorske sestavine dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in prostorske sestavine srednjeročnega družbenega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Celje – Celjski prostorski plan (Uradni list SRS, št. 40/86, 4/88, Uradni list RS, št. 86/01),
– prostorske ureditvene pogoje za območje Vrhe (proj. št. 64/87 RC-Planiranje; Uradni list SRS, št. 10/89 in Uradni list RS, št. 31/93),
– vsa strokovna gradiva in podatke sodelujočih organov in organizacij v postopku priprave iz 5. člena tega odloka.

Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavana zemljišča izdela skladno s 158. členom zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02) – v nadaljevanju: ZUreP-1 načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca na podlagi določb 130. člena zakona o graditvi objektov (ZGO-1); Uradni list RS, št. 110/02 in ga izberejo pobudniki.

Za območje predvidene prostorske ureditve so dolžni pridobiti geodetske podlage, kot jih predpisuje ZUreP-1 pobudniki sprememb in dopolnitev PUP.

Postopek priprave in sprejema sprememb in dopolnitev PUP bo potekal po naslednjem terminskem planu:
– rokovno je priprava osnutka vezana na pogodbene obveznosti izbranega načrtovalca s pobudniki,
– načrtovalec takoj zaprosi vse pristojne nosilce za smernice za načrtovanje, le-ti jih morajo podati v roku 30 dni,
– ko bo izdelan osnutek sprememb in dopolnitev PUP župan Mestne občine Celje sprejme sklep o enomesečni javni razgrnitvi osnutka. Sklep o javni razgrnitvi se objavi v Uradnem listu RS,
– javna razgrnitev bo na sedežu Mestne občine Celje in KS Teharje v 8 dneh po dnevu objave sklepa o javni razgrnitvi iz prejšnje alinee,
– javna razprava se izvede na sedežu Mestne občine Celje v času trajanja javne razgrnitve,
– občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko podajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve osnutka sprememb in dopolnitev PUP,
– župan zavzame stališče do pripomb in predlogov, podanih v času trajanja javne razgrnitve na podlagi strokovnega mnenja nosilca izdelave sprememb in dopolnitev PUP in občinske strokovne službe, ki predhodno obravnava pripombe in predloge,
– mestni svet sprejme na predlog župana stališče do pripomb in predlogov podanih v javni razgrnitvi in javni obravnavi,
– v roku 30 dni po sprejetju stališča do pripomb in predlogov iz prejšnjega odstavka, pripravljavec poskrbi za pripravo usklajenega predloga sprememb in dopolnitev PUP oziroma dopolnitev in popravke tistih sestavin, na katere so se nanašale utemeljene pripombe in predlogi,
– župan Mestne občine Celje posreduje, po predhodni obravnavi na odboru za okolje in prostor ter komunalne zadeve, usklajeni predlog sprememb in dopolnitev PUP mestnemu svetu s predlogom, da ga obravnava ter sprejme v enofaznem postopku.
Spremembe in dopolnitve PUP se v vsebinskem smislu pripravijo tako, da bodo sestavine tekstualnega in grafičnega dela smiselni izvleček:
– zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02),
– zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02),
– navodila o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85),
– zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 32/93 in 1/96),
– zakona o varstvu voda (Uradni list RS, št. 67/02),
– odlok o kategorizaciji občinskih cest v Mestni občini Celje (Uradni list RS, št. 85/99).

Finančna sredstva za pripravo PIA zagotavljajo pobudniki sprememb in dopolnitev.

Ta program priprave sprememb in dopolnitev PUP začne veljati z dnem objave v Uradnem listu RS.