Na podlagi 27. člena zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02) in 17. člena statuta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 41/95, 77/96, 37/97, 50/98, 28/99, 117/00 in 108/01) je župan Mestne občine Celje sprejel
P R O G R A M P R I P R A V E
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Lava
1. člen
(predmet in cilj sprememb in dopolnitev ZN)
S tem programom se podrobneje določijo:
– vsebina in obseg sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Lava (proj. št. 376/88 RC-Planiranje; Uradni list SRS, št. 40/89 in Uradni list RS, št. 40/93, 29/98, 49/95, 75/97 (v nadaljevanju: ZN),
– nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo pri pripravi sprememb in dopolnitev ZN način njihovega sodelovanja oziroma naloge in obveznosti, ki jih morajo pri tem opraviti,
– roki za posamezne faze priprave sprememb in dopolnitev ZN sredstva, potrebna za njihovo pripravo,
– nosilci strokovnih aktivnosti priprave sprememb in dopolnitev ZN in način izbora načrtovalca.
2. člen
(ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo PIA)
V okviru zazidalnega načrta Lava (proj. št. 376/88 RC-Planiranje; Uradni list SRS, št. 40/89 in Uradni list RS, št. 40/93, 29/98, 49/95, 75/97) se nahajajo posamezna prosta stavbna zemljišča, skladna z namembnostjo, kot jo določa Celjski prostorski plan (Uradni list SRS, št. 40/86, 4/88 ter Uradni list RS, št. 18/91, 54/94, 25/98 in 86/01), ki pa s pogoji predmetnega ZN niso opredeljena kot gradbene parcele. Na enem izmed teh zemljišč bi želel pobudnik graditi enodružinski stanovanjski objekt.
3. člen
(predmet in programska izhodišča prostorskega akta)
Predmet sprememb in dopolnitev ZN Lava (proj. št. 376/88 RC-Planiranje; Uradni list SRS, št. 40/89 in Uradni list RS, št. 40/93, 29/98, 49/95, 75/97) je dopolnitev zazidave na severnem delu območja, ki ga pokriva navedeni dokument. Območje je s prostorskimi sestavinami dolgoročnega in srednjeročnega plana občine opredeljeno kot območje za stanovanjsko gradnjo.
4. člen
(okvirno ureditveno območje sprememb in dopolnitev ZN Lava)
Predmet sprememb in dopolnitev ZN je prvenstveno zemljišče s parc. št. 718/22, k.o. Ostrožno, ki predstavlja novo gradbeno parcelo ter zemljišča s parcelnimi številkami 719/19, 719/2, 718/1, 716/57 in 716/56 ter 716/1 k.o. Ostrožno, ki predstavljajo vplivno območje znotraj meja zazidalnega načrta.
5. člen
(nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci)
Pripravljavec sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je Mestna občina Celje – Zavod za planiranje in izgradnjo na pobudo lastnika obravnavanega zemljišča 718/22, k.o. Ostrožno – Pleminitaš Karla, Valvazorjeva 48, Celje.
Načrtovalca prostorske ureditve bo izbral pobudnik.
Organi in organizacije, ki sodelujejo pri pripravi sprememb in dopolnitev PUP so:
– RS, Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Celje,
– RS, Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, območna enota Celje,
– MOPE ARSO, Območna pisarna Celje,
– Mestna občina Celje, Oddelek za okolje in prostor ter promet,
– Telekom Slovenije, PE Celje,
– Elektro Celje, Javno podjetje za distribucijo električne energije, d.d.,
– Energetika Celje, Javno podjetje d.o.o.,
– Javne naprave, Javno podjetje d.o.o.,
– Vodovod–kanalizacija, Javno podjetje Celje d.o.o.
V postopku izdelave sprememb in dopolnitev ZN morajo nosilci urejanja v skladu z 29. členom ZUreP-1 podati smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve v roku 15 dni.
Organi in organizacije (nosilci urejanja) podajo mnenja na usklajeni predlog sprememb in dopolnitev ZN (osnutek sprememb in dopolnitev ZN, ki je že usklajen s stališčem župana do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve) v roku 30 dni. Če v predpisanem roku ne podajo smernic in mnenj, se šteje, da jih nimajo.
Kolikor se v postopku priprave sprememb in dopolnitev ZN ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice ter mnenja tudi drugih organov, ki zgoraj niso našteti, se le-te pridobe v postopku.
6. člen
(seznam strokovnih podlag za načrtovanje predvidene prostorske ureditve)
Pri izdelavi sprememb in dopolnitev ZN je potrebno upoštevati:
– prostorske sestavine dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in prostorske sestavine srednjeročnega družbenega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Celje – Celjski prostorski plan (Uradni list SRS, št. 40/86, 4/88, Uradni list RS, št. 86/01),
– ZN Lava (proj. št. 376/88 RC-Planiranje; Uradni list SRS, št. 40/89 in Uradni list RS, št. 40/93, 29/98, 49/95, 75/97),
– vsa strokovna gradiva in podatke sodelujočih organov in organizacij v postopku priprave iz 5. člena tega odloka.
7. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavana zemljišča izdela skladno s 158. členom zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02) – v nadaljevanju: ZUreP-1 načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca na podlagi določb 130. člena zakona o graditvi objektov (ZGO-1) (Uradni list RS, št. 110/02) in ga izberejo pobudniki.
8. člen
(navedba in način pridobitve geodetskih podlag)
Za območje predvidene prostorske ureditve so dolžni pridobiti geodetske podlage, kot jih predpisuje ZUreP-1 pobudniki sprememb in dopolnitev ZN.
9. člen
(roki za pripravo sprememb in dopolnitev ZN Lava)
Postopek priprave in sprejema sprememb in dopolnitev ZN bo potekal po naslednjem terminskem planu:
– rokovno je priprava osnutka vezana na pogodbene obveznosti izbranega načrtovalca s pobudniki,
– načrtovalec takoj zaprosi vse pristojne nosilce za smernice za načrtovanje, le-ti jih morajo podati v roku 15 dni,
– ko bo izdelan osnutek sprememb in dopolnitev ZN župan Mestne občine Celje sprejme sklep o enomesečni javni razgrnitvi osnutka. Sklep o javni razgrnitvi se objavi v Uradnem listu RS,
– javna razgrnitev se izvede na sedežu Mestne občine Celje in KS Lava v 8 dneh po dnevu objave sklepa o javni razgrnitvi iz prejšnje alinee,
– javna razprava se izvede na sedežu Mestne občine Celje v času trajanja javne razgrnitve,
– občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko podajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve osnutka sprememb in dopolnitev ZN,
– župan zavzame stališče do pripomb in predlogov, podanih v času trajanja javne razgrnitve na podlagi strokovnega mnenja nosilca izdelave sprememb in dopolnitev ZN in občinske strokovne službe, ki predhodno obravnava pripombe in predloge,
– mestni svet sprejme na predlog župana stališče do pripomb in predlogov podanih v javni razgrnitvi in javni obravnavi,
– po sprejetju stališča do pripomb in predlogov iz prejšnjega odstavka, pripravljavec poskrbi za pripravo usklajenega predloga sprememb in dopolnitev ZN oziroma dopolnitev in popravke tistih sestavin, na katere so se nanašale utemeljene pripombe in predlogi,
– župan Mestne občine Celje posreduje, po predhodni obravnavi na Odboru za okolje in prostor ter komunalne zadeve, usklajeni predlog sprememb in dopolnitev ZN mestnemu svetu s predlogom, da ga obravnava ter sprejme v enofaznem postopku.
Spremembe in dopolnitve ZN se v vsebinskem smislu pripravijo tako, da bodo sestavine tekstualnega in grafičnega dela smiselni izvleček:
– zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02),
– zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02),
– navodila o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85),
– zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 32/93 in 1/96),
– zakon o varstvu voda (Uradni list RS, št. 67/02),
– odlok o kategorizaciji občinskih cest v Mestni občini Celje (Uradni list RS, št. 85/99).
10. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem)
Finančna sredstva za pripravo PIA zagotavlja pobudnik sprememb in dopolnitev.
11. člen
Ta program priprave začne veljati z dnem objave v Uradnem listu RS.
Št. 35005-17/2002-8
Celje, dne 4. aprila 2003.
Župan
Mestne občine Celje
Bojan Šrot l. r.
