Na podlagi 36. in 99. člena statuta Občine Postojna (Uradni list RS, št. 1/96, 68/97,31/98, 84/98, 66/99) in 27. člena zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02) je župan Občine Postojna sprejel
P R O G R A M P R I P R A V E
za občinski lokacijski načrt »ob Pivki p19/s15«
1
(ocena stanja, razlogi in pravna podlaga)
Občinski lokacijski načrt (v nadaljevanju: OLN) se pripravlja na pobudo investitorjev, MPI d.o.o., Idrija, ter Batagel & Co. d.o.o., Postojna, ki nameravata na predmetnem območju pristopiti k pozidavi. Investitor MPI d.o.o. iz Idrije namerava ob dostopnem koridorju s Tržaške ceste graditi poslovno servisen objekt, investitor Batagel & Co. d.o.o. namerava na mestu starih paviljonov motela Proteus graditi stanovanjsko sosesko redke zazidave.
OLN Ob Pivki ima podlago v spremembah in dopolnitvah dolgoročnega plana Občine Postojna za obdobje 1986–2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Postojna za obdobje 1986–1990 (izdelanih v letu 1999), s katerimi je določeno območje obdelave, način urejanja, pretežna namembnost ter programska zasnova območja.
2
(predmet in programska izhodišča, vsebina)
(1) Predmet OLN ob Pivki je podrobnejša izdelava prostorske ureditve, ki bo določala vse potrebne pogoje za pripravo projektov in prikazala površine namenjene javnemu dobru. Programska izhodišča so okvirno določena v programski zasnovi.
(2) Vsebina OLN mora biti pripravljena v skladu z veljavno prostorsko zakonodajo ter podzakonskimi predpisi, po navodilu o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorsko izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85), ob upoštevanju vseh podzakonskih predpisov, ki bodo sprejeti tekom postopka.
3
(ureditveno območje OLN)
Ureditveno območje OLN zajema območje kot je določeno v programski zasnovi.
4
(nosilci urejanja prostora)
(1) V pripravo in sprejem OLN se vključijo nosilci urejanja, ki dajejo smernice in mnenja:
– Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Enota Postojna, Kolodvorska 5, Postojna,
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Postojna, Kolodvorska 5, Postojna,
– Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, ARSO, Uprava RS za varstvo narave Koper, Pristaniška 12, Koper,
– Ministrstvo za promet in zveze, Direkcija RS za ceste, Tržaška 19, Ljubljana,
– Zavod za gozdove Slovenije, OE Postojna, Vojkova ulica 9, Postojna,
– Zavod za varstvo narave, OE Nova Gorica, Delpinova 16, Nova Gorica,
– Zavod za varstvo kulturne dediščine, OE Nova Gorica, Delpinova 16, Nova Gorica,
– Komus d.o.o., Jeršice 3, Postojna,
– Kovod d.o.o., Jeršice 3, Postojna,
– Publicus D.O.O., Brnčičeva 29, Ljubljana,
– Studio Proteus, Cesta v Staro vas 2, Postojna,
– Elektro Primorska, PE Sežana, Partizanska 47, Sežana,
– Telekom Slovenije, PE Koper, Kolodvorska 9, Koper;
ter drugi podajalci programov in mnenj:
– KS Postojna, Jamska cesta 9. Postojna.
(2) Kolikor se v postopku ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice in pogoje ter mnenja subjektov, ki niso navedeni v prejšnjem odstavku, se le-te pridobi v postopku.
5
(posebne strokovne podlage)
Pred izdelavo predloga bo izdelovalec pripravil posebne strokovne podlage zlasti:
(1) O stanju ustvarjenih razmer ter naravnih lastnosti obravnavanega območja, ki vplivajo na določanje prostorskih pogojev za posege.
(2) O vplivih predvidenih prostorskih ureditev na okolje, vpliv na naravne in krajinske značilnosti, vpliv na naravno in kulturno dediščino ter druge dobrine, ogroženost zaradi naravnih in drugih nesreč. Izdelana bo zasnova ureditve infrastrukturnih priključkov ter zasnova ureditve prometnega omrežja (proučitev priključka na Tržaško cesto).
6
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Za OLN ob Pivki se za pridobitev strokovnih rešitev oziroma variantnih predlogov določa en načrtovalec (strokovna organizacija).
7
(nosilci aktivnosti postopka)
Koordinator postopka in nosilec vseh aktivnosti za pripravo in sprejem dokumenta je Občina Postojna.
Izdelovalec OLN se izbere v skladu z zakonom o javnih naročilih, izpolnjevati mora pogoje določene z zakonom o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02), ter mora prostorski akt pripraviti z vsebino, določeno v 73. členu navedenega zakona.
8
(način pridobitve geodetskih podlag)
Geodetske podlage, v merilu 1:1000, izdelane v skladu s pravilnikom o vsebini geodetskih podlog za pripravo prostorsko izvedbenih aktov pridobita investitorja.
9
(okvirni terminski plan)
-----------------------------------------------------------------------
Faza Nosilec Čas
-----------------------------------------------------------------------
Prostorska konferenca OOPUN 6. maj
Sprejem in objava
programa priprave župan maj
Pridobitev pogojev, geodetskih
podlag OOPUN 30 dni, maj/junij
Izbor strokovne organizacije OOPUN maj/junij
Izdelava strokovnih podlag
in predloga načrtovalec junij/avgust
Prostorska konferenca župan september
Sklep o javni razgrnitvi
in javni obravnavi župan september
Javna razgrnitev OOPUN,
in javna obravnava načrtovalec 30 dni
župan september/oktober
Stališča do pripomb OOPUN,
načrtovalec,
župan oktober
Prva obravnava na OS župan,
OOPUN,
načrtovalec november
Priprava končnega predloga Načrtovalec,
ter pridobitev mnenj OOPUN november
Druga obravnava na OS župan,
OOPUN december
Objava odloka v uradnem glasilu župan december
-----------------------------------------------------------------------
10
(finančna sredstva)
Obveznosti v zvezi s financiranjem izdelave OLN pokrivata investitorja v celoti, v dogovorjenem deležu.
11
(urbanistična pogodba)
Obveznost OLN ob Pivki je, da se določi sklenitev urbanistične pogodbe med investitorjema načrtovane prostorske ureditve in občino, ki bo določala, katere objekte v javno korist ter v kakšnem roku po uveljavitvi OLN morata izgraditi, oziroma v kakšnem roku morata zagotoviti opremljenost s komunalno infrastrukturo na območju OLN v skladu s programom opremljanja.
12
Ta program priprave začne veljati z dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 350-03-2/03
Postojna, dne 19. maja 2003.
Župan
Občine Postojna
Jernej Verbič l. r.
