Na podlagi 19. člena statuta Mestne občine Nova Gorica (Uradne objave – časopis Oko, št. 6/02 in 25/02) ter 27. člena zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03) je Mestni svet mestne občine Nova Gorica na seji dne 2. 10. 2003 sprejel

Območje Damber III leži na pobočju nad Borštnikovo domačijo, teren je nagnjen proti jugozahodu in se dviga od kote 112 do 210 m n.m. Primarni strukturni razrez območja določajo naravne danosti dveh strug hudourniških potokov, ki se izlivata v potok Koren. Na severni strani je nekaj izoblikovanih teras, v sredini območja je mešan gozd, na južni strani so travniki. Strugi potoka sta obraščeni s pretežno hrastovimi drevesi. Vzdolž območja poteka dovoz, ki je na južni strani priključen na ulico Vinka Vodopivca, na severni strani pa na cesto Pod Škabrijelom, ki se priključi na cesto Damber – Kekčeva pot. Na severni strani je obstoječa prečna pot za dovoz do domačije Cingerle.
Pravno podlago za pripravo akta predstavlja programska zasnova za zazidalni načrt Damber III, kot element prostorskih sestavin srednjeročnega plana Mestne občine Nova Gorica (Uradne objave – časopis Oko, št. 18/03).

Območje predstavlja v naravi nepozidano stavbno zemljišče, ki na vzhodni in zahodni strani meji na stavbna zemljišča stanovanjskih območij Damber in Kurja vas, delno pozidana s stanovanjskimi objekti, delno pa še prosta. Območje predvidene pozidave bo namenjeno gradnji individualnih stanovanjskih hiš.

Obravnavano območje je locirano na pobočju Škabrijela. Obsega stavbna zemljišča nad domačijo Borštnikovo na zahodnem robu Kromberka. Površina območja je 3,2 ha.
Zahodna meja območja je Brestnikov potok na odseku od ceste Pod Škabrijelom na severni strani v smeri proti jugu. Vzhodna meja je hudourniški potok, kjer območje meji na stanovanjsko območje Kurja vas. Severna meja je rob med gozdno površino in kmetijskimi zemljišči na Fajdigovšču. Južna meja je rob gozda in kmetijskih zemljišč ob Borštnikovi domačiji.
Meja območja zazidalnega načrta poteka po mejah parcel št. 1338/1 severozahodni rob struge potoka; 347/2, 349/2, 349/1 po severnem robu; 1337 po jugovzhodnem robu struge potoka; preko 387; 388/3, južni rob 386, vse v k.o. Kromberk.

Lokacijski načrt pripravlja občinska strokovna služba. Načrtovalec bo družba ProArc d.o.o. Nova Gorica.
Nosilci urejanja prostora, ki v postopku priprave načrta dajejo smernice in mnenja, so:
1. Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, enota Nova Gorica;
2. Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Nova Gorica;
3. Ministrstvo za okolje, prostor in energijo; Agencija Republike Slovenije za okolje, območna pisarna Nova Gorica;
4. Uprava za notranje zadeve Nova Gorica;
5. Zavod za gozdove Republike Slovenije, področna enota Tolmin, izpostava Nova Gorica;
6. Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, območna enota Nova Gorica;
7. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, območna enota Nova Gorica;
8. Telekom Slovenije, področna enota Nova Gorica;
9. Elektro Primorska, področna enota Nova Gorica;
10. Vodovodi in kanalizacija Nova Gorica d.d.;
11. Kabelska televizija Nova Gorica;
12. Komunalna energetika Nova Gorica;
13. Adriaplin podjetje za distribucijo zemeljskega plina d.o.o.;
14. Mestna občina Nova Gorica, Oddelek za infrastrukturo in gospodarske javne službe;
15. Mestna občina Nova Gorica, Oddelek za gospodarstvo;
16. Mestna občina Nova Gorica, Oddelek za družbene dejavnosti.
Kolikor se bo izkazalo, da bo potrebno pridobiti še dodatne smernice in mnenja organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, bodo le-te pridobljene med postopkom.

Načrtovalec bo izdelal vse potrebne strokovne podlage skladno s 7. členom ZUreP. Posebej bo preučil geotehnične lastnosti območja ureditve in območja potrebnih infrastrukturnih priključkov zaradi prilagajanja pozidave nosilnosti tal ter zagotavljanja varnosti pozidave pred plazenjem tal.

Strokovne rešitve bodo pridobljene z variantnimi predlogi načrtovalca. Načrtovalec bo zlasti preučil variantne možnosti optimalne prometne dostopnosti in napajanja območja ter variantne možnosti zazidave z različnimi stopnjami gostote. Vse komunalne priključke bo moral zagotoviti tako, da ne bodo v škodo sosednjih prebivalcev in da bo v celoti upoštevan javni interes.

Digitalni geodetski posnetek območja, kot podlago za izdelavo načrta, bo izdelal investitor načrta, Projekt d.d. Nova Gorica.

– prostorska konferenca                                     16. 9. 2003
– pridobitev usmeritev in pogojev                                30 dni
– priprava osnutka                          90 dni po prejemu usmeritev
– druga prostorska konferenca                 10 dni po prejemu osnutka
– obravnava osnutka                                 prva naslednja seja
in sklep o javni razgrnitvi                              Mestnega sveta
– javna razgrnitev                                               30 dni
– priprava strokovnega stališča do pripomb                       15 dni
– obravnava pripomb                                 prva naslednja seja
in sprejem stališča do pripomb                           Mestnega sveta
– priprava dopolnjenega                               30 dni od prejema
osnutka                                               potrjenih stališč
– pridobitev soglasij in mnenj                                   30 dni
– priprava usklajenega                                30 dni po prejemu
predloga                                              soglasij in mnenj
– obravnava usklajenega                             prva naslednja seja
predloga in sprejem odloka                               Mestnega sveta

Finančna sredstva za izdelavo lokacijskega akta bo zagotovil investitor, Projekt d.d. Nova Gorica.

Ta program priprave se uradno objavi, začne pa veljati takoj.