Mestni svet mestne občine Celje je na podlagi 72. člena zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02) in 17. člena statuta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 41/95, 77/96, 37/97, 50/98, 28/99, 117/00 in 108/01) na seji dne 30. 9. 2003 sprejel

Zazidalni načrt Lava (proj. RC Celje – TOZD Planiranje, št. 19/86-88, odlok o zazidalnem načrtu Lava, Uradni list SRS, št. 40/89) se ob upoštevanju sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega plana Mestne občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in srednjeročnega družbenega plana za obdobje od leta 1986 do leta 1990 – Celjskega prostorskega plana (Uradni list SRS, št. 4/88 in Uradni list RS, št. 18/91, 54/94, 25/98 in 86/01) spremeni in dopolni.

1. člen odloka o zazidalnem načrtu Lava (Uradni list SRS, št. 40/89) se spremeni tako, da se na koncu doda nov odstavek:
– zazidalni načrt Lava št. proj. 19/86-88 – RC Celje TOZD Planiranje, se spremeni in dopolni po projektu št. ZN 60/03, ki ga je izdelal AR projekt d.o.o. Sevnica.

4. člen odloka se dopolni tako, da se na koncu tretjega odstavka doda nov odstavek, ki glasi:
– spremembe in dopolnitve se nanašajo na zemljišče s parc. št. 718/22, k.o. Ostrožno, ki predstavlja novo gradbeno parcelo ter zemljišča s parcelnimi številkami 719/19, 719/2, 718/1, 716/57 in 716/56 ter 716/1 k.o. Ostrožno, ki predstavljajo vplivno območje znotraj meja zazidalnega načrta in na katerih so kot toleranca dovoljeni posamezni posegi.

5. člen se dopolni tako, da se na koncu 1. točke doda nova alinea, ki se glasi:
– enodružinska stanovanjska gradnja v dimenzijah 8 m x 10 m in višinskim gabaritom P + IP. Oblikovanje objekta mora biti prilagojeno značaju soseske, načeloma je mogoče tudi sodobnejše oblikovanje z upoštevanjem gradbene linije določene s tem zazidalnim načrtom,
– objekt je dostopen po dovozni cesti na parceli 716/1 k.o. Ostrožno, ki je obstoječa in v rabi za dostop do že izgrajenih objektov; zemljišče je v lasti Mestne občine Celje in se upravlja ter vzdržuje pod pogoji, ki jih k posegom podajo pristojne strokovne službe

7. člen se dopolni tako, da se na koncu 2. točke doda nova alinea, ki se glasi:
– pri nadaljnjem načrtovanju in gradnji objektov na parcelah št. 719/19, 719/2, 718/1, 716/57, 716/56 in 716/1 k.o. Ostrožno se upošteva gradbena linija, ki jo določa predvidena stanovanjska hiša, k posegom pa je potrebno pridobiti vse pogoje in soglasja pristojnih resorjev.

10. člen se dopolni tako, da se dopolnijo pogoji glede komunalnega urejanja:
– Kanalizacija:
Odpadne vode se speljejo direktno v javni kanal št. 103013 preko revizijskega jaška. Meteorne vode s strehe se odvajajo s ponikovanjem v tla.
– Vodovod:
Oskrba objekta z vodo je možna iz javnega vodovoda PL 80 mm, ki je del Osrednjega vodovodnega sistema Celje.
– Električno omrežje:
Možnost priključka na obstoječe NN omrežje iz TP 10(20)/0,4 kV Cesta na Ostrožno.
– Telefonsko omrežje:
Priključek do objekta bo iz obstoječega TK kablovoda skladno s soglasjem upravljalca.
– Plinovod:
Priključek plinovoda bo izveden skladno s soglasjem upravljalca. Na obravnavanem območju je zgrajeno nizkotlačno omrežje zemeljskega plina, katerega oskrbo je možno zagotavljati preko plinskega omrežja mesta Celje.

13. člen se dopolni tako, da se na koncu sedme alineje doda:
Varstvo okolja in požarna varnost:
Predvidena gradnja stanovanjskega objekta ne bodo povzročale poslabšanja kakovosti stanja okolja.
Hrup:
Območje se nahaja v izgrajenem urbanem okolju. Po uredbi o hrupu v naravnem in življenjskem okolju (Uradni list RS, št. 45/95, 66/96) je po 4. členu določena za čisto stanovanjsko območje. S predvidenim posegom ne bodo presežene maksimalno dovoljene ravni hrupa.
Varstvo voda:
Upoštevati je potrebno pogoje upravljalca za odvod fekalnih in meteornih voda, ki so bili podani s to spremembo zazidalnega načrta, hkrati pa njegove projektne pogoje.
Odpadki:
Način zbiranja in odvoz odpadkov mora biti skladen z določili občinskega odloka o ravnanju s komunalnimi odpadki v MOC (Uradni list RS, št. 67/99). Za komunalne odpadke se namestijo zabojniki na podlagi PGD dokumentacije. Dostop do zabojnikov mora biti vedno dostopen s specialnim smetarskim vozilom za odvoz odpadkov.
Požarna varnost:
Dostopi in dovozi omogočajo dovoz interventnih vozil in izpolnjujejo pogoje za varen umik. Dostop in delovni prostor za intervencijska vozila je po obstoječi lokalni cesti, dovozni cesti in na parkirnih površinah. Viri za zadostno oskrbo vode za gašenje bodo zagotovljeni iz vodovoda preko hidrantnega omrežja. Upoštevati je potrebno pravilnik o tehničnih normativih za hidrantno omrežje in gašenje požarov (Uradni list RS, št. 30/91). Način varovanja pred požarom za objekte je potrebno opredeliti v PGD projektu skladno z določili zakona o varstvu pred požarom (Uradni list RS, št. 71/93) in pravilnikom o požarnovarstvenih zahtevah (Uradni list RS, št. 42/93).

Tolerance omogočajo spremembo tlorisnih gabaritov v velikosti največ 10%, prilagoditev kote pritličja glede na projekt zunanje ureditve oziroma pogoje soglasodajalcev, spremenjene poteke tras vodov komunalne infrastrukture, če se rešitev izkaže za ekonomsko in tehnološko racionalnejšo rešitev; gradnjo manjših novih objektov za izključno stanovanjsko namembnost in enostavne objekte pod pogoji, ki jih k posegom podajo pristojni soglasodajalci.

Projekt iz 1. člena tega odloka je na vpogled pri pristojnih službah MOC in na Upravni enoti Oddelku za okolje in prostor.

Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe za posamezna področja.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.