Na podlagi zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03) in 18. člena statuta Občine Grosuplje (Uradni list RS, št. 42/99 in 36/02) je Občinski svet občine Grosuplje na 11. seji dne 5. 11. 2003 sprejel

V odloku o zazidalnem načrtu Dvori III (Uradni list RS, št. 23/99) se 1. člen črta in se nadomesti z besedilom, ki se glasi:
S tem odlokom se ob upoštevanju usmeritev iz sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana Občine Grosuplje za Občino Grosuplje (Uradni list RS, št. 30/96) sprejmejo spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta stanovanjskega območja Dvori III, ki ga je izdelal URBI d.o.o., oktobra 2003.

Prvi stavek 2. člena se črta in se pravilno glasi:
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta vsebujejo:
Prva alinea se pravilno glasi:
– besedilo odloka o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta,
Sedma alinea se pravilno glasi:
– parcelacija in regulacija v M 1:500,
Deveta alinea se pravilno glasi:
– obrazložitev sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta,
Dvanajsta alinea se pravilno glasi:
– obrazložitev in utemeljitev pogojev iz odloka o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta,

Za 2. členom se vstavi nov 2.a člen, ki se glasi:
Pojmi, ki so uporabljeni v spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta Dvori III:
1. regulacijska linija je črta, ki omejuje površine, ki so potrebne za izvedbo in/ali rabo prometnih in drugih javnih površin, regulacijska linija je določena v grafičnem prikazu,
2. gradbena linija je črta, na katero mora biti postavljena fasada objekta in je določena v grafičnem prikazu,
3. gradbena meja določa skrajni zunanji rob, do katerega lahko seže tloris objekta in je določena v grafičnem prikazu.

V 3. členu se prvi odstavek črta in se glasi:
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta določajo:

V 4. členu se prvi odstavek črta in se pravilno glasi:
Območje, ki se ureja s temi spremembami in dopolnitvami zazidalnega načrta obsega parcele:

V 5. členu se v drugem odstavku za besedo imajo, doda: “oziroma imajo“
Doda se nov tretji odstavek, ki se glasi:
Pri vseh stanovanjskih objektih je investitor dolžan na svoji parceli zagotoviti 2 parkirni mesti za vsako stanovanjsko enoto.
Doda se nov četrti odstavek, ki se glasi:
Povprečna površina stanovanjske enote v posameznem objektu ne sme biti manjša od 73 m2.

V 6. členu se četrta alinea nadomesti z besedilom:
– “postavitve nadstreškov nad parkirnimi površinami tam, kjer je to predvideno,“

7. člen se črta in se nadomesti z besedilom:
Gradbeno linijo predstavljajo vse prečne parcelne meje, z različnimi lastniki, kjer se objekti stikajo.
Gradbeno mejo predstavljajo vsi ostali grafični prikazi grajenih objektov.
Regulacijska linija razmejuje javne, poljavne in zasebne površine.
Od zazidalne situacije so dovoljena odstopanja ± 0,5 m.

8. člen se črta.

9. člen se črta, razen določil, ki veljajo za objekte 8, 9-13, 14-20, ki imajo pridobljena upravna dovoljenja. Za te objekte se doda naslednja določila:
Objekt 8, že zgrajen.
Objekti 9–13, so hiše v vrsti. Za objekte 9–13 je že izdano gradbeno dovoljenje po obstoječem ZN (Dvori III). Popravi naj se zakoličbo tako, da se niz 10 pomakne za 1 m proti zahodu na vrtno stran. S spremembo ureditve naj se na parceli pred objekti ob cesti izvede hrastov drevored (Quercus rubra) ter z zelenimi potezami prostor bolj razčleni.
Objekti 14-20 so hiše v vrsti, že zgrajeni.
Za ostale objekte se doda naslednja določila:
Stanovanjski objekti 1,2 ter 3,4,5 so sestavljeni iz dveh nizov, ki tvorita prevladujočo podolgovato stavbno maso. Višina objektov je P+2+M. Prvo in drugo nadstropje je dopustno izvesti največ 1,2 m širše kot pritličje, zidovi v mansardi pa morajo biti na južni strani v odnosu z drugim nadstropjem pomaknjeni najmanj 2 m v notranjost. Streha je enokapnica z naklonom 10 stopinj, tako da je nižji del na severni strani, višji pa na južni. Izdelava frčad ni dovoljena. Tlorisni gabarit posameznega niza je lahko največ 12 m širine in 22,5 m dolžine. Višina kapne lege maks. 11 m.
Kota pritličja pri vhodu: do 0,50 m nad urejenim terenom.
Objekti 1,2 imajo 17 parkirnih mest na severni in zahodni strani. Objekti 3,4,5 pa 8 parkirnih mest na severni strani. Dodatna parkirišča je dopustno urediti tudi v pritličju objektov.
Parkirni prostori se lahko izvedejo tudi kot (karporti), transparentne lesene pergole z ravno bakreno streho, maks. višine 2,5 m.
Objekta 6,7 sta prostostoječa, vzporedna s cesto. Višina objektov je P+1+M. Streha je dvokapna, smer slemena je vzporedna z Ljubljansko cesto, pri teh objektih so frčade dopustne. Objekta je dopustno razdeliti na največ 3 enote vsakega. Naklon strehe in vseh nadstreškov je 25 do 35 stopinj, objekt št. 8 je že izveden. Tlorisni gabarit posameznega objekta je lahko največ 10 m širine in 12 m dolžine. Višina kapne lege maks. 8 m.
Kota pritličja pri vhodu: do 0,50 m nad urejenim terenom.
Objekti 21-28 so hiše v vrsti, tako da tvorijo tri gruče, in sicer: objekti od 21-23, 24-26 in 27-28.
Višina objektov: maks. P+1+M. Streha je enokapnica z naklonom 10 stopinj, tako da je višji del na zahodni-cestni strani maks. (višina slemenske lege 10 m), nižji pa na vzhodni (višina kapne lege 8,5 m). Izdelava frčad ni dovoljena. Tlorisni gabarit posameznega objekta je lahko največ 10 m širine in 15 m dolžine.
Bivalni prostori obeh pritličnih stanovanj naj se odpirajo v predvrt na vzhodni strani. Tam je dopustna tudi gradnja pritličnega rastlinjaka v maks. tlorisnih gabaritih 5 x 4 m.
Stanovanja v prvem nadstropju in mansardi naj imajo min. 2 m široke terase na zahodni strani. Terase naj imajo na robu predvidena korita za zelenje.
Med objekti in cesto naj se predvidijo pokriti parkirni prostori (karporti), kot transparentne lesene pergole z ravno bakreno streho, maks. višine 2,5 m. Pergole – karporte je potrebno obsaditi s popenjalkami v maks. tlorisnih gabaritih 5 x 8 m za 3 parkirišča.
Kota pritličja pri vhodu: do 0,50 m nad urejenim terenom.
Po 6 parkirnih mest je predvidenih v karportih pred vsakim objektom. Morebitna potrebna dodatna parkirišča so predvidena v prečnih potezah tudi ta parkirišča je mogoče pokriti pod enakimi pogoji kot tista pred objekti (lesena, transparentna konstrukcija, popenjalke).
Enote 29, 30, 31, 32 naj se izvedejo kot dva večstanovanjska objekta, tako da se med sabo stikata. Višina objektov je maks. P+2+M. Tlorisni gabarit posameznega objekta je lahko največ 11 m širine in 21 m dolžine. Streha je enokapnica z naklonom 10 stopinj, tako, da je višji del na zahodni-cestni strani (višina slemenske lege 12,5 m), nižji pa na južni (višina kapne lege 11 m). Bivalni prostori obeh pritličnih stanovanj naj se odpirajo v predvrt na vzhodni strani. Tam je dopustna tudi gradnja rastlinjakov in vrtnih lop. V pritličnem delu je dostop na vrt v maks. tlorisnih gabaritih 5 x 4 m.
Stanovanja v nadstropjih in mansardi naj imajo min. 1,5 m široke terase na zahodni strani. Terase naj imajo na robu predvidena korita za zelenje.
Izdelava frčad ni dovoljena.
Kota pritličja pri vhodu: do 0,50 m nad urejenim terenom.
Po 7 parkirnih mest je pred vsakim objektom, dodatna pa na dveh skupnih parkiriščih, predvidenih za te objekte.

10. člen se v celoti črta in se pravilno glasi:
Gradbeni materiali:
Uporabljeni naj bodo predvsem naravni materiali: fasadna opeka opečne barve, vidni beton in les. Večje fasadne ploskve naj predstavljajo ometi svetle barve, dovoljeni so barvni poudarki.
Kritina na stanovanjskih objektih mora biti požarno varna, pri enokapnih strehah je lahko tudi bakrena ali aluminijasta rdečkaste barve.
Nadstrešnice, pergole in karporti so opredeljeni v grafični prilogi (pergola tip A, tip B), izvedejo naj se kot transparentne lesene konstrukcije z ravno bakreno ali stekleno streho (2% naklon), maks. višine 2,5 m. Obsaditi pa jih je potrebno s popenjalkami in veljajo za vse objekte v spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta Dvori III.

Drugi odstavek 11. člena se črta in se glasi:
Strižena ali prosto rastoča živa meja mora biti posajena najmanj 0,5 m od regulacijske linije v višini 1 m.
Četrti odstavek 11. člena se črta in se pravilno glasi:
Ograje po parcelnih mejah med objekti so lesene: maks. višina 1,60 m. Vsak mejaš zida svojo severno ograjo, ki je določena z gradbeno črto.
Peti odstavek 11. člena se črta in se glasi:
Parcele proti Grosupeljščici se zaključijo z 0,45 m visoko škarpo, na katero je dovoljeno postaviti leseno ograjo maks. višina 1,20 m ali zasaditi živo mejo.

V 13. členu se za prvim odstavkom doda nov odstavek, ki se glasi:
Parkirišča za posamezne objekte morajo biti zagotovljena na zemljiščih, ki spadajo k tem objektom.
Drugi in tretji odstavek se črta.

V 18. členu se v petem odstavku zadnji stavek črta in se doda stavek: 40 m in ob vseh drugih cestah.
Sedmi odstavek se črta in se glasi:
Odjemno mesto s kontejnerji ali zabojniki za posamezne enote mora biti urejeno ob parkiriščih in cestah. Za objekte ob cesti A se kontejnerje locira na zahodni strani parkirnih površin. Dopustna je ureditev nadstrešnice s podobnimi elementi pergole kot je predpisana v 11. členu tega odloka.

V prvem odstavku 20. člena se doda nov stavek:
Pred dokončno ureditvijo cest je potrebno preveriti in dopolniti vso komunalno omrežje, z izjemo primarnih vodov. Stroške morebitnih sprememb nosi investitor.
Drugi in tretji odstavek se črtata in se doda nov odstavek, ki se glasi:
Uporabno dovoljenje za določen objekt se lahko izda šele, ko so izvedene vse infrastrukturne ureditve, ki se navezujejo na posamezen objekt. Med te ureditve spada tudi škarpa ob Grosupeljščici, ki ne zagotavlja poplavne varnosti objektov.

V 21. členu se besedi zazidalni načrt, nadomestita z besedilom:
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta

Za 22. členom se doda nov 22.a člen, ki se glasi:
Do izgradnje suhega zadrževalnika Veliki potok je gradnja možna le ob pisni izjavi lastnikov oziroma investitorjev gradnje na obravnavanem poplavnem območju, da se zavedajo tveganja poplav na tem območju, to tveganje z gradnjo tudi sprejemajo brez zahtev po odškodnini, ki bi nastala ob morebitnih poplavah.
Pisno izjavo mora investitor predložiti pred izdajo dovoljenja za gradnjo.

Za 22. členom se doda nov 22.b člen, ki se glasi:
Vse obrazložitve pri osnovnem odloku o zazidalnem načrtu Dvori III se črtajo.

23. člen se črta in se glasi:
Te spemembe in dopolnitve odloka začnejo veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu RS.