Župan Občine Polzela je na podlagi drugega odstavka 27. in 34. člena zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03) in 16. člena statuta Občine Polzela (Uradni list RS, št. 34/99) dne 18. 11. 2003 sprejel

S tem programom se podrobneje določijo:
– Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev odloka o ZN Ločica II
– Predmet in programska izhodišča z okvirnim ureditvenim območjem sprememb in dopolnitev ZN
– Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri pripravi sprememb in dopolnitev ZN
– Seznam potrebnih strokovnih podlag za načrtovanje predvidene prostorske ureditve
– Način pridobitve strokovnih rešitev in način pridobitve geodetskih podlag
– Rok za spremembe in dopolnitve ZN
– Obveznosti v zvezi s financiranjem.

Glavni razlog za spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta so predvsem interesi lastnikov zemljišč vključno z novo zasnovanimi usmeritvami za poslovne in obrtne cone v prostorskem planu občine ter v končni fazi tudi interesi potencialnih investitorjev, ki v tem prostoru ne kažejo zanimanja za tovrstne dejavnosti.
Pravna podlaga:
Veljaven odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Žalec za obdobje 1986–2000 in prostorske sestavine srednjeročnega družbenega plana občine Žalec za obdobje 1986-1990, za območje Občine Polzela, dopolnitve v letu 2002 (Uradni list RS, št.71/03), ki obravnavano območje vključuje v ureditveno območje Gmajna namenjeno za poselitev. Do izdelave odloka o UN Gmajna velja v tem območju ZN Ločica II (uradni list RS, št. 77/94, 49/99, 9/00, 80/02).

Predmet sprememb in dopolnitev so zemljišča znotraj območja d – obrtno stanovanjski objekti na skrajnem severu ureditvenega območja, zemljišča znotraj območja c – centralno območje – trški niz objektov z obtrškim nizom poslovno stanovanjskih objektov ter zemljišča znotraj gozdnega obrobja na vzhodnem delu območja.

Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta se pripravijo tako, da bodo sestavine tekstualnega in grafičnega dela v vsebinskem smislu skladne z zakonom o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03), zakonom o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02), navodilom o vsebini potrebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85), zakonom o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 32/93 in 1/96), zakonom o vodah (Uradni list RS, št. 67/02). Prav tako morajo biti skladne s predpisi, sprejetimi na občinskem nivoju in sicer z odlokom o občinskih cestah, odlokom o odlaganju odpadkov ,odlokom o oskrbi s pitno vodo …

Pri pripravi sprememb in dopolnitev ZN sodelujejo naslednji udeleženci:
Pripravljavec in koordinator – Občina Polzela
Nosilci urejanja prostora: le-ti podajo smernice in pogoje za načrtovanje skladno z 31. členom zakona o urejanju prostora v roku 15 dni po prejemu programa priprave in mnenje skladno z istim členom istega zakona v roku 15 dni po prejemu predloga prostorskega akta. Če v predpisanem roku ne podajo smernic in mnenj, se šteje, da jih nimajo.
Nosilci urejanja prostora so:
– Elektro Celje, Javno podjetje za distribucijo električne energije d.d., Celje,
– Javno komunalno podjetje Žalec,
– Telekom Slovenije, PE Celje, Celje,
– Ministrstvo za obrambo RS, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Celje,
– Ministrstvo za zdravje RS, Zdravstveni inšpektorat RS, Enota Celje,
– Občina Polzela,
– Mestni plinovodi, distribucija plina d.o.o. Koper,
– Ministrstvo za okolje prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Sektor za vodnogospodarstvo Celje, Lava 11,
– Zavod RS za varstvo narave, Stanetova ulica 6, Celje,
– Zavod za gozdove RS, Območna enota Celje.
Kolikor se v postopku priprave sprememb in dopolnitev ZN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice oziroma pogoje ter mnenja drugih organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-ta pridobi v tem postopku.

Pri izdelavi sprememb in dopolnitev je potrebno upoštevati:
– Spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Žalec za obdobje 1986–2000 in prostorske sestavine srednjeročnega družbenega plana občine Žalec za obdobje 1986–1990, za območje Občine Polzela, dopolnitve v letu 2002 (Uradni list RS, št. 71/2003).
– Idejne zasnove vseh tistih rešitev, ureditev in ukrepov, ki bodo v odvisnosti od načrtovane prostorske ureditve izdelane v postopku izdelave sprememb in dopolnitev.

S tem programom priprave se določijo naslednji okvirni roki:
– Izbor izvajalca za izdelavo sprememb in dopolnitev – november 2003,
– Pridobitev pogojev in usmeritev nosilcev urejanja prostora in izdelava osnutka – januar 2004,
– Javna razgrnitev in javna razprava – februar 2004,
– Izdelava dopolnjenega predloga in pridobitev soglasij – februar 2004,
– Sprejem predloga na občinskem svetu – marec 2004.

Stroški priprave, izdelave in sprejema odloka o spremembah in dopolnitvah odloka o ZN Ločica II bremenijo proračun občine. Občina Polzela izbere izvajalca po zakonu o javnih naročilih. Lastniki zemljišč v sorazmernem deležu sofinancirajo projekt, višina bo določena v posebni pogodbi.

Ta program priprave odloka o ZN spremembe in dopolnitve ZN Ločica II začne veljati z dnem objave v Uradnem listu RS.