Župan Občine Polzela je na podlagi drugega odstavka 27. in 34. člena zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03) in 16. člena statuta Občine Polzela (Uradni list RS, št. 34/99) dne 18. 11. 2003 sprejel

S tem programom se podrobneje določijo:
– Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo odloka o prostorskih ureditvenih pogojih (v nadaljevanju: PUP Polzela),
– Predmet in programska izhodišča z okvirnim ureditvenim območjem,
– Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci,ki sodelujejo pri pripravi odloka o PUP Polzela,
– Seznam potrebnih strokovnih podlag za načrtovane prostorske ureditve,
– Način pridobitve strokovnih rešitev in način pridobitve strokovnih podlag in način pridobitve geodetskih podlag,
– Roki za pripravo in sprejem odloka o PUP Polzela,
– Obveznosti v zvezi s financiranjem.

Glavni razlog za izdelavo odloka o PUP Polzela so predvsem interesi lastnikov zemljišč v razširjenem ureditvenem območju Polzela ob Strugi in med železnico ter Savinjo, ki v tem prostoru izkazujejo interes po izgradnji novih stanovanjskih objektov.
Pravna podlaga:
Veljaven odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Žalec za obdobje 1986–2000 in prostorske sestavine srednjeročnega družbenega plana Občine Žalec za obdobje 1986–1990, za območje Občine Polzela, dopolnitve v letu 2002 (Uradni list RS, št. 71/03).

Predmet in programska izhodišča
V PUP Polzela so vključena vsa tista območja znotraj ureditvenega območja Polzela, ki so že poseljena in so znotraj njih možne samo manjše dopolnitve ter razširjeni del ureditvenega območja ob Strugi ter med železnico in Savinjo. Ti dve območji morata biti oblikovani kot samostojni morfološki enoti, znotraj katerih bo način urejanja podrobneje določen. Pri tem je potrebno upoštevati značilnosti prostora, meje priobalnih zemljišč in zahteve varovanja naravne vrednote Savinje ter kvalitet obvodnega prostora ob Strugi in varovanja vedut na in iz območja Komende. Celotno območje je potrebno urejati tako, da se ohranja celovitost prostora in omogoča večja kvaliteta bivanja.

Prostorski ureditveni pogoji se pripravijo tako, da bodo sestavine tekstualnega in grafičnega dela v vsebinskem smislu skladne z zakonom o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03), zakonom o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02), navodilom o vsebini potrebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85), zakonom o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 32/93, in 1/96), zakonom o vodah (Uradni list RS, št. 67/02). Prav tako mora biti skladen s predpisi, sprejetimi na občinskem nivoju.

Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri pripravi sprememb in dopolnitev ZN
Pri pripravi sprememb in dopolnitev ZN sodelujejo naslednji udeleženci:
Pripravljavec in koordinator – Občina Polzela
Nosilci urejanja prostora: le-ti podajo smernice in pogoje za načrtovanje skladno z 31. členom zakona o urejanju prostora v roku 30 dni po prejemu programa priprave in mnenje skladno z istim členom istega zakona v roku 30 dni po prejemu predloga prostorskega akta. Če v predpisanem roku ne podajo smernic in mnenj, se šteje, da jih nimajo.
Nosilci urejanja prostora so:
– Elektro Celje, Javno podjetje za distribucijo električne energije d.d., Celje,
– Javno komunalno podjetje Žalec,
– Telekom Slovenije, PE Celje, Celje,
– Ministrstvo za obrambo RS, inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Celje,
– Ministrstvo za zdravje RS, Zdravstveni inšpektorat RS, Enota Celje,
– Občina Polzela,
– Ministrstvo za okolje prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Sektor za vodnogospodarstvo Celje, Lava 11,
– Zavod RS za varstvo narave, Stanetova ulica 6, Celje,
– Zavod RS za varstvo kulture, Celje.
Kolikor se v postopku priprave PUP Polzela ugotovi, da je treba pridobiti smernice oziroma pogoje ter mnenja tudi drugih organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le ta pridobe v postopku.

Seznam potrebnih strokovnih podlag za načrtovanje predvidene prostorske ureditve.
Pri izdelavi sprememb in dopolnitev je potrebno upoštevati:
– Spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Žalec za obdobje 1986–2000 in prostorske sestavine srednjeročnega družbenega plana občine Žalec za obdobje 1986–1990, za območje Občine Polzela, dopolnitve v letu 2002 (Uradni list RS, št. 71/03).
– Strokovne podlage s programskimi izhodišči izdelane v postopku sprememb in dopolnitev prostorskega plana občine.

Način pridobitve strokovnih rešitev in geodetskih podlag
Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavano območje izdela skladno s 158. členom zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02) načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca na podlagi določb 130 člena zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02). Geodetske podlage za načrtovane rešitve je dolžan pridobiti načrtovalec prostorske ureditve pri Območni geodetski upravi v Žalcu.

Roki za pripravo in sprejem sprememb in dopolnitev ZN
S tem programom priprave se določijo naslednji okvirni roki:
– Izbor izvajalca za izdelavo PUP Polzela – november 2003,
– Pridobitev pogojev in usmeritev nosilcev urejanja prostora in izdelava osnutka – januar 2004,
– Javna razgrnitev in javna razprava – februar 2004,
– Izdelava dopolnjenega predloga in pridobitev soglasij – marec 2004,
– Sprejem predloga na občinskem svetu – april 2004.

Stroški priprave PUP Polzela
Stroški priprave, izdelave in sprejema odloka o PUP Polzela bremenijo proračun občine. Občina Polzela izbere izvajalca po zakonu o javnih naročilih. Lastniki zemljišč v sorazmernem deležu sofinancirajo projekt, višina bo določena v posebni pogodbi.

Ta program priprave odloka o PUP Polzela začne veljati z dnem objave v Uradnem listu RS.