Na podlagi zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03) in 18. člena statuta Občine Grosuplje (Uradni list RS, št. 42/99 in 36/02) je Občinski svet občine Grosuplje na 15. seji dne 25. 2. 2004 sprejel
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta Nova šola Brinje, Grosuplje
I. UVODNA DOLOČILA
1. člen
V odloku o zazidalnem načrtu Nova šola Brinje, Grosuplje (Uradni list RS, št. 35/97) se 1. člen črta in se nadomesti z besedilom, ki se glasi:
S tem odlokom se spreminja in dopolnjuje zazidalni načrt Nova šola Brinje, ki ga je izdelal KARS d.o.o., projektiranje inženiring Sežana, januarja 1997 pod številko 021-615-96.
Spremembe in dopolnitve je izdelal ARHE d.o.o., inženiring, consulting, zunanja trgovina, Židovska steza 4, Ljubljana, pod številko 22/2003; izdelano v februarju 2004.
2. člen
2. člen se dopolni z naslednjim besedilom:
Poslovno-stanovanjski objekt ob Prešernovi cesti se ne izvede. Obravnavana površina se nameni za parkirna mesta. Vsi členi zazidalnega načrta Nova šola Brinje, ki se eksplicitno navezujejo na omenjeni objekt, se v spremembah in dopolnitvah odloka o zazidalnem načrtu Brinje, Grosuplje črtajo.
Bistvene spremembe in dopolnitve se navezujejo na deloma spremenjeno pozicijo nogometnega stadiona s tribunskim objektom in pomožnega igrišča v mikrolokaciji obravnavanega območja.
Ob Novi šoli Brinje je dopustno zgraditi pomožne objekte skladišč ter novo zaščitno ograjo višine 1 m pred vzhodno in južno fasado šole. Ob Novi šoli je prav tako možna postavitev kipov, na lokaciji vhodne ploščadi pred dvorano in šolo ter ob poti ob potoku Grosupeljščica, kjer je predvidena Vodna pot.
3. člen
V 3. členu se besedilo pod A) Tekstualni del spremeni in se pravilno glasi:
I. tehnično poročilo,
1. meja območja,
2. opis funkcije območja in koncept urejanja,
3. pomožni objekti pri Osnovni šoli Brinje,
4. nogometni stadion s tribunskim objektom in pomožno igrišče,
5. prostor obstoječega objekta strelišča,
6. zunanja in krajinska ureditev,
7. etapnost izvajanja,
8. prometna ureditev,
9. odvoz smeti,
10. predlog parcelacije,
11. seznam parcel z lastniki.
Črta se tekst: III. Mnenja in soglasja.
Besedilo pod B) Grafične priloge se spremeni in se pravilno glasi:
B) Grafične priloge
1. situacija širšega območja 1: 2500,
2. obstoječa katastrska situacija 1: 1000,
3. obstoječa geodetska situacija 1: 500,
4. geodetska in programska situacija 1: 500,
5. arhitektonska situacija 1: 500,
6. prometna ureditev 1: 500,
7. zelene površine 1: 500,
8. tloris pritličja 1: 500,
9. tloris nadstropja 1: 500,
10. prerezi in fasade 1: 500,
11. predlog parcelacije
II. OPIS LEGE IN MEJE OBMOČJA OBDELAVE
4. člen
V 4. členu se v prvem odstavku zadnji stavek »Jugozahodni rob …« črta in se pravilno glasi:
Jugozahodni rob meje območja poteka po desnem bregu potoka Grosupeljščica do obstoječega mostu in ob novi dostavni poti pod ježo ob Ljubljanski cesti ter ob treh zgrajenih stanovanjskih objektih zahodno od potoka Grosupeljščica, tik ob južnem delu zazidalnega načrta.
Drugi odstavek se črta in se pravilno glasi:
Spisek parcel zajetih v območju obdelave:
589/1, 589/2, 590/2, 627/1, 627/2, 627/3, 627/5, 627/6, 627/8, 627/10, 627/35, 627/36, 628/1, 628/3, 628/4, 629/1, 630/1, 630/2, 631, 632, 687, 848/2, 848/1, 849/1, 849/2, 849/4, 850, 851/1, 851/5, 852, 853, 871/1, 871/2, 879/2, 879/3, 884/2, 884/3, 885/2, 885/3, 885/4, 886/2, 886/3, 886/7, 886/9, 887/2, del parc. št. 888/1, 889/2, 889/3, 889/4, 891, 892, 893, 902/1, 2134/4, 2134/11, 2134/16, 2134/21, 2134/22, 2135/1, 2135/4, 2135/18, 2135/20, 2135/21, 2209/12, 2210 in 2257.
III. OPIS FUNKCIJE OBMOČJA S POGOJI ZA IZRABO IN KVALITETO GRADITVE
5. člen
V 5. členu se besedilo od tretjega stavka »V severovzhodnem delu …« do konca člena črta in se pravilno glasi:
Na prosti površini med obstoječimi parkirišči osnovne šole Brinje pred dvorano in potokom Grosupeljščica se razširi obstoječa parkirna površina. Obstoječa Prešernova cesta je razširjena na 6 m in z enostranskim pločnikom na južni strani; enak profil ceste je v nadaljevanju do priključka na Ljubljansko cesto, na katero se priključi preko novega mostu čez potok Grosupeljščico.
Zahodno od potoka Grosupeljščica, med novo atletsko stezo in tremi zgrajenimi stanovanjskimi objekti naselja Dvori; ob južnem robu zazidalnega načrta, se uredi dostopno cesto do stanovanjskih objektov.
Med tribunami nogometnega stadiona in cesto Ob Grosupeljščici je urejeno parkiranje na tlakovani zazelenjeni ureditvi (travni tlakovci). Dodatno parkiranje je urejeno med pomožnim igriščem in Prešernovo cesto na severni strani obravnavanega območja.
6. člen
7. člen se črta in se pravilno glasi:
Ob Prešernovi cesti ni objektov. Obravnavana površina se nameni za parkirna mesta.
Dopustne so tolerance ±10%.
7. člen
8. člen se v celoti črta in se pravilno glasi:
Lokacija stadiona z nogometnim igriščem je med potokom in cesto Ob Grosupeljščici. Na vzhodni strani igrišča je tribunski objekt s tribunami, ki so v prvem nadstropju objekta, na koti +4 m. Osrednji del tvorijo fiksne tribune za 700 gledalcev, severno in južno od fiksnih tribun je možna postavitev montažnih tribun za 500 gledalcev. Pod tribunami je v pritličju prostor za strelišče, trenerje, sodniške prostore, pisarne, sejno sobo za 20 ljudi, pisarne športnih društev, klubske prostore, garderobe, lokale. V objektu je predvideno ca. 1000 m2 b.e.p. nad terenom. Med tribunskim objektom in cesto Ob Grosupeljščici je tlakovana ureditev s parkirnimi mesti.
Dopustne so tolerance ±10%.
8. člen
9. člen se dopolni z novim besedilom, ki se glasi:
Do izgradnje novega stadiona je dopustno obstoječi objekt strelišča ohraniti in na njem izvajati nujna investicijsko vzdrževalna dela, oziroma adaptacije.
9. člen
V 11. členu se za tretjim odstavkom doda besedilo, ki se glasi:
Območje zahodno od potoka do Ljubljanske ceste in od Prešernove ceste na severu do parcelne meje na jugu je predvideno kot enotna parcela skupaj.
Črta se peti odstavek.
IV. POGOJI ZA URBANISTIČNO OBLIKOVANJE OBMOČJA IN ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE OBJEKTOV TER DRUGIH POSEGOV V PROSTOR S TOLERANCAMI
10. člen
V 14. členu se doda besedilo, ki se glasi:
Ob novi šoli se lahko zgradijo dodatna skladišča: vkopano skladišče ob opornem zidu, dim. 5,50 m x 7,50 m, skladišči pod mostovžem, dim 2,50 m x 2,50 m ter stekleni nadstrešek na zahodni fasadi nad kuhinjskim delom, dim. 12,50 m x 1,50 m. Dopustne so minimalne tolerance ±10%.
17. člen se črta.
11. člen
18. člen se črta in se pravilno glasi:
Stadionu se v prvi fazi poleg travnatega nogometnega igrišča dimenzij 65 x 105 m uredi še pomožno travnato igrišče dimenzij 50 x 90 m. Igrišči sta obdani z ograjo višine 2 m, za golom je višina ograje 4 m, ki mora biti odmaknjena min. 5 m od zgornjega roba brežine Grosupeljščice.
Na vzhodni strani stadiona so nepokrite fiksne tribune za 700 gledalcev. Tribunski objekt je dvoetažen (P+1N), kota pritličja je 335.50 Abs, etažna višina pritličja je 4 m. Objekt je tlorisnih dimenzij: 18,60 x 102 m. Fasada tribunskega objekta je oblikovana kot vidni beton. Kota pritličja mora biti vsaj 0,5 m nad koto 100 l.v.v.
Severno in južno od fiksnih tribun je predviden prostor za postavitev montažnih tribun za 500 gledalcev. Dimenzije montažnih tribun so 2 x 10/16 m.
V. POGOJI GLEDE PROMETNEGA UREJANJA
12. člen
(ceste)
V 19. členu se med drugim in tretjim odstavkom dodata dva nova odstavka, ki se glasita:
Novi most čez potok Grosupeljščica je betonski z obojestranskim pločnikom, ki mora prevajati 100 l.v.v. z 0,5m varnostne višine nad gladino in spodnjim robom voziščne konstrukcije.
Zahodno od potoka Grosupeljščica, med novo atletsko stezo in tremi zgrajenimi stanovanjskimi objekti naselja Dvori; ob južnem robu zazidalnega načrta, se uredi dostopno cesto.
13. člen
(mirujoči promet)
V 20. členu se doda novo besedilo, ki se glasi:
Na prosti površini med obstoječimi parkirišči osnovne šole Brinje in potokom Grosupeljščica se razširi obstoječa parkirna površina in se tako pridobi dodatnih 33 parkirnih mest.
Med nogometnim stadionom in cesto Ob Grosupeljščici je speljan servisni in intervencijski dostop.
Vzhodno od tribunskega objekta do ceste Ob Grosupeljščici je urejeno parkiranje na zazelenjeni tlakovani ureditvi (120 PM). Predviden je dvojni priključek z enosmernim prometom.
Dodatno parkiranje je urejeno med pomožnim igriščem in Prešernovo cesto na severni strani obravnavanega območja. Parkovna ureditev z zazelenjenim tlakovanjem je za 174 PM.
Predviden je enojni priključek z dvosmernim prometom.
VI. POGOJI GLEDE KOMUNALNEGA UREJANJA
14. člen
V štiriindvajsetem členu se drugi odstavek črta in doda novo besedilo, ki se glasi:
Na območju je načrtovana izgradnja ali delna rekonstrukcija za javno vodovodno, kanalizacijsko, električno in telefonsko omrežje, javno razsvetljavo in toplovod. Javna razsvetljava je predvidena ob cestah, za osvetlitev stadiona se predvidi štiri kovinske stolpe za namestitev reflektorjev.
Komunalno napajanje je razvidno iz rešitve, ki je predmet tehnične dokumentacije projekta zazidalnega načrta Nova šola Brinje iz leta 1997, saj se nastale spremembe navezujejo le na deloma spremenjeno pozicijo nogometnega stadiona s tribunskim objektom in pomožnega igrišča v mikrolokaciji obravnavanega območja.
15. člen
V 25. členu se v drugem odstavku, zadnjem stavku črta besedilo:
»novozgrajenega poslovno-stanovanjskega objekta ob Prešernovi ulici«.
16. člen
V 26. členu se tretji odstavek črta.
17. člen
V 27. členu se v drugem odstavku črta besedilo:
»poslovno stanovanjski objekt«.
18. člen
V 31. členu se drugi odstavek črta.
VII. REŠITVE IN POGOJI V ZVEZI Z VAROVANJEM OKOLJA
19. člen
V 33. členu se pred prvim odstavkom doda besedilo:
V obravnavanem območju je speljana intervencijska pot, ki poteka od ceste Ob Grosupeljščici, vzhodno od tribunskega objekta, severno od nogometnega igrišča, preko zahodne linije pomožnega igrišča do Prešernove ceste.
Za tretjim odstavkom se črta in se pravilno glasi:
Za požarno varstvo objektov služi zunanji vodovod, ki je hkrati tudi hidrantna mreža. Za preskrbo s požarno vodo se predvidi dva zunanja hidranta ob intervencijski poti, na vzhodni strani tribunskega objekta. Za celoten sistem protipožarnega hidrantnega omrežja je potrebno zagotoviti zadostne količine vode za gašenje požarov, kar mora biti v skladu s pravilnikom o tehničnih normativih za hidrantno omrežje za gašenje požarov.
Predviden potek napajanja vodovodnega omrežja obravnavanega območja ostaja enak poteku v osnovnem zazidalnem načrtu Nova šola Brinje, Grosuplje.
Tribunski objekt pri stadionu se priključi na vodovod od odcepa za Dom starejših občanov.
20. člen
V 34. členu se drugi stavek črta.
21. člen
(zaščita vodnih virov)
V 36. členu se črtata drugi in tretji odstavek, doda se novo besedilo, ki se glasi:
Odvod meteorne vode novih strešnih površin, ki niso onesnažene z oljem in bencinom, je preko peskolovov direktno v meteorno kanalizacijo in v potok Grosupeljščico.
Odvod meteorne vode tlakovanih povoznih površin je preko vtočnih jaškov z lovilcem olj v meteorno kanalizacijo in v potok Grosupeljščico.
Vsi kanalizacijski sistemi morajo biti izvedeni v vodotesni izvedbi.
22. člen
V 37. členu se tretji odstavek črta in nadomesti z novim besedilom, ki se glasi:
Vzhodno od potoka Grosupeljščica je predviden športno rekreativen park z glavnim nogometnim igriščem in pomožnim travnatim igriščem.
Igrišči sta obdani z ograjo višine 2 m, za golom je višina ograje 4 m. Ograja mora biti odmaknjena min. 5 m od gornjega roba brežine Grosupeljščice.
Med stadionom in potokom se dodatno zgosti zelenje in se tako ustvari gaj ob potoku.
Med športnim objektom in cesto Ob Grosupeljščici je predvidena tlakovana ureditev s posamičnimi drevesi.
Peti odstavek se črta.
VIII. ETAPNOST IZVAJANJA ZAZIDALNEGA NAČRTA
23. člen
V 38. členu se drugi in tretji odstavek črtata in se nadomestita z besedilom:
Izvedejo se pomožni objekti ob Osnovni šoli Brinje in postavi novo ograjo višine 1 m ob vzhodni in južni fasadi šole. Nato se uredi prometne površine: dostopno cesto do stanovanjskih objektov zahodno od potoka Grosupeljščica; novi most čez Grosupeljščico in parkirne površine – razširjeno obstoječe parkirišče med Osnovno šolo Brinje in potokom Grosupeljščico, parkirna površina med tribunami nogometnega stadiona in cesto Ob Grosupeljščici ter parkirna površina med pomožnim igriščem in Prešernovo cesto na severni strani obravnavanega območja.
Sledi ureditev nogometnega in pomožnega igrišča, kasneje objekta s tribunami. Ureditev zunanjih površin sledi gradnji objektov.
Pred izgradnjo novega stadiona je dopustno obstoječi objekt strelišča ohraniti in na njem izvajati nujna investicijsko vzdrževalna dela oziroma adaptacije.
IX. OBVEZNOSTI INVESTITORJEV, IZVAJALCEV IN KONČNE DOLOČBE
24. člen
Štirideseti člen se črta in se nadomesti z besedilom:
Projekt sprememb in dopolnitev odloka o zazidalnem načrtu Brinje, Grosuplje je obvezen za investitorja, projektante in izvajalce vseh objektov in naprav, vključno s komunalnimi in ostalimi posegi na ureditvenem območju. Spremembe in dopolnitve odloka o zazidalnem načrtu Brinje, Grosuplje morajo biti smiselno uporabljene v projektnih pogojih in nadaljnji projektni dokumentaciji. Pri izvajanju morajo biti upoštevani vsi veljavni gradbeni, tehnični, prometni, sanitarno-higienski, varnostni in drugi predpisi.
25. člen
Za 40. členom se doda nov 40.a člen, ki se glasi:
Za obravnavano območje ZN je potrebno izdelati hidrološko hidravlično študijo, iz katere bo razvidno, da predvidena gradnja ne bo imela ob poplavi škodljivega vpliva na vode, vodna ali priobalna zemljišča in ne bo povečala poplavne ogroženosti območja. V hidravlični študiji morajo biti obdelani in ustrezno prikazani vsi ukrepi s katerimi bodo preprečeni škodljivi vplivi na vode in vodni režim, na poplavno varnost območja, na predvidene objekte in okolje nasploh.
26. člen
41. člen se črta in se pravilno glasi:
Projekt sprememb in dopolnitev odloka o zazidalnem načrtu Brinje, Grosuplje je na vpogled občanom, podjetjem in drugim organizacijam na Občini Grosuplje, uradu za prostor, Taborski cesti 2, Grosuplje in na upravni enoti Grosuplje, Kolodvorska cesta 2, Grosuplje.
27. člen
42. člen se črta in se pravilno glasi:
Nadzorstvo nad izvajanjem sprememb in dopolnitev odloka o zazidalnem načrtu Brinje, Grosuplje opravlja Inšpektorat RS za okolje in prostor pri Ministrstvu za okolje, prostor in energijo.
28. člen
Ta sprememba odloka začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 352-59/96
Grosuplje, dne 25. februarja 2004.
Župan
Občine Grosuplje
Janez Lesjak l. r.
