Na podlagi 12., 27. in 173. člena zakona o urejanju prostora (ZUreP-1, Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 popr., 58/03 – ZZK-1, v nadaljevanju: ZUreP-1) ter 27. člena statuta Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 31/99, 19/01 in 100/02), je župan Občine Slovenske Konjice sprejel dne 30. 3. 2004
P R O G R A M P R I P R A V E
o spremembah in dopolnitvah odloka o spremembi dela zazidalnega načrta center Slovenske Konjice (za območje poslovno storitvenih objektov – severni del Konusa) – za PSO Pluton
1. člen
Ta program določa postopek priprave sprememb in dopolnitev odloka o spremembi dela zazidalnega načrta center Slovenske Konjice (za območje poslovno storitvenih objektov – severni del Konusa) in se nanaša na spremembo namembnosti dejavnosti v objektu A – poslovno storitveni objekt s tržničnimi prostori.
2. člen
Spremembe in dopolnitve odloka o spremembi in dopolnitvi odloka o spremembi dela zazidalnega načrta center Slovenske Konjice (za območje poslovno storitvenih objektov – severni del Konusa) se bodo pripravljale in sprejemale po skrajšanem postopku, saj se spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta nanašajo le na en objekt A – poslovno storitveni objekt s tržničnimi prostori, kjer je predvidena sprememba namembnosti oziroma dejavnosti v že zgrajenem objektu do 4. gradbene faze. Za tovrstne spremembe in dopolnitve ni predpisana obveznost presoje vplivov na okolje in predlagane spremembe bistveno ne vplivajo na rabo sosednjih zemljišč in objektov.
3. člen
Predmet, razlogi, ocena stanja in pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta center Slovenske Konjice (za območje poslovno storitvenih objektov – severni del Konusa)
Območje spremembe zazidalnega načrta zajema objekt A – poslovno storitveni objekt s tržničnimi prostori, ki je zgrajen do 4. gradbene faze. Delno bi se namembnost iz poslovno storitvene dejavnosti spremenila v stanovanja. V pritličju je predvidena izdelava treh stanovanj in v I. nadstropju 14 stanovanj.
Pobudnik izdelave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je PLUTON d.o.o, ki je solastnik objekta.
Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev odloka o spremembah dela zazidalnega načrta center Slovenske Konjice (za območje poslovno storitvenih objektov – severni del Konusa) je 27. člen zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, popr. 8/03 in 58/03 – ZZK-1), ter navodilo o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85).
S spremembami in dopolnitvami zazidalnega načrta bodo določeni prostorski pogoji in rešitve za učinkovito in usklajeno organizacijo dejavnosti na območju obravnave in za učinkovito delovanje kompleksa ter bo osnova za dovoljevanje in izvajanje posegov v prostor.
4. člen
Območje sprememb in dopolnitev odloka o spremembah dela zazidalnega načrta center Slovenske Konjice (za območje poslovno storitvenih objektov – severni del Konusa).
Območje sprememb in dopolnitev zajema parcelo številka 446/4 k.o. Slovenske Konjice. Na parceli je zgrajen objekt A – poslovno storitveni objekt.
5. člen
Nosilci urejanja prostora ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi lokacijskega načrta
Financer, naročnik sprememb in dopolnitev ZN je PLUTON GRADNJE d.o.o.
Pripravljavec sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je Občina Slovenske Konjice, Oddelek za okolje in prostor. Prostorske konference vodi župan.
Načrtovalca sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta bo izbral investitor.
Nosilci urejanja prostora
Nosilci urejanja prostora dajejo smernice za načrtovanje predvidenih prostorskih ureditev pred pripravo predloga sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta in mnenja k dopolnjenemu predlogu sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta.
V postopek priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta bodo vključeni naslednji nosilci urejanja prostora:
– RS, Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Celje,
– RS, Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS območna enota Celje,
– Občina Slovenske Konjice, Oddelek za okolje in prostor ter promet,
– Telekom Slovenije, PE Celje,
– Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo električne energije,d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor,
– Javno Komunalno podjetje d.o.o. Slovenske Konjice.
Če kdo od navedenih organov oziroma organizacij v 15 dneh ne bi podal smernic, se bo štelo, da nima smernic, pri čemer pa mora izdelovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti.
Zgoraj navedeni organi bodo zaprošeni tudi za izdajo mnenja k dopolnjenemu predlogu sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta.
V primeru, če kdo od navedenih organov ali organizacij v 15. dneh po prejemu zahteve o izdaji mnenja ne bi podal mnenja, se bo štelo, da z dopolnjenim predlogom sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta.
6. člen
Seznam potrebnih strokovnih podlag
Idejna zasnova stanovanj v pritličju in prvem nadstropju. Upoštevati je potrebno vso dokumentacijo in dejansko stanje komunalnih vodov na tem območju.
7. člen
Geodetske podlage
Uporabijo se geodetske podlage iz veljavnega zazidalnega načrta in posnetek oziroma geodetski načrt novega stanja zemljišča po končani gradnji objekta A (91. člen ZGO-1). Geodetske podlage zagotovi naročnik.
8. člen
Financiranje sprememb in dopolnitev odloka o spremembi in dopolnitvi odloka o spremembi dela zazidalnega načrta center Slovenske Konjice (za območje poslovno storitvenih objektov – severni del Konusa)
Stroške izdelave sprememb in dopolnitev odloka o spremembi in dopolnitvi odloka o spremembi dela zazidalnega načrta center Slovenske Konjice (za območje poslovno storitvenih objektov – severni del Konusa) bo v celoti nosil naročnik.
9. člen
Roki za pripravo sprememb in dopolnitev odloka o spremembi in dopolnitvi odloka o spremembi dela zazidalnega načrta center Slovenske Konjice (za območje poslovno storitvenih objektov – severni del Konusa)
+-------------------+------------------+
|izdelava gradiva za|7 dni po sprejemu |
|pridobitev smernic |programa priprave |
+-------------------+------------------+
|pridobivanje |15 dni |
|smernic za | |
|načrtovanje | |
+-------------------+------------------+
|izdelava strokovnih|v času |
|podlag |pridobivanja |
| |smernic |
+-------------------+------------------+
|izdelava predloga |15 dni od |
|sprememb in |pridobitve smernic|
|dopolnitev ZN |in strokovnih |
| |podlag |
+-------------------+------------------+
|2. prostorska |15 dni pred javno |
|konferenca |razgrnitvijo |
| |predloga sprememb |
| |in dopolnitev ZN |
+-------------------+------------------+
|javna razgrnitev |prične 7 dni po |
|predloga sprememb |objavi javne |
|in dopolnitev ZN |razgrnitve in |
| |traja 30 dni |
+-------------------+------------------+
|javna obravnava, |v času javne |
|obravnava na |razgrnitve |
|občinskem svetu | |
+-------------------+------------------+
|predaja pripomb in |7 dni po |
|predlogov |zaključeni javni |
|načrtovalcu |razgrnitvi |
+-------------------+------------------+
|opredelitev |7 dni od predaje |
|načrtovalca do |pripomb |
|pripomb in | |
|predlogov | |
+-------------------+------------------+
|stališča do pripomb|7 dni od |
|in predlogov |opredelitve |
| |načrtovalca |
+-------------------+------------------+
|izdelava |15 dni |
|dopolnjenega | |
|predloga | |
+-------------------+------------------+
|pridobitev mnenj na|15 dni |
|dopolnjeni predlog | |
+-------------------+------------------+
|sprejem predloga |na seji občinskega|
|lokacijskega načrta|sveta po |
| |pridobitvi mnenj |
+-------------------+------------------+
|izdelava končnega |15 dni po objavi |
|elaborata |odloka v uradnem |
| |glasilu |
+-------------------+------------------+
10. člen
Začetek veljavnosti
Ta program priprave se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.
Št. 350-03-0001/2004-200
Slovenske Konjice, dne 30. marca 2004.
Župan
Občine Slovenske Konjice
Janez Jazbec l. r.
