Na podlagi 7., 12. in 20. člena pravilnika o enotni metodologiji za izračun prometne vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin (Uradni list SRS, št. 8/87), in 17. člena statuta Občine Črna na Koroškem (Uradni list RS, št. 62/99, 40/01, 75/03, 127/03) je Občinski svet občine Črna na Koroškem na 11. redni seji dne 6. 4. 2004 sprejel
S K L E P
o povprečni gradbeni ceni, povprečnih stroških komunalnega urejanja stavbnih zemljišč in osnovni ceni stavbnega zemljišča
v Občini Črna na Koroškem
1. člen
Ta sklep določa povprečno gradbeno ceno koristne stanovanjske površine v družbeni gradnji, povprečne stroške komunalnega urejanja stavbnih zemljišč ter osnovno ceno stavbnega zemljišča
Za določitev prometne vrednosti stanovanjskih hiš, stanovanj in drugih nepremičnin v letu 2004.
2. člen
Gradbena cena za m2 koristne stanovanjske površine v družbeni gradnji brez cene zemljišča in brez komunalnega urejanja stavbnega zemljišča znaša na dan 31. 12. 2003 155.000 SIT.
3. člen
Stroški komunalnega urejanja stavbnih zemljišč za III. kategorijo opremljenosti pri 2. skupini gostote poselitve znašajo:
– za individualno komunalno rabo 6.500 SIT/m2
– za kolektivno komunalno rabo 9.800 SIT/m2
Za domače individualne gradnje v Črni se sprejme naslednja vrednost:
– individualna raba 3.250 SIT/m2
– kolektivna raba 4.900 SIT/m2
4. člen
Osnovna cena za m2 stavbnega zemljišča se določi po območjih, v odstotkih od povprečne gradbene cene koristne stanovanjske površine, kot je navedeno v 2. členu tega odloka:
I. A območje – centralni del naselja Črna na Koroškem 2,0% – 3,0%
I. območje – del naselja Črna na Koroškem 1,5% – 2,5%
II. območje – del naselja Črna na Koroškem, Pristava,
Lampreče in del naselja Žerjav 1,00%- 2,00%
III. območje – del naselja Črna na Koroškem, del naselja Koprivna, del
naselja Podpeca, del naselja Žerjav, del naselja Javorje,
Jazbina, Ludranski vrh 1,00% – 1,5%
IV. območje – vsa ostala območja stavbnih zemljišč v občini in zemljišča,
ki bodo z urbanističnimi akti določena kot stavbna zemljišča 0,5% – 1,00%
I.O.C. območje – obstoječe in predvidene industrijske cone 1,00% – 3,0%
Pri izračunu vrednosti nezazidanega in zazidanega stavbnega zemljišča se upošteva razmerje, in sicer:
– 60% osnovna vrednost zemljišča,
– 40% uporabna vrednost zemljišča.
5. člen
Območja so detajlno razvidna iz grafične priloge “Območje stavbnih zemljišč v Občini Črna na Koroškem”. Meje posameznih območij so vrisane v PKN – 5 in TTN – 5.
Kriteriji vrednotenja v 4. členu navedenih razponov v posameznih območjih so obrazloženi v tekstualnem delu dokumentacije: “Območje stavbnih zemljišč v Občini Črna na Koroškem”.
6. člen
Podane cene za m2 stanovanjske površine in komunalna opremljenost se valorizirajo z indeksom porasta cen, ki ga objavlja Gospodarska zbornica Republike Slovenije – sekcija gradbeništva in IGM Slovenije. Vrednost zemljišča se valorizira z indeksom cen dviga življenjskih stroškov Republike Slovenije, ki ga objavlja Statistični urad Republike Slovenije.
7. člen
Z dnem, ko začne veljati ta sklep, preneha veljati sklep o povprečni gradbeni ceni in povprečnih stroških komunalnega urejanja stavbnih zemljišč v Občini Črna na Koroškem (Uradni list RS, št. 21/03).
8. člen
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu RS.
Št. 423-06-01/04
Črna na Koroškem, dne 7. aprila 2004.
Župan
Občine Črna na Koroškem
Janez Švab, inž. l. r.
