Na podlagi 175. člena in v povezavi s 17. do 34. členom zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02), 22. in 9. člena zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94, 14/95, 26/97, 70/97, 10/98, 74/98, 70/00 in 51/02) ter statuta Občine Puconci (Uradni list RS, št. 35/99, 65/02 in 89/02) je Občinski svet občine Puconci na 16. redni seji dne 1. 4. 2004 sprejel

Ocena stanja
Kompleks Kema Puconci leži na severnem delu naselja Puconci na površini ca. 10,50 ha. Na zahodni strani je delno omejen s Puconskim potokom, delno s kmetijskimi obdelovalnimi površinami, na severu s podjetjem Benko-tehna, na vzhodni strani z lokalno cesto Puconci – Vaneča, na jugu pa z dovozno cesto, ki pelje do samega kompleksa.
Podjetje Kema Puconci obratuje že 50 let in se ukvarja z naslednjimi dejavnostmi:
– proizvodnjo kremenovih peskov,
– proizvodnjo gradbenih mas na osnovi peskov,
– proizvodnjo polnilnih tekočin za gradbene materiale,
– trgovino specialnih gradbenih materialov,
– gradbenim inženiringom.
Podjetje razpolaga z razvojnim laboratorijem, upravno stavbo, ki je bila dimenzionirana in zgrajena za takratne potrebe ter spremljajočimi površinami.

Razlogi za pripravo lokacijskega načrta so naslednje:
1. objekti ne odgovarjajo več osnovnemu namenu:
– upravna stavba je z razvojem več dejavnosti postala pretesna in več ni funkcionalna za današnje potrebe;
– razvoj proizvodne dejavnosti (v 10 letih se je proizvodnja gradbenih materialov povečala za 8-krat) zahteva razširitve predvsem v pripravi proizvodnje in skladiščenju;
– vstop v evropski prostor daje Kemi d.d. nove perspektive, zato se pričakuje tudi razširitev proizvodnih dejavnosti v delih, ki že danes predstavljajo ozko grlo (polnilnica aditivov, mletje peskov, pakirnica malih prodajnih enot itd.);
2. ureditev deponij za kremenove peske
– vse višje zahtevana kvaliteta končnega produkta v proizvodnji finih kremenovih peskov zahteva, da se skladiščenje le-teh uredi na urejenih in utrjenih podlagah ter pokrije;
3. promet
– z ureditvijo deponij in notranjega prometa ter dostopne ceste na severni strani direktno na regionalno cesto Murska Sobota – Hodoš, bo vas Puconci razbremenjena celotnega vhodnega in izhodnega transporta, ki letno znaša ca. 4000 težkih tovornjakov.

Pravna Izhodišča za pripravo lokacijskega načrta so naslednji prostorski akti:
Spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Murska Sobota za območje Občine Puconci (Uradni list RS, št. 25/97 in 61/99) in odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Občine Puconci (Uradni list RS, št. 44/98, 102/99, 100/00, 89/02 in 94/02)

Osnovni cilj projekta je preureditev nekaterih proizvodnih sklopov, skladiščnih prostorov in težkega prometa, skladno z obstoječimi proizvodnimi zmogljivostmi, novimi ekonomsko - ekološkimi usmeritvami in s sodobno tehnologijo.
V obstoječem prostorskem okviru kompleksa so predvideni naslednji objekti, ki predstavljajo določene tehnološke in funkcionalne enote:
– objekti
a) nova upravna stavba v navezavi na sedanjo stavbo,
b) razširitev skladiščnih zmogljivosti v mešalnici (dograditve) za gotove proizvode in repromateriale,
c) rezervacije za razširitev proizvodnih kapacitet v finalizaciji (pakirne linije, priprava proizvodnje, expedit);
– odprte deponije
a) prestavitev nekaterih deponij peskov za zaokroževanje proizvodnih enot
b) ureditev oziroma povečanje površinskih deponij znotraj sklopov;
– promet
Preusmeritev prometa za težke tovornjake znotraj in zunaj kompleksa.
Težki promet bo potekal na severnem robu naselja mimo kompleksa deponije komunalnih odpadkov.

Območje, ki ga opredeljujejo spremembe prostorskega plana za območje Občine Puconci, za ureditev kompleksa, obsega zemljišča, ki ležijo severno od naselja Puconci v velikosti ca. 10,5 ha.

Organi in organizacije, ki sodelujejo pri pripravi lokacijskega načrta:
– Elektro Maribor, javno podjetje za distribucijo električne energije d.d., OE ELEKTRO Murska Sobota,
– Telekom Slovenije, PE Murska Sobota,
– Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Območna pisarna Murska Sobota,
– RS, Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Murska Sobota,
– RS, Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota M. Sobota,
– Zavod za varstvo kulturne dediščine, Maribor,
– Občina Puconci.

Predhodno izdelane strokovne podlage in usmeritve ter veljavna urbanistična in planska dokumentacija, ki mora biti upoštevana pri izdelavi ureditvenega načrta:
– geodetski načrt obstoječega stanja

Lokacijski načrt je potrebno izdelati ob smiselnem upoštevanju zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, popravek 8/03), navodil o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85), spremembi ter smiselnem upoštevanju odlokov veljavnih prostorsko izvedbenih aktov na obravnavanem območju ter ob upoštevanju vse veljavne zakonodaje iz področja varstva okolja.
Strokovne rešitve temeljijo na upoštevanju predhodno pridobljenih strokovnih podlag po posameznih področjih in smernic ter pogojev nosilcev po področjih.
Vsi objekti bodo opremljeni s potrebno komunalno infrastrukturo, ki se bo priključevala na že zgrajeno omrežje v kompleksu.

Geodetska Uprava Republike Slovenije – Območna Geodetska Uprava M. Sobota, izpostava M. Sobota bo izdelovalcu posredovala računalniški izpis lastništva parcel in geodetske podlage za območje obdelave lokacijskega načrta v digitalni obliki.

Postopek priprave in sprejema lokacijskega načrta bo potekal po naslednjem terminskem planu:
– s pripravo osnutka prične izbrani nosilec takoj po podpisu pogodbe z naročnikom: Kema Puconci, d.d. – kremen in specialni gradbeni material,
– nosilec izdelave bo pripravil osnutek v roku 45 dni od sprejetja programa priprave na občinskem svetu. Župan Občine Puconci sprejme sklep o enomesečni javni razgrnitvi osnutka; sklep o javni razgrnitvi se objavi v Uradnem listu RS – predvidena v mesecu maju 2004,
– javna razgrnitev se izvede na sedežu Občine Puconci od dneva objave sklepa o javni razgrnitvi iz prejšnje alinee, in bo predvidoma trajala od 15. 5. do 15. 6. 2004,
– občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko podajo pisne pripombe v času trajanje javne razgrnitve osnutka lokacijskega načrta,
– župan oziroma občinski svet zavzame stališče do pripomb in predlogov, podanih v času trajanja javne razgrnitve na podlagi strokovnega mnenja nosilca izdelave lokacijskega načrta in občinske strokovne službe, ki predhodno obravnava pripombe in predloge,
– občinski svet sprejme na predlog župana stališče do pripomb in predlogov podanih v javni razgrnitvi in javni obravnavi,
– v roku 45 dni po sprejetju stališča do pripomb in predlogov iz prejšnjega odstavka, izdelovalec (načrtovalec) poskrbi za pripravo usklajenega predloga oziroma dopolnitev in popravke tistih sestavin, na katere so se nanašale utemeljene pripombe in predlogi do 31. 7. 2004,
– župan Občine Puconci posreduje, po predhodni obravnavi na odboru za okolje in prostor, turizem in kulturo, usklajeni predlog sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta občinskemu svetu s predlogom, da ga obravnava ter sprejme v enofaznem postopku,
– predaja končnega elaborata LN investitorju in Občini Puconci je predvidena do 31. 8. 2004.

Finančna sredstva za pripravo lokacijskega načrta zagotavlja investitor Kema Puconci, d.d. – Kremen in specialni gradbeni material

Program priprave lokacijskega načrta za kompleks Kema Puconci začne veljati takoj po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.