Na podlagi 27. člena zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr.) in 7. ter 31. člena statuta Občine Sežana (Uradni list RS, št. 40/99, 68/99, 3/01 in 40/03) je župan Občine Sežana sprejel

1.1 Ocena stanja in razlogi za spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta UP20 in UC6 – Sežana zahod.
Ocena stanja:
Na osnovi dolgoročnega plana Občine Sežana za obdobje 1986–2000 (Uradni list SRS, št. 14/88, 1/89, 37/89 in Uradni list RS, št. 5/92, 54/95, 63/97, 81/02 in 86/02), ter srednjeročnega plana Občine Sežana za obdobje 1986–1990 (Uradni list SRS, št. 14/88, 4/89, 37/89 in Uradni list RS, št. 5/92, 18/93, 54/95, 63/97, 81/02 in 86/02) je območje, ki je predmet sprememb in dopolnitev UN opredeljeno kot obstoječe stavbno zemljišče in je predvideno za urejanje z UN.
Za to območje Sežane je veljaven UN UP20 in UC6 – Sežana zahod, ki je bil objavljen in je začel veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS, št. 38/98 in odlokom o spremembah in dopolnitvah ureditvenega načrta UP20 in UC6 – Sežana zahod (Uradne objave, št. 35/99, 43/00 in 11/02).
Razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev UN:
Obstoječe ureditve na območju UP20 in UC6 ne omogočajo posegov podanih z pobudami investitorjev na tem območju.
Urediti je potrebno nove gabarite predvidenih objektov, ureditev parkirišč in skladno z tem uskladiti infrastrukturo v območju sprememb UN.
Pravna podlaga:
Priprava sprememb in dopolnitev UN UP20 in UC6 – Sežana zahod poteka po predpisanem postopku, skladno z določili ZUreP-1 (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr.).

Predmet sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta (v nadaljevanju: sprememb in dopolnitev UN) UP20 in UC6 – Sežana zahod je:
Funkcionalna enota A
(območje med Partizansko cesto, Kraško ulico, vzhodno mejo UN, železnico in ulico Nova 3)
– Nova ureditev objekta predvidenega na parceli št. 3914/6.
Funkcionalna enota C
(območje med Partizansko cesto, Kraško ulico, ulico Nova 1 in priključka Partizanske ceste na avtocesto)
– nadvišanje garaže ob objektu na parceli št. 6347,
– preureditev dostopa v območje Kraškega zidarja na severozahodnem delu.
Funkcionalna enota D
(območje med Partizansko cesto, Cesta na Lenjivec, ulico Nova 1 in Kraško cesto)
– predvidi se rušenje objekta nadstrešnice na jugo-zahodni strani območja, predvidi se združitev obeh delov upravnega objekta, parkirišče na vzhodni strani se razširi. Predvidi se začasni montažni objekt na severo-zahodni strani območja.
Funkcionalna enota D1
(območje Inkubatorja, ki se nahaja znotraj območja funkcionalne enote D)
– na južni strani obstoječega objekta »Inkubator« se predvidi nov gabarit objekta ter ureditev zunanjih parkirišč na osnovi podane idejne zasnove ureditve le-teh.
Funkcionalna enota D2
(območje Kraškega zidarja, ki se nahaja znotraj območja funkcionalne enote D)
– predvideni objekt na vzhodni strani se zmajša, na zahodni strani ob meji z območjem podjetja »Mitol« se predvidi nov objekt. Predvidi se nova parcelacija v območju,
– v jugozahodnem delu območja se predvidi avtopralnica.
Funkcionalna enota E
(območje med avtocesto, cesto za Vrhovlje in območjem podjetja »Bori«)
– na parceli št. 4212/151 k.o. Sežana namesto predvidenega objekta se predvidi parkirišče za tovornjake z montažno napravo za hrambo in točenje goriva,
– na parcelah št. 4212/467, 4212/468 in 4294 k.o. Sežana namesto predvidenega objekta se predvidi parkirišče za tovornjake.
Funkcionalna enota F
(območje podjetja »Bori«, cesto za Vrhovlje, ulico Nova 1 in Kraško ulico)
– na območju podjetja »IMAS« se predvidi manjši horizontalni gabarit že predvidenega objekta II. faze gradnje,
– na območju podjetja »Bori« se predvidi nova parcelacija, nova nadstrešnica ob obstoječem objektu, nov zaprt nadstrešek med proizvodnima halama, pokrito skladišče dimenzij 50 x 15 m ter preuredi se parkirišče za zaposlene – 54 parkirnih mest,
– na območju podjetja »Armeton« se na zahodni strani obstoječega proizvodnega objekta predvidi skladiščni prostor, na južni strani se predvidi nadstrešek nad skladiščem agregatov in na južni strani izgradnja skladiščnega prostora. Na vzhodni strani istega območje se predvidi nov gabarit proizvodnih objektov,
– na območju podjetja »Plinexpert« se predvidi nov gabarit objekta,
– predvideni objekt na parcelah 4212/295, 4212/218 in 4212/144 se smiselno premakne proti jugo-vzhodni strani.

Na podlagi izdelanih sprememb in dopolnitev UN UP20 in UC6–Sežana zahod mora biti možna izdaja lokacijske informacije za adaptacijo, rekonstrukcijo, nadzidavo, dozidavo obstoječih objektov, rušitev obstoječih objektov in novogradnje, za spremembo namembnosti obstoječih objektov, na podlagi katere bo investitor oziroma projektant pridobil pogoje za izdelavo projektne dokumentacije, ki se nanašajo na skladnost posegov s prostorskim aktom.
Programska izhodišča so podana in zastavljena v analizah in idejnih zasnovah katere so podali posamezni investitorji na tem območju.

Spremembe in dopolnitve UN UP20 in UC6–Sežana zahod se pripravljajo za območje, ki se razprostira severno in južno vzdolž Partizanske ceste (na severu do ceste za Vrhovlje in na jugu do železnice) med Cesto na Lenjivec in območja kompleksa Mitol in Preskrba na vzhodni strani, do priključka Partizanske ceste na avtocesto na zahodni strani in sega na parcele št. 3914/6, 6347, 4324/1, 4212/139, 4212/253, 4212/241, 4212/143, 4212/645, 4212/646, 4212/647, 4212/648, 4212/276, 4212/11, 4212/141, 4212/275, 4212/315, 4212/367, 4212/368, 4212/371, 4212/314, 4212/375, 4212/329, 4212/372, 4212/373, 4212/374, 6342/1, 4212/151, 4212/467, 4294, 4212/478, 4317/2, 4317/12, 4317/1, 4317/16, 4317/13, 4317/14, 4317/19, 4212/69, 4212/144, 4291/4, 4291/3, 4212/653, 4212/658, 4212/682, 4212/662, 4121/56, 4282/1, 4212/536, 4212/295, 4212/218 in 4212/144 vse k.o. Sežana.

Koordinator postopka priprave in sprejemanja sprememb in dopolnitev UN bo župan Občine Sežana, strokovna služba občine, oddelek za prostorsko načrtovanje in razvoj in odbor za infrastrukturo in urejanje okolja občinskega sveta.
Po sprejemu programa priprave pripravljalec pozove pristojne nosilce urejanja, da podajo v roku 30 dni smernice za načrtovanje predvidenih prostorskih ureditev.
V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh po prejemu poziva ne bodo podali smernic, se bo v skladu z določili 29. člena ZUreP-1 štelo, da smernic nimajo. V primeru, da smernice nekaterih nosilcev urejanja prostora ne bodo podane, mora načrtovalec UN kljub temu upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte.
Pristojni nosilci urejanja prostora za izdajo smernic, za pripravo sprememb in dopolnitev UN UP20 in UC6–Sežana zahod so:
– Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Koper, Izpostava Sežana,
– Ministrstvo za promet, DRSC, izpostava Koper,
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Postojna,
– Ministrstvo za obrambo, Urad za obrambne zadeve, Sektor za civilno obrambo Ljubljana,
– Zavod za varstvo kulturne dediščine, Območna enota Nova Gorica,
– Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Nova Gorica,
– Telekom Slovenije, Poslovna enota Koper,
– Komunalno stanovanjsko podjetje Sežana,
– Elektro Primorska, Distribucijska enota Sežana,
– KS Sežana,
– Kraški vodovod Sežana,
– Petrol plin Ljubljana,
– Občina Sežana.
Kolikor se v postopku priprave sprememb in dopolnitev UN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in pogoje in mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, se le ta pridobijo v istem postopku.

Strokovne rešitve so izdelane na podlagi analiz obstoječega stanja v prostoru in so osnova za izdelavo sprememb in dopolnitev UN UP20 in UC6–Sežana zahod.

Geodetske podlage za izdelavo sprememb in dopolnitev UN UP20 in UC6 – Sežana zahod si je izdelovalec dolžan pridobiti na Ministrstvu za okolje, prostor in energijo RS, Geodetska uprava RS, Območna geodetska uprava Sežana.

1. Objava programa priprave v Uradnem listu Republike Slovenije.
2. Izdelava gradiva za pridobivanje smernic – 5 dni po objavi programa priprave.
3. Pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora iz 5. člena – 30 dni od vloge za pridobitev smernic in pogojev.
4. Uskladitev z smernicami in izdelava gradiva za javno razgrnitev sprememb in dopolnitev UN – 15 dni po prejetju smernic.
5. Obvestilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi.
6. Javna razgrnitev in javna obravnava se izvede na sedežu Občine Sežana in KS Sežana – 30 dni od objave v Uradnem listu Republike Slovenije.
7. Občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani lahko podajo svoje pripombe v času trajanja javne razgrnitve osnutka sprememb in dopolnitev UN.
8. Zavzemanje stališč do pripomb ob javni razgrnitvi in priprava predloga sprememb in dopolnitev UN za sprejem na Občinskem svetu občine Sežana – 5 dni po končani javni razgrnitvi.
9. Obrazložitev predloga sprememb in dopolnitev UN na Občinskem svetu občine Sežana – 10 dni po pripravi stališč do pripomb oziroma ob sklicu sveta Občine Sežana.
10. Po sprejetju stališč do pripomb na Občinskem svetu občine Sežana se uskladijo stališča in se izdela dopolnjeni predlog sprememb in dopolnitev UN oziroma dopolnitve in popravke tistih njenih sestavin, na katere so se nanašale utemeljene pripombe ter se ga posreduje v mnenja oziroma soglasja nosilcem urejanja prostora 5. člena tega programa priprave – 10 dni po obravnavi na Občinskem svetu občine Sežana.
11. Pridobivanje mnenj oziroma soglasij nosilcev urejanja prostora iz 5. člena tega programa priprave – 30 dni po izdelavi dopolnjenega predloga.
12. Po uskladitvi z mnenji se izdela usklajeni predlog sprememb in dopolnitev UN za obravnavo in sprejem na Občinskem svetu občine Sežana – 10 dni po pridobitvi vseh mnenj.
13. Župan posreduje usklajeni predlog sprememb in dopolnitev UN v obravnavo in sprejem Občinskemu svetu občine Sežana (odlok, obrazložitve, grafični del).
14. Občinski svet občine Sežana sprejme odlok sprememb in dopolnitev UN na seji Občinskega sveta občine Sežana.
15. Izdelava končnega dokumenta v petih izvodih – 5 dni po sprejetju odloka na seji Občinskega sveta občine Sežana.
16. Objava odloka v Uradnem listu Republike Slovenije.

Za pripravo sprememb in dopolnitev UN UP20 in UC6 – Sežana zahod potrebna sredstva zagotavljajo pobudniki sprememb in dopolnitev UN ter iz proračuna Občine Sežana za pobudo Občine Sežana. Za organizacijske in druge stroške so potrebna sredstva zagotovljena v proračunu Občine Sežana.

Ta program priprave se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati z dnem objave.