Na podlagi 9. in 12. člena Zakona o varstvu kulturne dediščine (Uradni list RS, št. 7/99 in 110/02, v nadaljevanju: ZVKD), 30. člena Statuta Občine Brežice (Uradni list RS, št. 49/99, 86/99 in 79/02) ter na predlog Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območne enote Novo mesto je Občinski svet občine Brežice na 11. redni seji dne 13. 5. 2004 sprejel

Z namenom, da se ohranijo zgodovinske, kulturne in estetske vrednote ter zagotovi nadaljnji obstoj, se za kulturni spomenik lokalnega pomena razglasi enoto dediščine:
– Bizeljsko – Domačija Janeževa gorca 56 oziroma Jelčičeva domačija (EŠD 10829).
Enota ima zaradi kulturnih in etnoloških lastnosti izjemen pomen tako za območje Bizeljskega kot Občine Brežice. Zato jo razglašamo za kulturni spomenik lokalnega pomena z lastnostmi etnološkega spomenika.
Lastnika spomenika sta Ivan Jelčič in Terezija Jelčič, Janeževa gorca 56, Bizeljsko.

Lastnosti, ki utemeljujejo razglasitev za spomenik lokalnega pomena:
Gručasti tip domačije, katere stavbe so bile zgrajene že pred letom 1825, nam priča o funkcionalni izrabi prostora na domačiji, gradbenem materialu, spretnosti in znanju domačih mojstrov in je kot taka izredno pomemben člen v poznavanju razvoja in proučevanju tovrstne stavbne dediščine. Predstavlja nam fazo v ekonomskem in socialnem razvoju od nižjega do srednjega kmečkega sloja in je priča načina življenja omenjenega socialnega stanu.

Varstveni režim opredeljuje varovano in vplivno območje kulturnega spomenika:
Varovano območje kulturnega spomenika obsega parcele: 53.S, 456, del 461 in 463, k.o. Bizeljsko.
Vplivno območje kulturnega spomenika obsega naslednje parcele: del 452, 453, 454, 455, 457/1, del 457/3, 458, 459, 461, 462, 464/1, 464/2, 465/1, 465/2, 467, del 468/1, del poti 1988 in del poti 1974, k.o. Bizeljsko.
Varstveni režim lahko omejuje lastninsko pravico le v obsegu, ki je nujen za izvajanje varstva spomenika.

V varovanem območju kulturnega spomenika je prepovedano:
– domačijo poškodovati ali podreti,
– spreminjati tlorisno in višinsko zasnovo,
– spreminjati konstrukcijsko zasnovo in gradivo,
– spreminjati razporeditev notranjih prostorov,
– spreminjati oblikovnost zunanjščine – arhitekturno členitev, strešine, kritino, napušče, zatrepe, stavbno pohištvo, gradiva, barvo, detajle itd.,
– nameščati reklamne panoje, izveske in svetila, ki niso v skladu z oblikovno in vsebinsko zasnovo domačije,
– postavljati vidnih energetskih in komunikacijskih vodov ter opornih zidov,
– povzročati vibracije in eksplozije,
– posegati v prostor z nadzemnimi novogradnjami,
– izvajati širitve in dvigovati nivo ceste,
– zasajati neavtohtone drevesne vrste.
V varovanem območju kulturnega spomenika je dopustno:
– izvajati sanacijska, obnovitvena, rekonstrukcijska in ostala dela, ki ohranjajo in dopolnjujejo obstoječe kvalitete domačije,
– izvajati znanstveno raziskovalna dela,
– spremeniti namembnost objekta, če ni možno zagotoviti prvotne funkcije in če s tem nista bistveno prizadeti materialna substanca in pričevalnost stavbe,
– spremeniti oziroma dopolniti konstrukcijsko zasnovo, če ni mogoče drugače zagotoviti statične stabilnosti objekta,
– posegati v okolico domačije in posameznih stavb zaradi njene boljše predstavitve.
Za vsak poseg v spomenik ali njegov sestavni del je potrebno predhodno pridobiti pisno kulturnovarstvene pogoje in na njihovi podlagi kulturnovarstveno soglasje pristojne službe za varstvo kulturne dediščine.
Za vplivno območje spomenika velja varstveni režim, ki določa:
– podrejanje vsake rabe in posegov okoli spomenika kvalitetnim pogledom na spomenik,
– prepoved zapiranja pogledov na spomenik z obzidavami, postavljanjem ograj, gradnjami vseh vrst objektov in opornih zidov, postavljanje energetskih in komunikacijskih vodov, reklamnih in drugih panojev,
– prepoved zasajanja okolice spomenika z neavtohtonimi drevesnimi vrstami,
– prepoved povečanja gabaritov obstoječih stavb,
– prepoved zapiranja obstoječih dostopnih komunikacij,
– možnost definiranja lokacije za manjše parkirišče za potrebe obiskovalcev domačije,
– prepoved vseh posegov na objektih in v teren brez predhodnih kulturnovarstvenih pogojev oziroma kulturnovarstvenega soglasja.
Varovano in vplivno območje se vrišeta na karto načrta parcel Geodetske uprave RS«.

Varovano in vplivno območje kulturnega spomenika je označeno na katastrskem načrtu v merilu 1: 5000.
Utemeljitev tega odloka je v strokovnih podlagah, ki jih je izdelal ZVKDS, Območna enota Novo mesto (april 2003).
Strokovne podlage so sestavni del tega odloka, hrani jih Oddelek za prostorsko načrtovanje in razvoj Občine Brežice.

Kulturni spomenik je potrebno varovati v celoti. Vsi posegi temeljijo na varovanju in ohranjanju njegovih pričevalnih kvalitet, sanaciji in prenovi kulturnega spomenika.
Za vsako spremembo funkcije kulturnega spomenika ali njegovega dela in za vsak poseg v spomenik, njegove dele ali zemljišče, je potrebno predhodno pridobiti pisne kulturnovarstvene pogoje in na njihovi podlagi kulturnovarstveno soglasje.

Za posege, ki niso v skladu z varstvenim režimom in spreminjajo lastnosti kulturnega spomenika, je povzročitelj kazensko odgovoren. Škodo ali spremembe, ki so nastale na kulturnem spomeniku, mora povzročitelj odstraniti in vzpostaviti prejšnje stanje na lastne stroške.

Na podlagi akta o razglasitvi in v skladu z 13. členom ZVKD izda pristojni organ občine lastnikom odločbo o začasni razglasitvi za kulturni spomenik.

Na podlagi akta o razglasitvi in v skladu s 16. členom ZVKD pristojni organ občine v 30 dneh od njegove uveljavitve predlaga zaznambo spomenika v zemljiški knjigi.

Strokovne naloge v zvezi z varstvom spomenika opravlja pristojna Območna enote Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije.

Nadzor nad izvajanjem tega odloka izvaja Inšpektorat Republike Slovenije za področje kulturne dediščine in pristojni inšpektorati za okolje in prostor.

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.