Na podlagi 12., 27. in 34. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr.) in 16. člena statuta Občine Sevnica (Uradni list RS, št. 39/99, 91/00, 102/00 in 65/03) je župan Občine Sevnica 26. 5. 2004 sprejel

1. Izhodišča za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta
Veljavni odlok o spremembi in dopolnitvi zazidalnega načrta Krmelj (Uradni list SRS, št. 43/88) je po takrat veljavnem zakonu o urejanju naselij in drugih posegov v prostor sprejela Skupščina občine Sevnica na seji zbora združenega dela in zbora krajevnih skupnosti dne 21. 11. 1988. Prostorski izvedbeni akt velja za območje urejanja naselja Krmelj. Poleg veljavnega zazidalnega načrta so izhodišča za pripravo sprememb in dopolnitev tudi naslednji planski akti:
– Srednjeročni družbeni plan občine Sevnica za obdobje 1986–1990 (Uradni list SRS, št. 10/88, 20/89 in Uradni list RS, št. 20/94)
– Dolgoročni plan občine Sevnica za obdobje 19986–2000 (Uradni list SRS, št. 10/88, 20/89 in Uradni list RS, št. 20/94)
– Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Sevnica za obdobje 1986-2000 in družbenega plana občine Sevnica za obdobje 1986-1990 (Uradni list RS, št. 102/00)
– Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Sevnica za obdobje 1986-2000 in družbenega plana občine Sevnica za obdobje 1986-1990 (Uradni list RS, št. 36/02).
2. Ocena stanja, razlogi za spremembe in dopolnitve in pravna podlaga
Območje predvidene spremembe in dopolnitve je po prostorskih sestavinah navedenih planskih aktov predvideno kot stanovanjsko območje v mejah urbanistične zasnove naselja in leži na južnem delu naselja Krmelj med opuščeno železniško progo in regionalno cesto R3-738 Tržišče-Krmelj-Hotemež. Po veljavnem zazidalnem načrtu je na tem območju na parceli št. 1250/5, k.o. Goveji Dol, predvidena ureditev parkirišča za kamione. Ker v tem času ureditev tega objekta ni bila realizirana in ker tovrstni objekt ne spada po dejavnosti v stanovanjsko območje, po veljavnem planskem dokumentu pa je možnost ureditve parkirišča za kamionske prevoznike predvidena v bodoči IC Krmelj na območju za proizvodne in servisne dejavnosti, je naročnik vsled pomanjkanja stanovanj in poslovnih prostorov za uslužno in storitveno dejavnost pridobil investitorja za gradnjo stanovanjsko poslovnega objekta, zemljišče zanj na parceli št. 1250/5, ter s pogodbo tudi zemljišče opuščene železniške proge na parceli št. 1250/2, obe k.o. Goveji Dol, za ureditev urejenega dostopa do predvidenega objekta in sosednjih obstoječih objektov.
Da se omogočijo pravne podlage za nameravane spremembe, je potrebno spremeniti in dopolniti odlok o zazidalnem načrtu Krmelj.
Po 34. členu Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03 – popr.), je omogočeno po skrajšanem postopku sprejemati spremembe in dopolnitve prostorskega akta v primeru, če se te nanašajo na spremembo podrobnejše namenske rabe in ne ovirajo dejavnosti osnovne namenske rabe, ki je določena s prostorskimi sestavinami planskega akta, ter ne ogrožajo naravnih vrednot, zavarovanih območij in biotske raznovrstnosti ter kulturne dediščine.
3. Predmet sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta in cilji
Predmet sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je umestiti v prostor stanovanjsko poslovni objekt s pripadajočo zunanjo ureditvijo na parceli št. 1250/5, ureditev obstoječe poti v dvopasovno cesto z obojestranskimi pločniki, kolesarskimi stezami po parceli št. 1250/2, z enotnim cestnim priključkom iz državne kategorizirane ceste R3-738 Tržišče-Krmelj-Hotemež na parceli št. 1000/4 in ureditev dostopa do obstoječega objekta na parceli št. 1252, vse k.o. Goveji Dol.
Cilji priprave in sprejema izvedbenega prostorskega akta so določitev meril in pogojev ter ukrepov v zvezi z organizacijo dejavnosti ter s tem omogočiti kvalitetne pogoje za realizacijo odločitev sprejetih v spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin planskih aktov Občine Sevnica.
Predvideni objekt z urbanističnim oblikovanjem in arhitekturnimi pogoji (gabariti, smeri slemena, barva kritine) ne sme odstopati od obstoječe pozidave vzdolž regionalne ceste.
Sestavni del sprememb in dopolnitev odloka je dokumentacija k odloku z obrazložitvijo nameravane spremembe, grafičnimi prikazi sprememb ter smernicami in mnenji nosilcev urejanja prostora.
Potrebna infrastrukturna ureditev se navezuje na obstoječo komunalno in prometno infrastrukturo.
4. Organizacija priprave in način pridobitve strokovnih rešitev
Za organizacijo priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta se kot nosilec določi za urejanje prostora pristojni organ Oddelek za okolje in prostor Občine Sevnica.
Strokovne rešitve se izdelajo na podlagi planskih usmeritev, strokovnih podlag in smernic pristojnih organov organizacij in strokovnih služb ter glede na dejanske zmožnosti in potrebe. Načrtovalca sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta izbere naročnik Občina Sevnica na podlagi predpisov o javnih naročilih.
5. Sodelujoči organi, organizacije in skupnosti
Organi, organizacije in skupnosti, ki oblikujejo smernice ter končna mnenja na predlog sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Krmelj so:
– Občina Sevnica, Oddelek za okolje in prostor,
– Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Krško,
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Uprava za obrambo Krško,
– Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Območna pisarna Novo mesto,
– Zavod RS za varstvo narave, OE Celje,
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Celje,
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, izpostava Novo mesto
– Elektro Celje d.d., PE Krško,
– Telekom Slovenije, PE Novo mesto,
– JP Komunala Sevnica,
– KS Krmelj.
Organi, organizacije in skupnosti, iz tega člena morajo podati svoje smernice za pripravo predloga v 15 dneh od prejema vloge ter svoja končna mnenja na dopolnjeni predlog v 15 dneh od prejema vloge.
6. Terminski plan z roki priprave in sprejemanja odloka
– sprejem programa priprave odloka in objava v Uradnem listu RS maja 2004
– priprava dokumentacije in izdelava delovnega osnutka odloka junija 2004
– pridobivanje smernic do 15. julija 2004
– sklep o javni razgrnitvi, javna razgrnitev in javna obravnava do 30. avgusta 2004
– priprava stališč do pripomb, obravnava in sprejem stališč do 15. septembra 2004
– pridobivanje končnih mnenj do 30. septembra 2004
– priprava in sprejem usklajenega predloga odloka oktobra 2004
– objava v Uradnem listu RS novembra 2004.
7. Ta program priprave začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.