Na podlagi 42. člena Statuta Mestne občine Koper (Uradne objave, št. 40/00, 30/01 in 29/03) in Odloka o proračunu Mestne občine Koper za leto 2004 (Uradne objave, št. 49/03) je Župan Mestne občine Koper sprejel dne 16. 7. 2004

Namen tega pravilnika je spodbujanje obnove hiš v starem mestnem jedru, v smislu urejenosti zunanjega videza in oživljanja starega mestnega jedra v mestu Koper.
Mestni občini je v interesu spodbujanje obnove fasad in streh v območju starega mestnega jedra in bo za ta namen zagotovila sredstva v proračunu. Območje starega mestnega jedra obsega vse zgradbe od vhoda v mesto in so locirane na/znotraj Vojkovega nabrežja, severne obvoznice in Pristaniške ulice.
S tem pravilnikom se določa pogoje, postopek in kriterije za posojila lastnikom večstanovanjskih in enostanovanjskih stavb v mestu Koper, ki jih lahko uveljavljajo pri poslovni banki s katero ima občina sklenjeno pogodbo za kreditiranje obnove fasad in streh.

Upravičenci do kredita so vsi, ki so na območju iz prejšnjega člena lastniki ali solastniki večstanovanjskih, poslovnih ali družinskih stavb, in imajo ustrezno dovoljenje za obnovo fasade in/ali strehe.
V primeru, da se obnavlja stavba z več lastniki je potrebno soglasje vseh lastnikov ali solastnikov ter pooblastilo zastopnika vseh solastnikov.
Upravičenci ne smejo imeti neporavnanih obveznosti do Mestne občine Koper.
Upravičence in pogoje za koriščenje posojila se določi na podlagi poziva javne ponudbe.

Upravičenci iz prejšnjega člena morajo pred koriščenjem posojila po tem pravilniku pridobiti ustrezno soglasje Zavoda za varovanje kulturne dediščine o določitvi kulturno varstvenih pogojev, lokacijsko informacijo Mestne občine Koper ter izpolnjevati pogoje iz javnega razpisa.

Postopek za določitev javnega razpisa se prične z javno objavo razpisa na krajevno običajen način.
Javni razpis mora določati najmanj:
– namen razpisa posojila,
– upravičence do razpisanih sredstev,
– splošne in posebne pogoje ter merila, ki jih morajo izpolnjevati prosilci,
– osnovne podatke, ki jih morajo navesti prosilci v vlogi,
– višino celotnih razpoložljivih sredstev in višino obrestne mere po ročnosti posojila,
– rok za porabo sredstev, način ter dobo odplačevanja odobrenega posojila,
– način zavarovanja posojila,
– kraj in način prevzema ali oddaje vlog,
– rok za oddajo vloge,
– priloge, ki jih morajo prosilci priložiti,
– naziv banke pri kateri ima občina sklenjeno pogodbo,
– najvišji znesek posojila, ki ga lahko pridobi posamezni prosilec,
– druge pogoje po sklepu župana.

Za izvedbo postopkov javnega razpisa imenuje župan komisijo za vodenje in nadzor tega postopka.
Komisijo sestavljajo predsednik in dva člana. Vsaj dva od članov komisije morata imeti strokovno izobrazbo in izkušnje, ki omogočajo strokovno presojo vlog.
Komisija po preteku razpisnega roka pristopi k odpiranju prispelih vlog. Če ugotovi, da je vloga nepopolna, pozove prosilca, da jo v roku 5 dni dopolni. Če prosilec vloge ne dopolni, se vloga kot nepopolna zavrže.
Komisija nato opravi strokovni pregled popolnih vlog in ob upoštevanju pogojev in kriterijev oblikuje seznam upravičencev.

Merila za izbor upravičenca so:
– pomen objekta z vidika kulturne dediščine in arhitekturne vrednosti,
– objekti, katerih fasade ali strehe so nevarne za okolico in mimoidoče,
– objekti, ki imajo na fasadah in/ali na strehah neustrezne arhitekturne rešitve (detajle) ali motečo infrastrukturno napeljavo, vključno z vsemi sodobnimi tehničnimi dodatki,
– objekti s starejšo izvedbo fasade ali strehe,
– lega stavbe v predelu, ki je že delno urejen (lega obsega stavbo na desni in levi strani ter čez ulico ali trg).

Sklep o določitvi upravičenca sprejme župan na predlog komisije ter ga posreduje upravičencu in banki.
Upravičenec je dolžan, v roku 30 dni od prejema sklepa, skleniti s pooblaščeno banko posojilno pogodbo. Če se upravičenec v tem roku ne odzove na poziv oziroma ni sklenil posojilne pogodbe se šteje, da je odstopil od svoje vloge.
V primeru, da upravičenec ne koristi posojila, lahko komisija predlaga dodelitev drugemu prosilcu.

Prosilec, ki meni, da izpolnjuje razpisne pogoje in merila iz javnega razpisa, pa ni bil določen za upravičenca, lahko vloži pri županu pritožbo zoper sklep iz 7. člena tega pravilnika.
V vlogi mora natančno navesti razloge, zaradi katerih vlaga pritožbo.
Župan je dolžan pritožbo obravnavati, preveriti njene navedbe in v roku 30 dni odločiti.
Odločitev župana je dokončna.

Če upravičenec porabi sredstva nenamensko ali pa se ugotovi, da je ob oddaji vloge zamolčal resnična dejstva ali navajal neresnične podatke, ki so vplivali na dodelitev kredita, mora sredstva v celoti vrniti, skupaj z zamudnimi obrestmi, ki se štejejo od dneva sklenitve posojilne pogodbe pri banki.

Za izvajanje kreditiranja občina prenese pooblastilo na poslovno banko. Župan opravi izbor najugodnejše banke.

Ta pravilnik začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.