Na podlagi 23. in 175. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03) ter 21. člena Statuta Občine Laško (Uradni list RS, št. 8/00 in 88/02) je Občinski svet občine Laško na 2. izredni seji dne 21. 7. 2004 sprejel

S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve odloka o ureditvenem načrtu Zdravilišče Laško. Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta Zdravilišče Laško so skladne s spremembami in dopolnitvami prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Laško za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in srednjeročnega plana Občine Laško za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za Občino Laško (Uradni list SRS, št. 46/87 in 44/88, Uradni list RS, št. 26/93, 86/01 in 98/02).

1. člen odloka se dopolni tako, da se na koncu doda besedilo, ki glasi:
»Sestavni del odloka je grafični in tekstualni del projekta Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta Zdravilišče Laško, ki ga je pod št. 717/02/03 izdelal v decembru 2003 Razvojni center Planiranje d.o.o. Celje, projekt Ureditev Savinje na vplivnem območju Zdravilišča Laško, izdelal Inženiring za vode d.o.o., št. proj. 115 FR/03 in projekt. št. 115 FR/03 Idejna zasnova, Ureditev Savinje na vplivnem območju Zdravilišča Laško, predlog vodnogospodarskih ureditev, februar 2004.

S tem odlokom se razveljavijo določbe 5., 8., 9. in 11. člena Odloka o ureditvenem načrtu Zdravilišče Laško (KR 1-del) (Uradni list RS, št. 55/93 in 76/00) in se nadomestijo z novimi členi, v 7. členu odloka se razveljavita prvi in drugi odstavek.

3. člen odloka se dopolni tako, da se doda 3.c člen, ki glasi:

Meje območja urejanja in površina
Izhodiščna točka opisa meje je severno zahodni vogal območja obravnave, stičišče desnega brega reke Savinje in južnega roba mosta Jagoče. Predmet obravnave so vse parcele, ki se nahajajo znotraj meje obravnave območja, ki je grafično prikazana na vseh situacijah.
Opis meje topografsko
Izhodiščna točka opisa meje je na severno zahodnem vogalu obravnavanega območja.

+----------------+-------------------------------------------------------+
|Smer neba       |Opis                                                   |
+----------------+-------------------------------------------------------+
|na severu:      |Južni rob mostu v Jagoče                               |
+----------------+-------------------------------------------------------+
|na vzhodu:      |Po vzhodnem robu ceste, pri Žegnanem studencu ca. 25   |
|                |metrov vzhodno od ceste do začetka poselitve ob koncu  |
|                |skalne ožine (nasproti obstoječega zdravilišča)        |
+----------------+-------------------------------------------------------+
|na jugu:        |Prečka reko Savinja, po južnem vznožju brega Rečice do |
|                |ceste                                                  |
+----------------+-------------------------------------------------------+
|na zahodu:      |Po vzhodnem robu ceste do uvoza na črpalko, kjer meja  |
|                |preskoči na zahodno stran ceste in se pomakne do       |
|                |vznožja železnice zaradi oblikovanja krožišča in na    |
|                |severnem robu črpalke ponovno preide na vzhodni rob    |
|                |cestišča, nadaljuje po vzhodnem robu ceste, se         |
|                |premakne na severni rob parcele 59/1 ob obstoječem     |
|                |uvozu na travnik do brega Savinje in vse do mostu v    |
|                |Jagoče do izhodiščne točke opisa.                      |
+----------------+-------------------------------------------------------+
 
   Opis meje po obodni parcelaciji
+----------------+-------------------------------------------------------+
|Smer neba       |Opis                                                   |
+----------------+-------------------------------------------------------+
|na severu:      |Prečka 900/5 (Savinja) k.o. Debro, prečka 1335/8       |
|                |(Savinja) k.o. Rifengozd, 1316/1, 1316/3, 1318/1,      |
|                |1330/8, 1304/1 vse k.o. Rifengozd                      |
+----------------+-------------------------------------------------------+
|na vzhodu:      |1330/8, prečka 1246/5 k.o. Rifengozd, 544/2, 27,32,34  |
|                |k.o.Laško                                              |
+----------------+-------------------------------------------------------+
|na jugu:        |570/1 (Savinja), 570/2, 23, 22, k.o. Laško             |
+----------------+-------------------------------------------------------+
|na zahodu:      |22, 21/2, k.o. Laško, prečka 883/11 (cesta), 54/2,     |
|                |ponovno prečka cesto 883/11, 57/1, 55/2, 57/3,, 59/5,  |
|                |severni rob parcele 59/3 in parcele 59/1 zahodni rob   |
|                |parcele 900/5 (Savinja) do izhodiščne točke, vse k.o.  |
|                |Debro.                                                 |
+----------------+-------------------------------------------------------+
 
   Velikost območja obravnave
   Velikost obravnavanega območja je 15,0878 ha.
   Seznam obravnavanih parcel
   Tabela: seznam parcelnih številk. Predmet obravnave so vse parcelne
številke znotraj meje območja obravnave. Številke parcel so odčitane iz kopije
načrta z dne 11. 12. 2002
 
+--------+---------------------+----------------------------------------------+
|        |Katastrska občina    |Parcelne številke                             |
|        |                     |                                              |
+--------+---------------------+----------------------------------------------+
|1       |Debro                |900/5, 55/3, 55/2, 39/2,                      |
|        |                     |36/3, 39/3, 57/1, 57/2, 57/3, 59/1,           |
|        |                     |59/4, 59/5, 36/5, 36/6, 36/4, 36/3, 59/3      |
|        |                     |54/2, 883/11, 902/30                          |
+--------+---------------------+----------------------------------------------+
|2       |Rifengozd            |1335/8, 1316/3, del 1318/1, 1335/7, 1314/1,   |
|        |                     |1316/1, 1330/8, del 1246/21, 1246/19, 1313/1, |
|        |                     |1330/3, 1311, 1330/2, del 1246/5              |
+--------+---------------------+----------------------------------------------+
|3       |Laško                |21/2, 22, 23, 570/1, 570/2, 24/1, 24/2, 25,   |
|        |                     |544/2                                         |
|        |                     |27,32,34.                                     |
+--------+---------------------+----------------------------------------------+
 
   Grafični prikaz meje z izhodiščno točko je razviden iz situacije
obstoječega stanja z mejo obravnave v merilu 1:1000.

5. člen odloka se spremeni v celoti, tako da se glasi:
»Obravnavano območje je namenjeno razvoju zdraviliško turistične, trgovske in kongresne dejavnosti.
Načrtovane ureditve obsegajo:
1. Terme Laško – nov hotel in wellness center na desnem bregu Savinje, termalni center po programu investitorja.
2. Prometno navezavo na glavno cesto, predvidene rešitve so prikazane fazno. Zunanje parkirišče za hotelske goste.
3. Sprehajalno brv preko reke, z gostinskim objektom in letno teraso na levem bregu reke Savinje.
4. Povezavo od brvi do starega mestnega jedra.
5. Območje na levem bregu Savinje:
– Rezervat za turistično apartmajsko naselje na levem bregu Savinje nad obstoječo cesto v Jagoče.
– Območje v dosegu poplavne vode (Q 100), kjer so predvidene parkovne ureditve in ureditve za športne dejavnosti (konjeništvo – jahalna steza, ribiška steza, travnata igrišča, parkovne senčnice, čolnarna – lesen nadstrešek – privezi), parkirne površine ter rezervat za kopališče na prostem in je sočasno razlivno območje visokih voda Savinje.
– Rezervat za servisni objekt zunanjega kopališča je ob cesti iznad dosega poplavne vode.
6. Ureditev desnega brega Savinje.
7. Ureditev levega brega Savinje med brvjo in starim mestnim jedrom, oziroma gorvodno do mostu v Jagoče.
8. Ureditev struge Savinje.
9. Ureditev mrtvice Savinje – Lava.
10. Ureditev peš povezave med brvjo in mostom v Jagočah.
11. Izgradnjo turistično trgovskega in kongresnega centra.
12. Ureditev Rečice.
V sklopu načrta so ureditve obvodnega prostora Savinje in Rečice, ki obsegajo: ureditev desnega in levega brega Savinje, ureditev struge Savinje, ureditev hudourniškega potoka Rečice in ureditev mrtvice Savinja – Lava, kot izravnalni ukrep zaradi gradnje v vodnem prostoru.
Zasnova ureditvenega načrta temelji na konceptu urbanega urejanja predvidenih objektov v obstoječ krajinski okvir in v povezavi med obstoječimi urbanimi in krajinskimi entitetami.
V območju obravnave, na levem bregu Savinje stoji Žegnani studenec. Območje ob objektu ostane intaktno, oziroma se ga ureja v skladu s pogoji pristojne službe za varstvo kulturne dediščine.«
Posledica načrtovanih ureditev bo oblikovanje novega vodnega zemljišča na odseku:
– na desnem bregu Savinje od mostu Jagoče do izliva Rečice v Savinjo,
– na levem bregu Savinje od mostu v Jagoče do začetka poselitve mesta Laško pod Humom.
Koncept gradnje hotelskega kompleksa na desnem bregu Savinje, gorvodno od izliva Rečice je zasnovan tako, da upošteva odmik 7 metrov od nove meje vodnega zemljišča Savinje, za kar si mora investitor pridobiti soglasje Vlade v skladu z 14. členom Zakona o vodah (Uradni list RS, št. 57/02).
Na levem bregu Rečice v okviru ureditve zunanjega kopališča objekta Terme Laško se ureditve izvajajo na način, ki omogoča izvajanje javne službe urejanja voda.

Razen določb, ki veljajo za objekte izven obravnavanega območja po proj. št. 717/02/03 se razveljavita prvi in drugi odstavek 7. člena in ves 8. člen odloka in se nadomestita z novima členoma, ki glasita:

Desni breg Savinje je v planski dokumentaciji namenjen razvoju zdraviliško turističnih dejavnosti. Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta opredeljujejo izgradnjo sodobnih kopaliških in nočitvenih kapacitet – Terme Laško s posebnim poudarkom na bazenski in wellness ponudbi za ciljne skupine gostov kot so: družine z otroci, najstniki, seniorji in kongresni gostje. Nepozidane površine bodo parkovno urejene.
Severno od predvidenega hotela in kopaliških kapacitet je predvidena izgradnja turistično trgovskega in kongresnega centra. Hotel in turistično trgovski in kongresni objekt bosta med seboj povezana s hodniki v eni ali več etažah.
Levi breg Savinje, v dosegu poplavnih voda Q 100, je razlivno območje za visoke vode Savinje. Na območju poplavne vode so predvidene parkovne ureditve, ki dopuščajo občasno preplavljanje in ne zmanjšujejo poplavnega prostora. Tu so predvidene ureditve za športne dejavnosti (jahalna steza, ribiška steza, travnata igrišča, parkovne senčnice, čolnarna – lesen nadstrešek – privezi), parkirne površine, rezervat za kopališče na prostem in servisni objekt. Rezervat za servisni objekt je izven območja poplavne vode. Vse ureditve morajo biti izvedene tako, da ne bodo ovirale poplavnih voda in da se zmanjša morebitna škoda v slučaju poplav. Nad dovozno cesto, ki se nadaljuje kot pešpot v Laško, je predvideno apartamjsko naselje.
 
Terme Laško
Predvidena je izgradnja novega hotelsko rekreacijskega kompleksa s spremljajočimi objekti Terme Laško.
Objekt Terme Laško je v prostor postavljen tako, da oblikuje osnovno gradbeno linijo, ki predstavlja nadaljevanje obstoječe zazidave zdraviliških objektov, s svojim vzdolžno postavljenim podzemnim delom pa osnovno mejo novega vodnega zemljišča na desnem bregu Savinje.
Zaradi umestitve novih objektov na obstoječa vodna in priobalna zemljišča na poplavno ogroženem območju in zaradi namere po vključevanju vodnih brežin tudi v turistično ponudbo občine Laško, je predvidena izvedba izravnalnih ukrepov (vodne infrastrukture) – regulacija dela struge Savinje z ureditvijo obrežnih zidov reke Savinje in hudourniškega potoka Rečica. Gradnja izravnalnih ukrepov za varstvo pred škodljivim delovanjem voda se izvaja v skladu z 49. členom Zakona o vodah.
Ob upoštevanju najvišjega vodostaja ob visokih vodah (Q 100) je kota pritličja postavljena na koto ±0,00 = +223,50 m, kar pa pomeni, da bodo objekti še vedno poplavno ogroženi, še posebej objekti predvidenih podzemnih garaž (stopnja močne/srednje ogroženosti).
Vsi objekti in naprave morajo biti zato oblikovani tako, da ne bodo ogrožena življenja in zdravje ljudi, ter da bo preprečena morebitna škoda na okolju in da bo materijalna škoda na objektih čim manjša, pri čemer investitor nosi vse stroške škode na objektih hotelskega kompleksa, ki so posledica poplav.
Objekt je zasnovan tako, da zagotavlja sodobne kopališke in nočitvene kapacitete s poudarkom na wellness ponudbi.
Vhod v objekt Terme Laško za hotelske goste je postavljen v sredini glavnega hotelskega trakta in služi dovozu in peš dostopu z magistralne ceste. Na levi strani od hotelskega vhoda je urejen uvoz v interno garažno hišo, na desni pa vhod v interno pasažo, ki se na obrežni strani navezuje na brv za pešce preko Savinje.
Gospodarski dostop je urejen z interne servisne ceste preko gospodarskega dvorišča z uvozno klančino v kletno etažo servisnega trakta. Na istem mestu je predviden tudi službeni vhod za zaposlene.
Dovoz do hotela s priključkom na glavno cesto je predvideno izvesti fazno: v prvi fazi bo priključek z že obstoječega uvoza, v drugi fazi po odstranitvi bencinskega servisa, bo urejeno krožišče. Tudi hotel s spremljajočimi objekti se lahko izvaja fazno: najprej del, ki se nanaša na wellness in termalni center ter nato še del hotela, ki je programsko vezan na kongresni center.
 
Program
Hotel
Hotelski objekt s spremljajočimi objekti je postavljen vzporedno s Savinjo. V nižjih etažah objekta bodo garaže, hotelski del bo obsegal štiri etaže. Število postelj bo ca. 400 v skupno ca. 200 sobah. Višina objekta bo 25 metra od kote tal, v kletnem delu bosta 2 garažni etaži. Okvirne tlorisne dimenzije objekta so 152 x 32 m.
 
Wellness del objekta
V dveh etažah bo združena kopališka ponudba z notranjimi in zunanjimi bazeni z različnimi atrakcijami, ki zagotavlja kopalcem kompleks ca. 2000 m² vodnih površin, od tega 1350 m² celoletnih in 650 m² letnih površin, različne masaže, sauna center. Višina kupole bo ca. 22,50 metra od kote tal, višina servisnega trakta ob wellness centru bo 13 metra od kote tal, okvirne tlorisne dimenzije so 40 x 32 m. Krožni objekt s kupolo ima premer ca. 48 m.
 
Gostinski del, casino
Gostinski objekt obsega: kavarno, letno teraso, samopostrežno hotelsko restavracijo, hotelsko restavracijo a-la carte, posebne gostinske sobe, bazensko samopostrežno restavracijo, letni gostinski vrt, casino in drugo.
 
Konferenčni del
Konferenčni del obsega seminarske dvorane, ki jih je možno pregraditi v manjše.
 
Garažni del
Garaže so organizirane na 4 nivojih kot interno pokrito nad in podzemno večetažno parkirišče s ca. 500 parkirnimi mesti, od tega ustrezno število za invalide. Podzemna garažna etaža je širša od pritlične etaže in je razširjena v smeri proti zahodu do skrajne zahodne gradbene linije objekta. Možna je fazna gradnja.
Pritlična etaža se nahaja iznad kritične meje visoke vode, kota pritličja je 223,50 m.n.v.; kletni nivoji se zavestno nahajajo v poplavnem območju z urejenim zbiranjem in odvodnjavanjem preko lovilcev olj v sistem kanalizacije. Vsi vitalni prostori in naprave so nameščeni izven dosega kritičnega vodostaja.
 
Apartma naselje
Na gozdnem robu pod Humom je v višini sotočja Savinje in Rečice zasnovano apartma naselje s 15 objekti, njih število pa je ob drugačni razmestitvi možno povečati za do 10 objektov. Naselje je zaradi naravnega naklona obstoječega terena zasnovano dvo do tri etažno v naklonu, ki sledi naravni brežini Huma. Dovoz do naselja je po obstoječi cesti iz smeri Jagoč, interna servisno-napajalna cesta s parkirišči za apartmajske goste je vodena na srednji nivo izza linije zazidave. Dostopi v apartmajske enote so z dovozne ceste v vse stanovanjske nivoje.
Predstavljena pozidava je v mehki liniji nanizana po obronku gozda v grupah po dva ali tri skupaj s prekinitvami-koridorji za dostope do nižje ležeče peš poti. Pozidava omogoča realizacijo ca. 80 bivalnih enot.
 
Rezervat za rekreacijo, čolnarna
Rezervat se razteza od brvi za pešce do meje rezervata za letno kopališče ter od levega brega Savinje do obstoječe ceste Jagoče-Laško. Pretežno travnate površine je predvideno urediti za rekreativno jahanje, čolnarjenje, športne igre, odbojko na mivki... ipd. Za ureditev čolnarne je predvidena izvedba umetnega zaliva orientiranega gorvodno s privezi za čolne.
 
Rezervat za letno kopališče
Dostop na rezervat je predviden v območju levega brega Savinje s križišča nove ceste v Jagoče ter obstoječe ceste proti Laškem, ki poteka vzdolž pobočja Huma. Območje rezervata meri ca. 15000 m².
Na terenu je predvidena izgradnja parkirišča s kapaciteto ca. 220 parkirnih mest. Parkirna mesta in bazeni so v poplavnem območju. Objekt za potrebe letnega kopališča je lociran izven razlivnih površin.
 
Sprehajalna brv s komunikacijo na levi breg Savinje
Preko reke Savinje je predviden armiranobetonski most – brv za pešce z obrežnima podporama ter dvema podpornima stebroma v strugi. Z ureditvijo pešpoti je predvidena peš povezava levega in desnega brega Savinje.
Vpliv mostne konstrukcije brvi na vispokovodni režim mora biti preverjen s posebno hidravlično analizo, ki bo podala potrebne gabarite mostne konstrukcije (lego in obliko mostnih opornikov, višino spodnjega roba mostne konstrukcije, …), da le-ta ne bo povzročala škodljivih vplivov na vodni režim in stanje voda.
 
Turistično trgovski in kongresni center
Lokacija objekta je predvidena v severnem delu obravnavnega območja ureditvenega načrta. Predvideni objekt je umeščen med hotel s parkirno hišo Term Laško na južni strani in travnatimi površinami severno od bodočega objekta.
 
Zasnova, namembnost in zmogljivost objekta
Turistično trgovski in kongresni center je zasnovan v treh etažah, da bo trgovsko turistični del v pritlični etaži, kongresna dejavnost pa v nadstropju z medetažo. Kletna etaža, ki je na nivoju terena, je namenjena parkiranju in je povezana s kletno etažo hotela.
Trgovski del objekta bo obsegal samopostrežno trgovino in turistično trgovske lokale. Kongresni del objekta bo imel: veliko kongresno dvorano s ca. 800 sedeži, ki jo je možno variantno predeliti v več manjših dvoran, in ustrezne spremljajoče prostore.
Dostop do objekta za motorni promet in za napajanje je predviden z odcepa z glavne ceste. V kletni etaži bo ca 170 parkirnih mest. Manipulacijsko dvorišče bo proti cesti zakrito z ustrezno oblikovano ograjo. Na zahodni strani bo v objekt vključena trafo postaja.
Vhoda v objekt sta dva, oba z južne strani. Na nivoju pritličja je vhod v trgovsko turistični del centra, na nivoju etaže pa je poseben dostop v poslovno kongresni del. Kongresni del je povezan s hotelom na ustreznem nivoju. Možna je tudi povezava kletnih etaž, kjer je v obeh objektih (Terme Laško in turistično trgovski in kongresni center) predvideno parkiranje.
Prvo nadstropje je namenjeno kongresnim in prireditvenim dejavnostim. V tej etaži so zbrane kongresne in prireditvene dejavnosti, obogatene z gostinsko ponudbo, z vsemi spremljajočimi in servisnimi prostori. Prav tako so v tej etaži umeščeni instalacijski prostori – plinska kotlovnica in strojnica prezračevanja.
 
Tlorisni in višinski gabariti objekta
Objekt ima klet, pritličje in nadstropje z medetažo. Tlorisni gabarit pritličja objekta je ca. 57.70 x 46.30 metrov in + – 2 m tolerance. Tloris nadstropja je večjih dimenzij, 57.70 x 53.00, ker poteka konzolno preko pritličja, označena je maksimalna gradbena linija objekta. Najvišja točka objekta (dvignjeni del velike kongresne dvorane) bo ca 15.50 m, +-4.0 m, višina objekta je odvisna od arhitekture.
Odmik objekta od vodnega zemljišča mora upoštevati z uredbo določeno priobalno zemljišče (7m).

9. člen odloka se v celoti razveljavi in nadomesti z novim besedilom, ki glasi:

Terme Laško
Terme Laško bo sodobno oblikovan sklop objektov, hotela z garažnim delom in wellness centra s servisnim delom. Hotelski objekt je kompakten gabarit ujet v linije obstoječega zdravilišča in reke Savinje, wellness center je pokrit s stekleno polkrožno kupolo, zagotovljena bo možnost 180° odpiranja in zapiranja. Fasade objekta, arhitektura in izbor materialov so odvisne od arhitekturnega oblikovanja. Možni so: steklo, kovina, beton, omet, kamen in les.
Apartmajski objekti bodo sodobno oblikovani, gabaritno in arhitekturno ujeti v krajino ozadja. Streha bo ravna ali enokapnica v manjšem naklonu, zaželene so zelene strehe.
 
Turistično trgovski in kongresni objekt
Objekt bo oblikovno členjen po horizontali, skladno s funkcionalno razdelitvijo. Pritlična etaža je namenjena trgovski dejavnosti in bo imela na vzhodu z nadstrešnico poudarjeno poglobitev, kjer bo umaknjeni zastekljeni glavni vhod v turistično trgovski del objekta.
Oblikovanje objekta bo sodobno, izražalo bo funkcijo objekta, materiali bodo: steklo, vlakno cementne plošče, beton, kamen in les.
 
Krajinske ureditve in objekti
Objekti, ki so sestavni del parkovnih ureditev: čolnarna, paviljon, objekt pri letnem bazenu, bodo oblikovani v arkadijski maniri, uporabljeni materiali so lahko različni, vendar se mora arhitektura objektov in materiali zlivati s krajino v ambientalno celoto. Zunanje ureditve objektov bodo urejene skladno s programom hotela.
Brv za povezavo med ureditvami in objekti na levem in desnem bregu Savinje mora biti oblikovana v smislu krajinskih in arhitektonskih značilnosti obravnavanega območja. Nad mostom je predvidena izvedba dvokapne strehe. Oblikovno je potrebno nakazati vstop in izstop iz mostu, na sredini mostu predvideti razgledišče opremljeno s sedežnimi elementi.
Na delu obrežnega zidu vzdolž hotelskega kompleksa so na gornjem nivoju brežine s sprehajalno potjo predvideni polkrožni »balkoni« z zasaditvijo in sedežnimi grupami. Sicer zidano ograjo obrežnega zidu na tem mestu zamenja bolj transparentna ograja.
Obrežje reke Savinje bo urejeno v terasah, ureditve zelenih površin bodo upoštevale pretežno avtohtono in reki primerno vegetacijo.
Vsi elementi parka, paviljoni, vrtne ute, klopi, koši za smeti, otroška igrala, svetila in podobno morajo slediti usmeritvam kataloga mestne opreme Laškega. Okrog bazena in igrišč bodo transparentne ograje z možnostjo zazelenitve.
Krajinska ureditev obsega naravno območje gozdnega roba, preoblikovana bregova Savinje, parterne – zunanje ureditve objektov. Vse nove ureditve je potrebno oblikovati tako, da bodo čim bolj usklajene z naravnim okoljem in da bodo vplivale na izboljšanje okolja.
Gozdni rob je potrebno v največji možni meri ohraniti
Novo oblikovane terase bregov Savinje je potrebno oblikovati v naravnih materialih. Večja in gostejša ozelenitev je predvidena ob stiku z glavno cesto.
V območju obravnave so predvidene pešpoti, ki bodo omogočale krožne peš dostope od mestnega jedra do mostu v Jagoče po obeh bregovih Savinje. Prehajanje preko Savinje bo omogočeno preko mostu v Jagoče ali pa preko predvidene peš brvi v osi vhoda v hotel.
 
Vizualne komunikacije
Mestna oprema, drogovi za zastave, označevalni drogovi, koši za smeti, svetila javne razsvetljave, razne prometne ovire so predmet načrta zunanje ureditve. Vizualne komunikacije na objektu bodo usklajene s celostno podobo investitorja.

V celoti se razveljavi besedilo 11. člena in se nadomesti z novim, ki glasi:

Obravnavano območje je ogroženo od visokih voda Savinje s povratno dobo 2 do 5 let in več in je izredno pomembno za visokovodni režim Savinje na območju celotnega Laškega. Zato je potrebno vse posege v ta prostor v smislu vplivov na vodni režim Savinje izredno pazljivo načrtovati in skrbno slediti ugotovitvam in usmeritvam, ki izhajajo iz preučevanja vodnega režima Savinje na širšem in ožjem območju Savinje.
Za izravnavo negativnih vplivov širitve zdravilišča na vodni režim Savinje in poplavno varnost ožjega in širšega območja se načrtujejo ukrepi na območju ožjega dela Zdravilišča in v povezavi s širšimi protipoplavnimi ukrepi na povodju Savinje. Na povodju Savinje so predvideni ukrepi za zmanjšanje konice visokovodnega vala (zadrževanje poplavnih vod). Na območju Laškega so predvideni ukrepi za zniževanje gladine in sicer širitev struge pri sedanjem Zdravilišču in prestavitev struge Savinje pri Marija Gradcu.
Hidravlični vpliv predvidene širitve Zdravilišča in načrtovanih vodnogospodarskih ureditev je prikazan v dokumentaciji Ureditev Savinje na vplivnem območju Zdravilišča Laško, 115-FR/03, Inženiring za vode d.o.o., oktober 2003.
Za ohranitev in izboljšanje poplavne varnosti so na Savinji na območju Zdravilišča predvideni izravnalni ukrepi:
1. pomik desne brežine proti sredini Savinje v velikosti od 6 do 10 m v dolžini od mostu Jagoče do desnega brega izliva Rečice v Savinjo,
2. širitev struge v levo brežino do 20 m na dolžini od mostu Jagoče do začetka poselitve ob koncu skalne ožine nasproti zdravilišča,
3. poleg izravnalnih ukrepov na Savinji so predvideni tudi izravnalni ukrepi na Rečici in sicer:
– ureditev izlivnega odseka Rečice na območju Zdravilišča in
– zadrževanje plavin v zadrževalniku, ki bo zgrajen gorvodno nad glavno cesto.
Posledica načrtovanih ureditev bo oblikovanje novega vodnega zemljišča, katerega nova meja je določena z točkami državnega koordinatnega sistema prečnih profilov projekta ureditve Savinje:
– na desnem bregu Savinje od mostu Jagoče do izliva Rečice v Savinjo z naslednjimi točkami:

Točka    1              2             3             4
X        112984,69      113103,80     113224,39     113352,83
Y        518342,30      518336,02     518331,81     518327,55
 
točka    5              6             7
X        113481,62      113600,75     113651,59
Y        518347,74      518383,98     518398,40

– na levem bregu Savinje od mostu v Jagoče do začetka poselitve mesta Laško pod Humom z naslednjimi točkami:

točka    1              2              3             4              5
X        112778,93      112887,15      112988,83     113105,90      113226,81
Y        518418,36      518407,03      518403,77     518403,89      518399,92
 
točka    6              7              8             9
X        113342,15      113455,40      113573,92     113619,02
Y        518407,38      518425,44      518454,10     518470,01

Glede na občutljivost območja in njegovega izrednega pomena za vodni režim Savinje na območju Laškega, je pri izdelavi projektne dokumentacije treba upoštevati:
1. Predvideni posegi v strugo in ureditve so hidravlično preverjeni s študijo ureditev Savinje na vplivnem območju Zdravilišča Laško, izdelal Inženiring za vode d.o.o., št. proj. 115FR/03. Glede na načrtovane posege ureditve struge Savinje z izbrano normalno širino od 60 do 61 m in širitvijo ožine pri sedanjem Zdravilišču, bodo gladine pri Q(100) = 1400 m3/s na območju tik nad novim zdraviliščem nižje za 27 cm. Znižanje gladin se bo ohranila do mostu v Jagoče (28 cm).
2. Zaradi izgradnje hotela in spremljajočih objektov je predvideno oblikovanje novega vodnega zemljišča in priobalnega zemljišča. Koncept gradnje je zasnovan tako, da predvideva poseg na priobalno zemljišče Savinje z odmikom 7 metrov od nove meje vodnega zemljišča. Pešpot, ki poteka ob Savinji, je javno dobro in se navezuje na javne pešpoti na obeh bregovih Savinje. Ureditev priobalnega zemljišča Rečice za namene zunanjega kopališča bo omogočala izvajanje javne službe urejanja voda.
3. Vse načrtovane ureditve struge Savinje zagotavljajo širino struge Savinje od sedanjih 50 metrov na 60 do 62 metrov. Vodno in priobalno zemljišče je določeno s koordinatami x in y. na podlagi projekta št. 115 FR/03 Idejna zasnova, Ureditev Savinje na vplivnem območju Zdravilišča Laško, predlog vodnogospodarskih ureditev, februar 2004.
4. Način zavarovanja brežin mora smiselno slediti in se navezovati na že izvedene ureditve gorvodno od mostu in v območju mostu na Cesti v Jagoče, po projektu (PUV Celje št. proj. 40/93, PGD, PZI).
5. Predvidena ureditev struge mora vključevati tudi ureditve na območju obstoječega zdravilišča, kjer je potrebno strugo maksimalno razširiti v levo brežino, skladno s projektom št. 115 FR/03 idejna zasnova, ureditev Savinje na vplivnem območju Zdravilišča Laško, predlog vodnogospodarskih ureditev, februar 2004. S temi ureditvami se bo izoblikovala nova meja vodnega zemljišča, kot je določeno v 3. alineji 4. odstavka tega člena.
6. Ureditve struge Rečice v izlivnem odseku bodo načrtovane in izvedene na tak način, da ne bodo povzročale negativnih vplivov na vodni režim in ne bodo poslabševale poplavne varnosti kar je v projektni dokumentaciji Ureditev Savinje na vplivnem območju Zdravilišča Laško, izdelal Inženiring za vode d.o.o., št. proj. 115 FR/03 utemeljeno na osnovi ustrezne hidravlične analize.
7. Predvidene vodne ureditve Savinje in Rečice, s katerimi se kompenzira negativni vpliv gradnje na vodni režim, je potrebno izvesti v prvi fazi širitve zdravilišča, oziroma realizacije ureditvenega načrta.
8. Premostitev preko Savinje (brv za pešce) je skladno s 37. členom Zakona o vodah (Uradni list RS, št. 67/02 možna samo kot objekt javne infrastrukture. Načrtovana mora biti tako, da ne bo imela negativnega vpliva na vodni režim. V ta namen mora biti izdelana posebna hidravlična analiza, ki bo podala potrebne gabarite mostne konstrukcije (lego in obliko mostnih opornikov, višino spodnjega roba mostne konstrukcije, …), da le-ta ne bo povzročala škodljivih vplivov na vodni režim in stanje voda.
9. Odvodnjavanje padavinskih voda z utrjenih površin in strešin mora biti urejeno v skladu z določili 92. členom Zakona o vodah (Uradni list RS, št. 67/02) na način preko zadrževalnikov pred iztokom v površinske odvodnike ali meteorne kanale.
10. Ureditev odvajanja zalednih voda na levem in desnem bregu Savinje: na levem bregu Savinje se zaledne vode z območja nad cesto v Jagoče zajemajo z muldo z iztokom v meteorno kanalizacijo. S posebnim kanalom se zajema več izvirov ob cesti in vode odvede v obstoječi ribnik. Iz ribnika vode odtekajo v Savinjo, na desnem bregu bo odvajanje meteornih voda urejeno preko zadrževalnikov.
11. Na Rečici gorvodno se predvideva zadrževalnik proda.
Nova meja vodnega in priobalnega zemljišča se v skladu s 14. členom zakona o vodah določi z uredbo vlade.

Krajinske ureditve obvodnega prostora
Ureditveni načrt predvideva tudi krajinsko ureditev obeh bregov in struge Savinje, hudourniškega potoka Rečice, ureditev mrtvice Savinja-Lava in ureditev komunikacijske povezave brvi z mostom v Jagočah. Krajinske ureditve levega brega Savinje se nahajajo v območju predlagane naravne vrednote, vendar posegi ne spreminjajo predlaganih naravnih vrednot in so skladni z mnenjem upravljalca.
 
Ureditev desnega brega Savinje
Na desnem bregu je predvideno:
– sanacija temelja zidu ob obstoječem zdravilišču s pohodno ploščadjo širine 3 do 5 m iz lomljenca v betonu. Vrh ploščadi bo potekal približno 0,5 m nad gladino srednje nizke vode.
– gorvodno od sotočja Savinje in Rečice se brežina izvede v obliki armiranobetonskega obrežnega zidu. Zid bo vertikalen in z vodne strani obložen s kamnom. Obrežni zid bo postavljen v strugo Savinje za približno 6 do 10 m od obstoječega brega in s pomikom 1 m proti sredini struge Savinje glede na podaljšek linije obstoječega obrežnega zidu vzdolž Zdravilišča Laško. Ob zidu se zaradi možnosti dostopa za vzdrževanje objektov in rečne struge izvede pohodna ploščad širine 3 m. Vrh ploščadi naj bo 0,5 m nad gladino srednje nizke vode. Do ploščadi ob Savinji so predvideni dostopi.
Zaradi prilagoditve poteka brežine je potrebno nad predvideno širitvijo Zdravilišča Laško desno brežino pomakniti proti sredini struge Savinje. V prvi fazi je predvidena utrditev vznožja brežine z večjimi skalami, ki se vkopljejo v dno do hribinske podlage. Zavarovanje bo razčlenjene oblike in bo segalo do 1 m nad gladine Qsr. Skale se bodo zasule z zemljino. Nad zavarovanjem je predvidena 2 do 3 m široka terasa (sprehajalna pot), ki prehaja v brežino do sedanjega terena v nagibu 1:2 do 1:2,5. Celotno območje se posadi z obvodno vegetacijo, tako da bo v najkrajšem času ustvarjen obrežni vegetacijski pas, ki bo zagotavljal stabilnost brežine.
 
Ureditev levega brega Savinje od brvi proti mestnemu jedru
Vzporedno s pomikom brežine na desnem bregu je potrebno urediti tudi levo brežino Savinje, tako da se normalni profil Savinje ohrani v širini od 60 do 62 m (odvisno od oblike desne brežine). V sklopu urejanja sta predvidena dva odseka in sicer:
– podobno kot na desni strani se s predvidenim urejanjem odmakne tudi leva brežina. Spodnji del terasno oblikovane brežine bo izveden iz grobo zloženega lomljenca, ki se vgrajuje v obliki odbijačev in ustvarja morfološko razgibano brežino (glede na to, da je na konveksni strani, je lahko zavarovanje manj izrazito). Območja med kamnitimi zložbami se utrdijo z biotehničnimi zgradbami (leseni piloti z živimi popleti), zgornji del pa se humuzira in zatravi. Brežino prekinja 2 do 3 m široka terasa, po katerem poteka tudi levobrežna sprehajalna pot. Ta terasa se izvaja na spreminjajoči višini glede na potek gladine Savinje. Zgornji del brežine nad potjo se posadi z drevjem in grmovnicami. Izvede naj se v čim bolj položnih nagibih.
Na odseku nasproti sedanjega Zdravilišča je zaradi skalnega grebena na levem bregu struga Savinje zožana. Predvidena je širitev tega odseka na dolžini 265 m v skalno brežino. Če bo skalna osnova dovolj kvalitetna, dodatna zaščita brežine ne bo potrebna, sicer se bo izvedel obložni zid. Nad širitvijo je predvidena sprehajalna pot. Pod sprehajalno potjo (med zidom in pobočjem) je možno vkopati komunalne (kanalizacija, vodovod), energetske in komunikacijske vode.
Poleg ureditev zaradi povečanja poplavne varnosti je predvidena tudi ureditev posameznih objektov, ki so namenjeni krajinski ureditvi in funkcionalnosti območja. Ti objekti so naslednji:
Ob levi brežini je predvidena izvedba čolnarne s privezi za čolne v sezoni. Ureditev predvideva izkop zatoka z globino vode vsaj 1 m. Proti strugi Savinje se zatok varuje z nasipom, ki je na vodni strani urejen na podoben način kot brežina Savinje. Vtok in iztok iz zatoka se kontrolirata z dvema prelivoma širine 4 do 5 m, preko katerih je z lesenima mostičkoma speljana sprehajalna pot. Na območju zatoka (čolnarne) bo brežina ob vodi izdelana iz lesnih ploščadi, ki se lahko izvedejo v plavajoči izvedbi.
Dolvodno od peš brvi čez Savinjo, v dolžini približno 150 m v smeri proti Laškemu, je ob terasno urejeni brežini predvidena ureditev ribiške tekmovalne steze z enakomerno zasaditvijo dreves v medsebojni razdalji približno 6 m. Brežine bodo utrjene na že opisani način, dno pa bo nekoliko poglobljeno. Za razgibanost tega dela struge se bodo v strugi Savinje izvedli polovični pragovi in odbijači.
 
Ureditev Rečice
Poleg ureditve Savinje je predvidena tudi ureditev brežin in struge Rečice s sanacijo obstoječih zidov na desnem bregu in izvedbo novih na levem bregu. Levo brežni zidovi se izvedejo v dveh nivojih z vmesno teraso. Izvedejo se iz lomljenca v betonu. Predvidena je niveletna stabilizacija dna s talnimi oziroma nizkimi pragovi, ki imajo oblikovane prelive za koncentracijo nizkih vod. Glede na možnosti bo predviden izvennivojski vtok v Savinjo z nizkim prelivom. Na levem bregu je v okviru izvedbe novega obrežnega zidu mestoma predvidena razširitev s polkrožnimi razširitvami za kopalce, zunanji bazen in tobogan.
Poleg ureditve Rečice na samem območju Zdravilišča Laško je predvidena izvedba zadrževalnika proda v Spodnji Rečici. Predvidene ureditve omogočajo izvajanje javne službe urejanja voda.
 
Ureditev mrtvice Savinje – Lava
V sklopu rezervata za športne objekte se nahaja tudi obstoječi ribnik-mrtvica reke Savinje. Ureditev predvideva delno povečanje ribnika v predelu iztoka, ureditev brežin, dotoka sveže vode ter regulacijo pretoka v rečno strugo Savinje.
Ob robu ribnika so speljane sprehajalne poti, ki se povezujejo z mostički preko ribnika in navezujejo na Žegnani studenec ob obstoječi cesti iz smeri Jagoč.

Prometna ureditev
Črta se zadnja alinea 12. člena in se nadomesti z novo, ki glasi:
»-Novi objekti se bodo prometno priključevali z navezavo na glavno cesto I. reda št. 5, odsek 0328 Celje-Šmarjeta, od km 10.320 do km 10.650.
Priključevanje na cesto GI. – 5 je predvideno urediti v dveh fazah. Faznost izgradnje je pogojena z odstranitvijo bencinskega servisa (rušenje bencinske črpalke je opredeljeno z veljavnim odlokom o ureditvenem načrtu Laško (KR 1 del) (Uradni list RS, št. 55/93).
V I. fazi bo priključevanje izvedeno preko obstoječega uvoza južno od bencinske črpalke. V drugi fazi bo izvedeno krožišče.

Za 13. členom se doda novi »13.a« člen, ki glasi:

Območje obravnave je komunalno, energetsko urejeno, možne so navezave na prometno omrežje.
 
Vodovod
Za potrebe predvidenih objektov je predviden odcep od obstoječega vodovoda Debro, ki poteka ob Celjski cesti. Predvideni vodovod bo izveden kot zanka okoli objektov in bo služil tudi kot hidrantna veja. Vodovod mora biti glede na predvidene objekte po ureditvenem načrtu fi 150 mm.
 
Fekalna kanalizacija
Na desnem bregu Savinje poteka obstoječa kanalizacija. Zaradi izgradnje objekta za turistično trgovsko in kongresno dejavnost bo potrebna prestavitev kanalizacije. Na ta kanal bo možno priključiti vse odpadne vode novih objektov.
V območju priključevanja na že izveden kolektor bo potrebno zaradi posegov v breg Savinje kolektor prestaviti višje v breg. Natančne prestavitve bodo opredeljene s tehnično dokumentacijo.
Predvideno apartmajsko naselje se priključuje na kolektor.
Predvideni objekti bodo imeli fekalno kanalizacijo izvedeno na naslednji način:
– Fekalije iz sanitarij bodo priključene direktno na fekalni kanal.
– Odpadne vode iz kuhinje bodo preko primerno dimenzioniranega lovilca maščob speljane v fekalno kanalizacijo.
– Odpadne bazenske vode bodo preko nevtralizatorjev očiščene do mere, ko jih je možno spustiti v fekalno kanalizacijo.
– Odpadne vode iz garaže bodo priključene na fekalno kanalizacijo.
 
Meteorna kanalizacija
Skladno s pogoji upravljalca kanalizacije in vodnogospodarskimi pogoji je potrebno meteorne vode voditi posebej. Meteorne vode je potrebno zadrževati.
Predvideni objekti bodo imeli meteorno kanalizacijo izvedeno na naslednji način:
– Vode iz garaž bodo preko črpališč dvignjene na nivo meteorne kanalizacije in skupaj z vodami z utrjenih površin speljane preko primerno dimenzioniranih lovilcev olj v meteorno kanalizacijo.
– Vode s streh bodo skupaj z očiščenimi vodami iz garaž in utrjenih površin preko primerno dimenzioniranih zadrževalnih objektov speljani v reko Savinjo. Zadrževalnik ob objektu Terme Laško je dimenzioniran na 90 m³ (fi 1200 mm x 80 metrov, po idejnem projektu Hidrosvet d.o.o., Celje), zadrževalnik ob Turistično trgovskem in kongresnem objektu ima 33 m³ (fi 1200 mm x 30 m).
 
Opomba:
Garažne površine je potrebno redno čistiti in vzdrževati. Za čiščenje garaž je potrebno izdelati elaborat o vzdrževanju in obratovanju. V primeru visokih voda bodo garaže zalite z vodo, zato morajo biti tla čista.
Na levem bregu Savinje bo meteorna kanalizacija preko sistema zadrževanja spuščena v obstoječi ribnik.
 
Elektro omrežje
Na desnem bregu je v območju obravnave že izgrajeno električno omrežje. Na levem bregu Savinje je vzdolž ceste predvideno izgraditi novo omrežje in postaviti novo trafo postajo.
 
Plinovod
V območju obravnave potekata dva plinovoda.
Lokacija Term Laško in objekta za turistično trgovsko in kongresno dejavnost delno sovpada z obstoječo traso plinovoda vzdolž desnega brega Savinje, zato je potrebna prestavitev le-tega izven območja novo predvidenih objektov. V zbirni situaciji komunalnih naprav in napeljav je prestavitev plina označena.
Predvideni objekti bodo priključeni na plinovod. Priključki bodo potekali po zahodnem delu objektov.
Ogrevanje objektov bo urejeno s priključkom na energetsko postajo v obstoječem zdravilišču.
 
Telekom omrežje
Območje obravnave je urejeno s telekomunikacijskim omrežjem. Zemeljsko obstoječe omrežje poteka na desnem bregu Savinje v neposredni bližini novega hotela. Na levem bregu Savinje poteka zemeljsko omrežje ob cesti. Ko bodo znane potrebe po novih kapacitetah, bo skladno s soglasjem upravljavca potrebno načrtovati novo omrežje.«

17. člen odloka se razveljavi v celoti in nadomesti z novim, ki glasi:

Varstvo pred visokimi vodami
Območje obravnave se nahaja v poplavnem območju Savinje in Rečice, zato morajo biti vsi objekti in ureditve ter naprave izvedeni tako da ne bodo ogrožali življenj in zdravja ljudi, ogrožali okolja ter povzročali velikih materijalnih škod. Ravno tako je potrebno zagotoviti, da ne bodo vplivali na poslabšanje varstva pred poplavami na širšem območju. Za obratovanje objekta je potrebno izdelati načrt zaščite in reševanja v primeru poplav. Na levem bregu Rečice v okviru ureditve zunanjega kopališča objekta Terme Laško se ureditve izvajajo na način, ki omogoča izvajanje javne službe urejanja voda.
Predvideni posegi v strugo in ureditve so bili hidravlično preverjeni s študijo ureditev Savinje na vplivnem območju Zdravilišča Laško, izdelal Inženiring za vode d.o.o., št. proj. 115 FR/03. Glede na načrtovane posege ureditve struge Savinje z izbrano normalno širino od 60 do 61 m in širitvijo ožine pri sedanjem zdravilišču bodo gladine pri Q(100) = 1400 m3/s na območju tik nad novim zdraviliščem nižje za 27 cm. Znižanje gladin se bo ohranila do mostu v Jagoče (28 cm).
 
Hrup
Območje obravnave sodi v I. stopnjo varstva pred hrupom, ki potrebuje povečano varstvo pred hrupom, to je naravno območje, namenjeno turizmu in rekreaciji, neposredna okolica bolnišnic zdravilišča in okrevališč ter območje naravnih parkov.

   Tabela: Mejne ravni hrupa za I. območje
 
 +---------------------+--------+--------+
 |                     |Nočna   |Dnevna  |
 |                     |raven   | raven  |
 |                     | L(n)   |L(d)    |
 +---------------------+--------+--------+
 |mejne ravni (dBA)    |40      |50      |
 +---------------------+--------+--------+
 |kritične ravni (dBA) |47      |57      |
 +---------------------+--------+--------+
 |mejne ravni za vire  |37      |47      |
 |hrupa (dBA)          |        |        |
 +---------------------+--------+--------+
 |mejne konične ravni  |60      |75      |
 |(dBA)                |        |        |
 +---------------------+--------+--------+
 
   Vir: Uredba o hrupu v naravnem in življenjskem
okolju (Uradni list RS, št. 45/95).

Zdravilišče se nahaja ob železnici in glavni cesti. Varstvo pred hrupom bo urejeno z ustrezno zasnovo objektov in orientacijo sob v nasprotni smeri izvora hrupa oziroma z ustreznim načinom gradnje in uporabe materialov.
 
Varstvo voda
Upoštevati je potrebno pogoje upravljavca za odvod fekalnih in meteornih voda in pogoje varstva voda pred onesnaženjem v primeru poplav.
 
Odpadki
Način zbiranja in odvoz odpadkov mora biti skladen z določili občinskega Odloka o ravnanju s komunalnimi odpadki. Posode za odpadke je potrebno postaviti na ekološko tehnično brezhiben prostor, katerega ureditev v največji možni meri zagotavlja varstvo pred onesnaženjem voda v primeru poplav.

Za 17. členom se doda novi 17.a člen, ki glasi:

Požarna varnost
Varen umik je skladno z 22. členom Zakona o varstvu pred požarom (ZVPoz-A, Uradni list RS, št. 71/93 in 87/01) možen na zunanje, nepozidane, površine objektov, na manipulacijske in parkirne, na travnik in parkovne površine.
Med objekti so zagotovljeni ustrezni odmiki. Prometne in delovne površine za intervencijska vozila so po obstoječih utrjenih cestah, peš površinah, dovozih in po parkirnih površinah. Požarna pot je speljana okoli objektov: na cestni strani preko dovozov in parkirnih površin, severno od zadnjega objekta in ob reki Savinji do Rečice. V podaljšku te poti je na ploščadi ob zunanjih bazenih zagotovljeno obračališče.
Viri za zadostno oskrbo vode za gašenje bodo zagotovljeni iz vodovoda preko hidrantnega omrežja. Upoštevati je potrebno Pravilnik o tehničnih normativih za hidrantno omrežje in gašenje požarov (Uradni list RS, št. 30/91).
Na osnovi izračuna požarne obremenitve je pri projektiranju in izvedbi novih objektov potrebno upoštevati takšne materiale in njih zaščite, ki so varni pred požarom in širjenjem požara.

Zaradi smotrne in učinkovite izvedbe ureditvenega načrta in umestitve objektov na poplavno ogroženo območje mora gradnja potekati po fazah in sicer:
– Ureditev-razširitev levega brega Savinje,
– Prestavitev komunalnih vodov – ureditev stavbnega zemljišča
– Ureditev Rečice do ceste in zadrževalnika proda gorvodno od ceste,
– Ureditev desnega brega Savinje z gradnjo podzemnega dela hotelskega objekta,
– Gradnja nadzemnega dela objekta,
– Prometna in komunalna infrastruktura,
– Zunanja ureditev.
Posamezne faze se lahko logično združujejo tako, da se poplavna varnost v nobenem primeru ne poslabša.
Hotel s spremljajočimi objekti se lahko izvaja fazno: najprej del, ki se nanaša na wellness in termalni center ter nato še del hotela, ki je programsko vezan na kongresni center.
Priključevanje na cesto GI. – 5 je predvideno urediti v dveh fazah. Faznost izgradnje je pogojena z odstranitvijo bencinskega servisa (rušenje bencinske črpalke je opredeljeno z veljavnim odlokom o ureditvenem načrtu Laško (KR 1 del) (Uradni list RS, št. 55/93).
Podobno se v fazah ureja parkiranje oziroma gradnja garaže.

Tolerance omogočajo:
– spremembo faznosti izgradnje objektov Terme Laško in turistično trgovski in kongresni center,
– spremembo kote pritličja objektov za + ali – 50 cm,
– spremembo tlorisnega gabarita hotelskega objekta za +. – 5 metra,
– spremembo tlorisnega gabarita turistično trgovskega in kongresnega centra za + ali – 2 metra,
– spremembo višinskega gabarita za + ali – 3 metre,
– spremenjene poteke tras vodov komunalne infrastrukture, če bodo rešitve v projektni dokumentaciji racionalnejše,
– drugačne vodne ureditve, če bodo rešitve v projektni dokumentaciji racionalnejše,
– spremenjene ureditve parkirnih, dovoznih in zelenih površin, če bodo rešitve v projektni dokumentaciji racionalnejše.

Projekti iz 2. člena tega odloka so stalno na vpogled na sedežu Občine Laško.

Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.