Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03 – ZUreP-1) in 51. člena Statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 26/01 in 28/01) sprejemam

S tem programom se podrobneje določajo programska izhodišča, vsebina strokovnih podlag, način pridobitve strokovnih rešitev in geodetskih podlag za pripravo občinskega lokacijskega načrta (v nadaljevanju: OLN) za osrednji del območja urejanja ŠO 1/2 Šiška, subjekti, ki sodelujejo pri pripravi OLN, ter roki za posamezne faze priprave OLN.

(1) Ocena stanja, urbanistična dokumentacija in razlogi za pripravo novih OLN
Za obravnavano območje so bile v maju 2004 sprejete spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega plana občin in mesta Ljubljane za obdobje 1986–2000 za območje Mestne občine Ljubljana (za območje urejanja ŠP 1/3 Viator), ki se nanašajo na spremembo namenske rabe iz površin za proizvodnjo, skladišča in terminale v površine za osrednje dejavnosti (mešano rabo). Poudarek je predvsem na poslovnih, trgovskih, storitvenih, družbenih in kulturnih dejavnostih, vključena so tudi stanovanja in druge nastanitvene oblike.
Območje obdelave se je do sprejema sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega plana za območje urejanja ŠP 1/3 Viator v letu 2004 urejalo s Prostorskimi ureditvenimi pogoji za območje urejanja ŠP 1/3 Viator, funkcionalna enota F6 (Uradni list RS, št. 49/96). Po pogojih PUP je bilo obravnavano območje pretežno namenjeno gradnji proizvodnih in skladiščnih objektov, prometnega terminala, poslovnih in spremljajočih objektov.
V skladu s spremembami in dopolnitvami prostorskih sestavin dolgoročnega plana občin in mesta Ljubljane za obdobje 1986–2000 za območje Mestne občine Ljubljana (za območje urejanja ŠP 1/3 Viator) je treba izdelati nov prostorski akt, ki bo omogočil uresničitev novo načrtovanih programov.
(2) Pravna podlaga
Pravna podlaga za pripravo OLN sta ZUreP-1 in Dolgoročni plan občin in mesta Ljubljane za obdobje 1986–2000 za območje Mestne občine Ljubljana (Uradni list SRS, št. 11/86 in Uradni list RS, št. 23/91, 71/93, 62/94, 33/97, 72/98, 13/99, 26/99, 28/99, 41/99, 79/99, 98/99, 31/00, 36/00, 59/00, 75/00, 37/01, 63/02, 52/03, 70/03 – odl. US, 64/04, 69/04).

(1) OLN za osrednji del območja urejanja ŠO 1/2 Šiška (PUP ŠP 1/3, funkcionalna enota F6)
Sedanji objekti Avtomontaže se porušijo. Predvidi se izgradnja stanovanjsko-poslovno-trgovskega kompleksa. Ob Celovški cesti se predvidi poslovno-trgovski objekt, v osrednjem delu območja pa stanovanjski objekti s poslovno-trgovsko-storitvenimi prostori ob servisni cesti in v delu pritličij. Kletne etaže se izkoristijo za parkirne površine. Predvidena je ureditev okoli 2500 parkirnih mest.
Med stanovanjskimi objekti se predvidijo skupni ozelenjeni atriji.
Pregled površin in drugi podatki:

Območje urejanja                    ŠO 1/2 Šiška del
funkcionalna enota                                F6
površina območja obdelave (F6)             34.000 m2
površina stanovanj BT                      82.000 m2
površina poslovno-trgovskih objektov BT    33.000 m2
površina nad terenom BT                   113.000 m2
površina pod terenom BT                    97.000 m2
število parkirnih mest
število stanovanj ca.                          1.100
število stanovalcev ca.                        2.600
število zaposlenih ca.                           550
etažnost poslovni objekt (max)                  P+13
etažnost stanovanjskih objektov          P+5 do P+12

Pregled površin in dejavnosti, ki je opredeljen na podlagi izdelane variante zazidave, je orientacijski in ni obvezujoč. Preverjen bo v fazi izdelave strokovnih podlag.
(2) Komunalna ureditev
Povzamejo se obstoječi komunalni vodi in predvidijo nove komunalne ureditve v skladu z usmeritvami nosilcev urejanja prostora.
(3) Varovanje okolja
V OLN se upoštevajo pogoji iz odloka, ki ureja varovanje vodnih virov. Določi se stopnjo zaščite pred hrupom ter predvidijo posegi in merila v zvezi z varovanjem pred hrupom. Opredelijo se pogoji za zagotovitev čistosti zraka.
Ukrepi in posegi za zaščito okolja se predvidijo v skladu z usmeritvami nosilcev urejanja prostora in z merili, ki izhajajo iz veljavnih predpisov.
(4) Varovanje naravne in kulturne dediščine
Načrtovani posegi morajo usklajeni s smernicami nosilcev urejanja prostora. Zavarovati je treba naravno in kulturno dediščino.
(5) Ostale usmeritve
Določi se faznost posegov.
Opredeli se pogoje za obrambo in zaščito.

Ureditveno območje OLN je na zahodu omejeno s Celovško cesto, na severu z dovozno cesto, na jugu in na vzhodu s funkcionalnima enotama F7 in F8.

Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice, in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi prostorskega akta
(1) Nosilci urejanja prostora:
1. JP Vodovod – Kanalizacija, d.o.o., Področje oskrbe z vodo, Vodovodna 90, Ljubljana,
2. JP Vodovod – Kanalizacija, d.o.o., Področje odvajanja odpadnih voda, Vodovodna 90, Ljubljana,
3. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Ljubljana, Tržaška 4, Ljubljana,
4. MU, Oddelek za gospodarske javne službe in promet, Trg MDB 7, Ljubljana,
5. RS, Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Območna enota Ljubljana (za področje varstva okolja), Vojkova 52, Ljubljana,
6. RS, Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Območna enota Ljubljana (za področje varstva narave), Vojkova 52, Ljubljana,
7. RS, Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Območna enota Ljubljana (za področje gospodarjenja z vodami), Vojkova 52, Ljubljana,
8. RS, Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Enota Ljubljana, Vilharjeva 33, Ljubljana,
9. JP Elektro Ljubljana d.d., DE Ljubljana mesto, Kotnikova 9, 1516 Ljubljana,
10. JP Energetika Ljubljana p.o., Oskrba s plinom, Verovškova 70, Ljubljana,
11. JP Energetika Ljubljana p.o., Daljinska oskrba s toplotno energijo, Verovškova 70, Ljubljana,
12. RS, Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Ljubljana, Kardeljeva ploščad 26, Ljubljana,
13. RS, Ministrstvo za obrambo, Urad za obrambne zadeve, Sektor za civilno obrambo, Kardeljeva ploščad 25, Ljubljana,
14. Telekom Slovenije d.d., PE Ljubljana, Stegne 19, 1547 Ljubljana.
(2) Drugi udeleženci:
1. RS, Ministrstvo za promet in zveze, Direkcija RS za ceste, Tržaška cesta 19, Ljubljana.

Potrebne strokovne podlage za izdelavo OLN so:
– analiza obstoječega stanja z usmeritvami za izdelavo OLN:
– vplivi, povezave in soodvisnosti s sosednjimi območji,
– značilnosti grajenega prostora (morfologija pozidave, tipologija objektov, gabariti objektov, ambientalne značilnosti območja, kvalitetni pogledi, gostota pozidave, namembnost površin in objektov, kulturna dediščina itd.),
– parcelacija in lastništvo;
– zelene površine;
– variantne rešitve zazidave;
– ocena osončenja posameznih fasad in odprtih površin izbrane variantne rešitve.
Kot podlago za izdelavo OLN se izdela tudi:
– prometno študijo, ki preveri obremenitev prometa na obodnih cestah zaradi programskih sprememb in povečanih kapacitet v območju ŠO 1/2 Šiška. Študija naj predlaga tudi prometne rešitve voznih pasov in križišč na obodnih cestah in znotraj območja ŠO 1/2 Šiška ter rešitve uvozov v območje iz obodnih cest. Študija naj preveri možne rešitve in ukrepe, ki so potrebni za izboljšanje stanja v prometu v širšem vplivnem območju ŠO 1/2;
– študijo obremenitve stanovanjskih območij s hrupom in kakovostjo zraka;
– geomehansko in hidrogeološko poročilo;
– mnenje Inštituta za varovanje zdravja (IVZ) glede gradnje garaž z ozirom na 3. varstveni pas varovanja vodnih virov in glede vpliva elektromagnetnih valovanj oziroma drugih možnih vplivih s strani trafo postaje ter morebitne druge obremenitve okolja;
– morebitne druge dodatne ekspertize in poročila;
– programsko idejno zasnovo komunalnih vodov glede na zahteve nosilcev urejanja v prostoru.
V skladu z zahtevami nosilcev urejanja v prostoru se po potrebi opredelijo še druge strokovne podlage.

Pridobijo se najmanj tri strokovne rešitve prostorske ureditve različnih avtorjev.

Digitalni geodetsko-katastrski načrt pridobi Oddelek za urbanizem Mestne uprave MOL iz uradne evidence Geodetske uprave RS. Investitor pridobi reambulirani posnetek, ki mora biti uradno potrjen.

Izdelava PSP je predvidena dva meseca po prostorski konferenci. Sprejem predloga OLN je predviden eno leto po oddaji PSP. Upoštevani so minimalni okvirni roki.

Pripravo OLN financira investitor, ki v ta namen sklene pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje zakonite pogoje za prostorsko načrtovanje. Obveznosti investitorja se določijo z dogovorom o sodelovanju med MOL in investitorjem.

Ta program priprave se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.