Župan Občine Polzela je na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02,8/03) in 16. člena statuta Občine Polzela (Uradni list RS, št. 34/99) dne 29. 7. 2004 sprejel

S tem programom se podrobneje določijo:
– ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta Nad avtocesto (v nadaljevanju: LN),
– predmet in programska izhodišča ter območje LN,
– nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri pripravi LN,
– seznam potrebnih strokovnih podlag za načrtovane predvidene prostorske ureditve,
– način pridobitve strokovnih rešitev,
– roki za izdelavo LN,
– obveznosti v zvezi s financiranjem.

V prostorskem planu Občine Polzela sta zasnovani dve ureditveni območji namenjeni proizvodni. Za potrebe servisno obrtnih dejavnosti v kombinaciji s stanovanji je na severni strani avtoceste predvidena izdelava ureditvenega načrta Nad avtocesto. Ker je potreba po tovrstnih območjih velika in ker je območje ob avtocesti zanimivo za potencialne uporabnike, želi občina Polzela uresničiti zasnovane cilje.
Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev veljavnega akta so spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Žalec za obdobje 1986-2000, sprememb in dopolnitev srednjeročnega družbenega plana Občine Polzela, dopolnitve v letu 2002, odlok objavljen v Uradnem listu Republike Slovenije, št. 71/03 (v nadaljevanju: prostorski plan Občine Polzela).

Območje predvidenega LN obsega ravninski prostor na levem bregu Savinje, severno od avtoceste, na koncu naselja Gmajna. V območje obdelave se vključi tudi območje predvidene nove cestne povezave, za katerega je skladno s prostorskim planom Občine Polzela predvidena izdelava novih prostorsko ureditvenih pogojev oziroma prostorskega reda po novi zakonodaji.
Na območju je predvidena ureditev obrtno servisne cone z možnostjo bivalnih objektov pretežno za lastnike obrtno servisnih dejavnosti. Pri tem je potrebno ureditev prostora zasnovati tako, da je zagotovljeno nemoteno bivanje obstoječi in predvideni stanovanjski pozidavi na severnem robu.

LN se pripravi tako, da bodo sestavine tekstualnega in grafičnega dela v vsebinskem smislu skladne z Zakonom o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03), Zakonom o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02), Navodilom o vsebini potrebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85), Zakonom o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 32/93, in 1/96), Zakonom o vodah (Uradni list RS, št. 67/02), Zakonom o javnih cestah (Uradni list RS, št. 29/97), Zakonom o varnosti cestnega prometa (Uradni list RS, št. 30/98), ter drugimi področnimi predpisi. Prav tako morajo biti skladne s predpisi, sprejetimi na občinskem nivoju (Odlokom o občinskih cestah, Odlokom o odlaganju odpadkov, Odlokom o oskrbi s pitno vodo…).

Pri pripravi LN sodelujejo naslednji udeleženci:
– pripravljavec in koordinator – Občina Polzela,
– potencialni uporabniki,
– lastniki zemljišč,
– obstoječi uporabniki.
Nosilci urejanja prostora podajo smernice in pogoje za načrtovanje skladno z 31. členom Zakona o urejanju prostora v roku 30 dni po prejemu programa priprave in mnenje skladno z istim členom istega zakona v roku 30 dni po prejemu predloga prostorskega akta. Če v predpisanem roku ne podajo smernic in mnenj, se šteje, da jih nimajo.
Nosilci urejanja prostora so:
– Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Celje,
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Celje,
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste,
– Elektro Celje,
– Javno komunalno podjetje Žalec,
– Telekom Slovenije, Sektor za investicije, Služba za kabelska omrežja,
– Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, pisarna Celje,
– Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, Območna enota Celje,
– Geoplin Ljubljana,
– Signal d.o.o.
Kolikor se v postopku priprave LN ugotovi, da je treba pridobiti smernice oziroma pogoje ter mnenja tudi drugih organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-ta pridobe v tem postopku.

Kot strokovna podlaga se uporabi vse strokovne podlage, ki so bile izdelava v postopku priprav in sprejemanja prostorskega plana Občine Polzela ter prostorski plan občine. Morebitne dodatne strokovne podlage se lahko določijo tudi med postopkom priprave ureditvenega načrta.

Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavano območje izdela skladno s 158. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02) načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca na podlagi določb 130 člena Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02). Geodetske podlage za načrtovane rešitve priskrbi naročnik.

Stroški priprave, izdelave in sprejema LN Nad avtocesto bremenijo proračun Občine Polzela.
Naročnik izbere izdelovalca skladno s postopkom, določenim v Zakonu o javnih naročilih.

Postopek za pripravo in sprejem LN se vodi skladno z Zakonom o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03).
S tem programom priprave se določijo naslednji okvirni roki:
– izdelava strokovnih podlag, projekta za pridobivanje smernic – julij 2004,
– pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora – avgust 2004,
– izdelava predloga – september 2004,
– javna razgrnitev in javna razprava – oktober 2004,
– izdelava dopolnjenega predloga in pridobitev mnenj – november 2004,
– sprejem predloga na občinskem svetu – december 2004.
Postopek za pripravo in sprejem LN Nad avtocesto se lahko vodu skupaj s postopkom za pripravo in sprejem LN Poligon.

Ta program priprave začne veljati z dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije.