Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 08/03 – popr. in 58/03 – ZZK-1) sprejme župan Občine Brezovica
P R O G R A M P R I P R A V E
občinskega lokacijskega načrta za območje urejanja VP 10/1 Brezovica
I. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo prostorskega akta
Pravna podlaga za sprejem Občinskega lokacijskega načrta VP 10/1 (v nadaljevanju: OLN VP 10/1) je Odlok o Dolgoročnem planu občine in mesta Ljubljane za obdobje 1986–2000 za območje Občine Brezovica (Uradni list SRS, št 11/86 in Uradni list RS, št. 23/91, 71/93, 62/94, 73/98, 81/04), ki med drugim določa območja, ki se bodo urejala z občinskimi lokacijskimi načrti.
II. Predmet in programska izhodišča sprejetja prostorskega akta
Predmet sprejetja je izdelava Občinskega lokacijskega načrta za območje urejanja VP 10/1 Brezovica. V osnovnem dolgoročnem planu iz leta 1986 so podane usmeritve po zagotavljanju delovnih mest v neposredni bližini posameznih naselij izven mesta Ljubljana (primestju). Po statističnih podatkih je na področju KS Brezovica delež zaposlenih v kraju stalnega bivanja v letu 2002 44.4% (Vir: Regionalne prostorske zasnove prostorskega razvoja za območje občin Borovnica, Brezovica, Dobrepolje, Grosuplje, Ig, Ivančna Gorica, Logatec, Škofljica, Velike Lašče in Vrhnika, nosilec naloge URBANIA D.O.O., Oktober 2003).
Z vzpostavitvijo območja se bi tako zmanjšali prometni zastoji in seveda dohodninski viri financiranja občine bi bili občutno višji. Ob Podpeški cesti se bi tako formirala cona v kateri bi bila možna naslednja gradnja:
– gradnja obrtno-podjetniških, servisnih, proizvodnih in poslovnih dejavnosti ter drugih objektov, ki služijo osnovni dejavnosti,
– postavitev začasnih in pomožnih objektov,
– postavitev večjih reklamnih znamenj, turističnih oznak in spominskih obeležij,
– postavitev ograj,
– ureditev parkirišč,
– gradnja objektov in naprav za potrebe komunale, prometa in zvez,
– vodnogospodarske ureditve,
– gradnja objektov za potrebe obrambe in zaščite,
– nadzidave in prizidave obstoječih objektov,
– rekonstrukcije in adaptacije obstoječih objektov in vzdrževalna dela,
– rušitve in nadomestna gradnja.
Organizacija dejavnosti
Območje je namenjeno stanovanjski in obrtno-poslovni dejavnosti. Obrtno-poslovna dejavnost, ki nima negativnih vplivov na okolje bo locirane v okviru svojih ali pa v okviru stanovanjskih objektov. Okvirno število novih objektov je 16.
Občina Brezovica je dne 5. 10. 2004 ob 12. uri v skladu z 28. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03 – popr. in 58/03 – ZZK-1, v nadaljevanju: ZureP-1) sklicalo prostorsko konferenco z namenom, da se pridobijo in uskladijo priporočila, usmeritve in legitimni interesi lokalne skupnosti, gospodarstva in interesnih združenj ter organizirane javnosti glede priprave prostorskega akta. Na prostorski konferenci ni bilo nobenih predstavnikov gospodarstva, interesnih združenj ter organizirane javnosti.
III. Okvirno ureditveno območje prostorskega akta
Območje urejanja
Območje gradnje zajema naslednje parcele: 805/3, 601, 605/6, 599/1, 599/2, 600, 598/4, 598/3, 598/5, 596/1, 597/1, 596/16, 596/17, 596/18, 596/19, 596/20, 596/21, 596/22, 596/23, 596/12 vse k.o. Brezovica.
Lega območja urejanja
Območje meri 1,8 ha in je omejeno na zahodu z Podpeško cesto (lokalna cesta) na severu z opuščeno železniško povezavo Vrhnika-Ljubljana, zahodni rob pa deloma meji na kmetijsko in stanovanjsko območje (razpršeno gradnjo)
IV. Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi prostorskega izvedbenega akta
Nosilci urejanja prostora, ki morajo pred pričetkom izdelave prostorskih izvedbenih aktov podati smernice za njihovo pripravo, k dopolnjenemu predlogu pa mnenje so:
Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat Republike Slovenije,
Ministrstvo za kulturo, Uprava RS za kulturno dediščino,
Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
Ministrstvo za obrambo, Urad za obrambne zadeve,
Ministrstvo za okolje, prostor in energijo (področje ohranjanja narave, področje varstva okolja, področje upravljanja z vodami, ter oskrbe in čiščenja voda),
Občina Brezovica – lokalne ceste,
Zavod za gozdove Slovenije, OE Ljubljana,
Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Ljubljana,
Zavod za varstvo narave, OE Ljubljana,
Elektro Ljubljana d.d., PE Elektro Ljubljana okolica,
Telekom Slovenije, PE Ljubljana,
Geoplin d.o.o.,
JP Energetika
JP Vodovod-kanalizacija, d.o.o.
Druge občinske gospodarske javne službe, ter drugi organi in organizacije, kolikor bi se v postopku priprave prostorskih aktov izkazalo, da rešitve posegajo v njihovo delovno področje.
V. Seznam potrebnih strokovnih podlag in način njihove pridobitve
Pri pripravi osnutka občinskega lokacijskega načrta se upoštevajo že izdelana strokovna gradiva in pridobljeni podatki, ter upošteva določila Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št. 86/04) ter Pravilnika o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04).
VI. Roki za pripravo prostorskega akta
Občina zagotovi gradivo za pridobitev smernic (najmanj situativni prikaz prostorske ureditve v merilu 1:5000 z minimalnim tehničnim poročilom) po sprejetju tega programa priprave.
Občina pridobi smernice za načrtovanje s strani nosilcev urejanja prostora iz III. točke tega programa priprave.
Nosilci urejanja prostora podajo smernice najkasneje v 30 dneh po prejemu vloge.
Izdelovalec izdela analizo smernic ter ob upoštevanju le-te ter analize prostora izdela usmeritve za načrtovanje prostorske ureditve po prejemu smernic.
Izdelovalec zagotovi izdelavo vseh strokovnih podlag, določenih v V. točki tega programa priprave.
Izdelovalec izdela predlog OLN VP 10/1.
Občina Brezovica skliče 2. prostorsko konferenco, ki je najmanj štirinajst dni pred javno razgrnitvijo OLN VP 10/1. Datum ter kraj in čas zbora konference Občina Brezovica objavi vsaj v dveh sredstvih javnega obveščanja.
Župan s sklepom odredi javno razgrnitev predloga OLN VP 10/1.
Javna razgrnitev traja najmanj 30 dni.
Občina Brezovica obvesti javnost o kraju in času javne razgrnitve in javne obravnave z objavo v uradnem glasilu, ter na krajevno pristojen način.
Občina Brezovica v času javne razgrnitve organizira javno obravnavo.
Občina Brezovica z izdelovalcem preuči pripombe in predloge.
Izdelovalec pripravi predlog stališč glede njihovega upoštevanja.
Izdelovalec zagotovi izdelavo morebitnih dopolnitev strokovnih podlag po sprejemu odločitve o upoštevanju pripomb in predlogov.
Izdelovalec izdela dopolnjen predlog OLN VP 10/1.
Občina Brezovica pozove nosilce urejanja prostora iz IV. točke tega programa priprave, da podajo mnenje k dopolnjenemu predlogu.
Nosilci urejanja prostora podajo mnenje najkasneje v 30 dneh po prejemu vloge.
Občinski svet sprejme odlok o OLN VP 10/1.
Objava odloka v Uradnem glasilu Občine Brezovica.
VII. Obveznosti v zvezi s financiranjem prostorskega akta
Za izdelavo strokovnih podlag ter izvedbo ostalih potrebnih del v okviru sprejetja OLN VP 10/1 zagotovijo sredstva lastniki zemljišč omenjenega območja.
VIII. Objava programa priprave
Ta program priprave se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati s podpisom župana.
Št. 57/2004-II
Brezovica, dne 5. oktobra 2004.
Župan
Občine Brezovica
Drago Stanovnik l. r.
