Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03) in 30. člena Statuta Občine Zagorje ob Savi (Uradni vestnik Zasavja, št. 6/99, 15/00, 8/03) je župan Občine Zagorje ob Savi sprejel

S tem programom se podrobneje določijo:
– ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb ureditvenega načrta za obrtno-industrijsko cono Toplice v Zagorju,
– predmet in programska izhodišča prostorskega akta,
– okvirno ureditveno območje,
– nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo pri pripravi sprememb ureditvenega načrta, in drugi udeleženci,
– seznam potrebnih strokovnih podlag in njihov način pridobitve,
– roki za posamezne faze priprave sprememb ureditvenega načrta,
– obveznosti v zvezi s financiranjem prostorskega akta.

Območje obstoječega ureditvenega načrta obsega obrtno industrijski kompleks Toplice v Zagorju, ki ga na severu omejuje državne ceste RI.221, na jugu pa ga obkroža potok Medija.
Obravnavano območje je opredeljeno za proizvodne dejavnosti ter njim spremljajočim in dopolnilnim dejavnostim. Velikost območja ureditvenega načrta je 1,7 ha.
Ureditveni načrt je bil sprejet na seji Občinskega sveta občine Zagorje ob Savi dne 23. 11. 2000, številka odloka 352-4/99 (Uradni vestnik Zasavja, št. 13/00).
Razlogi za pripravo sprememb ureditvenega načrta so:
– zaradi dotrajanosti nekaterih objektov (požar…), ki so bili v obstoječem ureditvenem načrtu predvideni za rekonstrukcijo, je bilo potrebno v preteklih letih porušiti, tako da obstoječe usmeritve oziroma pogoji za posege v prostor niso več aktualni,
– na obravnavanem območju želi nov investitor postaviti poslovno-proizvodni objekt za več sto zaposlenimi delavci, kar tirja nove prostorske rešitve.

Predmet sprememb ureditvenega načrta je umestitev načrtovanega novega objekta v prostor z infrastrukturnimi in prometnimi rešitvami območja. Drugi odstavek 34. člena ZureP-1 (Zakon o urejanju prostora, Uradni list RS, št. 110/02) dopušča možnost, da se takšne spremembe ureditvenega načrta pripravijo in sprejemajo po skrajšanem po­stopku.
Programska izhodišča prostorskega akta ostajajo nespremenjena, saj je območje tudi nadalje namenjeno za proizvodne dejavnosti ter njim spremljajočim in dopolnilnim dejavnostim.

Ureditveno območje ureditvenega načrta se ne spreminja, v celoti se nahaja v k.o. Zagorje – mesto in vključuje zemljišča parc. št. 32/2, 33, 34/1, 34/2, 35/1, 35/2, 35/3, 35/4, 35/5, 35/6, 35/7, 35/8, 35/9, 36, 37, 38/1, 38/2, 38/3, 39/1, 39/2, 40, 41, 42/1, 42/2, 42/3, 43/1, 43/2, 44/1, 44/2, 45/1, 45/2, 45/3, 45/4, 45/5, 45/6, 45/7, 46/1, 46/2, 47, 48 in 1896-del (cesta). Površina območja je 1,7 ha.

Nosilci urejanja prostora, ki so pristojni za podajanje smernic in mnenj ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali v postopku izdelave sprememb ureditvenega načrta:
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Trbovlje, Ulica 1. junija 19, Trbovlje,
– Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Enota Ljubljana, Izpostava Trbovlje, Ulica 1. junija 2, Trbovlje,
– Elektro Ljubljana, p.o. PE Elektro Trbovlje, Gimnazijska 25, 1420 Trbovlje,
– Telekom Slovenije, Enota Trbovlje, Trg revolucije 27, Trbovlje,
– Občina Zagorje ob Savi, Oddelek za gospodarske javne službe, Zagorje ob Savi,
– Elektroprom Kisovec, Loke pri Zagorju 22, Kisovec,
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje, vzdrževanje in varstvo cest, Tržaška 19, Ljubljana,
– Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Območna pisarna Ljubljana, Slovenčeva 95, Ljubljana.
Kolikor se v postopku priprave sprememb ureditvenega načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice in mnenja tudi drugih organov, ki zgoraj niso navedeni, se le-ta pridobijo v postopku.
Pristojni organi (nosilci urejanja prostora) morajo v skladu z 29. in 33. členom ZureP-1 (Zakon o urejanju prostora, Uradni list RS, št. 110/02) podati svoje smernice za načrtovanje ter mnenja. Ker gre za pripravo in sprejemanje spremembe lokacijskega načrta po skrajšanem postopku, je rok za podajo smernic in mnenj skladno s tretjim odstavek 34. člena ZureP-1 (Zakon o urejanju prostora, Uradni list RS, št. 110/02) 15 dni od zahteve.

Izdelava potrebnih strokovnih podlag:
– geodetske podlage,
– idejna zasnova novega objekta,
– idejna zasnova načrtovane prostorske ureditve, kot celovita urbanistična, krajinska in arhitekturna ureditev,
– idejne zasnove novih energetskih, vodovodnih, komunalnih in drugih infrastrukturnih priključkov in ureditev,
– idejna zasnova prometne ureditve.
Morebitne dodatke strokovne podlage se lahko določijo tudi med postopkom priprave sprememb ureditvenega načrta.

V postopku sprejemanja sprememb ureditvenega načrta je potrebno med seboj uskladiti prostorske dokumente in strokovne podlage iz prejšnjih členov, pri čemer je obvezno upoštevati dane smernice in pogoje nosilcev urejanja prostora.
Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavano območje v skladu s 158. členom ZureP-1 izdela načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca.
Izbran načrtovalec je OZZING d.o.o., Mestni trg 5a, Trbovlje.
Pripravljavec sprememb ureditvenega načrta, odgovoren za njegovo pripravo, je Občina Zagorje ob Savi.

Za območje predvidene prostorske ureditve geodetske podlage, kot jih predpisuje ZureP-1, pridobi izbran načrtovalec prostorske ureditve.

Roki za pripravo posameznih faz dopolnitev zazidalnega načrta:
– objava programa priprave v uradnem glasilu – oktober 2004,
– izdelava strokovnih podlag, priprava gradiva za pridobitev smernic za načrtovanje pristojnih nosilcev urejanja prostora – 15 dni po sprejetju programa priprave,
– pridobitev smernic za načrtovanje pristojnih nosilcev urejanja prostora – 15 dni,
– izdelava predloga sprememb ureditvenega načrta in priprava gradiva za javno razgrnitev in javno obravnavo – 15 dni po pridobitvi smernic za načrtovanje,
– javna razgrnitev in javna obravnava – 15 dni po objavi,
– priprava strokovnih stališč do pripomb iz javne razgrnitve – 10 dni po končani razgrnitvi,
– izdelava dopolnjenega predloga – 10 dni po sprejetju stališč na občinskem svetu,
– pridobitev mnenj pristojnih nosilcev urejanja prostora – 15 dni,
– priprava končnega predloga sprememb ureditvenega načrta za sprejem na občinskem svetu – 15 dni po prejemu mnenj.

Finančna sredstva za izdelavo sprememb ureditvenega načrta zagotovi Rudnik Zagorje v zapiranju, Grajska 2, Zagorje ob Savi.

Ta program priprave se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.