Na podlagi 23. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list Republike Slovenije, št. 110/02, 8/03 – popr. in 58/03 – ZZK-1) in 17. člena statuta Občine Prevalje (Uradni list št. 15/99 in 51/01), je Občinski svet občine Prevalje na 15. redni seji dne 11. 11. 2004 sprejel

S tem odlokom se ob upoštevanju prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Ravne na Koroškem za območje Občine Prevalje za obdobje 1986-2000, dopolnjen v letu 1998 in 2004 (Uradni list RS, št. 83/01, 64/04), sprejme lokacijski načrt »Brančurnikov podn – območje storitvenih dejavnosti«, (v nadaljevanju: lokacijski načrt), ki ga je izdelal Biro Godec, Sanja Godec, s.p. iz Raven na Koroškem pod št. projekta 09/03-LN z datumom julij 2004.

Lokacijski načrt iz prejšnjega člena vsebuje tekstualni del, grafični del ter smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora.

I. Tekstualni del:
1. Obrazložitev in utemeljitev prostorskega akta
2. Odlok o lokacijskem načrtu
3. Smernice in mnenja k lokacijskem načrtu
4. Strokovne podlage
 
II. Grafični del:
1. Pregledna situacija                            M 1:50000
2. Prikaz iz prostorskih sestavin
dolgoročnega in srednjeročnega plana
Občine Ravne na Koroškem za območje
Občine Prevalje za obdobje 1986–2000,
dopolnjen 1998 – kartografska dokumentacija        M 1:5000
3. Situacija                                       M 1:5000
4. Geodetski načrt                                  M 1:500
5. Geodetski načrt z vrisom meje območja
obdelave                                            M 1:500
6. Ureditvena situacija                             M 1:500
7. Funkcionalno oblikovalske rešitve – prerez       M 1:500
8. Idejna rešitev prometnega omrežja                M 1:500
9. Idejna rešitev komunalnih vodov in naprav        M 1:500
10. Načrt gradbenih parcel                          M 1:500
11. Tehnični elementi za zakoličenje                M 1:500

(1) Ureditveno območje lokacijskega načrta obsega naslednje parcele:
k.o. Dobja vas: 113/2 in 135/1.
(2) Območje lokacijskega načrta obsega 0,7501 ha. Meja območja je razvidna iz grafičnih prilog (geodetski načrt v M 1: 500).
(3) Prestavitve, novogradnje, ureditve in odstranitve komunalnih, energetskih ter drugih vodov in naprav posegajo tudi izven območja lokacijskega načrta in se izvedejo na naslednjih parcelah:
k.o. Dobja vas: 113/3, 266/1, 266/5, 250/1, 129/1.

Območje je namenjeno za gradnjo objektov in naprav za opravljanje storitvenih dejavnosti s pripadajočimi parkirišči in manipulacijskimi površinami. Na območju je predvidena ureditev prometnih površin, javnih površin (zelenic, zasaditev ipd.) in komunalnih vodov in naprav.
Predvidena je izgradnja enostranskega bencinskega servisa samopostrežnega tipa (CC-SI 12303) na zemljišču parc. št. 113/2 k.o. Dobja vas, in objekta za tehnični pregled vozil (CC-SI 12304) na zemljišču parc. št. 135/1 in k.o. Dobja vas.

(1) Objekti so predvideni:
– bencinski servis je predviden na severni strani,
– objekt za tehnične preglede vozil
pa na južni strani regionalne ceste I. reda Dravograd- Poljana (R1-226, odsek Poljana – Ravne, km 5+630 do km 5+830
(2) Dostop do bencinskega servisa in objekta za tehnični pregled vozil je predviden z vzhodne strani iz smeri Ravne na Koroškem preko novega cestnega priključka na regionalno cesto. Promet na bencinskem servisu bo enosmeren, pri objektu za tehnične preglede pa krožni. Predvidena je izvedba posebnega pasu za levo zavijanje, ki se izvede z obojestransko razširitvijo cestišča znotraj cestnega telesa ter brez poseganja na zemljišča drugih lastnikov.
(3) Razširitev regionalne ceste z ureditvijo regionalne kolesarske steze in izvedba novih cestnih priključkov je pred­met posebnega projekta, ki je že v izdelavi.
(4) Med regionalno cesto in bencinskim servisom je predvidena zelenica širine ca. 10 m. Dvoplaščni rezervoarji za gorivo (maksimalno 4 x 50 m3) so predvideni na severovzhod­nem delu gradbene parcele (skupna maksimalna prostornina 200 m3).
(5) Na bencinskem servisu je predvidena gradnja prodajnega objekta S kava barom bruto površine ca. 140 m2, kontejnerskega skladišča jeklenk za utekočinjeni naftni plin (gospodinjski plin), zunanje površine za pranje avtomobilov ter treh črpalnih otokov z nadstrešnico.
Objekt za tehnične preglede vozil obsega progo za tehnične preglede vozil z zunanjimi prostori za preizkus zavor in meritve hrupa, administrativne prostore ter prostore za manjša popravila vozil.
(6) Na celotnem območju bo zgrajena nova komunalna oprema, ki bo priključena na obstoječe infrastrukturne vode in naprave, ki so zgrajeni na tem oziroma širšem območju.

1. Stavba za storitveno dejavnost – bencinski servis CC SI 12303
Na prostoru bencinskega servisa so predvideni naslednji objekti:
– osrednji prodajni objekt
– nadstrešnica
– črpalni avtomati
– podzemni rezervoarji
– prodajni objekt za gospodinjski plin
– ročna avtopralnica na zunanjem platoju;
 
1.1 Osrednji prodajni objekt:
– objekt bencinskega servisa bo v svojem gabaritu združeval naslednje prostore: prodajalna, kava bar, skladišče, pisarna, garderobe za uslužbence, sanitarije za stranke, kotlovnica s strojnico;
– tlorisna velikost: 16,0 x 12,8 m (toleranca ± 1,0 m);
– etažnost: P;
– streha: ravna, z minimalnim naklonom za odvajanje meteornih vod;
– kota tal pritličja: 399,15 m NMV ± 0,5 m (ca. 0,15 m nad asfaltiranimi površinami, ki so na koti 399,00 m NMV ± 0,5 m);
– kota venca strehe: 4,0 m nad koto tal s toleranco ± 0,5 m;
– gradbena linija objekta je razvidna iz grafičnih prilog;
– odmik objekta od cestišča regionalne ceste na južni strani bo znašal min. 10,0 m;
– objekt bo izveden v montažni konstrukciji z klasičnimi gradbenimi materiali;
– temeljenje objekta je potrebno prilagoditi terenskim razmeram v skladu z geomehanskim poročilom;
– arhitekturni izraz objekta naj sledi čistim in jasnim linijam z racionalistično razporeditvijo odprtin;
– stavbno pohištvo bo iz Alu profilov z izolacijskim steklom;
– na glavni fasadi (vzhodni) naj prevladujejo zastekljene površine;
– barva objekta naj upošteva vizualno podobo investitorja;
 
1.2 Nadstrešnica:
– nadstrešnica bo izvedena nad črpalnimi otoki kot zaščita črpalnih avtomatov pred meteornimi padavinami:
– tlorisna velikost v obliki črke L: nad črpalnimi otoki – 25,60 x 9,60 m (toleranca ± 2,0 m), ob prodajnem objektu – 5,40 m x 12,80 m (toleranca ± 2,0 m);
– etažnost: P
– streha: ravna, z minimalnim naklonom za odvajanje meteornih vod, dovoljena je izvedba tudi v drugem naklonu, del strehe je lahko tudi prozoren – akrilna streha;
– kota tal pritličja: na nivoju cestišča 399,00 m NMV ± 0,5 m;
– kota spodnjega roba nadstrešnice: 4,6 m nad koto cestišča;
– kota venca strehe: ca. 1,0 m višje od spodnjega roba nadstrešnice;
– gradbena linija je vzporedna s prodajnim objektom;
– odmik nadstrešnice od cestišča regionalne ceste bo znašal min. 10,0 m;
– nadstrešnica bo izvedena kot kovinska, ležala bo na kovinskih stebrih, zakrita z okrasno masko in pokrita z trapezno pločevino;
– oblikovanje nadstrešnice bo prilagojeno prodajnemu objektu, okrasna maska bo obdelana v barvah investitorja;
 
1.3 Črpalni avtomati z otoki:
– predvidena so 3 dvostranska črpalna mesta;
– tlorisna velikost: standardna – 1,8 m x 5,00 – 6,20 m ± 0,5 m;
– višina je standardna: kota ± 0,00 je za 0,15 m nad koto asfaltiranih površin;
– gradbena linija je vzporedna s prodajnim objektom;
– odmik črpalnega otoka do objekta je 8,80 m, medsebojni odmik med otoki znaša min. 6,0 m;
– otoki za točilna mesta so obrobljeni z betonskimi robniki in obloženi z brušenimi betonskimi ploščami (teraco);
 
1.4 Prodajni objekt za gospodinjski plin:
– objekt je namenjen za prodajo gospodinjskega plina v standardnih jeklenkah, v tem prostoru je možno hraniti ca. 70 – 100 jeklenk;
– tlorisna velikost: 3,20 m x 2,50 m ± 1,0 m;
– streha: ravna streha v minimalnem naklonu
– višina je standardna: ca. 2,5 m ± 0,5 m;
– kota tal objekta bo na koti 399,15 m NMV ± 0,5 m (prilagojena višinski ureditvi internih dovoznih cest);
– gradbena linija objekta je vzporedna z gradbeno linijo prodajnega objekta;
– odmik objekta od prodajnega objekta znaša min. 15,0 m, odmik od meje sosednjega zemljišča pa min. 3,0 m;
– objekt bo grajen iz lahke kovinske konstrukcije;
– vsaj ena stena mora biti iz kovinske mreže, ki omogoča prosto prezračevanje;
– tla bodo tlakovana z betonskimi ploščami;
– vsi kovinski deli bodo premazani z antikorozijskim premazom in popleskani v barvi prodajalca;
 
1.5 Rezervoarji za gorivo:
– predvideni so maksimalno 4 dvoplaščni vkopani rezervoarji, vsak s kapaciteto 50 m3;
– rezervoarji so valjaste oblike, prostornine do 50 m3 standardnih dimenzij: dolžina 10.800 mm, premer 2.500 mm;
– rezervoarji bodo delno vkopani v zelenico ob vzhodni parcelni meji oziroma delno pod manipulacijskimi površinami bencinskega servisa, minimalna debelina prekritja znaša 1,0 m;
– gradbena linija rezervoarja je vzporedna z gradbeno linijo prodajnega objekta;
– odmik rezervoarja od sosednjih zemljišč bo znašal min. 3,50 m;
– medsebojni odmik med rezervoarji je min. 1,0 m;
– rezervoarji bodo jekleni – dvoplaščni.
 
2. Stavba za storitveno dejavnost – objekt za tehnične preglede osebnih vozil – CC SI 12304
– objekt za tehnične preglede bo v svojem gabaritu združeval naslednje prostore: kontrolno stezo za osebna vozila in motorna kolesa, delavnico, poslovni del s pomožnimi in sanitarnimi prostori za zaposlene;
– tlorisna velikost objekta: 29,30 x 18,90 m (toleranca ± 10%);
– etažnost: P;
– streha: dvokapnica, enokapnica naklona 5-10 (na 0);
– kota tal pritličja: 399,15 m NMV ± 0,5 m (ca. 0,15 m nad asfaltiranimi površinami, ki so na koti 399,00 m NMV ± 0,5 m);
– kota venca strehe:maksimalno 5,5 m nad koto tal;
– gradbena linija objekta je vzporedna z gradbeno linijo bencinskega servisa na severni strani ceste;
– odmik objekta od cestišča regionalne ceste bo znašal min. 15,0 m;
– odmik objekta od parcelne meje sosednjih zemljišč bo znašal min. 10,0 m;
– objekt bo grajen z klasičnimi oziroma sodobnimi gradbenimi materiali v masivni konstrukciji oziroma v montažni izvedbi;
– arhitekturni izraz objekta naj sledi čistim in jasnim linijam z racionalistično razporeditvijo odprtin;
– barva objekta naj upošteva vizualno podobo investitorja;
– fasada objekta naj bo klasična (zidane ali ometane) oziroma iz prefabriciranih betonskih ali kakšnih drugih elementov;
– uporabljajo se lahko elementi tradicionalne arhitekture (kamen, les, omet) kot tudi sodobni materiali (jeklo, polimerne fasadne plošče, steklo, pločevine visokega kovinskega sijaja);
– okenske in vratne odprtine morajo biti razporejene v skladu z kompozicijsko zasnovo objekta ali osno.

– pozidanost gradbene parcele s stavbami je dovoljena v razmerju od 4 – 20%;
– skupna pozidanost gradbene parcele s stavbami in zunanjimi utrjenimi površinami je dovoljena v razmerju od 40 – 80%.

Gradbene parcele objektov morajo biti urejene predvsem kot povozne oziroma manipulativne površine – servisna dvorišča s parkirnimi prostori, vse neutrjene površine pa se morajo humusirati in zatraviti;
– gradbene parcele poslovnih objektov je dovoljeno ograditi z ograjo, ki se šteje kot enostavni objekt, min. odmik od regionalne ceste določi upravljavec;
– po končanih delih je potrebno vse odkopne in nasipne brežine humusirati in zatraviti oziroma hortikulturno urediti.

Na obstoječih infrastrukturnih vodih in napravah je dovoljeno izvajati vzdrževalna dela oziroma druga dela v skladu s pogoji, ki veljajo za gradnjo nove komunalne opreme;

Na območju lokacijskega načrta je dovoljeno graditi enostavne objekte v skladu z določili Pravilnika o vrstah zahtevnih, manj zahtevnih in enostavnih objektov, o pogojih za gradnjo enostavnih objektov brez gradbenega dovoljenja in o vrstah del, ki so v zvezi z objekti in pripadajočimi zemljišči (Uradni list RS, št. 114/03);
– enostavni objekti morajo biti smiselno locirani ob upoštevanju urbanistične zasnove osnovnega objekta, minimalni odmiki od sosednjih objektov in zemljišč so določeni v pravilniku iz prejšnjega odstavka;
– enostavne vadbene objekte namenjene športu in rekreaciji (vadbišče za rolarje – skate park) je možno postaviti na zelenici ob vzhodni parcelni meji zemljišča parc. št. 135/1 k.o. Dobja vas.

Uvoz in izvoz na območje lokacijskega načrta sta predvidena iz regionalne ceste I reda št. 226 Dravograd – Poljana z izgradnjo novega pravokotnega križišča, rekonstrukcijo cestišča v dolžini ca. 200 m ter izvedbo razširitve cestišča za pas za leve zavijalce.
Sama rekonstrukcija regionalne ceste se nahaja izven območja urejanja in je predmet posebnega projekta, ki obsega redna investicijska vzdrževalna dela na državnih cestah (sedaj v fazi izdelave tehnične dokumentacije).
(1) Območje bencinskega servisa
Znotraj območja bencinskega servisa je promet zasnovan kot enosmerni z ločenim uvozom in izvozom, kar naj bi zagotavljalo večjo pretočnost in požarno varnost. Priključni radiji so prilagojeni tovornemu prometu.
Parkirni prostori so locirani na severni in zahodni strani območja bencinskega servisa in sicer skupno 20 parkirnih mest. Parkirna mesta so širine 2,3 – 2,5 m in dolžine 5,0 m, min. eno parkirno mesto mora biti dimenzionirano za vozila oseb z invalidskimi vozički (širina 3,5 m).
Dostop do objektov za invalide je omogočen z izvedbo pogreznjenih robnikov.
Vse prometne površine bodo asfaltirane (min debelina 8 cm na potrebni debelini spodnjega in zgornjega ustroja).
Prometne površine ob točilnih mestih, kakor tudi na pretakališču bodo utrjene s 20 cm vodotesnega in oljeodpornega armiranega betona MB 40.
Prometne površine bodo obrobljene z betonskimi robniki, peš površine ob objektu se izvedejo z kulir ploščami ali z betonskimi tlakovci.
(2) Območje objekta tehničnih pregledov
Znotraj območja objekta za tehnične preglede vozil je promet zasnovan kot dvosmerni, uvoz in izvoz se nahajata na lokaciji novega križišča na regionalni cesti.
Parkirni prostori so locirani na severni in vzhodni strani območja in sicer skupno 25 parkirnih mest. Parkirna mesta so širine 2,3 – 2,5 m in dolžine 5,0 m, min. dva parkirna mesta mora biti dimenzionirana za vozila oseb z invalidskimi vozički (širina 3,5 m). Minimalni odmik parkirišč od cestišča regionalne ceste bo znašal 5,0 m.
Prometne površine bodo obrobljene z betonskimi robniki, peš površine ob objektu se izvedejo z kulir ploščami ali z betonskimi tlakovci. Dostop do objekta za invalide je omogočen z izvedbo pogreznjenih robnikov.
Na južni strani objekta je predvidena ureditev platoja za dinamični preizkus zavor v velikosti 70,0 m x 3,0 m, na vzhodni strani pa ureditev platoja za meritev hrupa vozil v velikosti 18,0 m x 9,0 m.
Pri izvedbi in uporabi objektov je potrebno upoštevati pogoje Direkcije RS za ceste, ki so posebej navedeni v tekstualnem delu lokacijskega načrta.

(1) Predvidena objekta bosta priključena na javno vodovodno omrežje-priključek na obstoječi vodovod PEHD 125, ki prečka območje lokacijskega načrta v smeri sever–jug.
(2) Predvideni vodovodni priključek mora zagotoviti ustrezno količino pitne in požarne vode za potrebe predvidenih objektov;

Predviden je ločen sistem odvajanja odpadnih in meteornih vod:
(1) meteorna kanalizacija: čiste meteorne (strešne) padavinske vode se morajo preko peskolovov speljati v sistem meteorne kanalizacije z izpustom v ponikovalnico ali v reko Mežo.
– meteorne odpadne vode z utrjenih površin, kjer obstaja nevarnost onesnaženja z naftnimi derivati in mineralnimi olji (točilni otoki, ročna pralnica, parkirišča, zunanje manipulativne površine) pa se morajo predhodno očistiti v ustrezno načrtovanih in dimenzioniranih koalescenčnih lovilcih olj (s samodejnim zapiralom proti izlitju goriva v kanalizacijo) in speljati v sistem meteorne kanalizacije z izpustom v ponikovalnico oziroma v reko Mežo;
(2) fekalne odpadne vode iz poslovnih objektov bodo speljane po ločenem sistemu vodotesne fekalne kanalizacije v biološko čistilno napravo kapacitete do 100 PE (v skupni oziroma ločeni izvedbi za severni in južni del območja) z iztokom v reko Mežo oziroma v ponikovalnico.

(1) Območje lokacijskega načrta bo priključeno na elektro omrežje preko novega povezovalnega napajalnega VN kablovoda, ki bo vzankan v obstoječi podzemni kablovod 20 kV TP Dobja vas naselje – TP Papirnica Prevalje.
(2) Na južni strani območja urejanja bo zgrajena nova transformatorska postaja (predvidoma kapacitete 1 x 630 kVA) ter novo elektro omrežje, nn razvod s prečkanjem regionalne ceste bo izveden z zemeljskimi kabli.
(3) Poslovna objekta bosta priključena na elektro omrežje v skladu s pogoji upravljavca;
– vodoravna razdalja objektov z lahko vnetljivimi snovmi od obstoječega nadzemnega SN voda, ki na severni strani prečka območje urejanja bencinskega servisa, mora znašati najmanj 15 m.

Ureditveno območje bo opremljeno z javno razsvetljavo, ki bo postavljena ob prometnih in manipulativnih površinah, svetilke se morajo postaviti izven pločnika tik ob zaključku asfalta oziroma min. 1,0 m oddaljene od voznih površin, kjer niso urejeni pločniki;
– svetila javne razsvetljave ne smejo sevati UV svetlobe in morajo biti oblikovana tako, da ne povzročajo svetlobnega onesnaževanja.

Na območju urejanja bo zgrajeno novo plinovodno omrežje, ki bo priključeno na obstoječi srednjetlačni plinovod, ki poteka na severni strani območja;
– objekta bosta priključena na plinovodno omrežje v skladu s pogoji upravljalca.

Vsak poslovni objekt mora urediti lastno kurilnico na zemeljski plin oziroma za ogrevanje objektov uporabiti obnovljive energetske vire (odpadna toplotna energija pri proizvodnih in tehnoloških procesih, sončna energija, toplotna črpalka idr.).

Ureditveno območje bo navezano na TK in KTV omrežje, ki poteka ob regionalni cesti.

Vse neutrjene površine bodo humusirane in zatravljene, delno zasajene z nizkim grmičevjem;
– hortikulturna ureditev naj upošteva pogoje Občine Prevalje, ki predvidevajo linijsko zasaditev paciprese ob vzhodni in zahodni meji ter japonske češnje ob severni meji območja za tehnične preglede.

V južnem in severnem delu območja urejanja je predvidena izvedba izravnave terena do kote ca. 399,0 m NMV;
– za nasipavanje terena v debelini 1,0 m se uporabi prodno peščeni oziroma drugi ustrezni material, ki se mora vgrajevati po slojih s sprotnim utrjevanjem.

(1) V predvidenih objektih je dovoljena izvedba kurišč z uporabo energetskega goriva z manj kot 1% gorljivega žvepla (zemeljski plin) ob upoštevanju Uredbe o emisiji snovi v zrak iz nepremičnih virov onesnaževanja (Uradni list RS, št. 73/94, 68/96, 109/01) in Odloka o oskrbi naselij z zemeljskim plinom in toplotno energijo v Občini Ravne – Prevalje (Uradni list RS, št. 64/97).
– emisije snovi v zrak, kot posledice tehnoloških procesov, so za posamezno vrsto dejavnosti dovoljene v skladu z veljavno zakonodajo.
(2) Oprema za polnjenje naprav za skladiščenje motornega bencina na bencinskem servisu mora ustrezati določbam Uredbe o emisijah hlapnih organskih spojin v zrak iz naprav za skladiščenje in pretakanje motornega bencina (Uradni list RS, št. 11/99)

Predvideni poseg se nahaja izven območij, ki so v skladu s prostorskimi sestavinami družbenega plana Občine Ravne na Koroškem in Odloka o zaščiti zajetih vodnih virov v Občini Prevalje (Uradni list RS, št. 66/00) določena kot vodozbirna območja vodnih virov;
– zaradi bližine reke Meže pa je potrebno pri graditvi objektov in izvedbi zunanje ureditve upoštevati ukrepe za zaščito podtalnice in podzemnih voda;
– parkirne in manipulativne površine morajo biti načrtovane tako, da bodo nepropustne za vodo in odporne na naftne derivate, morajo biti obdane z robniki, ki preprečujejo iztekanje neočiščenih padavinskih vod v okolje;
– pri gradnji in obratovanju bencinskega servisa ter objekta za tehnične preglede morajo biti zagotovljene rešitve v skladu z določbami Uredbe o emisiji snovi pri odvajanju vod iz postaj za preskrbo motornih vozil z gorivi, objektov za vzdrževanje in popravila motornih vozil ter pralnic za motorna vozila (Uradni list RS, št. 10/99);
– vse nevarne snovi in kemikalije, ki se uporabljajo pri izvajanju dejavnosti, morajo biti skladiščene na način, ki onemogoča nekontrolirano odtekanje le teh v okolje v primeru razlitja ob upoštevanju Pravilnika o tem, kako morajo biti zgrajena in opremljena skladišča ter transportne naprave za nevarne in škodljive snovi (Uradni list SRS, št. 3/79) – morajo biti urejene kot lovilne posode – sklede brez možnosti odtekanja, ki lahko v celoti zadržijo volumen odlagane snovi in morajo biti obstojne na skladiščeno snov;

Vse odpadne vode se do izgradnje povezovalnega kolektorja morajo odvajati v biološko čistilno napravo (skupno ali ločeno) skupne kapacitete do 100 PE (v skupni oziroma ločeni izvedbi za severni in južni del območja), kvaliteta le teh mora ustrezati Uredbi o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda iz virov onesnaževanja (Uradni list RS, št. 35/96) in Uredbe o emisiji snovi pri odvajanju odpadnih vod iz komunalnih čistilnih naprav (Uradni list RS, št. 35/96, 90/98, 31/01, 62/01);
– odpadne vode, ki se bodo odvajale v vodotok ali ponikovalnico, morajo ustrezati določilom Uredbe o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda iz virov onesnaževanja (Uradni list RS, št. 35/96) – mejne vrednosti za iztok v vode oziroma kanalizacijo;
– druge odpadne (tehnološke) vode iz poslovnih prostorov se pred izpustom v vodotok ali ponikovalnico morajo očistiti do mejnih vrednosti, ki so z veljavnimi predpisi določeni za posamezno vrsto dejavnosti.

(1) Komunalne in tehnološke odpadke je potrebno ločeno zbirati v skladu z Odlokom o ravnanju z odpadki na območju Občine Ravne – Prevalje (Uradni list Republike Slovenije, št. 64/97) ter skladno s pogoji koncesionarja.
(2) Tehnološke odpadke je potrebno ločeno zbirati in odvažati v predelavo oziroma trajno odlagati na ustrezni deponiji v skladu s pogoji upravljavca;
– pri projektiranju je potrebno upoštevati določila Pravilnika o ravnanju z odpadki (Uradni list RS, št. 84/98, 45/00, 20/01) in Pravilnika o ravnanju z embalažo in odpadno embalažo (Uradni list RS, št. 104/00);
– posode za odpadke morajo biti nameščene na primernih lokacijah, kjer je možen dostop s smetarskim vozilom;
– nevarne odpadke, kot so odpadna olja (oznaka 130200, 130500, 130700) je potrebno ločeno zbirati in odvažati v predelavo oziroma trajno odlagati na ustrezni deponiji v skladu s pogoji Pravilnika o ravnanju z odpadnimi olji (Uradni list RS, št. 8/98).

Območje lokacijskega načrta je v skladu z Uredbo o hrupu v naravnem in življenjskem okolju (Uradni list RS, št. 45/95 in 66/96) opredeljeno s III. stopnjo varstva pred hrupom, kjer je dopusten poseg v okolje, ki je manj moteč zaradi povzročanja hrupa (trgovsko-poslovno-stanovanjsko območje, ki je hkrati namenjeno bivanju oziroma zgradbami z varovanimi prostori in obrtnim ter proizvodnim dejavnostim – mešano območje, območje namenjeno kmetijski dejavnosti ter javno središče, kjer se opravljajo upravne, trgovske, storitvene ali gostinske dejavnosti.
(1) Za to območje so dovoljene naslednje ravni hrupa:

---------------------------------------------------------------------
                                   Nočna raven           Dnevna raven
                          (od 22. do 6. h) dBA   (od 6. do 22. h) dBA
---------------------------------------------------------------------
mejna raven                                 50                     60
kritična raven                              59                     69
mejna raven za posamezni vir hrupa          48                     58
mejna konična raven                         70                     85
---------------------------------------------------------------------

(2) Objekti, zgrajeni na tem območju, morajo glede hrupa izpolnjevati določila Uredbe o hrupu v naravnem in življenjskem okolju (Uradni list RS, št. 45/95 in 66/96) in drugih predpisov iz področja zaščite pred hrupom.

Pri gradnji VN kablovoda ter nove transformatorske postaje je potrebno upoštevati Uredbo o elektromagnetnem sevanju v naravnem in življenjskem okolju (Uradni list RS, št. 70/96).

Investitorja gradnje poslovnih objektov morata zagotoviti posnetek ničelnega stanja (hrup, zrak, odpadne vode) in izvajati monitoring z namenom nadzorovanja vplivov, ki bi v času gradnje ali obratovanja objektov presegli mejo sprejemljivosti ter po potrebi izvesti dodatne varstvene ukrepe.

S površin, na katerih bodo izvajani načrtovani posegi, je potrebno odstraniti ter začasno deponirati prst tako, da se ohrani njena plodnost in količina ter jo uporabiti pri ureditvi zelenih površin in gradbenih parcel objektov na območju lokacijskega načrta oziroma na drugih javnih površinah.

Požarno varstvo posameznih objektov kot celotnega območja obrtne cone mora biti urejeno v skladu z veljavnimi požarno-varnostnimi predpisi.
(1) Za potrebe zagotovljene požarne vode se predvidi postavitev ustreznega števila nadzemnih hidrantov na vodovodnem sistemu znotraj območja urejanja, ki bodo locirani ob dovoznih cestah oziroma manipulativnih površinah in bodo pokrivali celotno območje urejanja.
(2) Celotno območje je dostopno preko obstoječih in predvidenih dovoznih cest, ki zagotavljajo zadostne prometne in delovne površine za intervencijska vozila.
(3) Odmiki med objekti morajo zagotavljati zadostno oddaljenost, ki onemogoča preskok ognja:
– v grafičnih prilogah so prikazane cone nevarnosti za izbruh požara, v katerih ne smejo biti snovi ali naprave, ki utegnejo povzročiti požar ali omogočiti njegovo širitev,
– zaradi manjšega odmika rezervoarjev za tekoče gorivo in skladišča jeklenk od parcelnih meja (požarna cona III sega izven območja urejanja), se na vzhodni parcelni meji z zemljiščem 110/2 k.o. Dobja vas in na zahodni meji z zemljiščem parc. št. 113/3 k.o. Dobja vas predvidi postavitev požarnega zidu.
(4) gasilsko reševalna služba se nahaja v primerni oddaljenosti:
– Gasilski dom-poklicna gasilska enota Ravne, se nahaja na oddaljenosti ca. 2,0 km,
– prostovoljno gasilsko društvo Prevalje pa na oddaljenosti ca. 1,8 km.
(5) Projektna dokumentacija za gradnjo posameznih objektov in infrastrukturnih naprav mora biti izdelana v skladu z določili 23. člena Zakona o varstvu pred požarom (Uradni list RS, št. 71/93, 87/01).

Pri načrtovanju in gradnji novih objektov je potrebno upoštevati pogoje predvidene za območje, kjer je predvidena maksimalna intenziteta potresa VII stopnje lestvice MCS.

Na območju urejanja ni evidentiranih oziroma predvidenih objektov in naprav za potrebe zaščite in obrambe:
– na podlagi Uredbe o graditvi in vzdrževanju zaklonišč (Uradni list RS, št. 57/96) na območju urejanja ni potrebno graditi zaklonišč osnovne zaščite.

Na območju urejanja niso evidentirana območja, ki so v skladu s planskimi dokumenti in veljavnimi odloki Občine Prevalje določena kot varovana območja v skladu z Zakonom o ohranjanju narave;

Na območju urejanja niso evidentirana območja, ki so v skladu s planskimi dokumenti in veljavnimi odloki Občine Prevalje določena kot varovana območja kulturne dediščine v skladu z Zakonom o varstvu kulturne dediščine.

Pobudnik oziroma investitor načrtovane prostorske ureditve mora v celoti financirati in opremiti območje s potrebno komunalno infrastrukturo v skladu z določili lokacijskega načrta;
– obveznost investitorja se natančno opredeli v urbanistični pogodbi, ki jo v skladu z določili 76. člena ZUreP-1 skleneta pobudnik in pripravljavec;
– investitor oziroma izvajalec posega mora zagotoviti organiziranje prometa med gradnjo tako, da bo zagotovljen dostop do vseh zemljišč in obstoječih objektov na območju urejanja;
– investitor oziroma izvajalec mora v času izvajanja del zagotoviti nemoteno funkcioniranje infrastrukturnega omrežja, na katerega so priključeni obstoječi objekti na območju in izven območja urejanja;
– pred pričetkom del morajo izvajalci del obvestiti upravljalce energetskih in komunalnih naprav zaradi zakoličbe in zaščite le teh v času gradnje;
– investitor mora pridobiti geotehnična poročila o pogojih izvedbe komunalne opreme in objektov ter zagotoviti geotehnični nadzor v času izvajanja del.

Za realizacijo posega se mora izvršiti:
– rekonstrukcija regionalne ceste I reda Dravograd-Poljana (R1-226, odsek Poljana–Ravne, km 5+630 do km 5+830) – predmet posebnega projekta.
– izvedba priklopa komunalnih vodov in naprav na javna infrastrukturna omrežja.

(1) Pri realizaciji lokacijskega načrta so dopustna manjša odstopanja od horizontalnih gabaritov in zakoličbenih elementov predvidenih objektov (v okviru parcel zajetih v tem odloku), če se na podlagi tehnoloških, okoljevarstvenih in drugih pogojev ugotovijo ekonomsko in tehnično utemeljene rešitve, ki ne vplivajo na osnovno mikrourbanistično zasnovo območja in ne spreminjajo s tem odlokom določenih pogojev za zagotovitev požarne varnosti in varstva okolja.
(2) Tolerance glede tlorisnih in vertikalnih gabaritov objektov so določene v 6. členu tega odloka.

(1) Prvo etapo posega predstavlja prestavitev obstoječih komunalnih vodov in naprav ter izgradnja novega infrastrukturnega omrežja vključno z rekonstrukcijo ceste.
(2) Drugo etapo predstavlja zgraditev posameznih objektov, ureditev okolice objektov in njihovih priključkov na infrastrukturno omrežje.
(3) Posamezno fazo lahko predstavlja tudi objekt ali skupina objektov oziroma tehnična rešitev, ki zagotavlja funkcionalno celoto in uporabo objekta oziroma posameznega dela objekta. Sočasno pa je potrebno izvesti komunalno opremo območja ali posamezne zaključene gradnje, ki se ureja.
(4) Zemljišča, ki ne bodo v I fazi pozidana, se lahko uporabljajo za enak namen, kot so se uporabljala pred sprejetjem lokacijskega načrta.

(1) Gradbena parcela bencinskega servisa obsega zemljišče parc. št. 113/2 k.o. Dobja vas v izmeri 3301 m2.
(2) Gradbena parcela objekta za tehnične preglede vozil obsega zemljišče parc. št. 135/1 k.o. Dobja vas v izmeri 4200 m2.
(3) Znotraj gradbene parcele je locirana tudi vsa predvidena komunalna infrastruktura (meteorna in fekalna kanalizacija z napravami za prečiščevanje odpadnih voda, vodovod, plinovod, nn elektro omrežje, javna razsvetljava, telekomunikacije).
– lokacija posameznih priključkov komunalne infrastrukture se nahaja tudi izven območja urejanja, in sicer:

---------------------------------------------------------------
Kom. naprava             k.o.        Zemljišče parc. št.
---------------------------------------------------------------
meteorna kanalizacija:   Dobja vas   113/3, 266/1, 266/5, 250/1
fekalna kanalizacija:    Dobja vas   113/3, 266/1, 266/5, 250/1
plinovod:                Dobja vas   113/3, 266/1, 266/5
elektro VN priključek:   Dobja vas   129/1, 250/1
telekomunikacije:        Dobja vas   250/1
javna razsvetljava:      Dobja vas   250/1
cestni priključek:       Dobja vas   250/1
---------------------------------------------------------------

Velikost in razporeditev gradbenih parcel je razvidna iz grafičnih prilog.

S tem odlokom se na območju lokacijskega načrta razveljavijo naslednji prostorski izvedbeni akti:
Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za območje matičnih okolišev: Črna, Mežica, Prevalje-Ravne; območij, ki obsegajo prostor med mejo urbanističnih načrtov Črna, Mežica, Prevalje-Ravne in mejo ureditvenih območij naselij, določenih z družbenim planom občine Ravne na Koroškem za obdobje 1986-1990 in območja Stražišče-Breznica, za katerega v tem srednjeročnem obdobju ni predvidena izdelava PIA, (MUV, št. 20/86, 9/93, Uradni list RS, št. 24/03) – PUP št. 3 za matični okoliš Ravne – Prevalje, ki se je na podlagi 3. člena statutarnega sklepa Občine Ravne – Prevalje (MUV, št. 2/95) uporabljal kot veljavni občinski prostorski predpis.

Lokacijski načrt je na vpogled na Občine Prevalje, Oddelku za premoženjsko-pravne zadeve in urejanje prostora in Upravni enoti Ravne na Koroškem, Oddelku za okolje, prostor in kmetijstvo.

Nadzor nad izvajanjem tega odloka izvajajo pristojne inšpekcijske službe.

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.