Na podlagi 171. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr.) je Občinski svet občine Slovenske Konjice na podlagi 16. člena Statuta Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 31/99, 19/01 in 100/02) na 19. redni seji dne 25. 11. 2004 sprejel

S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o zazidalnem načrtu za podjetniško, proizvodno in obrtniško cono »LIP Slovenske Konjice« (Uradni list RS, št. 93/01), ki jih je izdelala Komunaprojekt d.d., Partizanska c. 3-5, Maribor, pod številko naloge 3062-04 v juliju 2004.

Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta iz 1. člena odloka vsebujejo tekstualni del, grafični del ter mnenja pristojnih organov in organizacij.
A) Tekstualni del
1. Obrazložitev
2. Odlok
3. Smernice in mnenja soglasjedajalcev
B) Grafični del
1. Izsek iz ZN za območje »LIP Konjice« List 3 – Tehnični posnetek – označitev območja spremembe M 1:1000
2. Izsek iz ZN za območje »LIP Konjice« – List 4 – Arhitektonska situacija M 1:1000
3. Izsek iz ZN za območje »LIP Konjice« – List 5 – Prometna študija M 1:1000
4. Izsek iz ZN za območje »LIP Konjice« – List 7 – Kanalizacija M 1:1000
5. Izsek iz ZN za območje »LIP Konjice« – List 8 – Kanalizacija – meteorna M 1:1000
6. Izsek iz ZN za območje »LIP Konjice« – List 9 – Kanalizacija – asfaltirane površine M 1:1000
7. Izsek iz ZN za območje »LIP Konjice« – List 10 – Vodovod in hidranti M 1:1000
8. Izsek iz ZN za območje »LIP Konjice« – List 11 – Elektrika M 1:1000
9. Izsek iz ZN za območje »LIP Konjice« – List 12 – PTT, CATV razvod M 1:1000
10. Izsek iz ZN za območje »LIP Konjice« – List 13 – Zbirna karta instalacij M 1:1000
11. Izsek iz ZN za območje »LIP Konjice« – List 14 – Hortikulturna ureditev M 1:1000
12. Izsek iz ZN za območje »LIP Konjice« – List 15 – Zakoličbena situacija M 1:1000
13. Izsek iz ZN za območje »LIP Konjice« – List 16 – Parcelacija in razporeditev površin posameznih lastnikih M 1:1000
14. Izsek iz ZN za območje »LIP Konjice« – List 17 – Parcelacija in razporeditev površin – površine, predvidene kot javno dobro M 1:1000

V 2. členu se doda odstavek »Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta se nanašajo na območje parcel št. 16/8, 16/14, 16/28, 16/29, 16/31, 16/36, 16/43, 16/62, 16/71, 16/72, 16/73, 16/74, 16/75, 16/76, 16/81, 16/82, 16/83, 16/84, 16/85, 16/86, 16/87, 16/88, 16/89, 16/90, 16/91, 16/92, 16/93, 16/99, 16/100, 16/114, 16/116, 17/1, 17/2, 1315/2, 1331/1, 1364/16, vse k.o. Konjice.«

V 3. členu odloka se doda v prvem stavku pred besedo »dejavnosti« besedilo »gostinski, turistični in storitveni«.
V 3. členu odloka se doda stavek »Značaj celotnega območja urejanja, ki ga ureja Zazidalni načrt za podjetniško, proizvodno in obrtniško cono »LIP« Slovenske Konjice, ostaja usklajen s prostorskimi sestavinami dolgoročnega plana občine Slovenske Konjice za obdobje 1986–2000 (dopolnjen 1993, 1994, in 1998) in družbenega plana razvoja občine Slovenske Konjice za srednjeročno obdobje 1986-1990 za območje občine Slovenske Konjice, dopolnjenega v letu 2001. Območje je v jugozahodnem delu namenjeno pretežno centralnim, oskrbnim, storitvenim ter turističnim dejavnostim, v severovzhodnem delu pa pretežno obrtno proizvodnim dejavnostim«.

V 4. členu odloka se črta drugi stavek drugega odstavka in se nadomesti z naslednjim besedilom: »Objekti so načeloma locirani vsaj 2 m od roba parkirišča, vendar ne manj kot 1 m od roba parkirišča.«

V 5. členu odloka se v odstavku »namembnost posameznih objektov« brišejo alineje »OBJ-5, OBJ-6, OBJ-7, OBJ-8, OBJ-9 in OBJ-10« in se dodajo alineje
»A – objekt etažnosti do P+1, dejavnosti storitev, trgovine, gostinstva, turizma, obrti ali proizvodnje, skladiščenja
B – objekt etažnosti do P+1, dejavnosti storitev, trgovine, obrti ali proizvodnje, skladiščenja
C – objekt etažnosti do P+2, dejavnosti storitev, trgovine, obrti ali proizvodnje, skladiščenja
D – objekt etažnosti P, dejavnosti storitev, trgovine in skladiščenja, obrti ali proizvodnje
E – objekt etažnosti do P+1, dejavnosti storitev, trgovine, skladiščenja, gostinstva, turizma ali proizvodnje
F – objekt etažnosti P, dejavnosti storitev, trgovine, skladiščenja, obrti ali proizvodnje«

V 6. členu odloka se v celoti briše drugi odstavek, ki se nadomesti z besedilom »Za dovoz do kompleksa z vzhodne strani je predvidena novogradnja krožišča namesto križišča Šolske in Liptovske ulice.« V istem členu se briše tudi četrti odstavek, ki se nadomesti z besedilom »Za predvideno krožišče se pripravi projektna dokumentacija v skladu s predpisi o gradnji objektov in cest.«
V 6. členu odloka se v drugem stavku šestega odstavka briše besedilo »z zelenico in drevoredom«.
V 6. členu odloka se zadnji odstavek briše in nadomesti z novim
»Ob vodotoku Dravinja in Koprivnica je predvidena izvedba javne sprehajalne in pešpoti v širini 2 m.«
V 6. členu se doda nov zaključni odstavek
»Glede na dejavnost in površino objektov je na posameznih zemljiščih potrebno zagotoviti najmanj število parkirnih mest v skladu z naslednjimi urbanističnimi kazalci:

Pisarniški in upravni prostori,
oskrbne storitve:                1 PM / 30 m2 površine
Trgovine in trgovske hiše:       1 PM / 30 m2 površine
Gostinski lokali:                1 PM / 8 sedežev
Pomembnejša gostišča             1 PM / 4 sedeže +
                                 1 PM / 2,5 zaposlenih
Penzioni in drugi
objekti s prenočišči:            1 PM / 3 postelje +
                                 1 PM / 4 sedeže v restavraciji
                                 +
                                 1 PM / 1 PM / 2,5 zaposlenih
Obrt in proizvodnja              1 PM / 50 m2 ali
                                 1 PM / 3 zaposlene
Skladišča                        1 PM / 80 m2 ali
                                 1 PM / 3 zaposlene
Delavnice
za servis motornih vozil         6 PM / 1 popravljalno mesto
Avtopralnice                     4 PM / pralno napravo.

Parkirna mesta se praviloma zagotovijo na predvidenih parkiriščih, vendar je ta možno izvesti tudi kot dvoetažna podzemna ali nadzemna parkirišča. Pri načrtovanju parkirnih površin je potrebno upoštevati uvoz na parkirišče, kot je določen v grafičnem delu tega odloka.«

V 7. členu se vsebina poglavja »Vodovodno in hidrantno omrežje« dopolni z besedilom »Primarni odseki oziroma etape pozidave se obvezno izvedejo z zaključeno hidravlično zanko, preko katere se priključijo posamezni bodoči odjemalci. Priključek se izvede preko lastnega vodomernega odvzemnega mesta, na katerem bodoči uporabnik zadovoljuje potrebe po pitni in požarni vodi za predvideno novogradnjo.«
V 7. členu se vsebina celotnega poglavja »Električno omrežje – javna razsvetljava« nadomesti z besedilom:
»Za napajanje predvidenih objektov z električno energijo bo potrebno zgraditi novo transformatorsko postajo ustrezne izvedbe in moči ter jo vključiti v 20 kV napajalni vod. Za priključevanje posameznih uporabnikov se položijo nizkonapetostni kabelski razvod od nove transformatorske postaje do predvidenih objektov. Za izgradnjo elektroenergetske infra­strukture je potrebno pridobiti ustrezno upravno in projektno dokumentacijo.
V skladu z 71. členom Energetskega zakona (Uradni list RS, št. 79/99) in 13. členom Uredbe o splošnih pogojih za dobavo in odjem električne energije (Uradni list RS, št. 117/02) si bo moral investitor oziroma posamezni investitorji pred izdajo gradbenega dovoljenja pridobiti soglasja za priključitev za posamezne objekte, v katerih bodo natančno določeni vsi pogoji za priključitev le-teh na distribucijsko omrežje.«

V 8. členu se v poglavju »Odpadki« drugi odstavek nadomesti z naslednjim besedilom: »Investitorji novogradenj so dolžni na lastnem zemljišču, v neposredni bližini prometnice urediti ustrezno dimenzioniran ekološki otok (zaprt enostaven objekt) za zbiranje in odvoz mešanih in eventualno ločenih odpadkov, skladno z določili občinskega Odloka o ravnanju s komunalnimi odpadki Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 41/96), vključno z nabavo posod. Ureditev ekološkega otoka mora zagotavljati ločeno zbiranje komunalnih odpadkov ter ustrezati vsem sanitarnim predpisom, vključno z vizualno in mehansko zaščito pred vetrom. Ekološki otok mora biti stalno dostopen tovornemu smetarskemu vozilu z ustreznimi prometno tehničnimi elementi dovoza.«

Odloku se doda nov člen »Gradbene omejitve« z besedilom: »Kot je prikazano v grafični prilogi List 4 »Arhitektonska situacija«, so objekti lahko tudi manjši od prikazanih. Umestitev novogradenj mora upoštevati prikazane gradbene črte in gradbene meje. Gradbena črta označuje rob, ki se ga novogradnje mora držati. Gradbena meja prikazuje največji gabarit predvidene novogradnje; novogradnja je lahko manjša od omejitve z gradbeno mejo ali se gradbene meje dotika. V grafičnem prikazu je gradbena črta označena z neprekinjeno polno črto, gradbena meja pa s črtkano črto.«

Odloku se doda nov člen »Tolerance« z besedilom: »Kjer je to možno iz prometno tehničnih, komunalnih in prostorskih pogojev, znašajo tolerance pri umestitvi objektov ± 2 m v tlorisnih gabaritih. Višine objektov so lahko od +3,50 m (pritlični objekti, stranska višina) do 9 m (etažnost P+1, višina slemena). Nakloni streh so lahko od 1° do 20°. Objekte, ki so vrisani kot enoviti, je možno členiti na različne faze oziroma etape ob upoštevanju parametrov, ki določajo urejanje mirujočega prometa (število parkirišč). Natančna določila glede gradnje objektov se lahko za posamezne novogradnje določijo v izrisu iz zazidalnega načrta, ki določi končne mere in umestitve ter komunalno opremo ter načrtovanje okolja. Zaradi fazne izgradnje komunalne, energetske in prometne infrastrukture so v okviru veljavnih predpisov dovoljene spremembe poteka in načina priključevanja objektov na komunalne in energetske vode ter prometno omrežje, vendar le v soglasju z upravljalci teh vodov in omrežij.

V vseh ostalih določilih ostaja v veljavi Odlok o zazidalnem načrtu za podjetniško, proizvodno in obrtniško cono »LIP« Slovenske Konjice, objavljen v Uradnem listu RS z dne 23. 11. 2001.

Nadzor nad izvajanjem tega odloka izvaja Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Inšpektorat RS za okolje in prostor.

Zazidalni načrt je stalno na vpogled na Občini Slovenske Konjice.

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.