Na podlagi Zakona o urejanju prostora – ZUreP-1 (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03 – popr.), Zakona o graditvi objektov – ZGO-1 (Uradni list RS, št. 110/02, popravki 6/03 in 47/04), Navodila o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 4/99) in 16. člena Statuta Občine Moravske Toplice (Uradni list RS, št. 11/99, 2/01, 24/01, 69/02 in 28/03) je Občinski svet občine Moravske Toplice na 15. redni seji dne 29. 11. 2004 sprejel
S K L E P
o višini komunalnega prispevka v Občini Moravske Toplice
1. člen
V Občini Moravske Toplice, razen ožjega naselja Moravske Toplice, za katerega je sprejet investicijski program, znaša komunalni prispevek za popolno komunalno opremo:
– za stanovanjske hiše, vikende, vinske kleti in poslovne prostore, razen turističnih, gostinskih in trgovskih lokalov 7.142,90 SIT/m2 koristne površine, in sicer so stroški komunalne opreme za posamezne komunalne naprave naslednji:
SIT/m2
– kanalizacija 1.863,13
– vodovod 1.176,77
– eletrično omrežje 759,98
– ceste 3.343,02
Skupaj 7.142,90
– za gostinske, turistične in trgovske lokale 11.907,33 SIT/m2 koristne površine prostorov, in sicer so stroški komunalne opreme za posamezne komunalne naprave naslednji:
SIT/m2
– kanalizacija 3.104,85
– vodovod 1.962,72
– eletrično omrežje 1.266,62
– ceste 5.573,14
Skupaj 11.907,33
Za naselje Moravske Toplice: SIT/m2
– skupina 100 – pridobivanje zemljišč 25,92
– skupina 200 – priprava stavbnega zemljišča 24,11
– skupina 300 – oprema stavbnega zemljišča
komunalni objekti in naprave skupne rabe
ceste in zunanje ureditve 1.165,68
zelene in rekreacijske površine 24,07
javna razsvetljava 195,69
kanalizacija za odvod meteorne vode 1.400,42
komunalni objekti in naprave individualne rabe
vodovodno omrežje in naprave 508,44
kanalizacija za odvod odpadne vode 1.400,42
električno omrežje in naprave 409,80
PTT omrežje in naprave 370,75
Vse skupaj 5.525,30
2. člen
Komunalni prispevek se obračuna na območju, kjer so komunalne naprave že zgrajene, na območju, kjer so komunalne naprave v izgradnji in na območju, kjer je možno komunalne naprave izgraditi.
Komunalni prispevek predstavlja stroške izgradnje primarnih komunalnih vodov in kategoriziranih cest.
Od izračunane vrednosti komunalnega prispevka se odštevajo vsa prejšnja namenska plačila investitorja v izgradnjo komunalnih objektov in naprav po valorizirani vrednosti (vrednost tečaja EUR-a) glede na čas od prvotnega plačila do sedanje odmere.
Investitor dokazuje vsa prejšnja plačila v izgradnjo komunalnih objektov in naprav s predložitvijo originalne dokumentacije o plačilih. V primeru nejasnosti, da se plačilo dejansko nanaša na predvideno bodočo gradnjo, se pridobi mnenje investitorja gradnje posameznega komunalnega objekta oziroma naprave ali področne krajevne skupnosti.
Za kmetijske gospodarske objekte se ne obračunava komunalni prispevek.
3. člen
Korekcijski faktorji za koristne površine so v skladu s standardi, razen:
– za stanovanjske hiše do 100 m2
stanovanjske površine 0,50
– kleti in skladišča ter industrijski objekti in garaže 0,30
– bivalni prostori v mansardi 0,75
– športni objekti, bazeni in podobno 0,10
Z ozirom na lokacijo objekta se upoštevajo naslednji korekcijski faktorji:
I. območje: obsega ožje naselje
Moravske Toplice, faktor F=1
II. območje: obsega naselja Martjanci,
Tešanovci, faktor F=0,70
III. območje: obsega naselja Bogojina, Filovci, Ivanci,
Mlajtinci, Lukačevci, Noršinci, Sebeborci,
faktor F= 0,60
IV. območje: obsega naselja Berkovci, Prosenjakovci,
Pordašinci, Motvarjevci, faktor F=0,40
V. območje: obsega vsa ostala naselja.
Za to območje se ne obračunava
prispevek za kanalizacijo,
faktor F=0,40, vikendi 0,50
VI. območje: obsega območje izven ožjega naselja
in velja za vinske kleti. Obračuna se
samo elektrika in cesta, faktor F=0,50.
Individualne priključke od glavnega voda do objekta plača vsak investitor sam.
4. člen
Ta sklep velja za plačilo komunalnega prispevka na območju celotne Občine Moravske Toplice.
Brez potrdila, izdanega od Občine Moravske Toplice, o plačilu komunalnega prispevka, Upravna enota Murska Sobota ne sme izdati gradbenega dovoljenja.
5. člen
Komunalni prispevek se ne plača v primeru gradnje nadomestnega stanovanjskega ali poslovnega objekta, če je obstoječi objekt že ustrezno komunalno opremljen.
Oprostitev plačila prispevka iz prvega odstavka tega člena ne velja za gradnjo nadomestnega objekta, katerega obseg za več kot 20 m2 presega tlorisno površino prostorov prejšnjega objekta.
Če novozgrajeni stanovanjski ali poslovni objekt za več kot 20 m2 presega tlorisno površino prostorov prejšnjega objekta, plača investitor prispevek za komunalno opremljanje stavbnega zemljišča v sorazmerju s povečanjem tlorisnih stanovanjskih oziroma poslovnih površin.
Investitorji, kateri so deležni ugodnosti iz tega člena, morajo v roku dveh mesecev po pridobitvi uporabnega dovoljenja za novozgrajeni objekt, starega porušiti in odstraniti material ter okolico primerno urediti.
6. člen
V primeru, da pride do spremembe namembnosti stanovanjske hiše, vikenda, vinske kleti ali poslovnih prostorov v gostinski ali trgovski lokal, se plača pred izdajo uporabnega dovoljenja razlika komunalnega prispevka po 1. členu tega sklepa.
7. člen
Investitor mora pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja plačati komunalni prispevek na transakcijski račun Občine Moravske Toplice, na podlagi odločbe pristojnega občinskega upravnega organa.
8. člen
Z začetkom veljavnosti tega sklepa preneha veljati sklep o višini komunalnega prispevka za leto 2004 (Uradni list RS, št. 135/03).
9. člen
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije, uporablja pa se od 1. 1. 2005.
Št. 420-01-01/04-48
Moravske Toplice, dne 29. novembra 2004.
Župan
Občine Moravske Toplice
Franc Cipot, univ. dipl. org., ek. l. r.
