Na podlagi 16. člena Splošnih pogojev poslovanja Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 94/02, 52/03 in 136/04), 24. člena Odloka o ustanovitvi Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 109/01) in 115. člena stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03 in 18/04-ZVKSES), 1. člena Uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Uradni list RS, št. 131/03), je direktorica Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Ljubljana s soglasjem nadzornega sveta Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Ljubljana danim na 16. seji dne 14. 12. 2004 sprejela

S tem sklepom se za neprofitna, službena, tržna (opremljena in neopremljena), namenska najemna stanovanja, enostanovanjske stavbe, bivalne enote ter pokrita parkirna mesta in garaže v lasti Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Ljubljana določi način določitve višine najemnine, ki se določi z najemno pogodbo.
Za protipravno zasedene prostore iz prvega odstavka tega člena se določi način določitve uporabnine.

Za neprofitna stanovanja, namenska najemna stanovanja, enostanovanjske stavbe in bivalne enote se v najemni pogodbi določi najemnina v najvišji višini, ki je možna po določilih uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Uradni list RS, št. 131/03), tako za obstoječa kot novonastala najemna razmerja.

Za službena in za neopremljena tržna najemna stanovanja (kadrovska) se določi z najemno pogodbo višino najemnine na način iz 2. člena tega sklepa tako, da se odstotek od letne vrednosti stanovanja poveča za 25%.

Za opremljena tržna stanovanja se določi najemnina v višini 7,67 EUR na m2 v tolarski protivrednosti po srednjem tečaju Banke Slovenije na dan izračuna.

Za pokrita parkirna mesta in garaže, ki se izjemoma ne oddajo kot del stanovanja, se z najemno pogodbo določi najemnina v višini 2,46 EUR na m2 v tolarski protivrednosti po srednjem tečaju Banke Slovenije na dan izračuna najemnine.

V primeru sklenitve najemne pogodbe za stanovanje z zakoncem ali zunajzakonskim partnerjem po razvezi zakonske zveze ali prenehanju zunajzakonske skupnosti se določi višina neprofitne najemnine v višini iz 2. člena tega sklepa.

V primeru sklenitve najemne pogodbe za namensko najemno stanovanje z zakoncem ali zunajzakonskim partnerjem po smrti zakonca ali zunajzakonskega partnerja se določi višina neprofitne najemnine v višini iz 2. člena tega sklepa.

Za protipravno zasedene prostore iz prvega odstavka 1. člena tega sklepa se uporabnikom zaračuna uporabnina v višini iz 2. člena tega sklepa tako, da se odstotek od letne vrednosti stanovanja poveča za 50%.

Z dnem uveljavitve tega sklepa preneha veljati Sklep o določitvi višine najemnine v stanovanjih in najnujnejših bivalnih prostorih in garažah v lasti Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 16/03, 127/03 in 135/03 - popravek).

Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije, uporabljati pa se začne 1. 1. 2005.