Na podlagi 218. člena Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 102/04 – uradno prečiščeno besedilo), 179. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in št. 8/03 – popr.), 56. člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) v povezavi s 58. do 63. členi Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 33/89 in Uradni list RS, št. 24/92), 3. in 17. člena Zakona o pre­krških (Uradni list RS, št. 7/03 in št. 86/04) in 33. člena Statuta Občine Ajdovščina (Uradno glasilo št. 7/99 in Uradni list RS, št. 2/02) je Občinski svet občine Ajdovščina na seji dne 16. 12. 2004 sprejel

V Odloku o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča se beseda »izvedenim« pravilno glasi »izvedbenim«.

V 6. členu odloka se:
– besedna zveza »ureditvenega območja« zamenja z besedno zvezo »poselitvenega območja«,
– besedilo »III. Območje – stavbna zemljišča v naseljih: Col, Črniče, Dobravlje, Budanje, Vrtovin, Lokavec, Selo, Cesta, Vipavski Križ, Kamnje, Skrilje« nadomesti z besedilom: »III. Območje – stavbna zemljišča v naseljih: Budanje, Cesta, Col, Črniče, Dobravlje, Kamnje, Lokavec, Selo, Skrilje, Vipavski Križ, Vrtovin in stavbna zemljišča v Obrtni coni Pod Batujami, Obrtni coni Mlake in Poslovno obrtni coni Gojače«,
– drugi odstavek spremeni, tako da se glasi: »Meje območij iz prejšnjega odstavka so razvidne iz kartografskega dela družbenega plana Občine Ajdovščina za območje Občine Ajdovščina (Uradni list RS, št. 96/04), DKN v merilu 1:5000, medtem ko so meje 1. in 5. območja razvidne iz grafičnih kart DKN v merilu 1:5000, ki so priloga tega odloka (priloga 1).«

Za naslovom tretjega poglavja, pred 7. členom odloka se doda podnaslov: »Odsek A: za zazidana stavbna zemljišča«.
Členi 7., 8., 9. in 10. se nanašajo samo na zazidana stavbna zemljišča, zato se:
– besedilo 7. člena odloka do vejice spremeni, tako da se glasi: »Višina nadomestila za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se določi z metodo točkovanja«
– na vseh mestih v 8. členu črta besedilo: »oziroma zemljišča, na katerih je dopustna taka gradnja«
– v 8., 9. in 10. členu odloka besedna zveza »stavbno zemljišče« zamenja za besedno zvezo »zazidano stavbno zemljišče« v vseh sklonih in številih.

Za besedilom 10. člena odloka se doda podnaslov: »Odsek B: za nezazidana stavbna zemljišča«.
Pred 11. člen odloka se doda nov 11. člen, ki se glasi:
»Višina nadomestila za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se določi z metodo točkovanja, pri kateri se točkuje samo merilo lege in podrobnejše namenske rabe zemljišča in sicer z naslednjim številom točk:

Podrobnejša namenska raba:             I.   II.  III.   IV.
1. gradnja stanovanjskih objektov
–  individualna gradnja                65    40    25    10
–  strnjena gradnja                    60    35    20     7
2. mešana gradnja
   (gradnja stanovanjskih             225   150    75    35
   ali poslovnih objektov)
3. gradnja poslovnih objektov         300   200   100    50

Dosedanji 11., 12., 13., 14., 15., 16., 17., 18. in 19. člen postanejo 12., 13., 14., 15., 16., 17., 18., 19. in 20. člen.

Prvi odstavek dosedanjega 11. člena, ki postane prvi odstavek 12. člen, se spremeni, tako da se glasi:
»Mesečna višina nadomestila za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se po merilih 8., 9. in 10. člena tega odloka določi tako, da se skupno število točk pomnoži s stanovanjsko ali poslovno površino zavezančevega objekta in vrednostjo točke za izračun nadomestila.«
Doda se nov drugi odstavek, ki se glasi:
»Mesečna višina nadomestila za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se po merilu iz 11. člena tega odloka določi tako, da se točke pomnožijo s površino nezazidanega stavbnega zemljišča in vrednostjo točke za izračun nadomestila.«
V dosedanjem drugem odstavku, ki postane tretji odstavek se besedna zveza »iz prejšnjega odstavka« zamenja za besedno zvezo »iz prejšnjih dveh odstavkov«.
Dosedanji tretji in četrti odstavek postaneta četrti in peti odstavek.
Besedilo drugega stavka dosedanjega tretjega odstavka, ki postane drugi stavek četrtega odstavka se spremeni, tako da se glasi:
»Za leto 2005 znaša mesečna vrednost točke za 1 m2 zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča 0,03605 SIT, letna vrednost točke za 1 m2 zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča pa znaša 0,4326 SIT.«

V drugem odstavku dosedanjega 13. člena, ki postane drugi odstavek 14. člena se za vejico besedilo spremeni tako, da se glasi: »pri čemer se pri obračunu nadomestila za zazidana stavbna zemljišča upošteva zadnja namembnost, ki se je odvijala na stavbnem zemljišču.«

Dosedanjemu 14. členu odloka, ki postane 15. člen, se doda tretji odstavek, ki se glasi:
»Oprostitve oziroma delne oprostitve iz prve, druge in tretje alineje prvega odstavka tega člena se ne uporabljajo za nezazidana stavbna zemljišča.«

Za besedilom 14. člena, ki postane 15. člen, pred naslovom sedmega poglavja in 15. členom, ki postane 16. člen se doda nov 16. člen, ki se glasi:
»Če zavezanec poda pisni predlog, da se določenemu nezazidanemu stavbnemu zemljišču odvzame status stavbnega zemljišča in občinska uprava po predhodnem mnenju odbora za urejanje prostora in varstvo okolja presodi, da je ta predlog utemeljen, se zavezanca za to nezazidano stavbno zemljišče oprosti plačila nadomestila. Zavezanci morajo utemeljene predloge vložiti pri občinski upravi Občine Ajdovščina do 31. januarja za tekoče leto. O oprostitvi izda občinska uprava ustrezno odločbo.
Kolikor se na nezazidanem stavbnem zemljišču, za katerega je bil podan predlog za odvzem statusa stavbnega zemljišča in se ni obračunavalo nadomestilo, pridobiva gradbeno dovoljenje, je investitor dolžan za celotno obdobje oprostitve poravnati nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča z zakonitimi zamudnimi obrestmi.«
Dosedanji 15., 16., 17., 18. in 19. člen postanejo 17., 18., 19., 20. in 21. člen.

Spremeni se dosedanji 17. člen, ki postane 19. člen, tako da se glasi:
»Z globo v znesku 200.000 SIT se kaznuje za prekršek pravna oseba in samostojni podjetnik posameznik, če v določenem roku ne sporoči nastale spremembe pristojnemu organu, če na zahtevo pristojnega organa ne sporoči zahtevanih podatkov ali če sporoči netočne podatke.
Z globo v znesku 50.000 SIT se kaznuje odgovorna oseba pravne osebe kot tudi posameznik, če stori prekršek iz prejšnjega odstavka tega člena.
Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravlja občinska uprava«

Pred 18. člen odloka, ki postane 20. člen se doda novi 20. člen, ki se glasi:
»Prve štiri leta od uveljavitve sprememb in dopolnitev tega odloka se nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča odmerja v določenem% od izračunane višine nadomestila, ki odpade na posamezno nezazidano zemljišče, in sicer:
– leta 2005 in 2006 v višini 30 %
– leta 2007 v višini 50 % in
– leta 2008 v višini 70 %.
Po preteku zgoraj navedenega prehodnega obdobja se nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča odmerja v celotni višini.
Ne glede na določbe prejšnjih dveh odstavkov se lahko na območjih stavbnih zemljišč, ki jih Občina Ajdovščina na podlagi izvedbenih prostorskih aktov prioritetno razvija, z odlokom določi višji procent odmere nadomestila za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča, pri čemer se na območjih con »Servisna cona«, »Na Gmajni« in »Pod Obvoznico I« nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča že v navedenem štiri letnem prehodnem obdobju odmerja v celotni višini – 100%, na območjih con »Mirce«, »Pod Letališčem«, »V talih«, »Pod Obvoznico II«, »Poslovno obrtni coni Gojače«, »Obrtni coni Črniče« in »Obrtni coni Pod Batujami« pa se v letih 2005 in 2006 nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča odmerja v višini 70% od izračunane višine nadomestila, ki odpade na posamezno nezazidano zemljišče, v letih 2007 in 2008 pa v celotni višini – 100%.
Meje območij con iz prejšnjega odstavka tega člena so razvidne iz grafičnih kart DKN v merilu 1:5000 in so priloga tega odloka (priloga 2, 3, 4 in 5).
Dosedanja 18. in 19. člen postaneta 21. in 22. člen odloka.

Te spremembe in dopolnitve odloka se objavijo v Uradnem listu RS in začnejo veljati naslednji dan po objavi, uporabljati pa se začnejo 1. 1. 2005.