Na podlagi 31. in 43. člena in v povezavi z 17. do 34. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, popravek 8/03) 22. in 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94, 14/95, 26/97, 70/97, 10/98, 74/98, 70/00 in 51/02) ter Statuta Občine Razkrižje (Uradni list RS, št. 12/99, 2/01 in 38/04) je župan Občine Razkrižje

1. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo
Občina želi si zagotoviti zemljišča za stanovanjsko individualno gradnjo, ki predstavlja en izmed pogojev za ekonomski razvoj občine.
Območje obdelave se nahaja v južnem delu katastrske občine Gibina.
Izhodišče za pripravo lokacijskega načrta je odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega za obdobje in srednjeročnega plana za Občine Ljutomer za območje Občine Razkrižje, (Uradni list RS, št. 73/04), ki omogoča izvedbo predvidenih ureditev.
Pobudo za izdelavo lokacijskega načrta za navedeno prostorsko ureditev podaja Občina Razkrižje.
S tem Programom priprave se opredelijo vsebina in obseg izdelave lokacijskega načrta, postopek in roki priprave, seznam pristojnih nosilcev urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku načrtovanja predvidene prostorske ureditve, pripravljavci in nosilci upravno-strokovnih aktivnosti ter zagotovitev potrebnih finančnih sredstev za izvedbo naloge.
 
2. Predmet, programska izhodišča in okvirno ureditveno območje
Predmet lokacijskega načrta je določitev lokacijskih pogojev za ureditev območja na zahodnem robu katastrske občine Gibina. Območje se razprostira ob lokalni cesti, ki deli katastrske občine Šafarsko in Gibina v dolžini ca. 370 m in povprečni širini ca. 35 m. Omenjena cesta predstavlja glavno prometnico na katero se naveže bodoča soseska.
Predlagana obcestna zazidava posnema in ohranja obstoječi zazidalni vzorec v občini.
Predvidena je ureditev stanovanjske soseske za 14–16 enodružinskih hiš na povprečni velikosti parcele ca. 10 arov.
Zemljišča so v naravi njive in travniki in dvignjena od ceste na južni strani za ca. 1 m.
 
3. Območje obdelave
Območje predvidenega lokacijskega načrta je ozke podolgovate oblike, in se nahaja na jugozahodu naselja Gibina ob lokalni cesti, ki poteka v smer sever – jug.
Območje zajema parcele št. 337/2, 336/2, delno 337/1, 337/3, 337/4, 337/5, 338, 339, 345, 346 vse k.o. Gibina in meri 16300 m2.
 
4. Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi LN
Smernice in mnenja za načrtovane ureditve se pridobijo od naslednjih organov in organizacij (nosilcev urejanja prostora)
 
1. Elektro Maribor d.d., PE Elektro G. Radgona,
2. Telekom Slovenije, PE Murska Sobota,
3. Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami Murska Sobota,
4. Zdravstveni inšpektorat RS Murska sobota,
5. Občina Razkrižje,
6. Zavod Republike Slovenije za varstvo narave – Maribor,
7. Komunalno stanovanjsko podjetje Ljutomer d.o.o.
 
5. Strokovne podlage
Katastrski načrt obstoječega stanja ter veljavna urbanistična in planska dokumentacija je osnovno in programsko urbanistično izhodišče, ki mora biti upoštevano pri izdelavi lokacijskega načrta.
 
6. Pridobitev geodetskih podlag
Osnovna geodetska podlaga je digitalni katastrski načrt, ki si ga izdelovalec pridobi na Geodetski upravi RS, Območna geodetska uprava Ljutomer.
 
7. Način pridobitve strokovnih rešitev
Lokacijski načrt je potrebno izdelati ob smiselnem upoštevanju Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, popravek 8/03), Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št. 86/04), smiselnem upoštevanju odlokov veljavnih prostorsko izvedbenih aktov na obravnavanem območju ter ob upoštevanju vse veljavne zakonodaje iz področja varstva okolja.
Strokovne rešitve temeljijo na upoštevanju predhodno pridobljenih strokovnih podlag na posameznih področjih in smernic ter pogojev nosilcev urejanja prostora. Vsi objekti bodo opremljeni s potrebno komunalno infrastrukturo, ki se bo priključevala na že zgrajeno omrežje v naselju.
 
8. Rok priprave lokacijskega načrta
Postopek priprave in sprejema lokacijskega načrta bo potekal po naslednjem terminskem planu:
– s pripravo osnutka prične izbrani nosilec takoj po podpisu pogodbe z naročnikom Občino Razkrižje;
– nosilec izdelave bo pripravil osnutek v roku 20 delovnih dni od sprejetja programa priprave oziroma njegove objave v uradnem glasilu. Župan občine Razkrižje sprejme sklep o enomesečni javni razgrnitvi osnutka; sklep o javni razgrnitvi se objavi v Uradnem listu RS – predvidoma v mesecu februar 2005;
– javna razgrnitev se izvede na sedežu Občine Razkrižje od dneva objave sklepa o javni razgrnitvi iz prejšnje alinee in traja 30 dni;
– občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko podajo pisne pripombe v času trajanje javne razgrnitve osnutka lokacijskega načrta;
– župan oziroma občinski svet zavzame stališče do pripomb in predlogov, podanih v času trajanja javne razgrnitve na podlagi strokovnega mnenja nosilca izdelave lokacijskega načrta in občinske strokovne službe, ki predhodno obravnava pripombe in predloge;
– občinski svet sprejme na predlog župana stališče do pripomb in predlogov podanih v javni razgrnitvi in javni obravnavi;
– v roku 20 delovnih dni po sprejetju stališča do pripomb in predlogov iz prejšnjega odstavka, izdelovalec (načrtovalec) poskrbi za pripravo usklajenega predloga oziroma dopolnitev in popravke tistih sestavin, na katere so se nanašale utemeljene pripombe in predlogi;
– župan Občine Razkrižje posreduje, po predhodni obravnavi na odboru za okolje in prostor ter komunalne zadeve, usklajeni predlog lokacijskega načrta občinskemu svetu s predlogom, da ga obravnava ter sprejme v enofaznem postopku do konca maja 2005;
– predaja končnega elaborata LN investitorju je predvidena do konca prve polovice junija 2005.
 
9. Obveznosti financiranja lokacijskega načrta
Finančna sredstva za izdelavo lokacijskega načrta zagotovi Občina Razkrižje iz proračunskih sredstev.
 
10. Objava programa priprave
Ta Program priprave se objavi v Uradnem listu R Slovenije.