Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03) in 41. člena Statuta Občine Medvode je župan Občine Medvode dne 18. 12. 2004 sprejel

Ocena stanja
Predmet izdelave sprememb je ZN ŠP3/1-Color (Uradni list RS, št. 54/95), ki ureja posege na področju kompleksa družbe Color Območje je v Spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana občine Medvode (Uradni list RS, št. 132/04) namenjeno proizvodnji dejavnosti (PI 9/3-1). V prostorskem delu plana je ugotovljeno, da “ZN za območje urejanja ŠP 9/3-1 Color” ni v nasprotju z planskimi usmeritvami, cilji in rešitvami (174. člen ZUreP-1) in tako predstavlja podlago za nadaljnje urejanje posegov v območje urejanja PI 9/3-1.
Zemljišča območja predstavljajo površino med železniško progo Ljubljana–Jesenice, Škofjeloško cesto, vasjo Preska in obstoječimi proizvodnimi površinami ter kmetijskimi zemljišči.
Do sedaj izvedeni zazidalni načrt obsega proizvodno skladiščne objekte in ureditve, ki služijo opravljanju dejavnosti družbe Color.
 
Razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev odloka
V času po sprejemu zazidalnega načrta so bile izkazane nove potrebe in preverjene možnosti za umestitev posameznih objektov v obsegu dejavnosti družbe. Zaradi časovnega razmika se je pokazalo, da so nekatera določila zazidalnega načrta pomanjkljiva oziroma neustrezna z vidika novih potreb in razvoja dejavnosti. V okviru obstoječega prostorskega akta teh potreb ni mogoče realizirati. Skladno s temi spremembami je potrebno prilagoditi prometno ureditev in interne infrastruktune vode na območju kompleksa.
Zato je potrebno zazidalni načrt spremeniti in dopolniti.
 
Pravna podlaga:
Spremembe in dopolnitve Zazidalnega načrta ŠP 9/3-1 – Color se pripravijo in sprejmejo v skladu z določili zakona o urejanju prostora ZureP-1 (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr. in 58/03-ZKK-1), Dolgoročnim planom občin in mesta Ljubljana za obdobje 1986–2000 za območje občine Medvode (Uradni list SRS št. 11/86, in Uradni list RS, št. 23/91, 71/93, 62/94, 23/97, 43/97, 88/98, 16/99, 24/99, 28/99, 50/01, 91/01, 31703 in 132/04) ter statuta Občine Medvode (Uradni list RS, št. 34/95, 47/95, 82/98 in 69/04).

Predmet
Predmet Sprememb in dopolnitev ZN je določitev nove lokacije površin in objektov znotraj obstoječega območja, ki se z ZN ureja. Določijo se podrobnejši in dodatni pogoji za predvidene objekte in dejavnosti.
1. Odstranitev objektov, ki ne vršijo svoje funkcije, so tehnološko neustrezni ali s svojo lokacijo ovirajo možnost razvoja znotraj komleksa
2. Novo visoko regalno skladišče
3. Ureditev in dograditev skladišča in pretakališča tekočih kemikalij v skladu z novo zakonodajo.
4. Novi proizvodno skladiščni objekti kot dograditve obstoječih objektov ali samostojne stavbe
5. Interna infrastrukturna ureditev in morebitna prilagoditev navezav na javno gospodarsko infrastrukturo
6. Prometne ureditve
– dovozi in dostopi v območje kompleksa
– notranje cestno omrežje in površine za komunikacijo med objekti
– površine za mirujoči promet.
 
Programska izhodišča
Programsko izhodišče za pripravo sprememb in dopolnitev odloka je obstoječi zazidalni načrt, ki je bil izdelan na podlagi predhodnih študij in analiz ter novi programi razvoja družbe Color.

Območje urejanja je podrobnejše opredelejno v ZN ŠP 9/3-1 COLOR (Uradni list RS, št. 54/95) in je usklajeno z mejami območja PI 9/3-1 kot jih določa prostorski plan občine Medvode (Spremembe in dopolnitve 2004, Uradni list RS, št. 132/04).

Pri pripravi sprememb in dopolnitev ZN ŠP 9/3-1 Color morajo s svojimi smernicami in mnenji sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci:
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Kardeljeva ploščad 21, 1000 Ljubljana
– Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstevni inšpektorat RS, Parmova 33, 1000 Ljubljana
– Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Vojkova 1 b, 1000 Ljubljana – sektor za okolje, sektor za vode
– Javno podjetje Vodovod – kanalizacija d.o.o., Vodovodna cesta 90, 1000 Ljubljana
– Javna agencija za železniški promet RS, Kopitrajeva ul. 5, 2000 Maribor
– Komunala Kranj d.o.o., M. Vadnova 1, 4000 Kranj
– Elektro Gorenjska d.d., PE Kranj, M. Vadnova 3a, 4000 Kranj
– Telekom Slovenije d.d., Regionalna enota TK omrežja Zahod, Stegne 19, 1000 Ljubljana
– Javna razsvetljava d.d., Litijska cesta 263, 1000 Ljubljana
– Občina Medvode, C. Komandanta Staneta 12, 1215 Medvode
– Zavod RS za varstvo narave, OE Ljubljana, 1000 Ljubljana
– Zavod za varstvo kulturne dediščine, OE Ljubljana 1000 Ljubljana
– Krajevna skupnost Preska.
V primeru, da se v fazi priprave strokovnih podlag za spremembe in dopolnitev ZN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice ter mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso opredeljeni s tem programom priprave, se le-te pridobi v nadaljnjem postopku.
Postopek priprave sprememb in dopolnitev odloka o ZN ŠP9/3-1Color vodi Občina Medvode, Oddelek za okolje in prostor, Cesta Komandanta Staneta 12, Medvode.
Spremembe in dopolnitva akta se pripravijo na način in v obsegu, kot je predpisano z ZureP-1 (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr. in 58/03 – ZKK-1).

V postopku priprave sprememb in dopolnitev ZN je potrebno upoštevati veljavno plansko in drugo prostorsko dokumentacijo, obstoječi zazidalni načrt ter zanj izdelane strokovne podlage, analize in študije.Uporabijo se tudi dodatno izdelane strokovne podlage, ki jih zagotovi naročnik in izdelovalec in sicer:
– idejne zasnove predvidenih objektov,
– idejne zasnove prometnih površin z navezavo na javno cesto,
– drugo.

Roki za izdelavo posameznih faz v sprejemanju sprememb in dopolnitev zazidlanega načrta so:
prva prostorska konferenca
– sprejem in objava programa priprave: osem dni po opravljeni prostorski konferenci
– poziv pristojnim nosilcem urejanja prostora, da v roku 30 dni podajo smernice za načrtovanje, v primeru molka organa nosilca urejanja prostora se šteje, da nimajo smernic
– izdelava strokovnih podlag in Osnutka sprememb in dopolnitev ZN
– druga. prostorska konferenca
– OS sprejeme sklep o javni razgrnitvi osnutka ZN
– javna razgrnitev z javno obravnavo osnutka ZN poteka 30 dni, prične se najprej v štirinajstih dneh po 2. prostorski konferenci župan zavzame stališča do pripomb in predlogov podanih v času javne razgrnitve, obravnava in sprejme jih OS
– dopolnitev prostorskega akta v skladu s stališči do pripomb in predlogov podanih v času javne razgrnitve
– poziv nosilcem urejanja prostora da podajo mnenja k dopolnjenemu predlogu v 30 dneh
– izdelava usklajenega dopolnjenenga predloga
– župan posreduje usklajen dopolnjen predlog ZN Občinskemu svetu *Občine Medvode v obravnavo in sprejem
– objava odloka v uradnem glasilu.

Finančna sredstva za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta se zagotovijo s strani naročnika družbe Color Medvode.

Ta program priprave se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati z dnem objave.