Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr. in 53/03 – ZK-1) in 42. člena Statuta Mestne občine Koper (Uradne objave št. 40/00, 30/01 in 29/03) je župan Mestne občine Koper sprejel
P R O G R A M P R I P R A V E
lokacijskega načrta “Gospodarsko obrtna in razvojna cona Srmin”
1. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo
Prostorske sestavine planskih dokumentov občine širše območje na Srminu namenjajo razvoju industrijskih in obrtnih dejavnosti.
Za celotno območje je bil leta 1989 sprejet zazidalni načrt, ki je bil kasneje razveljavljen z odločbo Ustavnega sodišča. Za območje razveljavljenega zazidalnega načrta je potrebno izdelati nov prostorski izvedbeni akt, s smiselnim upoštevanjem programskih zasnov iz veljavnih planskih dokumentov (blagovno – distribucijski center).
Ker je bil zazidalni načrt realiziran le v manjši meri in so se v času od izdelave bistveno spremenila nekatera izhodišča navedenega načrta, je Mestna občina Koper pristopila k izdelavi posebnih strokovnih podlag in določitvi nove programske zasnove za celotno območje zazidalnega načrta.
Ker pa je območje preveliko za izdelavo enega lokacijskega načrta, se pristopa k izdelavi posameznih lokacijskih načrtov na pobudo posameznih investitorjev, vendar z upoštevanjem zasnove prometne ureditve in ureditve druge komunalne infrastrukture v strokovnih podlagah za celotno območje.
Izdelava lokacijskega načrta s predlagano programsko zasnovo je utemeljena v:
– prostorskih sestavinah Dolgoročnega plana občine Koper za obdobje 1996-2000 (Uradne objave, št. 25/86, 10/88, 9/92, 4/93, 7/94, 25/94, 14/95, 11/98, 16/99, 33/01 in Uradni list RS, št. 96/04, 97/04)
– prostorskih sestavinah Družbenega plana občine Koper za obdobje 1986-1990 (Uradne objave, št. 36/86, 11/92, 4/93, 7/94, 25/94, 14/95, 11/98, 16/99 in 33/01 ter Uradni list RS, št. 96/04, 97/04).
2. Predmet, programska izhodišča in okvirno ureditveno območje
Predmet lokacijskega načrta je določitev lokacijskih pogojev za gradnjo gospodarsko obrtne cone na obravnavanem območju z naslednjimi dejavnostmi:
– obrtna dejavnost,
– industrijska dejavnost (specializirana proizvodnja posameznih izdelkov ali polizdelkov s poudarkom na dejavnosti z visoko dodano vrednostjo, organizirano tudi v obliki tehnološkega parka in podjetniškega inkubatorja),
– storitvena – poslovna dejavnost (razvojno raziskovalne in druge dejavnosti ter z inovativnostjo podprte tehnologije s pripadajočimi upravnimi površinami),
– institucije za podporo malega gospodarstva in regionalnega razvoja vključno z institucijami za informiranje in usposabljanje,
– dejavnost logistike (špedicije, transportne distribucije, embaliranje...),
– trgovska dejavnost (prodajni saloni, sestavljanje pohištvenih elementov ipd.),
– gostinska dejavnost (kot dopolnilna dejavnost) (hitra prehrana, nočitvene kapacitete za prevoznike, manjši trgovsko oskrbni center, gostinski lokal...),
– upravni prostori za različne poslovne subjekte in prostori za pomožne dejavnosti povezani za delovanje cone.
Pri pripravi lokacijskega načrta je potrebno upoštevati pogoje in usmeritve izdelanih strokovnih podlag za celotno območje (naročnik je MO Koper). Načrtovani objekti se morajo priključevati na prometno in drugo infrastrukturo v skladu z izdelanimi idejnimi rešitvami v strokovnih podlagah za celotno območje. Idejne rešitve prometne in druge komunalne infrastrukture za celotno območje se upošteva tudi pri izdelavi programa opremljanja, ki je sestavni del lokacijskega načrta.
Širše območje obravnave obsega območje na Srminu med pristaniščem (Luko Koper), železniškimi tiri, Škocjanskim zatokom oziroma Bertoško vpadnico in avtocesto, ki je v prostorskih sestavinah planskih dokumentov opredeljeno kot območje za proizvodne dejavnosti. Za celotno navedeno območje so na podlagi te projektne naloge izdelane strokovne podlage. Celotno območje meri ca. 60 ha.
Ožje območje obravnave, območje, za katerega se izdela lokacijski načrt v prvi fazi, predstavlja jugovzhodni del celotnega območja in meri ca. 24 ha.
Predvideno območje obravnave se lahko razširi, če obstaja taka možnost in je to v interesu lastnikov teh zemljišč.
Dne 21. 12. 2004 je Mestna občina Koper – Urad za okolje in prostor skladno z 28. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr. in 58/03 – ZZK-1; v nadaljnjem besedilu: ZUreP-1) sklical prostorsko konferenco z namenom, da se pridobijo in uskladijo priporočila, usmeritve in legitimni interesi lokalne skupnosti, gospodarstva in interesnih združenj ter organizirane javnosti glede priprave lokacijskega načrta oziroma predvidene prostorske ureditve.
Priporočila in usmeritve so na prostorski konferenci podali predstavniki Zavoda za Varstvo kulturne dediščine, Komunale Koper, Elektro Primorska in KS Bertoki. Predstavnik Zavoda za Varstvo kulturne dediščine je povedal, da se severni del območja prekriva z arheološkimi območji, zato predlaga, da se preuči s georadarjem. Severozahodni del so že pregledali in ugotovili, da ni večjih arheoloških najdb. V kolikor se ugotovi, da tudi na tem območju ni arheoloških najdb, ne bo potrebno pridobivati njihovih smernic in mnenj. Pisno priporočilo so podali predstavniki Sermin'g d.o.o. V njem predlagajo, da se trgovska dejavnost ne šteje kot dopolnilna dejavnost.
Na podlagi priporočil se v postopku priprave lokacijskega načrta prouči:
– morebitno poseganje objektov na arheološko območje
– trgovsko dejavnost opredeli kot primarna dejavnost.
3. Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi
Nosilci urejanja prostora, ki morajo pred pričetkom izdelave lokacijskega načrta podati smernice za njihovo pripravo, k dopolnjenemu predlogu pa mnenje, so:
– sanacija naravnih virov, varstva okolja ter področje voda:
– Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, ARSO, Območna pisarna Koper, Pristaniška 12, Koper
– naravne vrednote (naravna dediščina)
– Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Piran, Tartinijev trg 12, Piran
– kulturna dediščina:
– Zavod RS za varstvo kulturne dediščine, Trg bratstva 1, Piran
– področje obrambe:
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Koper, Ferrarska 5/b, Koper
– področje zdravstva:
– Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS, OE Koper, Trg Brolo 4, Koper
– cestno omrežje:
– državne ceste: Direkcija RS za ceste, Tržaška 19, Ljubljana,
– avtoceste: Družba za avtoceste RS, Dunajska 7, Ljubljana,
– železniško omrežje:
– Direkcija za železniški promet, Kopitarjeva 5, Maribor DARS
– za področje vodooskrbe:
– Rižanski vodovod, Koper, Ulica 15. maja 13, Koper
– za področje odvajanja odpadnih vod in ravnanja z odpadki:
– Komunala Koper, Ulica 15. maja 14, Koper,
– za področje občinskih cest in javnih površin
– MO Koper, Urad za gospodarske javne službe in promet, Verdijeva 10, Koper,
– za področje zvez:
– Telekom Slovenije, PE Koper, Kolodvorska 9, Koper,
– za področje distribucije elekrične energije
– Elektro Primorska, PE Koper, Ulica 15. maja 15, Koper.
V postopek se vključi tudi druge nosilce urejanja prostora, če se v okviru priprave dokumenta ugotovi, da upravljajo ali so odgovorni za posamezno področje.
Nosilci urejanja prostora v skladu z 29. in 33. členom ZureP-1 podajo smernice in mnenje k prostorskemu aktu v 30 dneh od prejema vloge.
Pripravljavec in pobudnik lokacijskega načrta je Mestna občina Koper.
Naročnik lokacijskega načrta je Mestna občina Koper, Urad za nepremičnine.
Postopek priprave dokumenta vodi Urad za okolje in prostor MO Koper (v nadaljevanju: UOP).
Načrtovalec mora izpolnjevati pogoje, ki jih določajo členi od 156. do 160 ZUreP-1. LN mora izdelati v obsegu in z vsebinami, ki jih določa zakon in ustrezni podzakonski akti in v skladu s tem programom priprave. Lokacijski načrt se izdela tudi v digitalni obliki, tako da je možen vnos v GIS občine.
Pripravljavec lahko v postopku priprave in sprejemanja LN (v fazi osnutka ali dopolnjenega predloga) naroči oziroma pridobi recenzijsko mnenje strokovnjaka s področja prostorskega načrtovanja.
4. Seznam potrebnih strokovnih podlag in način pridobitve strokovnih rešitev
Strokovne podlage se izdelajo z upoštevanjem izhodišč in usmeritev strokovnih podlag za celotno območje. Vključujejo naslednje vsebine:
1. Analiza in vrednotenje prostora:
– naravnih lastnosti prostora, povezanih s predlagano ureditvijo – geomorfološke, hidrološke, geološke razmere, krajinske značilnosti odprtega prostora ter druge naravne značilnosti,
– položaj območja znotraj urbane strukture mesta, navezava na obstoječe prometno in komunalno omrežje, lastništvo,
– valorizacija vplivov in soodvisnosti s kontaktnimi območji.
2. Analiza smernic nosilcev urejanja prostora in relevantnih predpisov.
3. Idejne rešitve predlagane prostorske ureditve, ki bodo izkazale ekonomsko učinkovitost, pozitivni vpliv na urbani razvoj in okoljevarstveno sprejemljivost. Idejne zasnove morajo vključevati funkcionalne, urbanistične, krajinske, arhitekturne in okoljevarstvene rešitve in ureditve, z ustreznimi poročili in utemeljitvami glede na postavljena programska izhodišča, vrednotenje prostora in smernice nosilcev urejanja prostora. Vključevati morajo tudi zasnove prometne in komunalne infrastrukture.
Strokovne rešitve izdela načrtovalec, ki ga izbere pobudnik lokacijskega načrta. Pobudnik lokacijskega načrta zagotovi tudi ustrezne geodetske podlage za izdelavo akta.
Izdelajo se lahko tudi dodatne strokovne podlage, če se v postopku ugotovi, da so potrebne oziroma jih zahteva pristojni nosilec urejanja prostora.
Morebitne dodatne strokovne podlage, ki jih zahtevajo nosilci urejanja prostora, lahko pripravljavec ali naročnik naročita tudi drugim pristojnim organizacijam ali posameznikom.
5. Obveznosti financiranja priprave lokacijskega načrta
Naročnik, Mestna občina Koper, Urad za nepremičnine, zagotovi sredstva za izdelavo vseh potrebnih strokovnih podlag in lokacijskega načrta, vključno z ustreznimi geodetskimi podlagami.
Pripravljavec, Mestna občina Koper, Urad za okolje in prostor, zagotovi sredstva, ki so potrebna za izvedbo postopka (pridobitev smernic in mnenj nosilcev urejanja prostora, objave sklica prostorskih konferenc in druge potrebne javne in uradne objave) ter sredstva za morebitno recenzijo LN.
6. Rok za pripravo prostorskega akta oziroma njegovih posameznih faz
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|FAZA |Nosilec |Rok |
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|Prostorska konferenca |UOP |December 2004 |
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|Sprejem in objava programa priprave |župan, UOP |8 dni po prostor. |
| | |konf. |
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|Poziv nosilcem urejanja prostora – |UOP |30 dni |
|pridobitev smernic | | |
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|Analiza smernic, izdelava strokovnih |načrtovalec |Marec-maj 2005 |
|podlag in predloga LN | | |
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|Prostorska konferenca |UOP |maj 2005 |
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|Dopolnitev predloga v skladu z |načrtovalec |7 dni |
|usmeritvami PS | | |
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|Sklep o javni razgrnitvi in javni |župan |7 dni pred |
|obravnavi | |pričetkom javne |
| | |razgrnitve |
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|Javna razgrnitev in obravnava z |UOP, načrtovalec |junij 2005 |
|evidentiranjem vseh pisnih pripomb | | |
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|Prva obravnava na OS |Občinski svet |junij 2005 |
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|Stališča do pripomb |načrtovalec, UOP,|15 dni po zaključku |
| |župan |javne obravnave |
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|Oblikovanje dopolnjenega predloga |načrtovalec |15 dni po potrditvi |
|dokumenta z upoštevanjem pripomb | |stališč |
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|Pridobitev mnenj od nosilcev urejanja |UOP |30 dni |
|prostora | | |
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|Druga obravnava in sprejem odloka na |občinski svet |do septembra 2005 |
|občinskem svetu | | |
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7. Objava programa priprave
Program priprave se objavi v Uradnem listu RS, veljati pa začne takoj.
Št. K3503-90/2003
Župan
Občine Koper
Boris Popovič l. r.
Ai sensi dell’articolo 27 della Legge sulla sistemazione del territorio (Gazzetta uff. della RS, n. 110/02, 8/03 – rett. e 53/03 – ZK-1) e dell’articolo 42 dello Statuto del Comune città di Capodistria (Bollettino ufficiale n. 40/00, 30/01 e 29/03), il Sindaco del Comune città di Capodistria ha approvato il
P R O G R A M M A
D I P R E D I S P O S I Z I O N E
Del piano di sito riferito alla “Zona economica ed artigianale di Sermin”
1. Stato di cose presenti, finalità e base giuridica
Gli elementi territoriali degli atti di piano comunali prevedono, per la vasta area di Sermin, lo sviluppo delle attività industriali ed artigianali.
In seguito all’invalidamento da parte della Corte costituzionale del piano particolareggiato, approvato nel 1989 per l’intera area in oggetto, occorre predisporre un nuovo strumento urbanistico, nel rispetto dei concetti programmatici recepiti dagli atti di piano in vigore (centro commerciale e distributivo).
Essendo stato il piano particolareggiato realizzato solamente in minima parte, in considerazione altresì di modifiche sostanziali apportate a talune impostazioni del suddetto piano, il Comune città di Capodistria ha avviato la stesura di appositi elaborati tecnici e del nuovo concetto programmatico riferito all’intera area contemplata dal piano particolareggiato.
Vista la vastità dell’area, si procederà alla predisposizione di più piani di sito su iniziativa dei singoli committenti, nel rispetto, tuttavia, della prevista sistemazione della viabilità e delle opere d’urbanizzazione primaria, come stabilito negli elaborati tecnici di cui sopra.
La predisposizione del piano di sito, basato sul concetto programmatico proposto, poggia su:
– gli elementi territoriali contenuti nel Piano a lungo termine del comune di Capodistria per il periodo 1996 – 2000 (Bollettino uff. n. 25/86, 10/88, 9/92, 4/93, 7/94, 25/94, 14/95, 11/98, 16/99, 33/01 e la Gazzetta uff. n. 96/04, 97/04)
– gli elementi territoriali del Piano sociale del comune di Capodistria per il periodo 1996 – 1990 (Bollettino uff. n. 36/86, 11/92, 4/93, 7/94, 25/94, 14/95, 11/98, 16/99 e 33/01, e la Gazzetta uff. n. 96/04, 97/04).
2. Oggetto, basi programmatiche e zona interessata dall’intervento
Il piano di sito contiene la definizione delle norme riguardante il sito destinato alla costruzione, nell’area in oggetto, di una zona industriale ed artigianale con le seguenti attività:
– attività artigianale,
– attività industriale (produzione specializzata di singoli manufatti e semilavorati con particolare accento sui prodotti contraddistinti dall’alto valore aggiunto la cui produzione è organizzata sotto forma di parchi tecnologici ed incubatori imprenditoriali),
– prestazione di servizi – attività direzionale (attività di ricerca e di sviluppo, come pure altre attività, tecnologie innovative con rispettive superfici pertinenziali),
– istituzioni a supporto delle piccole imprese e dello sviluppo regionale, comprese quelle operanti nel settore informativo e formativo,
– attività logistica (spedizioni, distribuzione, confezione,…),
– attività commerciale (saloni di vendita, assemblaggio dei mobili, ecc.),
– attività di ristorazione (in quanto attività complementare) (fast-food, possibilità di pernottamento per i camionisti, piccolo centro commerciale, ristorante, …)
– sedi amministrative di vari soggetti economici e spazi per attività complementari occorrenti al funzionamento della zona.
Nella predisposizione del piano di sito vanno recepite le condizioni e le linee guida degli elaborati tecnici riferiti all’intera area (committente CC di Capodistria). I fabbricati pianificati devono essere allacciati all’infrastruttura viaria ed altra, come previsto nelle soluzioni di massima contenute negli elaborati tecnici riferiti all’intera area. Le succitate soluzioni di massima vanno recepite anche nella predisposizione del programma di attrezzamento che è parte integrante del piano di sito.
L’area contemplata dal piano comprende il territorio a Sermin, tra il porto (Luka Koper), i binari ferroviari, la Baia di San Canziano ovvero il raccordo di Bertocchi e l’autostrada, la cui destinazione d’uso prevista negli atti di piano è quella produttiva. Per l’intera area, che si estende su una superficie pari a 60 ettari, sono stati realizzati particolari elaborati tecnici.
Il piano di sito, previsto nella prima fase, si riferisce alla parte sud-orientale dell’area e misura 24 ettari circa con possibilità d’ampliamento qualora ne esiste la possibilità e l’interesse dei proprietari dei terreni in oggetto.
In data del 21. 12. 2004, l’Ufficio per l’ambiente ed il territorio dell’amministrazione comunale di Capodistria, ha convocato, in ottemperanza dell’articolo 28 della Legge sulla sistemazione del territorio (Gazzetta uff. della RS, n. 110/02, 8/03 – rett. e 58/03 – ZZK – 1, nel seguito: ZUreP – 1), ha convocato la conferenza dei servizi istruttoria al fine di acquisire ed armonizzare suggerimenti, orientamenti ed interessi legittimi della comunità locale, del settore economico, delle associazioni d’interesse e dei soggetti titolati, relativamente alla predisposizione del piano di sito ovvero della prevista sistemazione del territorio.
Le raccomandazioni e gli orientamenti sono stati presentati dagli esponenti dell’Istituto per la tutela dei beni culturali, dell’azienda pubblica Komunala Koper, della Elektro Primorska e della CL di Bertocchi. Il rappresentante dell’Istituto per la tutela dei beni culturali ha fatto presente il carattere di sito archeologico del versante settentrionale dell’area ed ha suggerito quindi di effettuare dei rilievi con l’ausilio del georadar. Dalle indagini, svolte nella parte nord occidentale, non sono scaturiti ritrovamenti archeologici di maggior rilievo. Nella misura in cui neppure il territorio in oggetto presentasse delle caratteristiche archeologiche importanti, non occorrerà acquisire linee guida e pareri dell’Istituto. I rappresentanti della Sermin’g d.o.o. hanno presentato una relazione scritta proponendo che quella commerciale non sia considerata un’attività complementare.
In seguito alle raccomandazioni scaturite dalla conferenza dei servizi istruttoria si procederà, nel corso della predisposizione del piano di sito,
– all’esame della possibile ingerenza dei manufatti nei siti archeologici,
– alla caratterizzazione dell’attività commerciale quale attività primaria
3. Enti preposti alla sistemazione del territorio incaricati di fornire indirizzi e pareri ed altri partecipanti alla fase preparatoria del piano
Gli enti preposti alla sistemazione del territorio, cui si fa l’obbligo di fornire indirizzi per la predisposizione del piano di sito, oltre che di esprimere il proprio parere riguardo alla proposta integrata, sono i seguenti:
– Risanamento delle risorse naturali, tutela del ambiente e settore idrico:
– Ministero per l’ambiente, il territorio e l’energia, ARSO, Sede regionale di Capodistria, Strada del porto 12, Capodistria,
– Beni naturalistici (patrimonio naturale),
– Istituto nazionale per la protezione del patrimonio naturale, UO Pirano, Piazza Tartini 12, Pirano,
– Beni culturali:
– Istituto nazionale per la tutela del patrimonio culturale, Piazza della Fratellanza 1, Pirano,
– Settore della difesa:
– Ministero della difesa, Ispettorato nazionale per la protezione da calamità naturali e da altri eventi
calamitosi, Sede di Capodistria, Via Ferrara 5/b, Capodistria,
– Settore della sanità:
– Ministero della salute – Ispettorato alla sanità della RS, Sede regionale di Capodistria, Piazza Brolo 4, Capodistria,
– Infrastrutture stradali:
– strade statali: Direzione nazionale per le infrastrutture stradali, Tržaška 19, Ljubljana,
– autostrade: Società per le autostrade della RS, Dunajska 7, Ljubljana,
– Rete ferroviaria:
– Direzione per il trasporto ferroviario, Kopitarjeva 5, Maribor
– Per il settore dell’approvvigionamento idrico:
– Acquedotto del Risano, Capodistria, Via 15 maggio 13,
– Per il settore dello smaltimento delle acque reflue e dei rifiuti:
– “Komunala Koper”, Via 15 maggio 4, Capodistria,
– Per le strade comunali e spazi pubblici:
– Comune città di Capodistria, l’Ufficio per i servizi pubblici economici e traffico, Via Verdi 10, Capodistria,
– Per il settore delle telecomunicazioni:
– Telekom Slovenije, UO di Capodistria, Strada della Stazione 9, Capodistria
– Per la distribuzione dell’energia elettrica:
– “Elektro Primorska”, UO di Capodistria, Via 15 maggio 15, Capodistria,
Al procedimento aderiscono anche altri soggetti preposti alla sistemazione del territorio, se nel corso del procedimento n’e stata accertata la pertinenza riguardo al singolo settore.
In virtù degli articoli 29 e 33 della ZureP-1, i soggetti di cui sopra definiscono gli orientamenti e forniscono opinioni allo strumento urbanistico relativo al territorio, entro 30 giorni dal ricevimento della domanda.
L’amministrazione procedente ed il promotore del piano di sito è il Comune città di Capodistria.
Il committente del piano di sito è il Comune città di Capodistria, Ufficio beni immobili.
La conduzione della procedura di predisposizione del documento è affidata all’Ufficio per l’ambiente ed il territorio del CC di Capodistria (nel seguito: UAT).
Il pianificatore deve possedere i requisiti previsti dagli articoli 156 e 160 della ZUreP – 1. Il PS deve essere compilato nel rispetto dei contenuti stabiliti dalla legge e dai rispettivi decreti attuativi, come pure in osservanza del presente programma di predisposizione. Il piano di sito è elaborato anche in forma digitale, in modo da consentirne l’inserimento nel GIS comunale.
L’amministrazione procedente ha la facoltà di richiedere, nel corso della procedura di predisposizione ed approvazione del PS (nella fase iniziale od in quella d’esame del piano integrato) il parere tecnico di un esperto nel campo della sistemazione territoriale.
4. Elenco degli elaborati tecnici necessari e delle modalità d’acquisizione delle soluzioni tecniche
Gli elaborati tecnici sono compilati nel rispetto dei principi e degli indirizzi contenuti nelle norme tecniche, riferite all’intera area, e devono comprendere i seguenti contenuti:
1. Analisi e valutazione del territorio:
– delle proprietà naturali del territorio, in funzione della prevista sistemazione: individuazione delle caratteristiche geomorfologiche, idrologiche e geologiche, proprietà paesaggistiche ed altri beni di pregio naturali,
– posizione dell’area all’interno della struttura urbana della città, collegamento all’attuale infrastruttura viaria ed agli impianti a rete, proprietà,
– determinazione dell’impatto e dell’interazione con le zone di contatto.
2. Analisi degli orientamenti foriniti dagli enti preposti alla sistemazione del territorio, come pure della rispettiva normativa.
3. I progetti di massima, riguardanti la sistemazione territoriale proposta, che si dimostrino economicamente giustificate ed influiscano positivamente sullo sviluppo urbano senza produrre impatti negativi sull’ambiente. Tali progetti devono comprendere soluzioni funzionali, urbanistiche, paesaggistiche, architettoniche ed ambientali, ed essere corredati da rispettive relazioni e motivazioni. Essi devono prevedere inoltre il nuovo concetto dell’infrastruttura viaria e dei servizi a rete.
Tutti gli elaborati tecnici richiesti saranno realizzati dal pianificatore, scelto dall’amministrazione procedente. L’iniziatore del piano di sito provvede anche al rispettivo rilevamento geodetico (piano geodetico corredato del catasto delle infrastrutture a rete e dello stato patrimoniale dei singoli lotti) occorrente alla compilazione dell’atto richiesto.
La realizzazione di eventuali elaborati tecnici aggiuntivi, richiesti dagli enti preposti alla sistemazione
del territorio, può essere affidata anche ad altre organizzazioni o singoli competenti.
5. Obblighi finanziari a proposito della predisposizione del PS
Il Comune città di Capodistria, l’Ufficio beni immobili, in quanto committente, provvede al finanziamento della realizzazione degli elaborati tecnici e dello stesso piano di sito, comprese le necessarie basi geodetiche.
L’amministrazione procedente ossia il Comune città di Capodistria, l’Ufficio per l’ambiente ed il territorio, reperisce i fondi occorrenti allo svolgimento della procedura (acquisizione delle linee guida e dei pareri da parte degli enti preposti alla sistemazione del territorio, convocazione delle conferenze dei servizi ed altri avvisi al pubblico ed ufficiali), oltre ai fondi necessari per un’eventuale recensione del PS.
6. Tempi di predisposizione dello strumento urbanistico ovvero delle singole fasi del medesimo
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|FASE |Amministrazione |Termine previsto |
| |procedente | |
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|Conferenza dei servizi |UAT |Dicembre 2004 |
|istruttoria | | |
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|Approvazione e pubblicazione del |Sindaco, UAT |8 giorni dalla conf. Dei|
|programma di predisposizione | |servizi istruttoria |
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|Invito agli enti preposti alla |UAT |30 giorni |
|sistemazione del territorio – | | |
|acquisizione delle direttrici | | |
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|Analisi delle direttrici, |Pianificatore |Marzo – maggio 2005 |
|realizzazione degli elaborati | | |
|tecnici e della proposta del PS | | |
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|Conferenza dei servizi |UAT |Maggio 2005 |
|istruttoria | | |
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|Integrazione della proposta, in |Pianificatore |7 giorni |
|armonia con le direttrici della | | |
|CI | | |
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|Deliberazione sull’esposizione al|Sindaco |7 giorni precedenti |
|pubblico e sul dibattito pubblico| |l’esposizione al |
| | |pubblico |
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|Pubblica esposizione e dibattito |UAT, |Giugno 2005 |
|pubblico con il rilevamento di |pianificatore | |
|tutte le osservazioni scritte | | |
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|Presentazione dell’atto al |Consiglio |Giugno 2005 |
|Consiglio comunale in prima |comunale | |
|lettura | | |
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|Prese di posizione nei confronti |Pianificatore, |15 giorni dalla |
|delle osservazioni |UAT, Sindaco |conclusione del |
| | |dibattito pubblico |
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|Compilazione della proposta |Pianificatore |15 giorni |
|integrata del documento con il | |dall’approvazione delle |
|recepimento delle osservazioni | |prese di posizione |
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|Acquisizione dei pareri da parte |UAT |30 giorni |
|degli enti preposti alla | | |
|sistemazione del territorio | | |
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|Seconda lettura in sede del |Consiglio |Entro settembre 2005 |
|Consiglio comunale con |comunale | |
|conseguente approvazione del | | |
|relativo decreto | | |
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7. Pubblicazione del programma di predisposizione
Il programma di predisposizione di cui sopra è pubblicato nella Gazzetta ufficiale della RS, ed ha valore immediato.
Numero: K3503-90/2003
COMUNE CITTA DI CAPODISTRIA
IL SINDACO
Boris Popovič m. p.
