Na podlagi 16. člena Statuta Občine Dravograd (MUV, št. 22/03 in Uradni list RS, št. 124/04) je Občinski svet občine Dravograd na 24. seji dne 31. 1. 2005 sprejel
S K L E P
o določitvi elementov za izračun prometne vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin na območju občine Dravograd za leto 2005
1
Povprečna gradbena cena za m2 koristne stanovanjske površine, zmanjšana za povprečne stroške komunalnega urejanja zemljišč in za vrednost je znašala na dan 31. 12. 2004 na območju Občine Dravograd 170.000 SIT.
2
Povprečni stroški komunalnega urejanja stavbnih zemljišč na m2 koristne stanovanjske površine za III. stopnjo opremljenosti in gostoto naseljenosti 100–200 preb./ha na dan 31. 12. 2004 znašajo za komunalne objekte in naprave:
– individualna raba 7.500 SIT/m2,
– kolektivna raba 11.000 SIT/m2.
Pri izračunu vrednosti stavbnega zemljišča se upošteva razmerje, in sicer:
– 60 % osnovna vrednost zemljišča,
– 40 % uporabna vrednost zemljišča.
3
Osnovna cena za m2 stavbnega zemljišča se določi po območjih, v odstotkih od povprečne gradbene cene koristne stanovanjske površine, kot je navedeno v 1. členu tega sklepa.
I. A območje
Center naselja Dravograd
(Trg) 3–4 %
I. območje
Ožje območje Dravograda in ožje
območje naselij Črneče, Libeliče, Šentjanž
in Trbonje 2–3,5 %
II. območje
Širše območje naselja Dravograd (Meža, Robindvor,
Podgradom, Mariborska cesta) in
širše območje naselij Črneče, Libeliče, Šentjanž,
Bukovska Vas, Jedert, Trbonje, Vič, Goriški Vrh,
Otiški Vrh, Ojstrica 1,5–3 %
III. območje
Ostala območja,
opredeljena kot stavbna zemljišča 0,5–1,5 %
IV. območje
Industrijsko obrtna cona 1,5–4 %.
4
Podana cena za m2 stanovanjske površine in komunalna opremljenost se revalorizirajo s povprečnim indeksom porasta cen za stanovanjsko gradnjo, ki ga objavlja Gospodarska zbornica Republike Slovenije – Združenje za gradbeništva in Industrijo gradbenega materiala.
Vrednost zemljišča se valorizira z indeksom cen življenjskih potrebščin v RS, ki ga objavlja statistični urad RS.
5
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati osmi dan po objavi.
6
Z dnem veljavnosti tega sklepa preneha veljati Sklep o določitvi elementov za izračun prometne vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin na območju Občine Dravograd za leto 2004 (Uradni list RS, št. 55/04).
Št. 062-02/2005-24
Dravograd, dne 31. januarja 2005.
Županja
Občine Dravograd
Marijana Cigala, dr. vet. med. l. r.
