Na podlagi 115. člena stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03 in 18/04 ZVKSES), 1. člena uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Uradni list RS, št. 131/03), 27. člena Statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 26/01 in 28/01) in 17. člena pravilnika o dodeljevanju kadrovskih in službenih stanovanj ter o zamenjavah stanovanj Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 82/99) je Mestni svet mestne občine Ljubljana na 16. seji dne 31. 1. 2005 sprejel
S K L E P
o stanovanjski najemnini
1. člen
S tem sklepom se za neprofitna, neopremljena tržna (kadrovska in službena), namenska najemna stanovanja, enostanovanjske stavbe, bivalne enote ter pokrita parkirna mesta in garaže v lasti Mestne občine Ljubljana določi način določitve višine najemnine, ki se določi z najemno pogodbo.
Za barake ter protipravno zasedene prostore iz prvega odstavka tega člena se določi način določitve uporabnine.
2. člen
Za neprofitna stanovanja, namenska najemna stanovanja, enostanovanjske stavbe in bivalne enote se v najemni pogodbi določi najemnina v najvišji višini, ki je možna po določilih uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Uradni list RS, št. 131/03; v nadaljevanju uredba), tako za obstoječa kot za novonastala najemna razmerja, razen za najemnike stanovanj, ki so bili pred začetkom uporabe uredbe upravičeni do znižane neprofitne najemnine in najemnike bivalnih enot, ki se jim je najemnina zaračunavala po stopnji 1,91% ali 2,31% od vrednosti stanovanja. Tem najemnikom se najemnina dvigne postopno, in sicer po naslednji dinamiki:
+----------------+----------------+------------------+
|Leto | Najemnina | Najemnina |
| | (v % od | (v % od vrednosti|
| | vrednosti | stanovanja) |
| | stanovanja) | |
+----------------+----------------+------------------+
|2004 – | | |
|dosedanji | 1,91 | 2,31 |
|predpisi | | |
+----------------+----------------+------------------+
|1. 1. 2005 | 2,31 | 2,31 |
+----------------+----------------+------------------+
|Leto | Najemnina | Najemnina |
| | (v % od | (v % od vrednosti|
| | vrednosti | stanovanja) |
| | stanovanja) | |
+----------------+----------------+------------------+
|30. 6. 2005 | 2,90 | 2,90 |
+----------------+----------------+------------------+
|31. 12. 2005 | 3,49 | 3,49 |
+----------------+----------------+------------------+
|30. 6. 2006 | 4,08 | 4,08 |
+----------------+----------------+------------------+
|31. 12. 2006 | 4,68 | 4,68 |
+----------------+----------------+------------------+
3. člen
Za neopremljena tržna najemna stanovanja (kadrovska in službena) se določi z najemno pogodbo višina najemnine na način iz 2. člena tega sklepa tako, da se odstotek od letne vrednosti stanovanja poveča za 25%.
4. člen
Za pokrita parkirna mesta in garaže, ki se izjemoma ne oddajo kot del stanovanja, se z najemno pogodbo določi najemnina v višini 2,46 EUR na m2 v tolarski protivrednosti po srednjem tečaju Banke Slovenije na dan izračuna najemnine.
5. člen
V primeru sklenitve najemne pogodbe za stanovanje z zakoncem ali zunajzakonskim partnerjem po razvezi zakonske zveze ali prenehanju zunajzakonske skupnosti se določi višina neprofitne najemnine v višini iz 2. člena tega sklepa.
6. člen
V primeru sklenitve najemne pogodbe za namensko najemno stanovanje z zakoncem ali zunajzakonskim partnerjem po smrti zakonca ali zunajzakonskega partnerja se določi višina neprofitne najemnine v višini iz 2. člena tega sklepa.
7. člen
Za barake se določi uporabnina v višini 1 EUR na m2 v tolarski protivrednosti po srednjem tečaju Banke Slovenije na dan izračuna.
8. člen
Za protipravno zasedene stanovanjske in druge enote se uporabnikom zaračuna uporabnina v višini iz 2. člena tega sklepa tako, da se odstotek od letne vrednosti stanovanja poveča za 50%.
9. člen
Z dnem uveljavitve tega sklepa preneha veljati sklep o določitvi višine najemnine v stanovanjih in najnujnejših bivalnih prostorih v lasti Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 75/00, 109/01 in 117/03).
10. člen
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije, uporabljati pa se začne naslednji mesec po uveljavitvi, razen postopnega dviga najemnin iz 2. člena tega sklepa za najemnike stanovanj, ki so bili pred začetkom uporabe uredbe upravičeni do znižane neprofitne najemnine. V tem delu se sklep uporablja od 1. 1. 2005.
Št. 4024-19/2004-20
Ljubljana, dne 31. januarja 2005.
Županja
Mestne občine Ljubljana
Danica Simšič l. r.
