Na podlagi 12., 27. in 173. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-1, Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 popravek, 58/03 – ZZK-1, v nadaljevanju: ZureP-1) ter 27. člena Statuta Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 31/99, 19/01 in 100/02) je župan Občine Slovenske Konjice sprejel dne 9. 2. 2005
P R O G R A M P R I P R A V E
lokacijskega načrta za stanovanjske hiše s spremljajočimi objekti v Ločah
1. člen
Ta program določa postopek priprave lokacijskega načrta za gradnjo individualnih stanovanjih zgradb s spremljajočimi objekti v Ločah za investitorja Trade – Export d.o.o. iz Loč.
Lokacijski načrt za gradnjo individualnih stanovanjih zgradb s spremljajočimi objekti v Ločah, (v nadaljnjem besedilu: lokacijski načrt), se bo pripravljal in sprejemal po običajnem postopku sprejemanja plana (plan je vsak plan, program, načrt, prostorski ali drugi akt).
2. člen
Predmet, razlogi, ocena stanja in pravna podlaga za pripravo lokacijskega načrta
Območje lokacijskega načrta zajema območje v vzhodnem delu naselja Loče, ki je veliko ca. 1.39 ha in leži na parc. št. 856/6, 231/1, 226, 227 in 228 vse k.o. Loče.
Namenska raba v skladu s planskim dokumentom je individualna stanovanjska gradnja s spremljajočimi objekti.
Pobudnik izdelave lokacijskega načrta je Trade – Export d.o.o. iz Loč.
Pravna podlaga za izdelavo lokacijskega načrta je 27. člen Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, popr. 8/03 in 58/03 – ZZK-1) ter Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrste njihovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št. 84/04).
Z lokacijskim načrtom se v skladu s strategijo prostorskega razvoja občine in prostorskim redom občine podrobneje načrtujejo posamezne prostorske ureditve. Z njim se določijo lokacijski pogoji za pripravo projektov za pridobitev gradbenega dovoljenja po zakonu, ki ureja graditev objektov, zlasti glede namena, funkcije, velikosti in oblikovanja objektov ter določijo prostorski ukrepi po ZUreP-1.
3. člen
Območje lokacijskega načrta
Območje lokacijskega načrta zajema območje parc. št. 856/6, 231/1, 226, 227 in 228 vse k.o. Loče. Parcele so v naravi nezazidano stavbno zemljišče.
4. člen
Nosilci urejanja prostora ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta:
Financer, naročnik lokacijskega načrta je Trade – Export d.o.o. iz Loč.
Pripravljavec lokacijskega načrta je župan Občine Slovenske Konjice, ki za vodenje postopkov pooblasti sodelavca za prostor.
Načrtovalca lokacijskega načrta bo izbral investitor.
Nosilci urejanja prostora
Nosilci urejanja prostora dajejo smernice za načrtovanje predvidenih prostorskih ureditev pred pripravo predloga lokacijskega načrta in mnenja k lokacijskemu načrtu.
V postopek priprave lokacijskega načrta bodo vključeni naslednji nosilci urejanja prostora:
– RS, Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Celje,
– RS, Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS območna enota Celje,
– Ministrstvo za promet in zveze, DRSC Enota Celje,
– Zavod RS za varstvo kulturne dediščine OE Celje – kulturno varstvene smernice in mnenje,
– Zavod RS za varstvo narave OE Celje, Stanetova 6 – naravovarstvene smernice in mnenje,
– MOPE ARSO Oddelek za vodno porečje reke Drave, Krekova 17, Maribor,
– MOPE ARSO Vojkova 1b, Ljubljana, smernice s področja varstva okolja,
– Občina Slovenske Konjice, Oddelek za okolje in prostor ter promet,
– Telekom Slovenije, PE Celje,
– Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo električne energije,d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor,
– Javno Komunalno podjetje d.o.o. Slovenske Konjice,
– Krajevna skupnost Loče.
Če kdo od navedenih organov oziroma organizacij v 30 dneh ne bi podal smernic, se bo štelo, da nima smernic, pri čemer pa mora izdelovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti.
Zgoraj navedeni organi bodo zaprošeni tudi za izdajo mnenja k dopolnjenemu predlogu sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta.
V primeru, če kdo od navedenih organov ali organizacij v 30 dneh po prejemu zahteve o izdaji mnenja ne bi podal mnenja, se bo štelo, da se z dopolnjenim predlogom lokacijskega načrta strinja.
5. člen
Seznam potrebnih strokovnih podlag
Idejne zasnove posameznih objektov z opredeljeno namembnostjo po etažah, izdela oziroma pridobi investitor.
Idejno zasnovo ureditve okolja s potrebno komunalno, energetsko in prometno ureditvijo, izdela investitor.
6. člen
Geodetske podlage
Izdelajo se nove geodetske podlage s posnetkom obstoječega objekta in k njemu pripadajočega funkcionalnega zemljišča z območjem bodočih prometnic in komunalno opremo. Geodetske podlage zagotovi naročnik.
7. člen
Financiranje lokacijskega načrta
Stroške izdelave lokacijskega načrta bo v celoti nosil naročnik.
8. člen
Roki za izdelavo lokacijskega načrta
+--------------------------------+--------------------------------+
|izdelava gradiva za pridobitev |7 dni po sprejemu programa |
|smernic |priprave |
+--------------------------------+--------------------------------+
|pridobivanje smernic za |30 dni |
|načrtovanje | |
+--------------------------------+--------------------------------+
|izdelava strokovnih podlag |v času pridobivanja smernic |
+--------------------------------+--------------------------------+
|izdelava predloga lokacijskega |15 dni od pridobitve smernic in |
|načrta |strokovnih podlag |
+--------------------------------+--------------------------------+
|2. prostorska konferenca |15 dni pred javno razgrnitvijo |
| |predloga sprememb in dopolnitev |
| |ZN |
+--------------------------------+--------------------------------+
|javna razgrnitev predloga |prične 7 dni po objavi javne |
|lokacijskega načrta |razgrnitve in traja 30 dni |
+--------------------------------+--------------------------------+
|javna obravnava |v času javne razgrnitve |
+--------------------------------+--------------------------------+
|predaja pripomb in predlogov |7 dni po zaključeni javni |
|načrtovalcu |razgrnitvi |
+--------------------------------+--------------------------------+
|opredelitev načrtovalca do |7 dni od predaje pripomb |
|pripomb in predlogov | |
+--------------------------------+--------------------------------+
|stališča do pripomb in predlogov|7 dni od opredelitve |
| |načrtovalca |
+--------------------------------+--------------------------------+
|izdelava dopolnjenega predloga |15 dni |
+--------------------------------+--------------------------------+
|pridobitev mnenj na dopolnjeni |30 dni |
|predlog | |
+--------------------------------+--------------------------------+
|sprejem predloga lokacijskega |na seji občinskega sveta po |
|načrta |pridobitvi mnenj |
+--------------------------------+--------------------------------+
|izdelava končnega elaborata |15 dni po objavi odloka v |
| |uradnem glasilu |
+--------------------------------+--------------------------------+
9. člen
Začetek veljavnosti
Program priprave se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.
Št. 350-05-0001/2005-200
Slovenske Konjice, dne 9. februarja 2005.
Župan
Občine Slovenske Konjice
Janez Jazbec l. r.
