Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03) in 17. člena Statuta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 41/95, 77/96, 37/97, 50/98, 28/99, 117/00 in 108/01) je župan Mestne občine Celje sprejel

S tem programom se podrobneje določijo:
– vsebina in obseg lokacijskega načrta,
– nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo pri pripravi,
– način njihovega sodelovanja oziroma naloge in obveznosti, ki jih morajo pri tem opraviti,
– roki za posamezne faze priprave,
– sredstva, potrebna za njihovo pripravo,
– nosilci strokovnih aktivnosti priprave in način izbora načrtovalca.

Predvidena izdelava lokacijskega načrta omogoča dopolnilno zazidavo v Slatini.
Obravnavano območje je v Prostorskih sestavinah dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Celje – Celjski prostorski plan (Uradni list SRS, št. 40/86, 4/88, Uradni list RS, št. 86/01) opredeljeno kot stavbno zemljišče in je v večji meri že izgrajeno s pretežno stanovanjskimi objekti.

Predmet lokacijskega načrta za obravnavano zemljišče je prostorska ureditev, ki bo ob upoštevanju obstoječe gradnje, obstoječe in predvidene energetske, komunalne in cestno-prometne ureditve ter veljavnih normativov podala pogoje za gradnjo stanovanjskih objektov

Predmet obravnave so zemljišča s parcelnimi številkami. 814/2, 814/6 in 814/7 k.o. Šmartno, ki v prostorskem planu predstavljajo stavbna zemljišča, s programskimi zasnovami za območje Slatine v Rožni dolini (projekt Razvojni center – IUP št. 83/95) pa so opredeljena kot del cone A. Površina zemljišč znaša približno 2800 m2.

Pripravljavec prostorskega akta je Mestna občina Celje-Oddelek za okolje in prostor ter komunalo, Sektor za prostorsko načrtovanje in evropske zadeve na pobudo investitorja Boštjana Pajmona iz Celja.
Pristojni nosilci urejanja prostora za izdajo smernic za izdelavo LN so:
– Mestna občina Celje-Oddelek za okolje in prostor ter komunalo, Referat za promet in varovanje okolja
– ELES, Elektro-Slovenija, d.o.o., Ljubljana, Hajdrihova 2
– Vodovod – kanalizacija, JP d.o.o. (Lava 2 a, Celje)
– Telekom Slovenije d.d., PE Celje (Lava 1, Celje)
– Elektro Celje, javno podjetje za distribucijo električni energije d.d. (Vrunčeva 2A, Celje)
– Energetika Celje, JP d.o.o. (Smrekarjeva 1, Celje)
– Javne naprave, JP d.o.o. (Teharska 49, Celje)
– RS-Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje-Območna pisarna Celje
– Republika Slovenija, Ministrstvo za obrambo – Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Celje (Dečkova 36, Celje).
V postopku izdelave IPA morajo nosilci urejanja v skladu z 29. členom ZureP-1 podati smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve v roku 30 dni.
Organi in organizacije (nosilci urejanja) podajo mnenja na usklajeni predlog LN v roku 30 dni. Če v predpisanem roku ne podajo smernic in mnenj, se šteje, da jih nimajo, oziroma, da se strinjajo s predlogom.
Kolikor se v postopku priprave IPA ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice ter mnenja tudi drugih organov, ki zgoraj niso našteti, se le-te pridobe v postopku.

Pri izdelavi lokacijskega načrta je potrebno upoštevati:
– prostorske sestavine dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in prostorske sestavine srednjeročnega družbenega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Celje – Celjski prostorski plan (Uradni list SRS št. 40/86, 4/88, Uradni list RS, št. 86/2001),
– Zazidalni načrt Slatina-cona A in delno B (proj. št. 15/2002, Prostor d.o.o., Trzin; Ur. list RS, št. 60/2003)
– Programske zasnove za območje Slatine v Rožni dolini (projekt Razvojni center – IUP št. 83/95)
– stališče Mestnega sveta Mestne občine Celje ob sprejemu ZN Slatina – cona C, da je do izgradnje kanalizacije potrebno odvajanje komunalnih odplak v interne čistilne naprave
– smernice nosilcev urejanja prostora.

Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavano zemljišče izdela skladno z določbami 158. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02) – v nadaljevanju: ZUreP-1 načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca na podlagi določb 130. člena Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02) in ga izbere pobudnik oziroma investitor. Investitor je tudi naročnik predmetne prostorske ureditve.
Prostorski izvedbeni akt mora biti izdelan v digitalni obliki z vsebino kot je predpisana v 73. členu ZUreP-1.

Za območje predvidene prostorske ureditve je pobudnik dolžan pridobiti geodetske podlage, kot jih predpisuje ZUreP-1.

Postopek priprave in sprejema LN bo potekal po naslednjem terminskem planu:
Rokovno je priprava predloga LN vezana na pogodbene obveznosti izbranega načrtovalca z investitorjem.
– Načrtovalec takoj zaprosi vse pristojne nosilce za smernice za načrtovanje, le-ti jih morajo podati v roku 30 dni.
– Ko bo izdelan predlog lokacijskega načrta. Župan Mestne občine Celje sprejme sklep o enomesečni javni razgrnitvi predloga. Sklep o javni razgrnitvi se objavi v Uradnem listu RS.
– Javna razgrnitev se izvede na sedežu Mestne občine Celje in KS Šmartno v Rožni dolini v 8 dneh po dnevu objave sklepa o javni razgrnitvi iz prejšnje alinee.
– Javna razprava se izvede na sedežu Mestne občine Celje v času trajanja javne razgrnitve.
– Občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko podajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve predloga LN.
– Župan zavzame stališče do pripomb in predlogov, podanih v času trajanja javne razgrnitve na podlagi strokovnega mnenja nosilca izdelave LN in občinske strokovne službe, ki predhodno obravnava pripombe in predloge.
– Mestni svet sprejme na predlog župana stališče do pripomb in predlogov podanih v javni razgrnitvi in javni obravnavi.
– V roku 30 dni po sprejetju stališča do pripomb in predlogov iz prejšnjega odstavka, pripravljavec poskrbi za pripravo usklajenega predloga LN oziroma dopolnitev in popravke tistih sestavin, na katere so se nanašale utemeljene pripombe in predlogi.
– Župan Mestne občine Celje posreduje, po predhodni obravnavi na Odboru za okolje in prostor ter komunalne zadeve, usklajeni predlog LN oziroma odlok Mestnemu svetu s predlogom, da ga obravnava ter sprejme v enofaznem postopku.

Spremembe in dopolnitve LN se v vsebinskem smislu pripravijo tako, da bodo sestavine tekstualnega in grafičnega dela usklajene z zakonodajo, ključni so:
– Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03)
– Zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 32/93 in 1/96)
– Zakon o varstvu voda (Uradni list RS, št. 67/02)
– Navodilo o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85).

Finančna sredstva za pripravo sprememb in dopolnitev prostorske dokumentacije zagotavlja pobudnik izdelave lokacijskega načrta..

Ta program priprave sprememb in dopolnitev prostorske dokumentacije začne veljati z dnem objave v Uradnem listu RS.