Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 08/03 – popr. in 58/03 – ZZK-1) sprejme župan Občine Brezovica

I. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo prostorskega akta
Pravna podlaga za sprejem Občinskega lokacijskega načrta VT 20/2 Jezero (v nadaljevanju: OLN VT 20/2) je Odlok o Dolgoročnem planu občine in mesta Ljubljane za obdobje 1986 – 2000 za območje Občine Brezovica (Uradni list SRS, št. 11/86 in Uradni list RS, št. 23/91, 71/93, 62/94, 73/98, 81/04), ki med drugim določa območja, ki se bodo urejala z občinskimi lokacijskimi načrti.
 
II. Predmet in programska izhodišča sprejetja prostorskega akta
Predmet sprejetja je izdelava občinskega lokacijskega načrta za območje urejanja VT 20/2 Jezero.
Investitor, ki se ukvarja s cestnim tovornim prometom že več let uporablja obravnavani prostor za parkirišče, nameravan poseg pa bi omogočil boljše varovanje okolja in izrabo prostora glede na sedanje stanje, ter skladnost s predpisi. Investitor želi na obravnavanem območju urediti parkirišče z dvanajstimi parkirnimi mesti za tovornjake in tridesetimi parkirnimi mesti za osebne avtomobile. Prav tako želi investitor na obravnavanem prostoru urediti pomožno zgradbo s pisarnami, sanitarijami in tuši za zaposlene, ter avtopralnico za tovorna vozila z zaprtim sistemom kroženja vode.
Občina Brezovica je dne 21. 12. 2004 ob 13.00h v skladu z 28. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03 – popr. in 58/03 – ZZK-1 v nadaljevanju: ZureP-1) sklicala prostorsko konferenco z namenom, da se pridobijo in uskladijo priporočila, usmeritve in legitimni interesi lokalne skupnosti, gospodarstva in interesnih združenj ter organizirane javnosti glede priprave prostorskega akta. Na prostorski konferenci ni bilo nobenih predstavnikov gospodarstva, interesnih združenj ter organizirane javnosti.
Občina Brezovica je dne 10. 2. 2005 v skladu s 40. členom Zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 41/04) Ministrstvo za okolje, prostor in energijo obvestila o nameri izdelave plana ter omenjeno ministrstvo zaprosila, da na podlagi 40. člena Zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 41/04) Občino Brezovica pisno obvesti, ali je potrebno izvesti celovito presojo vplivov plana na okolje.
Narejene so bile Strokovne podlage o vplivih na okolje za poseg v prostor (ureditev parkirišča za tovornjake in osebna vozila ter pomožnega prostora z avtopralnico), avgust 2002, Domžale, OIKOS, svetovanje za razvoj, d.o.o., št. projekta 155-1169D/02.
 
III. Okvirno ureditveno območje prostorskega akta
Območje urejanja
Območje zajema zemljišče parc. št. 806/1, k. o. Preserje. Površina zemljišča je 11.372 m2.
Lega območja urejanja
Obravnavano območje se nahaja na zahodnem robu naselja Podpeč, južno od ceste Podpeč – Borovnica, na parceli številka 806/1, k. o. Preserje. Na severni strani parcele poteka dovozna makadamska pot (206/3, k. o. Preserje) in most (2260/1, k. o. Preserje in 3404/4, k. o. Kamnik). Severovzhodno in vzhodno so nasajene smreke. Jugovzhodno se ob parceli nahaja dvorišče, brunarica in stanovanjska hiša investitorke. Zahodno in južno od obravnavane parcele teče Podpeški potok.
 
IV. Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi prostorskega izvedbenega akta
Nosilci urejanja prostora, ki morajo pred pričetkom izdelave prostorskih izvedbenih aktov podati smernice za njihovo pripravo, k dopolnjenemu predlogu pa mnenje so:
– Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat Republike Slovenije,
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
– Ministrstvo za obrambo, Urad za obrambne zadeve,
– Ministrstvo za okolje, prostor in energijo (področje ohranjanja narave, področje varstva okolja, področje upravljanja z vodami, ter oskrbe in čiščenja voda),
– Občina Brezovica – lokalne ceste
– Družba RS za ceste
– Zavod za gozdove Slovenije, OE Ljubljana,
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Ljubljana,
– Zavod za varstvo narave, OE Ljubljana,
– ELEKTRO LJUBLJANA d.d., PE Elektro Ljubljana okolica,
– Telekom Slovenije, PE Ljubljana,
– Druge občinske gospodarske javne službe, ter drugi organi in organizacije, kolikor bi se v postopku priprave prostorskih aktov izkazalo, da rešitve posegajo v njihovo delovno področje.
 
V. Seznam potrebnih strokovnih podlag in način njihove pridobitve
Pri pripravi osnutka občinskega lokacijskega načrta se upoštevajo že izdelana strokovna gradiva in pridobljeni podatki, ter upošteva določila Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št. 86/04), ter Pravilnika o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04).
 
VI. Roki za pripravo prostorskega akta
Občina zagotovi gradivo za pridobitev smernic (najmanj situativni prikaz prostorske ureditve v merilu 1:5000 z minimalnim tehničnim poročilom) po sprejetju tega programa priprave.
Občina pridobi smernice za načrtovanje s strani nosilcev urejanja prostora iz III. točke tega programa priprave.
Nosilci urejanja prostora podajo smernice najkasneje v 30 dneh po prejemu vloge.
Izdelovalec izdela analizo smernic ter ob upoštevanju le te ter analize prostora izdela usmeritve za načrtovanje prostorske ureditve po prejemu smernic.
Izdelovalec zagotovi izdelavo vseh strokovnih podlag, določenih v V. točki tega programa priprave.
Izdelovalec izdela predlog OLN VT 20/2.
Občina Brezovica skliče 2. prostorsko konferenco, ki je najmanj štirinajst dni pred javno razgrnitvijo OLN VT 20/2. Datum ter kraj in čas zbora konference Občina Brezovica objavi vsaj v dveh sredstvih javnega obveščanja.
Župan s sklepom odredi javno razgrnitev predloga OLN VT 20/2.
Javna razgrnitev traja najmanj 30 dni.
Občina Brezovica obvesti javnost o kraju in času javne razgrnitve in javne obravnave z objavo v uradnem glasilu, ter na krajevno pristojen način.
Občina Brezovica v času javne razgrnitve organizira javno obravnavo.
Občina Brezovica z izdelovalcem preuči pripombe in predloge.
Izdelovalec pripravi predlog stališč glede njihovega upoštevanja.
Izdelovalec zagotovi izdelavo morebitnih dopolnitev strokovnih podlag po sprejemu odločitve o upoštevanju pripomb in predlogov.
Izdelovalec izdela dopolnjen predlog OLN VT 20/2.
Občina Brezovica pozove nosilce urejanja prostora iz IV. točke tega programa priprave, da podajo mnenje k dopolnjenemu predlogu.
Nosilci urejanja prostora podajo mnenje najkasneje v 30 dneh po prejemu vloge.
Občinski svet sprejme Odlok o OLN VT 20/2.
Objava Odloka v Uradnem glasilu Občine Brezovica.
 
VII. Obveznosti v zvezi s financiranjem prostorskega akta
Za izdelavo strokovnih podlag ter izvedbo ostalih potrebnih del v okviru sprejetja OLN VT 20/2 zagotovijo sredstva lastniki zemljišč omenjenega območja.
 
VIII. Objava programa priprave
Program priprave se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati s podpisom župana.