Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 08/03, 58/03 – ZZK-1; v nadaljevanju: ZureP-1) je župan Občine Litija dne 11. 3. 2005 sprejel
P R O G R A M P R I P R A V E
lokacijskega načrta za območje
športno-rekreacijskega centra Ježa – LR 1
1. člen
Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega lokacijskega načrta
Območje obdelave in izdelave izvedbeno prostorskega akta – lokacijskega načrta za območje urejanja športno – rekreacijskega centra Ježa – LR1 je del ureditvenega območja mesta Litija.
S prostorskimi sestavinami dolgoročnega plana Občine Litija za obdobje 1986–2000 in družbenega plana Občine Litija za obdobje 1986–90–2000 za območje Občine Litija (Uradni list SRS, št. 14/87, 4/89 in Uradni list RS, št. 34/90, 40/90, 20/94, 63/99, 5/04, 51/04, 126/04) je predmetno zemljišče opredeljeno kot območje javne infrastrukture, ki za to območje predvideva izdelavo občinskega prostorskega akta.
S tem programom priprave se opredelijo vsebina in obseg lokacijskega načrta, postopek in roki priprave, seznam pristojnih nosilcev urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku načrtovanja predvidene prostorske ureditve, pripravljavci in nosilci upravno-strokovnih aktivnosti ter zagotovitev potrebnih finančnih sredstev za izvedbo naloge.
Pravna podlaga:
Priprava lokacijskega načrta za območje športno-rekreacijskega centra Ježa – LR 1, bo potekala po predpisanem postopku skladno z določili ZUreP-1 in skladno z Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št. 86/04).
2. člen
Predmet in programska izhodišča lokacijskega načrta
Predmet izdelave lokacijskega načrta je izdelati nov izvedbeni občinski akt, ki bo pokrival del območja ureditvenega območja mesta Litija. Smernice in izhodišča za urbanistično oblikovanje so podane v programskih zasnovah, ki so sestavni del prostorskega planskega dokumenta Občine Litija.
Lokacijski načrt mora vsebovati vse sestavine in predloge, ki so navedeni v 73. členu ZUreP-1 in v Pravilniku o vsebini, obliki in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št. 86/04). Torej mora navedeni lokacijski načrt vsebovati naslednje: prikaz ureditvenega območja lokacijskega načrta; usmeritev načrtovane ureditve v prostoru s prikazom vplivov in povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji; načrt parcelacije; zasnovo projektnih rešitev prometne, energetske, vodovodne in druge komunalne infrastrukture območja z obveznostmi priključevanja nanjo; morebitno etapnost in posebne pogoje in zahteve pri izvajanju načrta, če se zanje pokaže potreba; rešitve in ukrepe za varovanje okolja; ohranjanje naravne in kulturne dediščine, ter trajnostno rabo naravnih dobrin če je na območju evidentirana; rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami in roke za izvedbo prostorske ureditve in za pridobitev zemljišč, če so le-ti krajši od zakonsko predpisanih.
Občinski lokacijski načrt mora vsebovati tudi priloge, ki so natančno definirane v določbah 24., 44., 73. in 139. člena ZUreP-1. Lokacijski načrt mora vsebovati torej naslednje obvezne priloge: povzetek za javnost; izvleček iz strateškega prostorskega akta – to je sedaj še veljavni dolgoročni in družbeni plan Občine Litija; obrazložitev in utemeljitev lokacijskega načrta; strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve predmetnega lokacijskega načrta in seznam sektorskih predpisov in aktov, ki so bili pri pripravi lokacijskega načrta upoštevani z njihovimi povzetki, ki se nanašajo na vsebino predmetnega občinskega izvedbenega akta; pridobljene smernice in mnenja za načrtovanje predvidene prostorske ureditve, ki jih podajo pristojni nosilci urejanja prostora; seznam sprejetih aktov o zavarovanju in seznam seznam sektorskih predpisov, ki so bili upoštevani pri pripravi lokacijskega načrta, oceno stroškov za izvedbo lokacijskega načrta, celoten spis postopka in sprejemanja lokacijskega načrta; seznam sprejetih aktov o zavarovanju in oceno stroškov za izvedbo lokacijskega načrta.
Program opremljanja zemljišč s komunalno infrastrukturo, kot obvezna priloga občinskega lokacijskega načrta, mora biti izdelan v skladu z Navodilom o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 4/99) in Uredbo o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS, št. 117/04), ob pogoju da se komunalno opremljanje opredeljenega območja zgradi in opremi na podlagi predmetnega lokacijskega načrta.
Načrtovalec predmetnega lokacijskega načrta bo moral predati pripravljavcu, to je Občini Litija tri izvode akta. Po en izvod sprejetega LN za prostorsko ureditev športno-rekreacijskega centra Ježa-LR1 bo predan krajevno pristojni upravni enoti in pristojni inšpekcijski službi, en izvod pa bo shranjen na Oddelku za urejanje prostora in gospodarstvo pri Občini Litija, kjer bo akt na vpogled dostopen tudi javnosti. Obenem je potrebno celoten lokacijski načrt s prilogami predati v digitalni obliki, tako tekstualni kot grafični del.
3. člen
Okvirno ureditveno območje lokacijskega načrta
Ureditveno območje športno-rekreacijskega centra Ježa – LR1 je na severu omejeno z Zasavsko cesto, na zahodu s cesto med Grbinsko in Zasavsko ob blokovni zazidavi, na jugi s cesto Litija – Breg, vzhodni rob pa meji na stanovanjsko območje LR1/1 in vključuje parcele št. 200/3, 130/1, 130/5, 166/2, 128/5, 129, 140, 987/2 vse k.o. Litija.
Območje je namenjeno športno-rekreacijskim objektom in napravam, parkiriščem in poslovno-storitveni dejavnosti.
Program športnih površin zajema plavalni bazen, rokometno in košarkaško igrišče, večnamensko zeleno površino, skupni objekt za garderobe, sanitarije in klubske prostore ter druga manjša igrišča. Program zajema tudi objekte za potrebe poslovno storitvene dejavnost, locirane na severnem delu območja.
4. člen
Nosilci urejanja prostora
Pripravljavec predmetnega lokacijskega načrta je Občina Litija, Oddelek za urejanje prostora in gospodarstvo, Jerebova 14, Litija.
Po sprejemu programa pozove pripravljavec nosilce urejanja prostora da v roku 30 dni podajo smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve. Nosilci urejanja prostora dobijo ob pozivu tudi sprejeti program priprave izdelave lokacijskega načrta za prostorsko ureditev dela območja športno-rekreacijskega centra Ježa – LR1.
V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne bodo podali smernic, se bo v skladu z 29. členom ZUreP-1 štelo, da nimajo smernic. V primeru, da smernice nekaterih nosilcev urejanja prostora ne bodo podane, mora načrtovalec lokacijskega načrta, kljub temu upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte.
V pripravo in sprejem lokacijskega načrta za prostorsko ureditev dela območja športno-rekreacijskega centra Ježa – LR1 se vključijo nosilci urejanja prostora, ki dajo smernice za načrtovanje in mnenja:
1. Občina Litija, Jerebova ulica 14, Litija;
2. Javno podjetje Komunalno stanovanjsko podjetje Litija, d.o.o., Ponoviška cesta 15, Litija;
3. Telekom Slovenije d.d., PE Ljubljana, Stegne 19, 1547 Ljubljana;
4. Elektro – Ljubljana, PE Elektro Ljubljana okolica, Slovenska 58, Ljubljana;
5. RS Ministrstvo za promet in zveze, Direkcija RS za ceste; Tržaška cesta 19, 1535 Ljubljana
6. RS Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Ljubljana, Kardeljeva ploščad 26, Ljubljana;
7. RS Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Ljubljana, Izpostava Litija, Kidričeva 1, Litija;
8. Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Ljubljana, Kersnikova ulica 3, Ljubljana;
9. Zavod za varstvo kulturne dediščine, Območna enota Ljubljana, Tržaška cesta 4, Ljubljana;
10. Mestna skupnost Litija.
Kolikor se v postopku priprave lokacijskega načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice za načrtovanje in mnenja tudi od drugih nosilcev urejanja prostora, se le-te pridobijo v istem postopku.
Pobudnik izdelave predmetnega lokacijskega načrta za območje športno-rekreacijskega centra Ježa – LR1 je Toming consulting d.o.o., Šaleška ulica 21, 3320 Velenje (matična številka 1270693).
5. člen
Seznam strokovnih podlag za načrtovanje predvidene prostorske ureditve
Pri izdelavi predmetnega lokacijskega načrta je potrebno upoštevati izhodišča planskega dokumenta Občine Litija in sprejeto programsko zasnovo za območje športno-rekreacijskega centra Ježa LR1 (tekstualni in grafični del programske zasnove). Upoštevati je potrebno tudi obstoječi Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o sprejetju prostorsko ureditvenih pogojev za območje Litije in Šmartna (Uradni list SRS, 22/88 in Uradni list RS, št. 89/02, 5/04, 51/04).
Zaradi načrtovanja prostorske ureditve je potrebno izdelati vsaj naslednje strokovne podlage: analiza stanja glede fizičnih lastnosti in pravnega stanja prostora, identificiranje in analiziranje problemov na podlagi dosedanjega stanja prostorskega razvoja ter ugotovitev novih razvojnih potreb, teženj in različnih pobud na obravnavanem območju analizo možnosti glede načrtovanja prostorske ureditve, analizo pričakovanjih vplivov prostorske ureditve na posamezno sestavino prostora, vrednotenje ter priprava predloga strokovnih rešitev.
6. člen
Način pridobitve strokovne rešitve
Strokovne rešitve, izdelane na podlagi analiz obstoječega stanja v prostoru, ki so osnova za izdelavo lokacijskega načrta za območje športno-rekreacijskega centra Ježa – LR 1 izdela načrtovalec, kot več variantnih predlogov ureditve oziroma rešitev. O izbiri uporabljene variante odloča pripravljavec občinskega izvedbenega akta.
Variantne rešitve se presodijo in medsebojno primerjajo s funkcionalnega, varstvenega in ekonomskega vidika ter z vidika sprejemljivosti v lokalnem okolju.
V primeru zahteve za izvedbo javnega natečaja, zaradi urejanja javne površine, zaradi katere se bistveno spremeni izgled naselja ali krajine, se le ta izvede v skladu z Pravilnikom o javnih natečajih za izbiro strokovno najprimernejših rešitev prostorskih ureditev in objektov (Uradni list RS, št. 108/04). Stroške za izvedbo javnega natečaja pa v skladu z navedenim pravilnikom krije pobudnik nameravane ureditve.
7. člen
Navedba in pridobitve geodetskih podlag
Digitalni geodetski posnetek območja obdelovanja, kot podlago za izdelavo lokacijskega načrta, si je izdelovalec dolžan pridobiti od pooblaščenega izvajalca. Geodetski načrt za izdelavo lokacijskega načrta mora biti v digitalni obliki in izdelan v skladu z 9. členom Pravilnika o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04).
8. člen
Roki za pripravo in sprejem lokacijskega načrta
Postopek priprave in sprejemanja lokacijskega načrta bo potekal po naslednjem terminskem planu:
+---+--------------------------------+-----------------+---------------------+
| |Aktivnosti: |Začetek – konec: |Izvajalci |
+---+--------------------------------+-----------------+---------------------+
|1. |Zbor prostorske konference in |9. 3. 2005 |Pripravljavec |
| |izdelava programa priprave | | |
| |izdelave lokacijske načrta | | |
+---+--------------------------------+-----------------+---------------------+
|2. |Sprejem programa priprave |11. 3. 2005 |Župan |
+---+--------------------------------+-----------------+---------------------+
|3. |Objava programa priprave v |18. 3. 2005 |Pripravljavec |
| |Uradnem list RS | | |
+---+--------------------------------+-----------------+---------------------+
|4. |Pridobitev smernic za |21. 3.–21. 4. |Pripravljavec |
| |načrtovanje s strani pristojnih |2005 | |
| |nosilcev urejanja prostora | | |
+---+--------------------------------+-----------------+---------------------+
| |Pridobitev geodetskih podlag |21. 3.–15. 4. |Načrtovalec |
| | |2005 | |
+---+--------------------------------+-----------------+---------------------+
|5. |Izdelava strokovnih podlag |21. 3.–29. 4. |Načrtovalci posebnih |
| | |2005 |strokovnih podlag in |
| | | |načrtovalec |
| | | | lokacijskega načrta |
+---+--------------------------------+-----------------+---------------------+
|6. |Izdelava variantnih strokovnih |21. 4.–5. 5. |Načrtovalec |
| |rešitev |2005 | |
+---+--------------------------------+-----------------+---------------------+
|7. |Izbor ustrezne variante rešitve |5. 5.–15. 5. 2005|Pripravljavec |
+---+--------------------------------+-----------------+---------------------+
|8. |Priprava predloga lokacijskega |pred 2. |Načrtovalec |
| |načrta |prostorsko | |
| | |konferenco | |
+---+--------------------------------+-----------------+---------------------+
|9. |Zbor 2. prostorske konference |sredina meseca |Pripravljavec |
| | |maja 2005 | |
+---+--------------------------------+-----------------+---------------------+
|10.|Sklep občinskega sveta o javni |konec meseca maja|Občinski svet |
| |razgrnitvi in javni obravnavi |2005 | |
| |predloga | | |
+---+--------------------------------+-----------------+---------------------+
|11.|Javna razgrnitev in javna |konec meseca maja|Pripravljavec |
| |obravnava predloga lokacijskega |– konec meseca | |
| |načrta |junija 2005 | |
+---+--------------------------------+-----------------+---------------------+
|12.|Priprava strokovnih stališč do |Začetek meseca |Načrtovalec |
| |pripomb |julija 2005 | |
+---+--------------------------------+-----------------+---------------------+
|13.|Sprejem oz. potrditev |15. julija 2005 |Župan |
| |strokovnih stališč do pripomb | | |
+---+--------------------------------+-----------------+---------------------+
|14.|Dopolnitev predloga |konec meseca |Načrtovalec |
| |lokacijskega načrta s stališči |julija 2005 | |
| |do pripomb in predlogov in | | |
| |danih v času javne razgrnitve | | |
+---+--------------------------------+-----------------+---------------------+
|15.|Pridobitev mnenj k dopolnjenemu |mesec avgust 2005|Pripravljavec |
| |predlogu lokacijskega načrta s | | |
| |strani pristojnih nosilcev | | |
| |urejanja prostora | | |
+---+--------------------------------+-----------------+---------------------+
|16.|Uskladitev dopolnjenega |konec meseca |Načrtovalec |
| |predloga lokacijske ga načrta |avgusta 2005 | |
+---+--------------------------------+-----------------+---------------------+
|17.|Sprejem lokacijskega načrta – |september 2005 |Občinski svet |
| |občinski svet | | |
+---+--------------------------------+-----------------+---------------------+
|18.|Objava lokacijskega načrta |konec meseca |Pripravljavec |
| | |septembra 2005 | |
+---+--------------------------------+-----------------+---------------------+
9. člen
Obveznosti v zvezi s financiranjem lokacijskega načrta
Finančna sredstva za izdelavo lokacijskega načrta zagotavlja pobudnik podjetje Toming consulting d.o.o., Šaleška 21, Velenje.
10. člen
Končna določba
Ta program priprave se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati naslednji dan po objavi.
Št. 350-46/2002
Litija, dne 11. marca 2005.
Župan
Občine Litija
Mirko Kaplja l. r.
