Na podlagi Zakona o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih (Uradni list RS, št. 105/02), Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin (Uradni list RS, št. 12/03 in 77/03) ter 27. člena statuta Občine Kočevje (Uradni list RS, št. 23/99, 53/99-popr. 73/02 in 117/02 in 43/03) je Občinski svet občine Kočevje na 19. redni seji dne 4. aprila 2005 sprejel

V Pravilniku o načinu oddajanja poslovnih prostorov v najem in določanju najemnin (Uradni list RS, št. 43/03) se spremeni v 21. členu tako, da se glasi:
Letna stopnja najemnine je odvisna od namembnosti poslovnega prostora in območja, na katerem je poslovni prostor (lokacijska ugodnost).
Letne stopnje najemnine (K) se določijo:

------------------------------------------------
Namembnost                    Območje
------------------------------------------------
                  A        B          C        D
1. skupina        6%       6%         6%      6%
2. skupina        9%       9%         7%      7%
3. skupina        13%      11%        9%      8%
------------------------------------------------

V skladu s Standardno klasifikacijo (Uradni list RS, št. 2/02) so dejavnosti, ki se opravljajo v poslovnem prostoru razvrščene v tri skupine:
V prvo skupino štejejo:
– dejavnost združenj, organizacij (skupina 91);
v drugo skupino štejejo:
– dejavnost javne uprave in obrambe, obvezno socialno zavarovanje (L75),
– izobraževanje (M80),
– zdravstvo in socialno varstvo (N85)
– rekreacijske, kulturne in športne dejavnosti (O92),
– druge storitvene dejavnosti (O93).
V tretjo skupino štejejo:
– založništvo, tiskarstvo, razmnoževanje posnetih nosilcev zapisa (skupina DE22),
– trgovina, popravila motornih vozil in izdelkov široke porabe (skupina 50),
– posredništvo in trgovina na debelo, razen z motornimi vozili (skupina 51),
– gostinstvo (skupina 55),
– pomožne prometne dejavnosti, dejavnost potovalnih in turističnih organizacij (skupina I63),
– finančno posredništvo, razen zavarovalništva in dejavnosti pokojninskih skladov (skupina J65),
– zavarovalništvo in dejavnost pokojninskih skladov, razen obveznega socialnega zavarovanja (J66),
– pomožne dejavnosti v finančnem posredništvu (J67),
– poslovanje z nepremičninami (K70),
– obdelava podatkov, podatkovne baze in s tem povezane dejavnosti (K72),
– druge poslovne dejavnosti (K74).
V primeru, da se v poslovnem prostoru opravlja več dejavnosti, se pri oblikovanju najemnine upošteva dejavnost, ki spada v višjo skupino. O razvrstitvi poslovnega prostora v skupino dejavnosti odloča komisija.

Za 21. členom se doda novi 21.a člen, ki se glasi:

Določeni prostori kot so dvorane, sejne sobe in drugo se oddajo v najem po dnevih oziroma po urah.
Prostori iz prvega odstavka se oddajo v najem neposredno na podlagi pisne vloge ali naročilnice prosilca pri Oddelku za upravne in družbene dejavnosti. Cenik za oddajo prostorov iz prvega odstavka sprejme župan s sklepom.

Za 21.a členom se doda novi 21.b člen, ki se glasi

Pokrita parkirišča – boksi, ki so bili zgrajeni za potrebe uporabnikov posameznih zgradb, se praviloma oddajajo v najem najemnikom oziroma upravičencem poslovnih prostorov v teh zgradbah. Prednost imajo upravičenci, ki so najemniki poslovnih prostorov v lasti Občine Kočevje.
Cenik za oddajo pokrita parkirišč-boksov sprejme župan s sklepom.

Za 21.b členom se doda novi 21.c člen, ki se glasi:

Javna podjetja, krajevne skupnosti in javni zavodi, katerih ustanovitelj je Občina Kočevje ne plačujejo najemnine po tem pravilniku za uporabo prostorov, ki so jim z odlokom ali s posebnim sklepom dodeljeni v uporabo oziroma v upravljanje za izvajanje njihove dejavnosti. Način uporabe in morebitne obveznosti se določijo s pogodbo.
Najemniki oziroma uporabniki iz prejšnjega odstavka plačujejo za poslovne prostore stroške obratovanja, skupne stroške, stroške upravnika, stroške zavarovanja in vse stroške, ki nastanejo pri obratovanju objekta, v katerem je najeti poslovni prostor ter morajo izvajati tekoča popravila in vzdrževanje poslovnega prostora ter opreme.
Ugotovitveni sklep o izpolnjevanju pogojev izda župan na podlagi dokazil o izpolnjevanju pogojev in predloga pristojnega oddelka in komisije.

V 26. členu pravilnika se doda četrta alinea, ki se glasi:
– če gre za organizacije in društva s statusom društva, ki priložijo odločbo o podelitvi statusa nevladne humanitarne organizacije ali organizacije oziroma društva, ki deluje v javnem interesu. Najemnina se zniža za največ 30% izhodiščne najemnine.

27. člen pravilnika se spremeni tako, da se glasi:
Najemnikom, ki imajo na dan uveljavitve tega pravilnika že sklenjeno najemno razmerje, se obračunava najemnino skladno z veljavnimi pogodbami.
Pogodbene pravice in obveznosti se določijo v obliki notarskega zapisa.
Za pogodbe, ki so sklenjene z upravičenci iz 21.c člena tega pravilnika se sklene aneks.

Te spremembe in dopolnitve Pravilnika začnejo veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.