Na podlagi 6. člena Zakona o javnih skladih (Uradni list RS, št. 22/00) ter 24. člena v povezavi z 10. členom Odloka o ustanovitvi Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 109/01) izdajam

V Splošnih pogojih poslovanja Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 94/02, 52/03 in 136/04) se na koncu drugega odstavka 1. člena pika nadomesti z vejico ter se dodajo tri nove alinee, ki glasijo:
»–merila za določitev upravičencev do bivalnih ateljejev;
– merila za vključitev v nakup stanovanj z ustanovitvijo dosmrtne služnosti stanovanja in izplačilom doživljenjske mesečne rente (rentni odkup);
– merila za vključitev v nakup stanovanj po modelu deljenega lastništva kot javno – zasebnega partnerstva (javno – zasebno partnerstvo).«

Za 6. členom se doda novo podpoglavje in nov 6.a člen, ki glasita:

Upravičenci do dodelitve bivalnih ateljejev v najem morajo izpolnjevati naslednje pogoje:
– stalno prebivališče na območju MOL;
– državljanstvo RS;
– priznano umetniško delovanje na območju MOL;
– visokošolska izobrazba s področja likovnih umetnosti ali vpis v razvid samozaposlenih na področju kulture za področje likovnih dejavnosti;
– starost do 35 let;
– da prosilec ni lastnik ateljeja ali najemnik ateljeja v lasti MOL ali JSS MOL;
– da dohodki prosilca ne presegajo cenzusa za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem.
V posameznem javnem razpisu se lahko določijo tudi dodatni pogoji in opredelijo prednostne kategorije prosilcev.«

Za 9. členom se dodata dve novi podpoglavji ter novi 9.a in 9.b člen, ki glasijo:

Sklad kupuje stanovanja z ustanovitvijo dosmrtne služnosti stanovanja in izplačilom doživljenjske mesečne rente na območju Mestne občine Ljubljana. Ponudniki morajo izpolnjevati naslednje pogoje:
– državljanstvo RS;
– lastništvo bremen prostega stanovanja v večstanovanjski stavbi na območju Mestne občine Ljubljana;
– starost 65 let ali več;
– da njihovi dohodki ne presegajo cenzusa za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem.
V posameznem javnem povabilu se lahko določijo tudi dodatni pogoji in opredelijo prednostne kategorije ponudnikov.

Sklad kupuje po modelu deljenega lastništva kot javno – zasebnega partnerstva stanovanja v večstanovanjskih stavbah na območju Mestne občine Ljubljana, ki imajo urejeno pravno stanje in ustrezajo kriterijem glede cene in površine, ki so objavljeni v posameznem javnem razpisu. Upravičenci morajo izpolnjevati naslednje pogoje:
– državljanstvo RS;
– vključenost v varčevanje po pogodbi o varčevanju v Nacionalni stanovanjski varčevalni shemi oziroma upravičeni prevzemniki obveznosti in pravic iz te pogodbe;
– stalno prebivališče na območju MOL;
– da dohodki upravičenca ne presegajo cenzusa za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem;
– da upravičenec za vstop v model deljenega lastništva ali kdo izmed članov gospodinjstva ni lastnik ali solastnik primernega stanovanja ali stanovanjske stavbe razen, če je stanovanje ali stanovanjska stavba po zakonu oddana v najem za nedoločen čas z neprofitno najemnino;
– da upravičenec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni lastnik drugega premoženja, ki presega 40% vrednosti primernega stanovanja.
V posameznem javnem razpisu se lahko določijo tudi dodatni pogoji in opredelijo prednostne kategorije upravičencev.«

12. člen se spremeni tako, da glasi: »Postopek v zvezi z dodeljevanjem neprofitnih stanovanj, kadrovskih stanovanj in bivalnih ateljejev ter postopek v zvezi z dodeljevanjem stanovanjskih posojil, rentnim odkupom in javno – zasebnim partnerstvom se začne na podlagi javnega razpisa za zbiranje vlog, ki ga objavi sklad.«

14. člen se spremeni tako, da glasi: »Kadrovska stanovanja, bivalni ateljeji in stanovanjska posojila se dodeljujejo na podlagi javnega razpisa, ki določa postopek dodelitve. O rentnem odkupu lastniških stanovanj se odloči po postopku, ki je določen z javnim povabilom. O odkupu stanovanj po modelu deljenega lastništva kot javno – zasebnega partnerstva se odloči po postopku, ki je določen v javnem razpisu.«

Te spremembe Splošnih pogojev poslovanja Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Ljubljana začnejo veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.