Na podlagi 23. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03 – popr.) in 14. člena Statuta Občine Šempeter-Vrtojba (Uradni list RS, št. 88/04) je Občinski svet občine Šempeter-Vrtojba na 22. seji dne 31. 3. 2005 sprejel

S tem odlokom se na podlagi prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Šempeter-Vrtojba za obdobje 1986–2000 in prostorskih sestavin srednjeročnega družbenega plana Občine Šempeter-Vrtojba za obdobje 1986–1990, dopolnitve 2001, sprejme ureditveni načrt – Mestno središče v Šempetru. Lokacijski načrt je izdelal Stolp d.o.o. Nova Gorica pod številko projekta 10/03-06.

1. Opis prostorske ureditve.
  1.1. Opis območja ureditvenega načrta.
  1.2. Umestitev načrtovane ureditve v prostor Šempetra pri Gorici s prikazom vplivov in povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji.
  1.3. Parcele območja obdelave.
2. Urbanistično, arhitekturno in krajinsko oblikovanje objektov in ureditev.
  2.1. Pogoji za urbanistično, arhitekturno in krajinsko oblikovanje objektov in ureditev, ki morajo biti upoštevani pri izdelavi projektov za pridobitev gradbenega dovoljenja.
  2.2. Pogoji za prenos načrtovane prostorske ureditve v naravo.
3. Rešitev prometne, energetske in komunalne infrastrukture območja z obveznostmi priključevanja nanjo.
  3.1. Prometna ureditev.
  3.2. Komunalna infrastruktura.
  3.3. Obveznost priključevanja na skupne komunalne naprave.
4. Rešitve in ukrepi za varovanje okolja, ohranjanja narave in kulturne dediščine ter trajnostne rabe naravnih dobrin.
4.1. Varovanje naravnih enot.
  4.2. Varstvo naravnega in življenjskega okolja.
  4.3. Varstvo kulturne dediščine.
5. Rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami.
  5.1. Poplavna varnost.
  5.2. Požarna varnost.
6. Parcelacija.
7. Etapnost izvedbe ureditvenega načrta.
  7.1. Etapnost urejanja Trga Ivana Roba.
  7.2. Etapnost urejanja bencinskega servisa ob Ulici goriške fronte.
  7.3. Etapnost urejanja ostalih posegov v območju ureditvenega načrta.
8. Drugi pogoji in zahteve za izvajanje ureditvenega načrta.
  8.1. Projektni pogoji nosilcev urejanja prostora.
9. Roki za izvedbo ureditvenega načrta in za pridobitev zemljišč za gradnjo.
  9.1. Roki za urejanje Trga Ivana Roba, skupaj z nadomestno gradnjo poslovnega objekta.
  9.2. Roki za urejanje bencinskega servisa ob Ulici goriške fronte.
  9.3. Roki za urejanje ostalih posegov v območju ureditvenega načrta.

0.1. Publikacijska karta – pregledna ureditvena situacija v M 1:5000.
1.0. Ureditveno območje – situacija (obstoječe stanje) v M 1: 500.
1.1. Pregledna karta urejevalnih enot v M 1:1000.
2.0. Ureditveno območje – načrt parcelacije (celotna ureditev) v M 1: 500.
3.0. Prikaz prostorske ureditve – končna ureditev (celotna ureditev) v M 1: 500.
3.1. Prikaz prostorske ureditve – infrastrukturne rešitve, energetika, promet in komunalne naprave (končna ureditev) v M 1: 500.

1. Povzetek za javnost.
2. Izvlečki iz sestavin občinskih prostorskih aktov, ki se nanašajo na Ureditveni načrt – Mestno središče v Šempetru pri Gorici.
3. Obrazložitev in utemeljitev občinskega lokacijskega načrta.
4. Strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve občinskega lokacijskega načrta.
5. Seznam sprejetih aktov o zavarovanju in predpisov, ki se nanašajo na vsebino ureditvenega načrta.
6. Mnenja nosilcev urejanja prostora k predlogu ureditvenega načrta.
7. Spis postopka priprave in sprejemanja lokacijskega načrta.
8. Podatki o izdelovalcu lokacijskega načrta.

Novi objekti
Vse novogradnje, označene v ureditveni situaciji, so v tlorisnem gabaritu izhodiščne dimenzije s tolerancami, ki jih označuje dodatna črtkana linija. Vertikalni gabarit je brez toleranc.
Obstoječi objekti
– Obstoječi objekti Cona 1:
– Prekom. brigad 3 – možno preoblikovanje strehe v dvokapnico, ureditev bivalnih mansard,
– Trg I. Roba št. 13 – možnost ureditve bivalne mansarde.
– Obstoječi objekti Cona 2a:
– Cesta goriške fronte 12 – horizontalni gabarit do 35% tlorisne površine v smeri proti severu in zahodu. Vertikalni gabarit P+1+M.
– Obstoječi objekti Cona 2b:
– Goriške fronte 13 – horizontalni gabarit obstoječ; prečno krilo na severno stran do 30 % obstoječe tlorisne površine. Vertikalni gabarit: P+1+M.

Ureditveni načrt skupaj s prilogami je na vpogled na Občini Šempeter-Vrtojba.

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.